ЖСК "Молодежный"

vitnab, в том то и дело что в целом у нас отверстия заделаны ГВС ХВС стояк горячей воды в перекрытиях.
То о чем вы говорите в принципе не должно быть если с верху правильно организована вытяжка. А получается что воздух не вверх поднимается, а гуляет как ему захочется. И тяга на выход появляется только при открытии окон - это в квартире, а дальше куда этот воздух задует не понятно.

Согласен выглядит примерно так. Но мне некогда ходить к той же УК Северная.
Раз они с нами вот так по простому так и я имею на то право.

пообщался сегодня с Натальей Пузиковой по телефону по этому вопросу, она обещала сегодня выложить письма от энергопоставщиков и попутно комментарии дать по написанным заявлениям

Добрый вечер. Сегодня размещаю следующую информацию:
1. Список гарантийных работ, выполненных застройщиком с 01.01.2011 по 21.04.2011г.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
2. Сведения о кадровом составе ООО УК "Строй-Акцент" и зарплатах:
1) Директор - 50 000,00 руб. (в настоящее время получает Мосеева О.В., Винокуров В.С. зарплату не получает).
2) Главный бухгалтер (он же кассир) - 25 000,00 руб.,
3) Диспетчер (он же кассир в отсутствие гл.бух.) - 15 000,00 руб.,
4) Главный энергетик - 30 000,00 руб.,
5) Электрик, 2 слесаря-сантехника по 15 000,00 руб.,
6) Уборщица - 7 000,00 руб.
Сразу отвечу на вопрос о себе, я трудоустроена в другой компании.
3. По договору энергоснабжения: при разговоре компетентные сотрудники ОАО "Свердловэнергосбыт" сообщили, что на основании документов, представленных ООО "УК "Северная", договор быть заключен не может ввиду нарушения порядка проведения собрания и неправильного оформления протокола, а также ввиду отсутствия кворума. Попросила дать письмо. Пока не дали, зато принесли Дополнительное соглашение к нашему договору уже с указанием в качестве директора Винокурова В.С. с пояснением, что раз договоры заключаются с вами, значит, работаем мы с вами. Попросила письмо еще раз, жду. О содержании соглашения чуть позже (никаких интриг, просто сейчас некогда). МУП "Водоканал" также не заключает договор с "УК "Северная", сообщили просто как факт, без объяснения причин.
4. Что касается Ваших заявлений, уведомлений, заявлений об отзыве заявлений, о внесении изменений в уведомления... и все такое прочее. Мы собираем Ваши обращения к нам, заниматься транспортировкой Ваших посланий в "УК "Северная" не вижу смысла, тем более при такой позиции поставщиков услуг. Обход и обвзон производятся для сбора статистики и хотелок и их последующего анализа.
5. Что касается офиса "УК "Северная" в соседнем подъезде. Как я вчера сказала, договор аренды на это помещение заключен Мосеевой О.В. от имени УК СА, поэтому это помещение наше. Сегодня нам передали от него ключи.
На сегодня все. Спасибо.

Класс! На вредном производстве, с 1й сеткой, люди столько не получают. Хочу в директора УК.

УК Строй-Акцент - в будущем хочется увидеть график ремонта окон, кто на каком месте и примерный план выполнения.
Поясню: мое заявление было написано при управлении Мосеевой в 2009г. Но по каким-то причинам оно не рассматривалось и лежало в папке у Натальи Павловой.

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2011 08:43]

Жильцам как-бы должно быть не важно у кого какая зарплата. Эти деньги заложены в тарифах по Пышме. Нас должен интересовать финансовый отчет, в котором отражены в понятной форме: долги УК перед поставщиками, задолженность жильцов по коммуналке, накопленные средства по кап.ремонту, потраченные средства из кап.ремонта (на что потрачены), возможно еще какие-то доходы и расходы со сторонними организациями, подрядчиками и пр, сдача в аренду общего имущества дома.
Конечно это все актуально только при надлежащем содержании и обслуживании дома, т.е. все работает, везде чисто и т.д. В противном случае это показатель того, что УК прикарманивает себе деньги жильцов экономя на их обслуживании.
По поводу гарантийных работ. Отчет симпатичный, но полезной информации для жильцов в нем минимум. Потраченные суммы, отраженные в нем, нам не важны. Разве что отчет может показать как много (мало) недоделок совершила СК "С-А". Хотелось бы список в котором отражено типа:
- выполненны заявки по квартирам таким-то, осталось столько-то
- Выполнены заявки по ремонту общего имущества дома стокато штук, еще надо выполнить стока-то и т.д.
Вопрос по ремонту входных дверей. В частности по подъезду 3 дома 44-Б. Из-за того что крыльцо подъезда выполнено отдельно от фундамента, то оно свободно "гуляет" в зависимости от времени года. Это приводит к тому, что крыльцо задевает коробку двери и ломает ее. Входную дверь уже дважды меняли за счет жильцов. Первый раз замену двери провели, включив сумму в квитанции жильцов подъезда. Второй раз за счет средств кап. ремонта. На собрании прозвучало что этот ремонт должен был проводиться как гарантийный. К тому же в домах Г и Д двери поменяли по гарантии.

