ТИХИЙ БЕРЕГ: Рощинская 39
e
enzo
правильно.
пока такое видение у ТБ
начнут лить 6 и 8 этажей, если бабка уедет, то пойдут дальше, если нет, то возможно сдалеют пропуск, и начнут лить 25 этажей, потом доделают 10-13...
пока такое видение у ТБ
начнут лить 6 и 8 этажей, если бабка уедет, то пойдут дальше, если нет, то возможно сдалеют пропуск, и начнут лить 25 этажей, потом доделают 10-13...
Л
Леха*
[Сообщение удалено пользователем 16.09.2008 14:50]
Л
Леха*
вечером ездили на стройку. в 19.00 народ в жилетках активно копошится на площади залитого паркинга. бабушкин домик еще стоит...
[Сообщение изменено пользователем 22.09.2008 22:51]
[Сообщение изменено пользователем 22.09.2008 22:51]
e
enzo
блин, времени нету съездить на стройку, у меня пропуск на проход на площадку, так что могу посмотреть что у крана делается=( в субботу вырвусь наверное, может и на неделе, если рядом буду.
Звонил сейчас Алексею, он сказал что второй дом съехал, в понедельник будет инспектор по крану,
бабушка все живет=(
Звонил сейчас Алексею, он сказал что второй дом съехал, в понедельник будет инспектор по крану,
бабушка все живет=(
Л
Леха*
бабушкины адвокаты больно ушлые, видимо много просят. но сказали в ТБ, что договариваются вроде. ну и по логике выходит так, что договорятся - адвокатам-то надо свой процент получить
Л
Леха*
ап
e
enzo
ну что Вам сказать, дорогие соседи, (три раза тьфу) похоже лед тронулся, вчера был на стройке, даже в воскресенье народ копошится, 5 человек правда, но тем не менее...
НОВОСТИ:
1-сегодня должна состоятся инспекция подъемного крана, надеюсь без проблем пройдет и он начнет работать,
2-НА ДОМЕ вчера! вязали арматурные сетки для заливки стен. фотки смотри те ниже(было->стало)
3-паркинга залили ахренеть сколько(других слов нету) почти вся площадка огороженная забором стала парковкой=)
4-на складе лежит дофига всяких стоек для опалубки.
так что надеюсь дело пойдет.
а теперь фото:
сначала общий план:
вид от ворот
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
это то что было снято РАНЬШЕ:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
а вот что стало вчера:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
ну и еще один кадр:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
[Сообщение изменено пользователем 29.09.2008 09:43]
НОВОСТИ:
1-сегодня должна состоятся инспекция подъемного крана, надеюсь без проблем пройдет и он начнет работать,
2-НА ДОМЕ вчера! вязали арматурные сетки для заливки стен. фотки смотри те ниже(было->стало)
3-паркинга залили ахренеть сколько(других слов нету) почти вся площадка огороженная забором стала парковкой=)
4-на складе лежит дофига всяких стоек для опалубки.
так что надеюсь дело пойдет.
а теперь фото:
сначала общий план:
вид от ворот
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
это то что было снято РАНЬШЕ:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
а вот что стало вчера:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
ну и еще один кадр:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
[Сообщение изменено пользователем 29.09.2008 09:43]
Л
Леха*
ай хорошие новости с утра
M
Megasun
клева! а паркинг перед домом? или это уже стены дома заливают?
e
enzo
а паркинг перед домом? или это уже стены дома заливают?
не совсем понял вопрос.. на доме ничего не заливали пока.. то что стоит, на доме, то уже сто лет назад залито.
n
niki2
Здание, которое создатели долгое время позиционировали как первый небоскреб на Урале, готово пополнить список долгостроев Екатеринбурга.
Напомним, что бизнес-центр «Антей», расположенный на перекрестке улиц Красноармейской и Малышева, представляет собой комплекс из нескольких сооружений. Первое высотное здание (19 наземных этажей) было закончено в 2004 году, второе здание средней этажности — в 2006-м.
