Шаумяна 103/1. ТСЖ
вот еще нашла для тех кто еще думает быть ТСЖ или не быть...
Основные преимущества ТСЖ
Во-первых, собственники помещений самостоятельно решают, каким способом управлять своим домом: собственными силами или с привлечением специалистов - профессионалов (управляющего, управляющей компании). Если качество предоставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жильцов (некачественная или несвоевременная уборка территории, лестниц; несвоевременный вывоз ТБО, не выполнение работ по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования дома и др.), ТСЖ имеет право расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ другие организации.
Во-вторых, ТСЖ само планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очередность. План работ и смета расходов на год утверждаются на общем собрании членов ТСЖ.. Не надо никого ни о чем просить, обивая пороги различных инстанций.
Любой член ТСЖ имеет возможность осуществлять контроль за расходованием средств товарищества, как получаемых за счет платежей населения, так и за счет поддержки государства (льготы, субсидии, компенсации и др.). В ТСЖ действует ревизионная комиссия. Прозрачность бюджета - это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСЖ.
В-третьих, к ТСЖ появляется возможность иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общедолевой собственности (технический этаж, подвал, колясочная и т.п.), рационального использования земельного участка, предоставления рекламных площадей и др.
В-четвертых, в ТСЖ создаются условия к экономному расходованию воды, тепла, электрической энергии за счет установки узлов учета и применения энергосберегающих технологий.
В ТСЖ создаются условия для более бережного отношения к местам общего пользования, так как жильцы знают, что в случае поломки общего имущества придется платить самим. После наведения порядка в доме самими жильцами, никто не будет разрисовывать стены, разбивать окна и т.д., (хозяин всегда знает цену своего труда). Как следствие, повышается рыночная стоимость квартир, находящихся в ТСЖ, появляется возможность снижения затрат на содержание и текущий ремонт дома, высвобождаются дополнительные средства для проведения ремонтных и профилактических работ, в перспективе могут быть снижены ежемесячные платежи за жилищные услуги.
В-пятых, участвуя в управлении собственным домом, жильцы сами определяют, какое именно соотношение в цене и качестве услуг для них является оптимальным.
Для выполнения некоторых работ по содержанию, ремонту, обслуживанию жилого дома товариществом могут привлекаться на договорных условиях жители дома (дополнительный заработок по месту жительства), для должников выполненные работы могут учитываться для соответствующего уменьшения платежей за жилищно-коммунальные услуги
Все жильцы дома (владельцы квартир, наниматели), арендаторы жилых и нежилых помещений, владельцы нежилых помещений подчиняются решению общего собрания членов ТСЖ, принимают участие в расходах на содержание и текущий ремонт мест общего пользования.
Дома, в которых создаются ТСЖ, в первую очередь включаются в адресные программы капитального ремонта и благоустройства, программы по установке металлических дверей и ремонту лестничных клеток, так как в этих домах появляется хозяин, который обеспечит поддержание порядка и сохранность того, что сделано.
Объединение собственников в товарищество служит улучшению микроклимата в доме, так как люди, участвуя в собраниях, обсуждая важные вопросы деятельности товарищества, лучше узнают друг друга, приучаются действовать сообща и в общих интересах, создавая тем самым благоприятную атмосферу в доме и комфорт совместного проживания.
Основные преимущества ТСЖ
Во-первых, собственники помещений самостоятельно решают, каким способом управлять своим домом: собственными силами или с привлечением специалистов - профессионалов (управляющего, управляющей компании). Если качество предоставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жильцов (некачественная или несвоевременная уборка территории, лестниц; несвоевременный вывоз ТБО, не выполнение работ по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования дома и др.), ТСЖ имеет право расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ другие организации.
Во-вторых, ТСЖ само планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очередность. План работ и смета расходов на год утверждаются на общем собрании членов ТСЖ.. Не надо никого ни о чем просить, обивая пороги различных инстанций.
Любой член ТСЖ имеет возможность осуществлять контроль за расходованием средств товарищества, как получаемых за счет платежей населения, так и за счет поддержки государства (льготы, субсидии, компенсации и др.). В ТСЖ действует ревизионная комиссия. Прозрачность бюджета - это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСЖ.
