"ПРЕСТИЖ" Сулимова-Чекистов (ЗАО "Уралстройинвест")

По поводу парковки, думаю будут сдаваться места в подземном паркинге. Сомневаюсь что почти за лимон раскупят все. Остаться должно много. Это ведь не боксы а просто куски земли. По этой причине и я брать не стал :-) Был бы бокс, другое дело.

- самое интересное, что окно Баутековское дешевле рублей на 700, при этом Баутек трехкамерные окна, а Фаворит пятикамерные, хоть толщина профиля и одинаковая. В договоре конечно тип окон не оговорен, но реклама..... лучше бы писали, что окна из немецкого профиля. :-D Хотя сейчас даже дети знают, что все окна производятся в раше, да и профиля в основном то-же. Я уж не говорю о последних принятых стандартах о потярях теплопередачи в жилых домах для северных и приравненных к ним регионах...

Ну вот и новости "хорошие" - с сайта УралСтройИнвест
Окончание строительства: 2 кв. 2010 г..
:-(

Я полагаю что второй квартал это не так страшно. Меня сейчас мучает вопрос по поводу будущей управляющей компании. У меня девушка знакомая (хорошая знакомая) работает в РосПотребНадзоре по нашему району. Я у неё запросил информацию по управляющим компаниям, дак вот: самая путёвая у нас в районе это Урал СТ. В её дворах регулярно вывозится мусор, жалоб в РПН нет. На заявки жильцов о неисправностях и проблемах реагирует весьма оперативно. Про "Пионерский" мне ничего хорошего не сказали, (плохое писать не хочу). Уважаемые соседи, прошу рассмотреть эту компания в качестве нашей будущей управляющей. Со своей стороны: на след неделе иду в отпуск, хочу заехать в их офис и подробно пообщаться. По результатам отпишусь.

По приёмке:
фотографии выкладывал в предыдущем своём посте, прораб мне сказал что эта приёмка чисто формальная, но в ней указать нужно все косяки, чтоб было основание для шевеления у строителей.
У меня было следующее:
- Устранить трещины в стенах и стяжке в комнате и кухне (у меня 1-ка)
- Закрепить кожухи на калориферах в комнате и кухне
- Заштукатурить гипсокарнон
- Устранить щели между подоконником и стенами
(Лоджию не описывал, так как она не доделана вообще.
- Убрать стройматериалы и рабочую одежду строителей, так как они мешают полному осмотру.
- Заменить пластиковую заглушку в потолке кухни и заштукатурить (там технологическое отверстие для электрики закрыто крышкой пластиковой, она была сломана)

Пока всё, ждём окончательной приёмки, надеюсь кому-нибудь поможет эта инфа.
ОБЯЗАТЕЛЬНО ДУМАЕМ ПО ПОВОДУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ!!!! Не хочу платить бешанные бабки и жить в ГО-НЕ!!!!

ОООО уважаемый komil-ektb .... управления сейчас интересует думаю не многих ... щас квартиры нужно посмотреть и чтоб доделали всё так как нужно.... УРАЛ СТ не смешите меня... у меня родственница на боровой живет.... и как раз их Урал СТ обслуживает ни чего хорошего сказать не могу на переходных лоджия в дверях нет даже картонок, вместо стекла который там был раньше, подъзд грязный, ремонта не было со времён советской власти, в подъезде очень холодно зимой лед (реально) по стенам измарозь, лифт в ужасном состояниии. Я конечно понимаю что всё от людей зависит и мусор в том числе, но когда я к ней приехала спецально посмотрела в квитанцию узнать что за компания их обслуживает. То что Урал этот СТ крупная компания работающая на Пионерском и она от застройщика - это точно... дома уходят от них ... берут управление в свои руки. Бабки надо знать за что платить ... просто так никто их не отдаст ни я не вы. Я против Урал СТ

Во, видишь как интересно, а у меня знакомая в Боровой 28 чистые подъезды, мусора нет и всё замечательно, возможно нужно просто звонить и сообщать в компания о недостатках.
По поводу того что сейчас не до управляющей, не согласен. Как я понимаю, этот вопрос нужно решить до сдачи дома, да и времени он отнимает совсем не много, нужно лишь заняться.
Согласен, что на Урал СТ свет клином не сошёлся. Тогда dukin с удовольствием посмотрю на другие предложения. Есть ещё Радомир, но она у меня сейча (Блюхера 63) Самый обычный совкоый ЖЭК с бухими электриками и сантехниками.