EEEvGeNiYYY -

+100

к вопросу о выборе УК информация доступная всем:

уставной капитал УК СА - 100 000 рублей
уставной капитал УК Северная - 10000 рублей

период существования УК СА - более 4 лет
период существования УК Северная - месяц

наличие сотрудников УК СА штат укомплектован
Наличие сотрудников УК Северная - нет

наличие договоров с поставщиками УК СА - все
наличие договоров с поставщиками УК Северная - ни одного

и еще интересный факт, у УК Северная сейчас вообще нет никаких поступлений, фирма зарегистрирована на маму Мосеевой, мама же является директором, получается Мосеева там никто :-)
также интересно чьими силами они собираются выполнять обещания с легкого языка данные жильцам??

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2011 13:02]

Перечислено все логично и выбор был бы очевиден в том случае еслиб мы выбирали из двух новых компаний при сдаче дома в эксплуатацию.
В нашем же случае обе компании нам извесны ... частично. И о каждой складывается сомнительная репутация.
Например если бы в списке фигугрировала еще одна новая УК, с людьми которым доверяют, но без опыта, стажа, штата то я бы предпочтение, вероятно, отдал бы им.
Ну а так-то да. УК Северная пока что себя не очень-то с хорошей стороны представила.

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2011 13:30]

кто знает владельца автомобиля хендай с063оу -позвоните ему. Пусть срочно подойдет к машине. Там все поймет.

А мне вот важно. Если человек получает 50 штук, но:
площадки не огорожены
деревья не посажены
гарантийный ремонт не выполняется
заявления игнорируются.

В доме 44б 3-п объявление (не очень хорошего качества но вроде смотрибельно):


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Пообщался с Ольгой Александровной.
Это собрание чистая инициатива для дома 44-б - как дальше жить будем.


[Сообщение изменено пользователем 28.04.2011 10:25]

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2011 10:36]

Всем доброго времени суток! Жизнь нашей компании входит в спокойное рабочее русло, по крайней мере, мне очень хочется в это верить.

Выкладываю обещанное письмо от Свердлоэнергосбыта:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

К другим новостям.
1) С завтрашнего дня мы прекращаем обзвон и обход жильцов, потому что понимание относительно собрания в пользу УК "Северная" у нас сложилось, и нам больше незачем тратить на это ваше и свое время. Времени на это уходит просто нереально много.
У нас на руках 22 письменных заявления о том, что при голосовании за УК "Северная" жители были введены в заблуждение. Нам этого достаточно.
2) С 01 мая 2011г. прекращает действовать договор на уборку подъездов и придомовых территорий "клининговой компанией". Отвечать за чистоту домов и дворов теперь будут 4 уборщицы домов - по одному на каждый дом и два дворника - по одному на каждые два дома. Все они будут сотрудниками ООО УК СА и с 03 мая начнут работу уже в нормальном режиме, возможно, некоторые начнут работать уже на этой неделе. Завтра мы проведем ревизию собственного инвентаря, будут разработаны технологические карты уборки, с которыми мы вас ознакомим.
3) Дома Г и Д, у кого долго бежит из горячих кранов холодная вода: до 15 мая 2011 г. организацией, обслуживающей котельную (ООО "ГАЗ-СЕРВИС") будет проведена диагностика причин такой ситуации. Предположения, почему так происходит уже есть, они будут проверены. Дам ответ по получении.
4) Ваши заявки по ремонту и недостаткам сейчас собираются, реагирование идет только по срочным, до конца мая мы выработаем порядок их обработки, наиболее удобный для контроля за их исполнением. Те замечания, которые вы высказываете здесь, мы фиксируем, также можно звонить по телефону 3-11-55 или приходить лично.
5) Что касается заявлений на перерасчет по теплу, в моем понимании, это должно делаться нами автоматически, без всяких заявлений, думаю, так мы и будем делать. Перерасчет будет произведен после отключения тепла и снятия показаний с приборов учета по теплу.
6) Заявления о всех других перерасчетах принимаются и по понятным причинам будут обработаны в течение мая.
7) Завоз машины чернозема на придомовую территорию дома Г будет произведен до конца следующей недели.
С наилучшими пожеланиями и с наступающими праздниками! Наталья Пузикова.

