ТСЖ СССТ-1 Екатеринбург, Учителей 8, Чекистов 5,7

[Сообщение удалено пользователем 14.05.2012 00:33]

Я готов сделать сайт значительно дешевле, чем за 90 тысяч. Но сначала надо обсудить, что именно требуется. Желательно при встрече.

[Сообщение изменено пользователем 14.05.2012 00:34]

Право на получение информации никто не отменял.
Негатив в чем? В том, что собственники спрашивают и хотят знать, на что тратятся их деньги?
Если есть другое мнение ? это, значит, негативное мнение?

Я не согласна, чтобы доход от аренды и чистая прибыль тратились на литературу, письма, Обучение, Обновление программы ?1С Бухгалтерия?, Связь, интернет, Канцтовары, комплектующие, расходники и прочее.
Для этих целей есть статья расходов ?содержание жилья?.

Возникают вопросы:

Почему на содержание МКД не хватает планируемых средств, собранных по статьям ?содержание жилья? и ?содержание ТСЖ??
Может быть со сметой на содержание жилья что-то не так?
Почему правление и управляющий, не имея на то прав и полномочий, без согласия ОС распределяют и тратят доходы от хозяйственной деятельности ТСЖ, а потом лишь предлагают ОС утвердить (узаконить) эти расходы?

Т.е. задавать вопросы, которые могут что-то прояснить по отчету и по смете, на годовом отчетном собрании не нужно?
Т.е. ?укреплению Общего Собрания? поможет только наше (собственников) молчаливое ?одобрямс??
Вы советуете потом, в течение года, задавать вопросы по отчету и по смете и решать заведомо не решаемые проблемы (т.к. отчет и фин. план (смета) будут ?утверждены?)?

Но для того и ОЧНОЕ собрание, чтобы можно было задать вопрос, поднять проблему и это услышали другие члены товарищества. А потом СОВМЕСТНО РЕШАТЬ.

Леонид, я полагаю, что Вы были в курсе событий, которые происходили в 2010 ? 2011 г.г.
Я неоднократно задавала вопросы, интересующие лично меня, Чеснокову, Барциц:

1. Почему Общие собрания проводятся с нарушениями (будь-то выборы правления, выборы председателя правления или утверждение взноса на ?содержание ТСЖ?)? Ответа нет.

2. этот вопрос задан в марте 2010 , потом после годового ОС в июне 2010 (120 членов ТСЖ):
Почему Правление не вносит в повестку годового Общего Собрания вопрос об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (сметы на содержание жилья)?

Не знаю, что повлияло, но м.б. и благодаря правлению
Наконец-то, в 2012, появилась какая-никакая смета на содержание жилья. Но по ней тоже много вопросов.
Наконец-то, в 2012, мы увидели отчет (правда, не полный) по статье расходов ?содержание, обслуживание и текущий ремонт МКД?.
Узнали, на что израсходованы 522 778,11 р. из 5 933 687,19 р.
остается спросить: 5 410 909,08 р. - на какие цели потрачены?

3. Т.к. помимо крыш, фундамента, стен, полов и потолков, холлов, коридоров и лестниц
в собственности ТСЖ могут быть компьютеры, офисное оборудование, инвентарь и пр. Денежные средства тоже являются общим имуществом.
Неизвестна площадь домов, входящих в общее имущество.
Поэтому и задавался вопрос о составе общего имущества. Ответа нет.

Вы знаете, рев. комиссия проводила проверку по заявлениям членов ТСЖ.
Выяснилось, что без согласия собственников из средств ТСЖ приобреталось имущество не только для ТСЖ, но и для сторонних организаций.
Выявлены нецелевые расходы.
Один экземпляр ответа был отдан в правление. Реакции правления до сих пор никакой нет.
А правление спрашивает у собрания, где взять 90.000р.


Конфронтации нет.
Есть желание и право получать информацию. А несогласие с действиями правления и управляющего проявляется в том, что информация не предоставляется.
Есть право и желание у меня, как собственника, определять размер платы на ?содержание жилья?. Несогласие в том, что у меня нет возможности пользоваться этим правом.

согласна.
Но есть вопросы (кроме отопления, ГВС и т.д.), на которые, ни председатель правления, ни управляющий не хотят давать ответов. Или просто дают отписки. И поэтому нахожу выход только в том, чтобы озвучить эти вопросы на ОС, чтобы и другие члены ТСЖ (пусть даже 50) задумались, за что они голосуют.

У Вас есть информация по кол-ву членов ТСЖ (и принадлежащим им кв. м) на 27.04.2012? Я задавала этот вопрос до собрания. Ответа пока не получила.
Эта цифра важна для принятия решений на ОС, но почему-то никогда она не озвучивалась.

ДЛЯ ЧЕГО?
повторю:
1. Для того чтобы в нашем ТСЖ соблюдалось законодательство.
2. Для того чтобы правление и управляющий, соблюдая свои права и обязанности, не ущемляли в правах остальных членов ТСЖ.
3. Для того чтобы я, как собственник, имела возможность выбирать и решать какие услуги нам нужны, а какие нет (а от этого зависит тариф на ?содержание жилья?).
4. Для того чтобы осуществлять свое право самим определять размер платы ?содержание жилья?,
но нас до 2012 года этого права лишали.
5. Для того чтобы знать, какие проведены работы по содержанию и ремонту дома и сколько средств на это израсходовано.
В финансовых планах и отчетах управляющего Чеснокова М.Г. эта статья расходов никогда не показывалась.
6. Для того чтобы мы, собственники, сами решали на что нам тратить доход от хозяйственной деятельности. Ни у правления, ни у управляющего для этого нет прав и полномочий.