В 2005 году собственники комплекса заявили о намерении возвести третий корпус высотой более 200 метров и количеством этажей (по различным проектам) от 45 до 52. Согласно первоначальным заявлениям строителей, здание должно было быть сдано в эксплуатацию в 2008 году. Сейчас этот срок представляется большинству экспертов неправдоподобным: более чем за два года строительства корпус построен менее чем наполовину, внутренняя отделка не началась даже на нижних этажах. По мнению ряда аналитиков, здание будет сдано не ранее конца 2009-го, а возможно, и 2010 года.
Непосредственные причины смещения сроков ввода небоскреба в эксплуатацию: низкая скорость работ и перерывы в строительстве. Однако эксперты полагают, что корнем проблем является фигура владельца «Антея» Андрея Гавриловского, который приступил к строительству небоскреба фактически на свой страх и риск, не имея необходимого набора документов и разрешений, без профильного инвестора и достаточного объема собственных средств. Определенную роль в проблемах строительства сыграли и его конфликты (в том числе и судебные) с органами государственной власти и инвесторами стройки.
Эксперты отмечают и определенные недочеты при проектировке «первого уральского небоскреба», прежде всего в вопросе его месторасположения. Третья очередь «Антея» стоит в историческом центре города, вдали от новых деловых кварталов (таких как «Новый центр» или «Екатеринбург-Сити»). Комплекс не оснащен возможностями для создания открытых парковок. Уже первые две очереди «Антея» парализовали поток машин по улице Красноармейской и стали причиной пробки на Малышева. Новый небоскреб грозит сделать улицу Малышева местом постоянной пробки. Все эти факторы, вполне возможно, отпугивают от комплекса потенциальных инвесторов.
Следует отметить, что задержки в работе у заказчика строительства объекта, ООО «Лес-форум» (контролируется предпринимателем Андреем Гавриловским), стали возникать еще на стадии строительства котлована.
По данным Комитета по управлению государственным имуществом Свердловской области, при проведении данных работ был уничтожен памятник городской архитектуры — усадьба инженера Фальковского, а также располагавшийся в ней уникальный погреб-ледник.
В результате у компании возникли противоречия с Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, требовавшим восстановить строение, остановить строительные работы и даже снести уже возведенные к тому времени части здания. Возведение третьей очереди бизнес-центра фактически было объявлено незаконным, все работы на объекте были приостановлены. Андрей Гавриловский предпринял попытку оспорить это решение в суде и даже обвинил представителей Мингосимущества в оказании на него давления с целью получения площадей в «Антее». Чиновники подали на Гавриловского в суд, обвинив его в клевете, и выиграли дело, что не способствовало развитию строительства.
Работы на объекте после длительного перерыва были возобновлены только летом 2007 года, после того как ООО «Лес-форум» обязалось восстановить историческую усадьбу в другом месте.
Однако и после этого возведение третьей очереди ТЦ «Антей» продолжилось темпами, отстающими от заявленных застройщиками. Вместо 3—4 этажей в месяц здание прибавляло не более двух. Специалисты связывали данную ситуацию с недостаточным объемом финансирования объекта со стороны инвесторов. Косвенным подтверждением этого стала попытка застройщиков распродавать площади в недостроенном здании в инвестиционных целях (акция «купи небоскреб за 100 000 тысяч рублей», в ходе которой инвесторам предлагалось приобрести неиндивидуализированные квадратные метры в недостроенном помещении). По мнению экспертов, акция особого успеха не имела и требуемых средств не принесла.
В августе 2007 года строительство вновь остановилось. ООО «Лес-Форум» заявило о намерении сменить подрядчика строительных работ, в роли которого выступало ООО «Металлайн». Сначала руководство заказчика заявляло о сугубо технических причинах такого решения (с подрядчиком якобы обсуждался вопрос о смене строительного оборудования, принадлежащего ООО «Металлайн»), но впоследствии Гавриловский озвучил иную версию событий — смену подрядчика он объяснил неудовлетворительными темпами его работы.
