logo e1.ru
Мои фотоальбомы
Настройки форумов
Паспорт
Выйти
Поиск по форумам
Общение
Дом
Недвижимость
Общение соседей

Шаумяна 103/1. ТСЖ

Общение соседей
2
E
EAS_forever
Уважаемые соседи, создавать ТСЖ, а потом заключать договор УК (пусть даже не с Верх-Исетской) смысла нет. Если задача просто уйти из Верх-Исетской, которая всех достала, то это можно сделать и без создания ТСЖ. Если же хочется действительно сделать дом самостоятельным, то нужно учитывать, что удачные ТСЖ держатся исключительно на личности председателя. Есть ли у нас такой человек? Не со стороны, приглашенная звезда, а свой, живущий в доме и мечтающий часть жизни потратить на улучшение качества обслуживания жильцов?
3 / 0
Ответить
M
Mikle.
Согласен, с EAS_forever. Как и везде все зависит от человека, от конкретной личности.
Но создать ТСЖ все таки надо. Это упростить жизнь в дальнейшем, хоть с управляющей компанией, хоть без нее.

Насчет конкретной личности, думаю найдем из своих-же, заинтересованных людей.
0
Ответить
Artika_s
От пользователя EAS_forever



смысл есть, так как отношения с нанятой ТСЖ УК несоветского совкового типа строятся совершенно на других принципах, такие компании есть, у них в управлении по нескольку домов в среднем 1-10 и они ОООООООчень дорожат ими. соответственно уровень, качество и цены обслуживания совершенно другие, к тому же они понимают что в любой момент мы можем их сменить.

ну и мы ведь можем заказать только те услуги которые нам нужны, а остальные делать на базе ТСЖ
0
Ответить
w
whitefoх
От пользователя Artika_s


В ящике нашел отчет финансовый за 2009 год от УК Верхисетская.
Из которого видно, что были поставлены общедомовые счетчики из средств на капитальный ремон, а так же у нас 30% должников примерно.

Как ТСЖ может повлиять на должников ? так как деньги на капитальные ремнт мы не увидем.

Нужен еще договор с охранной организацией как вариант с той же что и у СКБ-Банка.
Что б выдворять непрошенных гостей из подъезда.
0
Ответить
Artika_s
От пользователя _whitefox_
так как деньги на капитальные ремнт мы не увидем.



деньги на капремонт увидим, уже есть такая судебная практика.


От пользователя _whitefox_
Как ТСЖ может повлиять на должников ?


1. общественно-порицательные меры - типа списка должников на доске информации,
2. отключение конкретной квартиры от электричества и воды;
3. взыскание задолженности в судебном порядке и исполнительное производство.

просто УК ВерхИсетская особо по долгам не работает они и так хорошо зарабатывают на завышенных расценках и огромном количестве домов...



От пользователя _whitefox_
Нужен еще договор с охранной организацией как вариант с той же что и у СКБ-Банка.
Что б выдворять непрошенных гостей из подъезда.


про охрану - само собой, мне кажется что вообще в идеале двор огородить и своя парковка с охранником ЧОПа соответственно другие деньги за парковку например 1000р/мес и идти они будут в ТСЖ на благоустройство территории, детскую площадку сделать и огородить тоже
0
Ответить
a
addictive_reality
да, давненько пора эту парковку самопальную прикрыть, нифига же не охраняют, просто делают вид, а если учесть сколько у нас автомобилей стоит на парковке, то можно на те деньги что люди платят - вообще закатать асфальтом парковочную территорию :ultra:
1 / 0
Ответить
M
Mikle.
Облагородить территорию обязательно надо. А то во дворе грязь, машину поставить некуда, с ребенком погулять негде. Просто кошмар.

Можно сделать чтоб всем хорошо было, организовать этот момент
0
Ответить
Artika_s
вот мне тоже уже надоела и эта типа парковка и детская площадка с алкоголиками
0
Ответить
a
addictive_reality
насколько я понимаю если будет ТСЖ, то автоматический к ТСЖ переходит в распоряжение околодомовая территория, в том числе и нынешняя парковка ?

[Сообщение изменено пользователем 18.05.2010 15:52]
0 / 1
Ответить
M
Mikle.
От пользователя Ioann24
насколько я понимаю если будет ТСЖ, то автоматический к ТСЖ переходит в распоряжение околодомовая территория, в том числе и нынешняя парковка ?


