"ПРЕСТИЖ" Сулимова-Чекистов (ЗАО "Уралстройинвест")

и когда же сдача домика?
:-)

я покупал в Березовском
если одним словом - это банда мошенников
договоры заключают на условиях своей полной безответственности
инфу об объекте дают ложную - я выиграл дело в антимонопольной службе - признал недостоверной рекламу ЖК Радужный, нам обещали на месте частного сектора большую парковку сделать, и не сделали. и не попытались
далее. обслуживанием домов занимается их контора - ООО "Уютный дом" через ручных председателей ЖСК, цены на обслуживание дома - просто космос, у нас на крышах автономные котельные, так вот из этих котельных мы получаем тепло примерно в два раз дороже чем в екб от ТЭЦ включая затраты на транзит! месячная плата за 3-х комнатную более 6 тр.
переизбираем председателя ЖСК - он не подчиняется, полгода суды идут уже
подробнее можете почитать в теме СССТ-3 Радужный

мы купили в Престиже - и не только...скажу по секрету - все застройщики врут...и что делать с этим?

- на счет "обязаны" не знаю - нужно документы копать, но кроме юридических тонкостей есть еще вопросы согласования с проектировщиком и главархитектурой - это тоже песня. Скорее всего по факту все организуют (гостиница ведь может вообще не иметь юридического лица, типа купил физик N квартир и все их сдает посуточно), а уж потом жильцы с ними бодаться будут.


- у них не только обязанности, у них доход с каждого дома каждому сотруднику, юридически обособленных, а фактически централизованно управляемых ЖСК. :-D


- по разному решают: иногда двойную проходную организуют, иногда тревожную кнопку, чтобы ЧОПу платить только за выезд. А вы думаете охранник будет рьяно биться с хулиганами? Это же не ресепшн в отеле, и не Аквамарин, сядет себе в будку и ... солдат спит, служба идет. :-)

врать можно по разному, одно дело - обещают высококачественную отделку. а по факту наоборот, у мня экспертиза признала всю отделку не качественной. поэтому я получил 110 000 рублей компенсации
другое дело - обещают одну площадь придомовой территории, а по факту значительно меньше, так что даше вечером во двор не заехать. машины за забором ночуюют, и что с этим поделать? там где нам парковку обещали - люди в частных домах живут... борюсь конечно. но долго и муторно
поэтому не все вранье одинаково с точки зрения последствий для людей...

я согласна, будем вместе в престиже бороться...очень много наврали даже сейчас это ясно :cool:

В ЖСК обещали начать приёмку квартир поэтапно типа для устранению замечаний и когда же они добируться до нашего 20 этааж :weep:

Здравствуйте скажите кто был на стройке??как там дела?когда точно уже мы получим ключики? сосед с 14 этажа!заранее спасибо

Дела все также (( работают два с половиной человека.
Попытался в Сб на стройку попасть, но дверка была закрыта на замок.

А членские взносы в ЖСК все вовремя платят? и платят ли? (просто интересно)

Не гони волну. В субботу заезжали с дочерью - работали и внутри и в паркинге. Вчера заезжали, чтобы узнать когда будут приглашать на предварительную преёмку - рабочих было тоже много. Сказали, что с 15 марта Кооператив будет приглашать по очереди. :-)

да не гоню я (волну)))
Но работают откровенно медленно,
Приглашать - это конечно хорошо, но еще остекление балконов, демонтаж подъемника да и с фасадами они еще не полностью разобрались.

Мастер ( или прораб ) сказал, что фасад и балконы быстро сделают. Тем более, наверняка, по теплу им придётся ещё фасад ремонтировать немного. Подъемник убрать -максимум 3 дня. Главное - чтобы внутри много рабочих было. Мы ещё паркинг купили, меня этот вопрос интересует, когда его закончат. Полы обещали со специальным покрытием.

Лед тронулся, товарищи!!!! :super: :super: :super: :super: :super: Сегодня звонили с СССТ-5 и пригласили с 15-20 смотреть квартиру и подписывать акт приемки. УРА!

а нам еще не звонили...А Вы с какого этажа? :-(

Мы C 4. Сказали, что приглашают в этот период до 13 этажа.

а мы с 13 этажа, как всегда позже всех

Привет! Меня вот тоже ооочень волнует тема УК (СССТ). здесь уже неоднократно затрагивался вопрос - кто же будет управлять нашим домом, но никто дальше развивать эту тему не стал. А зря...
ter-mit ведь прав!!!! стоит только почитать, что творится в этих "несчастных" домах по ул. Учителей 8 и Чекистов, так за себя сразу становится страшно!!! Тарифы просто зашкаливают. На данный момент я за свою квартиру большей площади плачу гораздо меньше. данный район знаю очень хорошо. Много друзей живут в соседних домах, неподвластных СССТ, поэтому не по- наслышке знаю, что и как у них происходит. Они сразу же отказались от услуг УК ( основной задачей которой является отнюдь не управление нашим имуществом, а лишь получение максимальной прибыли), создали свое ТСЖ, с председателем, живущим в данном доме (которому не все равно, что в нем происходит) (в отличие от СССТ, в котором "наш" будущий председатель - просто наемный работник). Если вкратце - тарифы уменьшились, качество жизни - улучшилось. В доме все чистенько, аккуратненько, цветочки на этажах...Все жильцы довольны и счастливы.