В свою очередь, представители ООО «Металлайн» заявили, что ООО «Лес-Форум» нарушает договорные обязательства, осуществляя нерегулярное и недостаточное финансирование работ, чем и вызваны низкие темпы их выполнения.
Однако вскоре стала известна истинная причина приостановки возведения третьей очереди комплекса. МТУ Ростехнадзора по УрФО в августе 2007 года провело проверку строительных работ, результаты которой показали, что строительство ведется при отсутствии необходимой разрешительной документации. Надзорное ведомство обратилось в Арбитражный суд Свердловской области, требуя остановки работ, и суд данное требование удовлетворил. Прокуратура г. Екатеринбурга привлекла генерального подрядчика к административной ответственности за допущенное нарушение, а также постановила заморозить строительство на 90 дней, начиная с 14 августа.
ООО «Металлайн» заявило о том, что не может допустить простоя своей техники в течение трех месяцев, не удовлетворено темпами финансирования объекта и потому уходит с площадки «Антея».
Строительство третьей очереди торгового центра возобновилось только в ноябре 2007 года. ООО «Лес-Форум» удалось найти нового подрядчика — им стало екатеринбургское ООО «Высотка». В компании подтверждают начало работ на объекте.
Однако темпы строительства после его возобновления в ноябре 2007 года также значительно отстают от заявленных собственниками здания. В течение первого месяца на здании было смонтировано оборудование (новый кран, бетонный насос, ветрозащитная «шапка» из фанерных листов). За последующие 2 месяца здание выросло менее чем на 3 этажа. Учитывая, что до завершения строительства необходимо возвести еще порядка 25 этажей, такими темпами строительство вряд ли завершится в этом десятилетии.
Впрочем, даже если новой компании-застройщику удастся выйти на заявленные темпы строительства — 3 этажа в месяц, то и в этом случае оно не будет завершено в первоначальные сроки. Учитывая, что отделка здания подобного размера займет значительное время — по оценкам экспертов, не менее года, — и в этом случае оно вряд ли будет сдано даже в 2009 году.
Впрочем, аналитики строительного рынка Екатеринбурга не исключают, что объект «Антей-3» в ближайшем будущем может превратиться в настоящий долгострой. Причиной может стать отсутствие средств на продолжение строительства. Не исключено, что и нынешние низкие темпы работ объясняются именно этим. Кроме того, известно, что уже сейчас заказчику здания приходится вести судебные разбирательства с инвесторами, обвиняющими его в нарушении их прав и даже двойных продажах одних и тех же площадей. Учитывая имидж владельца строительства и удорожание заемных средств, нельзя исключить возможности очередной приостановки строительства или даже его замораживания.
(С) УрБК
Напомним, что бизнес-центр «Антей», расположенный на перекрестке улиц Красноармейской и Малышева, представляет собой комплекс из нескольких сооружений. Первое высотное здание (19 наземных этажей) было закончено в 2004 году, второе здание средней этажности — в 2006-м.
В 2005 году собственники комплекса заявили о намерении возвести третий корпус высотой более 200 метров и количеством этажей (по различным проектам) от 45 до 52. Согласно первоначальным заявлениям строителей, здание должно было быть сдано в эксплуатацию в 2008 году. Сейчас этот срок представляется большинству экспертов неправдоподобным: более чем за два года строительства корпус построен менее чем наполовину, внутренняя отделка не началась даже на нижних этажах. По мнению ряда аналитиков, здание будет сдано не ранее конца 2009-го, а возможно, и 2010 года.
Непосредственные причины смещения сроков ввода небоскреба в эксплуатацию: низкая скорость работ и перерывы в строительстве. Однако эксперты полагают, что корнем проблем является фигура владельца «Антея» Андрея Гавриловского, который приступил к строительству небоскреба фактически на свой страх и риск, не имея необходимого набора документов и разрешений, без профильного инвестора и достаточного объема собственных средств. Определенную роль в проблемах строительства сыграли и его конфликты (в том числе и судебные) с органами государственной власти и инвесторами стройки.