В-третьих, к ТСЖ появляется возможность иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общедолевой собственности (технический этаж, подвал, колясочная и т.п.), рационального использования земельного участка, предоставления рекламных площадей и др.
В-четвертых, в ТСЖ создаются условия к экономному расходованию воды, тепла, электрической энергии за счет установки узлов учета и применения энергосберегающих технологий.
В ТСЖ создаются условия для более бережного отношения к местам общего пользования, так как жильцы знают, что в случае поломки общего имущества придется платить самим. После наведения порядка в доме самими жильцами, никто не будет разрисовывать стены, разбивать окна и т.д., (хозяин всегда знает цену своего труда). Как следствие, повышается рыночная стоимость квартир, находящихся в ТСЖ, появляется возможность снижения затрат на содержание и текущий ремонт дома, высвобождаются дополнительные средства для проведения ремонтных и профилактических работ, в перспективе могут быть снижены ежемесячные платежи за жилищные услуги.
В-пятых, участвуя в управлении собственным домом, жильцы сами определяют, какое именно соотношение в цене и качестве услуг для них является оптимальным.
Для выполнения некоторых работ по содержанию, ремонту, обслуживанию жилого дома товариществом могут привлекаться на договорных условиях жители дома (дополнительный заработок по месту жительства), для должников выполненные работы могут учитываться для соответствующего уменьшения платежей за жилищно-коммунальные услуги
Все жильцы дома (владельцы квартир, наниматели), арендаторы жилых и нежилых помещений, владельцы нежилых помещений подчиняются решению общего собрания членов ТСЖ, принимают участие в расходах на содержание и текущий ремонт мест общего пользования.
Дома, в которых создаются ТСЖ, в первую очередь включаются в адресные программы капитального ремонта и благоустройства, программы по установке металлических дверей и ремонту лестничных клеток, так как в этих домах появляется хозяин, который обеспечит поддержание порядка и сохранность того, что сделано.
Объединение собственников в товарищество служит улучшению микроклимата в доме, так как люди, участвуя в собраниях, обсуждая важные вопросы деятельности товарищества, лучше узнают друг друга, приучаются действовать сообща и в общих интересах, создавая тем самым благоприятную атмосферу в доме и комфорт совместного проживания.
J
JulBer (многозубый бегунок))
Подойти собственнику лично.
в данный момент документы на собственность только оформляются, не знаю, сколько по времени это займет
если не успеем до окончания голосования, что-то это изменит?
вы можете присоединиться к ТСЖ после его регистрации.
НО все таки лучше подойти и взять документы и заявление написать... все зависит от того что именно вы оформляете наследство или приватизацию или еще что-то...
в общем лучше созвониться и переговорить завтра
НО все таки лучше подойти и взять документы и заявление написать... все зависит от того что именно вы оформляете наследство или приватизацию или еще что-то...
в общем лучше созвониться и переговорить завтра
Соседи, кто владеет инфо:
1. Какое общее количество участников в инициативной группе?
2. Их территориальное расположение по подъездам и этажам?
Это важно знать, для эффективного проведения заочного голосование. Т.е. кто конкретно возьмет на себя ответственность, за обход конкретных квартир.
Я считаю, что нужно выложить бюллетень для голосования, в общий доступ, для его обсуждения и согласования. Ваше мнение?
1. Какое общее количество участников в инициативной группе?
2. Их территориальное расположение по подъездам и этажам?
Это важно знать, для эффективного проведения заочного голосование. Т.е. кто конкретно возьмет на себя ответственность, за обход конкретных квартир.
Я считаю, что нужно выложить бюллетень для голосования, в общий доступ, для его обсуждения и согласования. Ваше мнение?
M
Mikle.
Соседи, кто владеет инфо:
1. Какое общее количество участников в инициативной группе?
2. Их территориальное расположение по подъездам и этажам?
Это важно знать, для эффективного проведения заочного голосование. Т.е. кто конкретно возьмет на себя ответственность, за обход конкретных квартир.