Радомир - нет. Есть богатый опыт общения с ними. Там очень многим людям на все наплевать.
Всетак мне кажется что надо в первую очередь рассматривать вариант о ТСЖ, а если уж это никто не поддержит тогда - УК.

вверх

кто был в ближайшее время на стройке???скажите как продвигаются дела??!! спасибо

мы были вчера и неделю назад (рядом живем) ....
дела не двигаются....
наша квартира в жутком состоянии, принимать не будем однозначно
стяжка лопнула, балконы все еще не сделаны, метров не хватает, оштукатурено так погано, что нет слов, окна установлены как в бараке...и еще куча замечаний, особенно нравятся странные выступы по 40 см в комнатах, в ванной....ЖУТЬ.....

ЭТО НЕ ПРЕСТИЖ.....ИЗВИНЯЮСЬ....
Мы выставили претензию о задолженности застройщику....
на три м2 метраж не сходится (возврат денег) и идет задержка по сдаче дома....пени приличные

Сегодня были утром- народ на этажах работает, в паркинге тоже. Страшного ничего не заметили. На лифте прокатили - очень тихий ход и скорость приличная. Сказали, что уже сдают комиссии и работает БТИ.

балконы с южной стороны сделаны на 2-м этаже....о какой сдаче Вы говорите? какое БТИ? ерунду писать не надо.....





лифты - очень тихий ход? а скорость приличная? :-D
тогда мне понятно в связи с чем Вы ничего не заметили...и правильно - не замечайте....ни к чему это Вам....

[Сообщение изменено пользователем 17.04.2010 12:01]

и стяжка не лопнула нигде? и окна никто не будет переделывать? а пороги у балконов? а штукатурка? так в чем тогда заключается чистовая отделка? такое качество хуже черновой.....и лифты поменяли...себестоимость м2 снижена до предела.....а я заплатила все деньги сразу.... и хочу за свои деньги получить то, что написано в договоре и скреплено печатями.....

странные люди.....вот так и будете жить.... а вас будут обманывать дальше....и пусть обманывают.....пока вас таких много......мда...........будущие соседи

:hi:

1. Ерунду говорите именно Вы, т.к. информация о БТИ проверена - мы уже узнавали;
2. Со стяжкой у нас лично всё в порядке, есть треснувшая штукатурка, но мы всё указали в акте недоделок и будут исправлять, лично меня окна устраивают.
3. Лифты которые сейчас гораздо лучше чем хвалёный ОТИС. Если не верите - посмотрите в Академическом. Чем такой ОТИС- лучше наш отечественный щербинский лифт;

Полагаю не стоит приператься по поводу кто чего там достоин. Возможно не у всех в кравтире так всё и плохо. Действовать прсто строго в рамках закона и договора:
указать все недостатки в акте и требовать их устранения в кратчайшие сроки.
А что касатся лифтов, как ни крути, а щербинские - полное г--но!!!! Во многих домах видел - обычный совок.

БТИ не будет делать замеры пока дом не сдадут.... :-D

а домик данный сдадут не раньше сентября-октября....таджиков больше не слушайте - комиссия была от застройщика....а это не госприемка...