Эксперты отмечают и определенные недочеты при проектировке «первого уральского небоскреба», прежде всего в вопросе его месторасположения. Третья очередь «Антея» стоит в историческом центре города, вдали от новых деловых кварталов (таких как «Новый центр» или «Екатеринбург-Сити»). Комплекс не оснащен возможностями для создания открытых парковок. Уже первые две очереди «Антея» парализовали поток машин по улице Красноармейской и стали причиной пробки на Малышева. Новый небоскреб грозит сделать улицу Малышева местом постоянной пробки. Все эти факторы, вполне возможно, отпугивают от комплекса потенциальных инвесторов.
Следует отметить, что задержки в работе у заказчика строительства объекта, ООО «Лес-форум» (контролируется предпринимателем Андреем Гавриловским), стали возникать еще на стадии строительства котлована.
По данным Комитета по управлению государственным имуществом Свердловской области, при проведении данных работ был уничтожен памятник городской архитектуры — усадьба инженера Фальковского, а также располагавшийся в ней уникальный погреб-ледник.
В результате у компании возникли противоречия с Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, требовавшим восстановить строение, остановить строительные работы и даже снести уже возведенные к тому времени части здания. Возведение третьей очереди бизнес-центра фактически было объявлено незаконным, все работы на объекте были приостановлены. Андрей Гавриловский предпринял попытку оспорить это решение в суде и даже обвинил представителей Мингосимущества в оказании на него давления с целью получения площадей в «Антее». Чиновники подали на Гавриловского в суд, обвинив его в клевете, и выиграли дело, что не способствовало развитию строительства.
Работы на объекте после длительного перерыва были возобновлены только летом 2007 года, после того как ООО «Лес-форум» обязалось восстановить историческую усадьбу в другом месте.
Однако и после этого возведение третьей очереди ТЦ «Антей» продолжилось темпами, отстающими от заявленных застройщиками. Вместо 3—4 этажей в месяц здание прибавляло не более двух. Специалисты связывали данную ситуацию с недостаточным объемом финансирования объекта со стороны инвесторов. Косвенным подтверждением этого стала попытка застройщиков распродавать площади в недостроенном здании в инвестиционных целях (акция «купи небоскреб за 100 000 тысяч рублей», в ходе которой инвесторам предлагалось приобрести неиндивидуализированные квадратные метры в недостроенном помещении). По мнению экспертов, акция особого успеха не имела и требуемых средств не принесла.
В августе 2007 года строительство вновь остановилось. ООО «Лес-Форум» заявило о намерении сменить подрядчика строительных работ, в роли которого выступало ООО «Металлайн». Сначала руководство заказчика заявляло о сугубо технических причинах такого решения (с подрядчиком якобы обсуждался вопрос о смене строительного оборудования, принадлежащего ООО «Металлайн»), но впоследствии Гавриловский озвучил иную версию событий — смену подрядчика он объяснил неудовлетворительными темпами его работы.
В свою очередь, представители ООО «Металлайн» заявили, что ООО «Лес-Форум» нарушает договорные обязательства, осуществляя нерегулярное и недостаточное финансирование работ, чем и вызваны низкие темпы их выполнения.
Однако вскоре стала известна истинная причина приостановки возведения третьей очереди комплекса. МТУ Ростехнадзора по УрФО в августе 2007 года провело проверку строительных работ, результаты которой показали, что строительство ведется при отсутствии необходимой разрешительной документации. Надзорное ведомство обратилось в Арбитражный суд Свердловской области, требуя остановки работ, и суд данное требование удовлетворил. Прокуратура г. Екатеринбурга привлекла генерального подрядчика к административной ответственности за допущенное нарушение, а также постановила заморозить строительство на 90 дней, начиная с 14 августа.
ООО «Металлайн» заявило о том, что не может допустить простоя своей техники в течение трех месяцев, не удовлетворено темпами финансирования объекта и потому уходит с площадки «Антея».
Строительство третьей очереди торгового центра возобновилось только в ноябре 2007 года. ООО «Лес-Форум» удалось найти нового подрядчика — им стало екатеринбургское ООО «Высотка». В компании подтверждают начало работ на объекте.