Для этого у нас есть право задавать вопросы (не только про ГВС), в том числе и на ОС.

?Капля камень точит?

Тут на глаза попалась замечательная притча. Говорят что она из фильма "Сказки стриптиз-клуба". Я его пока не смотрел, но видимо посмотрю.

Жили четыре человека.
Их звали: кто угодно, кто-нибудь, никто и каждый.
Было у них одно важное дело, и каждый был уверен, что кто-нибудь его сделает, кто угодно мог его сделать, но никто его не сделал.
И тогда кто-то очень разозлился, потому что это дело должен был делать каждый, кто угодно мог его сделать но не сделал никто.
В итоге каждый разозлился на кого-то, потому что никто не сделал того, что мог сделать кто угодно.

Чем-то эта притча мне напомнила ситуацию в нашем ТСЖ

[Сообщение изменено пользователем 16.05.2012 21:53]

Интересно, а попалось-ли на глаза Самаркину предложение от ArtKuz сделать сайт значительно дешевле 90 000 руб?

Я выходил на него через контакт. Пока ничего внятного мне не сказали по поводу предложения по сайту.

скинула вам его сотовый, звоните

притча хороший пример

когда заочное голосование то будет?

Спасибо. С ним я уже всё обсудил. Теперь надо выйти как-то на председателя правления, подскажете как? По телефонам СССТ-1 звонил - никто трубку не берет.

Пришли квитанции за май. И там идёт расчёт за отопление, будто бы оно было с 1-ого по 5-ое мая. Хотя по факту, у нас уже с 1-ого мая его вообще не было. Кто-нибудь еще заметил этот ляпсус? Поддержите.

Уважаемые жильцы! Получили бюллетним для голосования? Кто поможет разобраться с этой аброкадаброй? Опять пустые фразы, а не отчетов, не заключений рев. комиссии, ни новой редакции устава нет. Где посмотреть все эти материалы? хотелось бы в доступной форме, а не стоя в подъезде у стенда.

Официально отопление отключили 5 мая. У нас батареи до 5 числа были нехолодные, а теплые.

А Вы не заметили там ПЕРЕрасчет по отоплению в минус? Думаю, он идет как раз из-за сниженной температуры воды в батареях (за какой-то период, в этой квитанции вроде за 2-3 месяца весны).


Странно - звоню и всегда дозваниваюсь. А если мне нужен председатель - иду в приемные часы, он там. Зачем звонить и не дозваниваться и еще писать на форуме (тратить на это свое время), когда можно зайти в соседний дом?
Почему-то один негатив... Вы, видимо, не жили в доме, где не ТСЖ, а УК. Которая не делает ничего для жильцов. А я жила и вижу огромную разницу.Измените свой настрой, от Вас же один негатив идет.
Кто хочет - тот получит нужную информацию.

у того же Самаркина и узнали бы телефон ее
или действительно в часы приема подошли бы

я лично получила бюллетень только для голосования по вопросу видеонаблюдения - да или нет
а сметы и цены после наверно будут

по вопросу поднятия з/п консьержам за наш счет - не совсем согласна
так как ничего не сказано про увеличения объема ответственности
но проголосовала ЗА

заходила в ТСЖ наткнулась на председателя. она сказала что голосование по отчету и выборы правления будут отдельным голосованием в скором будущем

Подписала про увеличение объема ответственности прямо в бюллетене и написала ДА.


Этот бюллетень (получается, второй уже) получила сегодня у консьержки.

ну я в общем-то также сделала :beer:

По этому вопросу полнейшая ?абракадабра?.
Всего-то надо было написать, что на сегодняшний день зарплата консьержек составляет столько-то, если с каждой квартиры собрать по 100 руб, то зарплата составит столько-то. Одновременно с этим в их должностную инструкцию добавляются такие-то обязанности.
Это заняло бы три строчки. Вместо этого предлагается толпами ходить в ?соседний дом? за дополнительной информацией.
Однако, проголосовал ?за?.

Потому что в будни я тоже работаю и прихожу домой только часам к 7-ми, поэтому проблематично попасть в часы приема в ТСЖ.

На первой странице ветки указаны телефоны.
Как ещё я могу помочь?

http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

Если кто-то не знает.

В Основинском парке чудесно поют соловьи.

Утром, их слышу когда делаю пробежку между 6 и 7 часами.
И вечером тоже слышал 29/05 между 21 и 22 часами.

Прогуляйтесь, послушайте. Они великолепны.
:coolsaint:

Подскажите пожалуйста какой у вас налог на имущество. Нам пришло письмо с налогом в 12 000 р. за однокомнатную квартиру. Это за 12 месяцев. Адрес: Чекистов 7. За 2009+2010 налог составил 1900 р. Я конечно понимаю что они ошиблись, но вдруг?

На память цифру не помню, но порядок иной.
По-моему около 3-4 тыс за 2-х ком (65 кв.м.)

Попалась на глаза инфа в КП. Делаю перепост, поскольку нет-нет да возникают вопросы
Правда всё-таки до вызова сотрудников лучше попробовать урегулировать вопрос по-соседски. В том числе с привлечением "старшего" по дому, члена правления или консьержа. Все в разумных пределах, конечно. Не стОит выяснять отношений с агрессивно настроенными субъектами.
Кстати, помните, что у консьержей есть "тревожная кнопка", которую мы с вами (сравнительно) добросовестно оплачиваем.