первый раз покупаете новостройку? поздравляю! :cheerleading:

Покупаем квартиру в новостройке действительно впервые.
Безмерно радует, что вместе с нами будет жить такой богатый и компетентный инвестор как ВЫ wtw05! :-D Только вот какой вопрос. 04.02.2010 Вы в этом форуме написали:"и это правда! скоро заселимся! мы уже начали ремонт в своих хоромах ". То есть в то время ВЫ уже квартиру должны были принять и всё Вас устраивало. Что же изменилось за столь короткий промежуток времени? Может вулкан в Исландии испортил Вашу квартиру и Ваше настроение? И каким образом Вы произвели обмеры и целых 3 метра не обнаружили?
Поделитесь опытом, компетентная Вы наша.... :-D Научите жить.... :-D

Сегодня был на стройке, квартира у меня на 14 этаже однушка,да качество входной двери и оконных жесть вообще,все на выброс.людей полно работает плитку кладут по клетке,выступы тоже не понравились говорят монолит все дела типа по проекту показали план!балкона еще вообще нет.Ладно будем ждать???

вы хамите....некрасиво и вулкан - это бедствие, а не повод для насмешек, не стыдно?
товарищ, вы не со мной выясняйте отношения, а с застройщиком....

квартирЫ мы не приняли....ремонт не начали... замеры были с застройщиком....расхождения в метраже фактическом и по договору ...в связи с чем, претензия возникла


сегодня были в СССТ - ключи обещают в мае.....а деньги возвращать не хотят ..видимо до суда дойдет дело :ultra:

Никакого хамства с моей стороны не было. Было два вопроса и Вы , владелец КВАРТИР, так и не ответили на них. Повторяю:
1. Каким образом в феврале Вы начали ремонт в КВАРТИРАХ? Вас тогда всё устраивало, а затем всё резко поменялось. Странно... Тем более странно, что ремонты тогда ещё никто не начинал вообще! Получается, что Вы картину гнали?
2.Каким образом проводили обмеры, если БТИ ещё не работало, а кроме результатов их замеров предъявлять застройщику нечего? Может по этой причине застройщик не воспринимает Ваши претензии? Вопрос с расхождением в метраже чётко прописан в договоре, не вижу смысла выдумывать чтото иное.


P.S. Бедствие - не вулкан в Исландии....Бедствие - сутяжники :-D
Для Вас это удовольствие, а проблемы так и не решаются. Конструктивного подхода нет.

как на допросе:
отвечаю - в феврале пришло извещение от застройщика о переносе сроков окончания строительства....в связи с чем, мы решение изменили о ремонте....доступно объясняю? какой ремонт, если дом сдадут неизвестно когда.....понятно, надеюсь

затем, мы решили, в связи с переносом сроков окончания, выставлять претензию о пени, т.к. условия договора одной из сторон не соблюдаются

и это не странно для нас - это нормально с новостройками, возникают определенные обстоятельства и мы их решаем, и мы вправе изменить решение...

Обмеры проводились с застройщиком....у нас не сходится метраж по договору...
а про БТИ таджики наобещали именно ВАМ, с чего и начался спор... :-D
БТИ бывает только после сдачи дома....

При чём здесь таджики? Что плохого они Вам сделали? Они Вас в детстве обидели? :-D

Уважаемые соседи!

Предлагаю вернуться к более актуальной теме УК.
Недавно анализировал расценки, хочу узнать ваше мнение.
1. стоимость услуг УК - 15 р/м2.
2. круглосуточная охрана ЧОПом с лицензией (1 пост) - 50 тыс/ месяц.
3.уборка клининговой компанией от 4,5 руб за м/кв.

Мне кажется, для уборки лучше взять людей со стороны- будет гораздо дешевле.

в доме будет ТСЖ

УК не пройдет...не старайтесь!!! :cool:

А что Вы имеете ввиду под термином ТСЖ? Это кто-то конкретно или снова миражи? Хватит уже пустых лозунгов.
Мне глубоко безразлично какое будет название, интересует только сумма в квитанции по квартплате и порядок в подъезде.
А ТСЖ, ЛТД или ГМБх - наплевать. У кого лучше условия- тот и будет заниматься управлением дома. :-D