Однако темпы строительства после его возобновления в ноябре 2007 года также значительно отстают от заявленных собственниками здания. В течение первого месяца на здании было смонтировано оборудование (новый кран, бетонный насос, ветрозащитная «шапка» из фанерных листов). За последующие 2 месяца здание выросло менее чем на 3 этажа. Учитывая, что до завершения строительства необходимо возвести еще порядка 25 этажей, такими темпами строительство вряд ли завершится в этом десятилетии.
Впрочем, даже если новой компании-застройщику удастся выйти на заявленные темпы строительства — 3 этажа в месяц, то и в этом случае оно не будет завершено в первоначальные сроки. Учитывая, что отделка здания подобного размера займет значительное время — по оценкам экспертов, не менее года, — и в этом случае оно вряд ли будет сдано даже в 2009 году.
Впрочем, аналитики строительного рынка Екатеринбурга не исключают, что объект «Антей-3» в ближайшем будущем может превратиться в настоящий долгострой. Причиной может стать отсутствие средств на продолжение строительства. Не исключено, что и нынешние низкие темпы работ объясняются именно этим. Кроме того, известно, что уже сейчас заказчику здания приходится вести судебные разбирательства с инвесторами, обвиняющими его в нарушении их прав и даже двойных продажах одних и тех же площадей. Учитывая имидж владельца строительства и удорожание заемных средств, нельзя исключить возможности очередной приостановки строительства или даже его замораживания.
(С) УрБК
e
enzo
от какого числа статья то?
n
niki2
На какие деньги будут строить наш дом если у него такие финансовые проблемы с другим более важным для них объектом? Бизнес на грани фола блин Уже за голову хватаешься с какой аферой связались
n
niki2
№ 20 (640) от 2 июня 2008
Бизнесмен надеется выручить от продажи ночного клуба Parkking, который расположен в торгово-развлекательном центре «Антей Shopping Club», 216 млн руб. Это лишь треть средств, необходимых для завершения стройки бизнес-центра «Антей». Площадка дискотеки уже заинтересовала операторов общепита, но они сомневаются в справедливости предложенной цены.
Ночной клуб, работающий в среднем ценовом сегменте, выставили на продажу несколько дней назад. Как сообщил «ДК» Андрей Гавриловский, владелец бизнес-центра «Антей», при строительстве третьей очереди БЦ возникли непредвиденные финансовые сложности, а Parkking показался наиболее ликвидным объектом для быстрой продажи. Его предлагают как готовый развлекательный бизнес, но основной предмет интереса покупателей — не ночной клуб, а недвижимость. «Мы продаем клуб вместе с площадкой за 216 млн руб. Но собственно дискотека привлекает только потенциальных покупателей из Москвы. Местных бизнесменов интересует недвижимость, чтобы открыть на месте клуба магазин, ресторан или фастфуд», — уточнил г-н Гавриловский.
Аналитики Уральской палаты недвижимости называют цену клуба (недвижимость + готовый бизнес) близкой к рыночной. По последним данным УПН, в конце апреля квадратный метр офисной недвижимости в центре Екатеринбурга стоил 101,1 тыс. руб., а торговой — 128,1 тыс. руб. Владелец Parkking запрашивает 200 тыс. руб. за кв. м, и вопреки точке зрения УПН эксперты убеждены: ночной клуб переоценен.