Кстати в УСИ как-то сами обмолвились о факте отказа некоторых построенных ими домов, от СССТ (и сейчас эти дома рады безмерно...) И мы имеем на это полное право!!! Никто насильно нас не может заставить пользоваться услугами управляющей компании, чтобы нам не говорили. Но делать это надо именно сейчас!!! Потом будет сложно!

Как итог: сначала почитайте форум про СССТ-1 (лучше не перед сном, иначе не уснете), а потом давайте все-же начнем готовиться к тому, что управлять нашим домом нам все-таки нужно будет самим. Иначе, мы просто присоединимся к тем "счастливцам" с соседнего форума.

согласна - только свое ТСЖ :-)

Вам тоже позвоним - видимо, завтра или в начале следующей недели. Если у Вас телефоны не изменились, а то многие недоступны или отключены.

Ко всем членам кооператива, желающим через е1 получить телефоны прорабов и информацию о датах просмотров: просьба писать в личку, указывая номер квартиры и ФИО инвестора (чтобы потом не обзванивать тех, кто уже извещен, а сосредоточиться на информировании членов ЖСК, у которых нет доступа в сеть). Спасибо.

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2010 00:51]

Полностью согласен с temushka09. Свое - оно всегда свое.
Чтобы этот вопрос решить сейчас нужно организовать собрание жильцов
На форуме бывает всего несколько человек а я так полагаю что нужны подписи большинства.

Соседи здравствуйте! Рада за тех кого пригласили на приёмку :hi:
нас пригласят позже. Согласна с Villy2 были с мужем в выходные рабочие как пчелки крутятся, человек 20 встетили. По управлению конечно нужно тему поднимать сейчас, своё ТСЖ - конечно а чьё же ещё? Председатель само сабой это собственник (по моему по другому быть не может), а вот управляющий может быть и наёмным рабочим. temushka09 - предложения то какие? Взять всё в свои руки ... а в чьих оно сейчас руках? Я чего то не понимаю, а мы сейчас ничего не решаем что ли? Давайте может составим список интересующих нас вопросов по управлению и начнем их совмесно решать. Я готова заняться этим, присоеденяйтесь кому интересно.

1. Если мы ничего делать не будем, то у нас будет УК. Я так полагаю.
2.
Согласно ст.139 ЖК РФ В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании.
Нужно собирать собрание.
3.
Кто этим всем (ТСЖ) будет заниматься, лично я в этом понимаю мало, но чем смогу - помогу.
Может у кого-нибудь есть опыт?

Здравствуйте соседи!!

Я понимаю так что председатель ТСЖ и члены правления ТСЖ это доверенные люди от нас всех и приэтом они должны жить в этом доме.
На счет управления и обеспечения дома различными благами я считаю что должна заниматься Управляющая Компания а вот какая это уже наш с Вами вопрос. дело в то что в УК существуют постоянные сотрудники типа электриков и сантехников к которым каждый из нас может обращаться по разным вопросам. Если брать все в "свои руки" значит надо нанимать всех этих людей и платить не зависимо от того обращались к ним или нет а это будет накладно. Представте такой случай: в час ночи у кого нибудь потекло с потолка и что вы будете названивать председателю а он уехал отдыхать в турцию и все будет через две недели и как решать вопрос???. Второе существует такое понятие как капитальный ремонт дома и его коммуникаций за них каждый собственник должен выплачивать ежемесячно какуюто сумму(как насчитывается в разных УК по разному). Она должна гдето аккумулироваться потому как гарантийные обязательства застройщика закончатся и все надо будет ремонтироать за свой счет.
А кто как представляет собирать эти средства??? постоянная проблема.
Я думаю надо посмотреть какие УК есть в нашем районе пообщать с людьми которые с ними уже сотрудничают и на собрании решить.

У меня родитель живут в новом доме вродевсе чисто хорошо, а когда УК спросила по каким тарифам хотят жить(предлагались эконом, бизнес, премиум) все выбрали эконом так что зачем жаловаться когда сами виноваты.

вы казачок случайно не засланый?
если что могу провести экскурсию по дому где управляет ТСЖ (раньше кооператив) - чисто аккуратно и.т.д.

Точно засланец :-D