Шаумяна 103/1. ТСЖ
M
Mikle.
Подниму тему, голосование за ТСЖ идет.
есть Устав с изменениями и дополнениями предложенными собственниками при обсуждении
ссылка на устав от 23.06.2010 г. http://stroy-lad.com/15shaumyana/
идет голосование, так что все кто не получил пакеты для голосования просим отзвониться 8-902-87-00-543, 2130543 и получить.
кто получил документы - просим заполнять и сдавать.
так что процесс голосования идет...
ссылка на устав от 23.06.2010 г. http://stroy-lad.com/15shaumyana/
идет голосование, так что все кто не получил пакеты для голосования просим отзвониться 8-902-87-00-543, 2130543 и получить.
кто получил документы - просим заполнять и сдавать.
так что процесс голосования идет...
п
>>пещерный демон<<
Всем здравствуйте!
А инициативная группа в курсе, как точно изменится квартплата после создания ТСЖ?
А инициативная группа в курсе, как точно изменится квартплата после создания ТСЖ?
M
Mikle.
Мнение не только моё: поднимется на пару тысяч.
Не поднимется, оснований нет. Как показывает практика снизится.
Очень надеемся что получится организовать ТСЖ - зависит от всех нас.
а практика действительно показывает, что коммунальные платежи снижаются, а качество управления и обслуживания домом улучшается.
к тому же у нашего дома есть статьи дохода - вышки связи и оборудование на крыше за счет которых можно коммунальные платежи снижать.
а практика действительно показывает, что коммунальные платежи снижаются, а качество управления и обслуживания домом улучшается.
к тому же у нашего дома есть статьи дохода - вышки связи и оборудование на крыше за счет которых можно коммунальные платежи снижать.
специалисты говорят что 150-450тр в год смотря какое...
Димоныч
откуда столько скепсиса??? мне лично не понятно... беритесь и тоже участвуйте организуйте работу... а то очень удобно с места критиковать
Э
Эрик Теодор Картман
Чем ТСЖ поможет то? У нас есть разве в доме ответственные люди готовые защищать права дома бесплатно?
Лично я против если председатель или любые другие сотркдники тсж будут иметь хоть какую то материальную выгоду.
Лично я против если председатель или любые другие сотркдники тсж будут иметь хоть какую то материальную выгоду.
мы предполагаем что работа председателя и правления на общественных началах, поскольку они осуществляют лишь контрольные функции. а управляющим будет наемный работник с опытом в сфере ЖКХ, которого будем нанимать на конкурсной основе и который будет работать за зарплату...
я лично больше столько времени тратить на тсж не намерена... пусть работает человек за зарплату, мы уже набегались и наслушались даже без "спасиба" не говоря уже о каком то вознаграждении
я лично больше столько времени тратить на тсж не намерена... пусть работает человек за зарплату, мы уже набегались и наслушались даже без "спасиба" не говоря уже о каком то вознаграждении
m
maMasha
я думаю, это все окупится в будущем. мы же "бегаем" по ТСЖ не "ради самого ТСЖ", а ради достойной жизни в доме с ТСЖ.
скоро будет больше соседей, желающих принять непосредственное участие сами. а не просто пассивно идти, куда укажут.
оооочень на это надеюсь. тогда нам самим меньше "бегать" придется.
E
EAS_forever
мы предполагаем что работа председателя и правления на общественных началах, поскольку они осуществляют лишь контрольные функции.
А Вы Устав ТСЖ нашего совсем не читали? Там написано, что правление осуществляет руководство текущей деятельностью ТСЖ, а председатель представляет его (ТСЖ) без доверенности. Контрольные функции только у ревизионной комиссии и общего собрания, как высшего органа.
Какой смысл городить ТСЖ со всеми вытекающими проблемами оформления и обязанностями, чтобы потом отдаться в руки управляющей компании, пусть не Верх-Исетской, другой, но не менне жуликоватой?!
E
Emma122
Добрый день... кв. 205
Честно говоря услышав про создание ТСЖ, а также почитав Устав, сразу возникли вопросы... по поводу:
- вызов сантехника, электрика, снятие показаний счетчика, установки тех же самых счетчиков...сейчас все кажется просто... звонок в РЭМП и жди....