Я считаю, что нужно выложить бюллетень для голосования, в общий доступ, для его обсуждения и согласования. Ваше мнение?
1. Какое общее количество участников в инициативной группе?
2. Их территориальное расположение по подъездам и этажам?
Это важно знать, для эффективного проведения заочного голосование. Т.е. кто конкретно возьмет на себя ответственность, за обход конкретных квартир.
Я считаю, что нужно выложить бюллетень для голосования, в общий доступ, для его обсуждения и согласования. Ваше мнение?
Информация у меня есть.
Сегодня она будет анализироваться, возможно потребуется созвониться с людьми, т.к необходимо еще понять по некоторым кандидатам в коком качестве они себя видят.
В ближайшее время определимся и информация будет.
по инициативной группе по этажам информация тоже есть.
позже выложу...
Вы какой этаж и какой подъезд можете взять на себя??? я так понимаю у Вас 12 эт. 2 подъезд, если все верно то нас тут уже 4 человека, с Вами - 5.
так что где несколько человек - будем брать другие этажи где инициаторов нет.
на самом деле на наш дом, чтобы обойти нужно хотя бы человек 15-20, чтобы нормально спокойно обойти.
посчитала сколько человек зарегистрировалось на собрании и получило уведомления и заявления на вступление в ТСЖ - собственники от 62 квартир.
позже выложу...
Вы какой этаж и какой подъезд можете взять на себя??? я так понимаю у Вас 12 эт. 2 подъезд, если все верно то нас тут уже 4 человека, с Вами - 5.
так что где несколько человек - будем брать другие этажи где инициаторов нет.
на самом деле на наш дом, чтобы обойти нужно хотя бы человек 15-20, чтобы нормально спокойно обойти.
посчитала сколько человек зарегистрировалось на собрании и получило уведомления и заявления на вступление в ТСЖ - собственники от 62 квартир.
M
Mikle.
ТСЖ - собственники от 62 квартир.
Неплохо для начала
E
EAS_forever
Чтобы ТСЖ состоялось нужно 50% собственников собрать. Кстати, если в доме есть еще неприватизированные квартиры, то муниципалитет нужно извещать о собрании, т.к. он собственник этого жилья.
M
Mikle.
муниципалитет нужно извещать о собрании, т.к. он собственник этого жилья.
Надо, обязательно, также в доме есть несколько магазинов, банков. С этими собственниками тоже надо будет пообщаться и известить их.
w
whitefoх
Для совместной работы над документами предлагаю
воспользоваться сервисаом http://docs.google.com/
Для этого необходимо регистрация на google.com и обменятся контактами.
воспользоваться сервисаом http://docs.google.com/
Для этого необходимо регистрация на google.com и обменятся контактами.
whitefox_ (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 25 Мая 2010 10:15
Для совместной работы над документами предлагаю
воспользоваться сервисаом http://docs.google.com/
Для этого необходимо регистрация на google.com и обменятся контактами.
Дата: 25 Мая 2010 10:15
Для совместной работы над документами предлагаю
воспользоваться сервисаом http://docs.google.com/
Для этого необходимо регистрация на google.com и обменятся контактами.
неудобно что обязательно нужна регистрация
w
whitefoх
Ну в открытом доступе держать внутренние документы тоже не дело.
L
LISA80
насколько я понимаю, чтобы огородить придомовую территорию и организовать цивильную парковку необходимо участие в этом вопросе не только нашего дома, но и остальных четырех домов, находящихся рядом... поскольку площадь земельного участка, которая может быть зарегистрирована за "Шаумяна,103", вряд ли
позволит оградить необходимую территорию :
L
LISA80
а вообще идея создания ТСЖ вполне разумная, и при хорошей организации, думаю, должна оправдать себя.все действительно зависит, в первую очередь, от председателя, от его добросовестности и порядочности. Вопрос к организаторам: не задумывались привлечь к участию в ТСЖ соседние дома, иначе придомовую
территорию будет сложно привести в порядок...
M
Mikle.
а вообще идея создания ТСЖ вполне разумная, и при хорошей организации, думаю, должна оправдать себя.все действительно зависит, в первую очередь, от председателя, от его добросовестности и порядочности. Вопрос к организаторам: не задумывались привлечь
к участию в ТСЖ соседние дома, иначе придомовую территорию будет сложно привести в порядок...