По мнению БОРИСА ЧЕРДАНЦЕВА, бывшего совладельца ночного клуба TELE-CLUB, 200 тыс. руб. за квадрат — слишком высокая цена даже для дискотеки в проходном месте. «Стоимость достаточно большая. 216 млн ночному клубу будет сложно отбить. Тем более такому просторному клубу, как Parkking, находящемуся в подвале с низкими потолками. Кроме того, есть риск, что истинная причина продажи — низкая рентабельность проекта», — считает он. Вероятнее всего, заключает г-н Черданцев, новый владелец перепрофилирует площадку. С оценкой объекта согласен БОРИС КАРНАУХОВ, управляющий партнер консалтингового партнерства «Легальный бизнес». «Мы имеем дело с «усеченной» недвижимостью: расположение у клуба хорошее, но помещения ущербные — их практически невозможно переделать», — анализирует он. Эксперты сомневаются, что продажа клуба будет быстрой. «Это высокорисковый бизнес. Новому владельцу ночного клуба нужно вкладывать и много денег, и много креатива, что не каждому под силу», — подчеркивает г-н Карнаухов. Эксперты напоминают, что екатеринбургский клуб «Снег» пытаются сбыть с рук уже полгода. По крайней мере, столько длятся разговоры о продаже: публичного предложения владельцы заведения не сделали. В беседе с «ДК» АЛЕКСАНДР ЕРМОЛАЕВ, генеральный директор и один из собственников «Снега», был краток: «Клуб откроется снова. Сейчас там идет реконструкция».
Площадкой Parkking интересовалась сеть «Малахит», но переговоры закончились, едва начавшись: покупателя отпугнул слишком большой метраж, сообщила «ДК» ОЛЬГА АПАЛЬКОВА, директор департамента маркетинга и рекламы «Малахита». «С одной стороны, там все замечательно: рядом находится торговый центр, есть парковка. С другой — сама площадка чересчур велика. Там нужно размещать сразу несколько концепций, а мы к этому не готовы. Да и проходимость в ТЦ «Антей Shopping Club» не назовешь высокой, — объясняет г-жа Апалькова. — В принципе открыть на месте клуба Parkking общепит можно. Но все зависит от того, какой там встанет оператор — с какой концепцией и какими управленцами».
Даже в случае успешной продажи Parkking денег для завершения строительства бизнесмену не хватает. Около 450 млн руб. Андрей Гавриловский намерен привлечь в рамках кредитной линии в конце 2008 г., банк-кредитор он не называет. Еще один источник пополнения дефицита — продажа офисов в строящейся высотке. «Компании из Екатеринбурга и других городов уже купили почти 60% площадей в третьем «Антее». Я могу продать еще и вложить эти деньги в стройку. Но мне выгоднее оставить новые офисы себе, а продать ночной клуб», — отмечает г-н Гавриловский.
По планам бизнесмена, третью очередь бизнес-центра «Антей» высотой 47 этажей должны сдать во втором квартале 2009 г. Сейчас построено 33 этажа. Пока стройку заморозили. Официальная причина остановки — недействительный договор аренды муниципальной земли. Андрей Гавриловский заверяет: все документы подписаны, но Федеральная регистрационная служба «тянет с визой уже 45 дней». Покончить с формальностями бизнесмен надеется в ближайшее время.
Бизнесмен надеется выручить от продажи ночного клуба Parkking, который расположен в торгово-развлекательном центре «Антей Shopping Club», 216 млн руб. Это лишь треть средств, необходимых для завершения стройки бизнес-центра «Антей». Площадка дискотеки уже заинтересовала операторов общепита, но они сомневаются в справедливости предложенной цены.
Ночной клуб, работающий в среднем ценовом сегменте, выставили на продажу несколько дней назад. Как сообщил «ДК» Андрей Гавриловский, владелец бизнес-центра «Антей», при строительстве третьей очереди БЦ возникли непредвиденные финансовые сложности, а Parkking показался наиболее ликвидным объектом для быстрой продажи. Его предлагают как готовый развлекательный бизнес, но основной предмет интереса покупателей — не ночной клуб, а недвижимость. «Мы продаем клуб вместе с площадкой за 216 млн руб. Но собственно дискотека привлекает только потенциальных покупателей из Москвы. Местных бизнесменов интересует недвижимость, чтобы открыть на месте клуба магазин, ресторан или фастфуд», — уточнил г-н Гавриловский.
Аналитики Уральской палаты недвижимости называют цену клуба (недвижимость + готовый бизнес) близкой к рыночной. По последним данным УПН, в конце апреля квадратный метр офисной недвижимости в центре Екатеринбурга стоил 101,1 тыс. руб., а торговой — 128,1 тыс. руб. Владелец Parkking запрашивает 200 тыс. руб. за кв. м, и вопреки точке зрения УПН эксперты убеждены: ночной клуб переоценен.