-квитанции и тарифы.. сама работаю гл.бухгалтером в ТСЖ... в 12эт доме в ЮЗ районе.... считаю кв.плату по тарифам ЖЭКа.. поэтому смутил п. 8.1.8 - 8.1.9 Устава ТСЖ Шаумяна 103....
-стоянка авто перед домом... останется ли она... п. 4.7 гласит что мы можем остаться без парковки?
- а также п. 8.1.4-8.1.5.... о каких именно обязанностях идет речь? если это комм платежи, это максимум взыскания это сама плата и пени... если же это иные платежи, должна быть расшифровка....
вобщем куча вопросов... гарантий, что будет лучше никаких.... сомнительно...
Честно говоря услышав про создание ТСЖ, а также почитав Устав, сразу возникли вопросы... по поводу:
- вызов сантехника, электрика, снятие показаний счетчика, установки тех же самых счетчиков...сейчас все кажется просто... звонок в РЭМП и жди....
-квитанции и тарифы.. сама работаю гл.бухгалтером в ТСЖ... в 12эт доме в ЮЗ районе.... считаю кв.плату по тарифам ЖЭКа.. поэтому смутил п. 8.1.8 - 8.1.9 Устава ТСЖ Шаумяна 103....
-стоянка авто перед домом... останется ли она... п. 4.7 гласит что мы можем остаться без парковки?
- а также п. 8.1.4-8.1.5.... о каких именно обязанностях идет речь? если это комм платежи, это максимум взыскания это сама плата и пени... если же это иные платежи, должна быть расшифровка....
вобщем куча вопросов... гарантий, что будет лучше никаких.... сомнительно...
мы не собираемся идти к управляющей компании, мы собираемся нанять по трудовому договору управляющего за зарплату а все договора делать непосредственно от ТСЖ, а проплаты непосредственно со счета ТСЖ.
председателем будет Слепухин Михаил кв 64, очень грамотный и порядочный человек.
в смысл слова контролировать Управляющего я вкладываю такой смысл: основные договора на обслуживание дома он заключает с согласия правления, те мы можем проверить все расценки и если нас что-то не устроит не согласиться на договор. (например вывоз мусора, если все же будем разрешать устанавливать вышки сотовой связи и телекоммуникационное оборудование - то контролируем расценки по которым договора заключаются... я имела в виду это.
ревизионная комиссия по итогам года проверяет правильность расходования денежных средств.
Emma122 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 15 Июля 2010 15:21
Добрый день... кв. 205
Честно говоря услышав про создание ТСЖ, а также почитав Устав, сразу возникли вопросы... по поводу:
- вызов сантехника, электрика, снятие показаний счетчика, установки тех же самых счетчиков...сейчас все кажется просто... звонок в РЭМП и жди....
я полагаю что это будет точно так же просто, только выполняться вызовы будут качественнее и оперативнее.
-квитанции и тарифы.. сама работаю гл.бухгалтером в ТСЖ... в 12эт доме в ЮЗ районе.... считаю кв.плату по тарифам ЖЭКа.. поэтому смутил п. 8.1.8 - 8.1.9 Устава ТСЖ Шаумяна 103....
-стоянка авто перед домом... останется ли она... п. 4.7 гласит что мы можем остаться без парковки?
этот пункт ничего такого не гласит. на сегодняшний день документов на стоянку (на землю перед нашим домом) насколько мне известно у людей нет и стоянка эта незаконная. поэтому мне кажется, что выгоднее оформить земельный участок у дома и иметь свою огороженную стоянку со льготной ценой для жильцов и своего охранника, для нас - дешевле и спокойней. а полученные деньги за парковку будут поступать в ТСЖ и расходоваться на нужды дома
- а также п. 8.1.4-8.1.5.... о каких именно обязанностях идет речь? если это комм платежи, это максимум взыскания это сама плата и пени... если же это иные платежи, должна быть расшифровка....
вобщем куча вопросов... гарантий, что будет лучше никаких.... сомнительно...
вы знаете гарантия у нас у всех одна - место на кладбище))) ну шутка юмора такая..