Не будем забегать вперед, давайте вначале сделаем одно ТСЖ, потом двигаться дальше.
Лучше достигать много целей, нежели одну но громадную, к которой оченб сложно идти.
СЕГОДНЯ после 20часов планируется обход квартир!!! и в последующие дни примерно в это же время.
просьба по возможности быть дома, приготовить документы о собственности и паспорт - чтобы вписать данные в реестр о раздаче уведомлений и в бюллетень
Кому не удобно и кого не бывает дома в это время, вы можете созвониться со мной и подойти получить эти документы индивидуально мой тел. 8-902-87-00-543 Светлана, кв. 249, 2 под. 12 эт.
Также, кто может помочь делать обходы милости просим сегодня в 20 часов
просьба по возможности быть дома, приготовить документы о собственности и паспорт - чтобы вписать данные в реестр о раздаче уведомлений и в бюллетень
Кому не удобно и кого не бывает дома в это время, вы можете созвониться со мной и подойти получить эти документы индивидуально мой тел. 8-902-87-00-543 Светлана, кв. 249, 2 под. 12 эт.
Также, кто может помочь делать обходы милости просим сегодня в 20 часов
делаем обходы инициативной группой... так что будьте готовы...
уведомление, бюллетень голосования и заявление о вступлении в ТСЖ выдаем после записи в листе регистрации о том, что вы уведомлены о проведении собрания, по роспись..
для голосования нужны паспорт и документ о собственности ( данные вписываются в бюллетень о голосовании)
с уставом можно будет ознакомиться с понедельника
решения можно сдать в кв. 64, 249, либо участникам инициативной группы
уведомление, бюллетень голосования и заявление о вступлении в ТСЖ выдаем после записи в листе регистрации о том, что вы уведомлены о проведении собрания, по роспись..
для голосования нужны паспорт и документ о собственности ( данные вписываются в бюллетень о голосовании)
с уставом можно будет ознакомиться с понедельника
решения можно сдать в кв. 64, 249, либо участникам инициативной группы
У кого есть свободное время и желание поучаствовать?
Кто может присоединиться к инициативной группе 2го подъезда ??
присоединяйтесь. у нас не хватает людей, чтобы делать обходы.
Кто может присоединиться к инициативной группе 2го подъезда ??
присоединяйтесь. у нас не хватает людей, чтобы делать обходы.
http://www.stroy-lad.com/15shaumyana/
как и обещали, здесь разместили документы по созданию ТСЖ: проект Устава и уведомление о голосовании (в котором можно прочитать повестку голосования)
пожалуйста читайте, участвуйте в обсуждении всю эту неделю, Ваше мнение будет учтено.
так же читайте внимательно первый пост в разделе "ТСЖ Шаумяна 103" там есть ответы на часто задаваемые вопросы.
[Сообщение изменено пользователем 02.06.2010 16:28]
как и обещали, здесь разместили документы по созданию ТСЖ: проект Устава и уведомление о голосовании (в котором можно прочитать повестку голосования)
пожалуйста читайте, участвуйте в обсуждении всю эту неделю, Ваше мнение будет учтено.
так же читайте внимательно первый пост в разделе "ТСЖ Шаумяна 103" там есть ответы на часто задаваемые вопросы.
[Сообщение изменено пользователем 02.06.2010 16:28]
M
Mikle.
Вчера было собрание 3 подьезда. Прошло позитивно.
Организаторам собрание огромное спасибо за вклад в общее дело.
Организаторам собрание огромное спасибо за вклад в общее дело.
a
addictive_reality
[Сообщение удалено пользователем 03.06.2010 15:14]
началось голосование, заполненные решения уже можно сдавать инициативной группе либо кв. 64, 249
надеемся на понимание и Вашу ответственность!!!
если знаете соседей, кто еще не получил документы - отправляйте к нам!
надеемся на понимание и Вашу ответственность!!!
если знаете соседей, кто еще не получил документы - отправляйте к нам!
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.