По мнению БОРИСА ЧЕРДАНЦЕВА, бывшего совладельца ночного клуба TELE-CLUB, 200 тыс. руб. за квадрат — слишком высокая цена даже для дискотеки в проходном месте. «Стоимость достаточно большая. 216 млн ночному клубу будет сложно отбить. Тем более такому просторному клубу, как Parkking, находящемуся в подвале с низкими потолками. Кроме того, есть риск, что истинная причина продажи — низкая рентабельность проекта», — считает он. Вероятнее всего, заключает г-н Черданцев, новый владелец перепрофилирует площадку. С оценкой объекта согласен БОРИС КАРНАУХОВ, управляющий партнер консалтингового партнерства «Легальный бизнес». «Мы имеем дело с «усеченной» недвижимостью: расположение у клуба хорошее, но помещения ущербные — их практически невозможно переделать», — анализирует он. Эксперты сомневаются, что продажа клуба будет быстрой. «Это высокорисковый бизнес. Новому владельцу ночного клуба нужно вкладывать и много денег, и много креатива, что не каждому под силу», — подчеркивает г-н Карнаухов. Эксперты напоминают, что екатеринбургский клуб «Снег» пытаются сбыть с рук уже полгода. По крайней мере, столько длятся разговоры о продаже: публичного предложения владельцы заведения не сделали. В беседе с «ДК» АЛЕКСАНДР ЕРМОЛАЕВ, генеральный директор и один из собственников «Снега», был краток: «Клуб откроется снова. Сейчас там идет реконструкция».
Площадкой Parkking интересовалась сеть «Малахит», но переговоры закончились, едва начавшись: покупателя отпугнул слишком большой метраж, сообщила «ДК» ОЛЬГА АПАЛЬКОВА, директор департамента маркетинга и рекламы «Малахита». «С одной стороны, там все замечательно: рядом находится торговый центр, есть парковка. С другой — сама площадка чересчур велика. Там нужно размещать сразу несколько концепций, а мы к этому не готовы. Да и проходимость в ТЦ «Антей Shopping Club» не назовешь высокой, — объясняет г-жа Апалькова. — В принципе открыть на месте клуба Parkking общепит можно. Но все зависит от того, какой там встанет оператор — с какой концепцией и какими управленцами».
Даже в случае успешной продажи Parkking денег для завершения строительства бизнесмену не хватает. Около 450 млн руб. Андрей Гавриловский намерен привлечь в рамках кредитной линии в конце 2008 г., банк-кредитор он не называет. Еще один источник пополнения дефицита — продажа офисов в строящейся высотке. «Компании из Екатеринбурга и других городов уже купили почти 60% площадей в третьем «Антее». Я могу продать еще и вложить эти деньги в стройку. Но мне выгоднее оставить новые офисы себе, а продать ночной клуб», — отмечает г-н Гавриловский.
По планам бизнесмена, третью очередь бизнес-центра «Антей» высотой 47 этажей должны сдать во втором квартале 2009 г. Сейчас построено 33 этажа. Пока стройку заморозили. Официальная причина остановки — недействительный договор аренды муниципальной земли. Андрей Гавриловский заверяет: все документы подписаны, но Федеральная регистрационная служба «тянет с визой уже 45 дней». Покончить с формальностями бизнесмен надеется в ближайшее время.
n
niki2
Ну что за ерунда то такая, все шито белыми нитками, разрешения нет, но строят, что за страна,никаких гарантий нет что твой дом построят деньги в частных руках крутят как хотят. Ну соседи вы сами то верите что ваши деьги лежат на счетах и ждут разрешения, а не вкладываются в строительство антея, а
если случись что кто вернет? Одни нервы после покупки квартиры ну хоть бы что то сдвинулось на стройке, смотрю на фото это за целый год сделано только это !и уже 1 октября как обещали что то изменится а толку что?