если серьезно УК Верх-Исетская никаких гарантий никому не дает и всех нас ей передали "добровольно-принудительно" никто из нас не мог выбирать в тот момент и сейчас у нас есть возможность выбрать... Мы всех приглашали обсуждать устав и вносить в него изменения и несколько человек действительно участвовали и мы устав изменили... внесите конкретные предложения и формулировки и я думаю, что возможно их учесть пока еще не зарегистрировали ТСЖ в налоговой. мы тоже не каждый день создаем ТСЖ и опыта такого у нас нет и мы очень даже за! если люди готовы участвовать "словом и делом". поэтому раз у Вас такой опыт есть - подсказывайте и участвуйте вместо того чтобы нападать и критиковать, мы готовы вносить изменения в Устав. понятно что он типовой и нуждается в доработке.
Дата: 15 Июля 2010 15:21
Добрый день... кв. 205
Честно говоря услышав про создание ТСЖ, а также почитав Устав, сразу возникли вопросы... по поводу:
- вызов сантехника, электрика, снятие показаний счетчика, установки тех же самых счетчиков...сейчас все кажется просто... звонок в РЭМП и жди....
я полагаю что это будет точно так же просто, только выполняться вызовы будут качественнее и оперативнее.
-квитанции и тарифы.. сама работаю гл.бухгалтером в ТСЖ... в 12эт доме в ЮЗ районе.... считаю кв.плату по тарифам ЖЭКа.. поэтому смутил п. 8.1.8 - 8.1.9 Устава ТСЖ Шаумяна 103....
-стоянка авто перед домом... останется ли она... п. 4.7 гласит что мы можем остаться без парковки?
этот пункт ничего такого не гласит. на сегодняшний день документов на стоянку (на землю перед нашим домом) насколько мне известно у людей нет и стоянка эта незаконная. поэтому мне кажется, что выгоднее оформить земельный участок у дома и иметь свою огороженную стоянку со льготной ценой для жильцов и своего охранника, для нас - дешевле и спокойней. а полученные деньги за парковку будут поступать в ТСЖ и расходоваться на нужды дома
- а также п. 8.1.4-8.1.5.... о каких именно обязанностях идет речь? если это комм платежи, это максимум взыскания это сама плата и пени... если же это иные платежи, должна быть расшифровка....
вобщем куча вопросов... гарантий, что будет лучше никаких.... сомнительно...
вы знаете гарантия у нас у всех одна - место на кладбище))) ну шутка юмора такая..
если серьезно УК Верх-Исетская никаких гарантий никому не дает и всех нас ей передали "добровольно-принудительно" никто из нас не мог выбирать в тот момент и сейчас у нас есть возможность выбрать... Мы всех приглашали обсуждать устав и вносить в него изменения и несколько человек действительно участвовали и мы устав изменили... внесите конкретные предложения и формулировки и я думаю, что возможно их учесть пока еще не зарегистрировали ТСЖ в налоговой. мы тоже не каждый день создаем ТСЖ и опыта такого у нас нет и мы очень даже за! если люди готовы участвовать "словом и делом". поэтому раз у Вас такой опыт есть - подсказывайте и участвуйте вместо того чтобы нападать и критиковать, мы готовы вносить изменения в Устав. понятно что он типовой и нуждается в доработке.
и кстати, могу дать телефон юриста и можно с ним созвониться и поговорить по пунктам, по которым есть сомнения и поменять формулировки.
всех приглашали в инициативную группу и участвовать в правлении и везде, пришли люди и предложили свои кандидатуры и занимаются организацией ТСЖ и из всей группы только Михаил согласился быть председателем и заниматься регистрацией тсж и бегать оформлять границы участка и тп. больше никто не захотел
этим заниматься... хотите будьте вы председателем! Хотите?
я лично не смогу и другие тоже не изъявили желания
а вообще я очень за, если новые люди войдут в инициативную группу, правление, ревизионную комиссию. я считаю что этот список в листе голосования первоначальный и по мере предложения собственниками своих кандидатур может и должен меняться.
например женщина из 205 кв имеет опыт в сфере бухучета ТСЖ и если она согласиться в ревизионную комиссию войти то это отлично. дело то общее что делить то???!!!
я лично не смогу и другие тоже не изъявили желания
а вообще я очень за, если новые люди войдут в инициативную группу, правление, ревизионную комиссию. я считаю что этот список в листе голосования первоначальный и по мере предложения собственниками своих кандидатур может и должен меняться.
например женщина из 205 кв имеет опыт в сфере бухучета ТСЖ и если она согласиться в ревизионную комиссию войти то это отлично. дело то общее что делить то???!!!
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.