Не совсем.
Еще необходимо будет оформить территорию, которая относится к дому. Но это делается уже после создания ТСЖ.

[Сообщение изменено пользователем 18.05.2010 15:57]
0
Ответить
a
addictive_reality
Главное что это возможно :-)
ну чтож, держим кулачки
0
Ответить
Artika_s
пишите свои координаты здесь или в личку. поступило предложение встретиться инициативной группе, кто уже есть до общего собрания, дабы выработать единую стратегию иначе общее собрание будет похоже на базар.

пишите и соберемся заранее - переговорим и познакомимся, проще будет с остальными собственниками ома найти общий язык, если хотя бы мы придем к какому-то мнению единому...
0
Ответить
M
Mikle.
Напоминаю, собрание состоится 23 мая в 19 часов у подьезда № 2
0
Ответить
w
whitefoх
Финансовый отчет УК Верхисетская за 2008г по нашему дому

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Оригинал
http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic.php/o/4afbf77a...

[Сообщение изменено пользователем 20.05.2010 17:09]
0
Ответить
Artika_s
есть еще и за 2009 год, его тоже можно выложить ))
0
Ответить
M
Mikle.
Управляющая компания зашевелилась. Сегодня поменяли доску объявлений, вымоли подъезд, лифты, окно в подъезде, покрасили дверь. Подметают крыльцо. Показывают какие они хорошие :-D

Кто-то сорвал объявления в первом подъезде. Пришлось подклеить. :-)
0
Ответить
Artika_s
кстати вот эти досочки с объявлениями и денюжка за объявления на них - это тоже доход ТСЖ должен быть и есть судебная практика когда жильцы, создав ТСЖ отсуживали доходы за рекламу на доме, за установку сотовых антенн, интернета и сдачу помещений дома в аренду у УК, которая их все эти годы исправно получала... вот
0
Ответить
И
Иваныч1
А левая дверь так и не работает :-(
0
Ответить
И
Иваныч1
Консультировался по ТСЖ : говорят кв/плата повысится на 2-3 т.р. Возможно ли это? 8(
0 / 3
Ответить
Artika_s
Я так полагаю, что она должна снизиться... по крайней мере для меня это одна из целей создания ТСЖ
0
Ответить
Artika_s
сегодня в 19-00 собрание у 2 подъезда - приходите!!! :-)
0
Ответить
J
JulBer (многозубый бегунок))
уважаемые соседи, расскажите, как собрание прошло? что порешили?
мы не смогли, да и собственниками жилья пока не являемся, но нам очень интересно будущее нашего дома)))
0
Ответить
Artika_s
Собственникам Вашего жилья нужно обратиться ко мне в кв 249 Светлана предварительно позвонив по тел. 8-902-87-00-543 и получить: заявление на прием в ТСЖ, уведомление о проведении собрания в форме заочного голосования и бюллетень для голосования. Подойти собственнику лично.
так как по правилам о получении уведомления собственник должен расписаться.
голосование проходит с 5 июня по 15 июля.

Решаем важные вопросы дома. их перечень в уведомлении.

так же кину ссылку на документы в электронном виде



Это касается так же всех, кто по каким-то причинам не смог прийти на собрание!!! :ultra:



[Сообщение изменено пользователем 23.05.2010 22:06]
0
Ответить
Artika_s
ссылка на документы в электронном виде
фотоальбом "документы ТСЖ "Шаумяна 103"

http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=27246...

кто не успел получить документы или не хватило, можно тут распечатать и занести мне в 249 кв или в кв.64 Михаилу Николаевичу, при этом обязательно расписаться в ведомости о получении уведомления о голосовании, тк создание ТСЖ сложная процедура и требует соблюдение множества юриических формальностей.
предварительно позвоните (телефоны выложены в форуме)
0
Ответить
Artika_s
БЮЛЛЕТЕНИ для голосования пока не раздавали, их можно будет получить с середины следующей недели, когда определимся с кандидатурами в Правление, счетную и ревизионную комиссии из предложенных сегодня на собрании кандидатур.
0
Ответить
2
Общение соседей
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.
Восстановить пароль
Регистрация