Л
Леха*
ну так попросите свои деньги обратно и делов-то
чего истерить?
чего истерить?
i
*ilya*
После этой статьи, прошло уже 4 месяца,вроде на антее стройка не заморожена, а у нас за этот срок сделали как за весь предыдущий год, пракинг если я не ошибаюсь закончили, начали стены дома лить, сам в выходные на стройке был-видел. Очень хочется, правда, попасть на неделе посмотреть как идут дела в
рабочее время. А с разрешением ситуация и вправду напрягает, хотя и у других застройщиков с этим делом бывают задержки. Если будут строить как обещали 3-4 этажа в месяц, то это уже очень хорошо, а если опять все встанет-вот тогда действительно будет повод для истерик . Переодически заезжать на
стройку не получается, если у кого-то дорога проходит мимо, огромная просьба время от времяни выкладывать на форуме достижения наших строителей.
D
Dumpidum
Респектище за качество предоставления информации (особенно фотоматериал)!
а паркинг перед домом? или это уже стены дома заливают?
На паркинге "перед домом" (если он вобще по проекту есть, я не могу разобрать) заливать нечего - это асфальтовая площадка. Асфальтирование относится к мероприятию по благоустройству, которое, разумеется, делается в последний момент, когда уже все построено, и стоительная техника не превратит асфальт в месиво.
Заливают подземный паркинг.
[Сообщение изменено пользователем 30.09.2008 16:31]
e
enzo
Ну соседи вы сами то
верите что ваши деьги лежат на счетах и ждут разрешения, а не вкладываются в строительство антея, а если случись что кто вернет?
верите что ваши деьги лежат на счетах и ждут разрешения, а не вкладываются в строительство антея, а если случись что кто вернет?
информация к размышлению, то что мне пояснял инженер по технадзору ТБ и то что укладывается в рамки здоровой логики:
1-заливка паркинга - толщина перекрытия 350 мм, стены не помню, но соответственно
2-заливка дома - перекрытие 200 мм.
отсюда напрашивается вопрос:
Если бы ТБ хотел создать видимость стройки, и тупо привлечь новых дольщиков для финансирования антея, то дешевле и заманчивей было бы отлить пару этажей на доме, а не строить базу для оборудования, материала, опалубки, и еще к тому же вбухивать стока арматуры и бетона в заливку паркинга(бетона в 1,75 раза больше чем можно было бы потратить на дом.
Л
Леха*
только что говорил с Андреем Ивановичем - комиссия по крану работает второй день. готовят обвязку и опалубку. наверно на днях кран запустят
n
niki2
Да не задумывали ТБ обманывать кого то изначально я же про другое говорю- рисковал вот и сложилась такая финансовая ситуация что деньги очень нужны на Антей а там не все так гладко. Бизнес на грани фола- а вдруг пронесет и удастся постороить. У нас же весь бизнес так делается.До сих пор проблемы
с антеем не решены при чем тут 4 месяца статье? Они что все документы получили и вопрос с финансированием разрешили? Новый Град тоже не хотел изначально всех обманывать. Я не меньше вашего хочу чтобы построили дом толку что вы защищаете ТБ сейчас, они сами еще не знают как все вывернется с Антеем,
а унас никаких гарантий нет финансовых. вот это и бесит что никак не защищены дольщики. Почему бы им не начать строить если как они говорят 2 дома сехали и сейчас ничего не мешает? 3-4 этажа за месяц- значит к 1 ноября уже должно как минимум 2 этажа стоять?
e
enzo
дак и по всей видимости начнут со дня на день, человек съехал, комиссия кран примет и должны начать.. по их же словам больше ничего не держит...
n
niki2
Хорошо бы так подождем что будем делать если ничего не изменится к 1 ноября?
e
enzo
не хочу да и некогда думать, вот если кран примут, и движения не будет, тогда и думать начну, все равно альтернативного предложения такого в городе нет...
i
*ilya*
Всем привет! Хотелось узнать, как дела у наших строителей с разрешением на работу крана? Может кто-то уже звонил или Дмитрий N, может подсказать
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.