Такая же проблема, когда долго приходится пропускать воду, обстоит и с домом 44-Б. При этом данная проблема еще более актуальна по сравнению с домами Г и Д, т.к. температура горячей воды никак не дотягивает до понятия "горячей" особенно в холодные периоды.
Хотя я не понимаю при чем здесь (ООО "ГАЗ-СЕРВИС") и котельная, если вода остывает в трубах. С проблеймой должны разбираться те, кто проектировал разводку труб по дому и те кто контролирует постоянную циркуляцию горячй воды в стояках.

Ваши комментарии прошедшего собрания и дальнейшей работы будут?

C какими результатами прошло собрание? Появляются ли инициаторы собрания на этом форуме?
Ну и вопрос к ним - а не хотели бы они создать, вместо ТСЖ только на дом 44-Б, Управляющую компанию по четырем домам взамен нынешней УК? Считаю что это выгодней чем управлять одним домом.

Есть предположение, что мы сейчас вообще перестанем быть в курсе происходящего в УК. Пока что остается ждать очередного собрания, возможно там Мосеева тоже будет присутствовать.

EEEvGeNiYYY - решили провести опрос на предмет создания ТСЖ.
Активист изъявивший желание заняться этим - с его слов "на этом форуме не появляется". Я думаю лукавит. А так все про свои проблемы, ни чего конкретного.
По поводу четырех домов там свои активисты должны собрать кворум в 50% а там уже действовать.

УК!!!!! Там Мосеева на собрании кричала, что ограждения уже проплачены и действительно, дырки в земле есть!!!! Прошу разобраться и дать ответ когда поставите и поставите иль нет? В противном случае дырки закопайте обратно. Дети ногами туда попадают!!!!!

Представители УК "С-А" заверяли на собрании, что ограждения уже изготовлены и ждут только пока земля оттает, чтобы их установить. Ждем.
Правда по дыркам я не особо понял какой участок будет огораживаться, и чето шаг между дырками не одинаковый.

делаю ремонт квартир.89506530898

Всем здравствуйте.
1) Установка ограждений будет начата на этой неделе силами ООО УК Строй-Акцент и ЗАО Строй-Акцент.
2) Завтра состоятся переговоры с подрядчиком, который должен
выполнить гарантийный ремонт козырька подъезда в доме Д, где протекает вода, и будет определен срок ремонта.
3) Обещанная мною земля во двор дома Д, к сожалению, не была зевезена ни 4 мая (по причине дождя в течение всего дня), ни 7 мая (подрядчик сообщил, что земля очень плохая, с большим количеством корней и он не хочет такую везти, будет искать другую). Но это будет сделано в ближайшее время.
4) Между застройщиком и управляющей компанией заключен договор о приеме заявлений, проверке и устранении недостатков по гарантийным обязательствам застройщика от 01 мая 2011г., в соответствии с которым установлен порядок и сроки проведения этих работ. Будет выложен в ближайшее время и войдет в материалы для второго собрания.
5) Аудиторы забрали последнюю партию документов, так что скоро мы получим отчет.
6) С завтрашнего дня к исполнению обязанностей приступает новый главный бухгалтер УК. Думаю, что положительные реформы в системе расчета квартплаты, порядка ее уплаты и всевозможных перерасчетов мы увидим весьма скоро. Также будет проводиться работа с должниками, а с теми, кто не платит более 4 месяцев,- весьма жесткая.
7) Ольга Мосеева распространяет очередную теорию о разделении домов между двумя УК: дома А и Б - УК Северная, дома Г и Д - УК СА, все,
как обычно, в отрыве от реальности.
8) Прошу всех дать обратную связь по уборке подъездов и дворов.
Всего наилучшего!

[Сообщение изменено пользователем 09.05.2011 21:08]

Ольга (УК Строй-Акцент) спасибо за информирование.
Такие мини очеты приятно видеть от УК.
Посмотрим что будет дальше...

есть большой вопрос по горячей воде в 44 Г
во время отопительного сезона ситуация хоть и раздражала долгим пропусканием воды но было терпимо потому что спустя время вода шла действительно горячая. Отопительный сезон закончился и ожидания сбылись - вода даже при длительном пропускании вода остается теплой и не более того. точно такая же картина была прошлым летом и осенью до начала отопительного сезона.
в данной ситуации считаю необходимым УК либо снизить тарифы по горячей воде пропорционально отклонению температуры воды от норм (оплата то взымается как за горячую а не теплую воду), либо обязать ЗАО СА поднять температуру до нормы и поддерживать ее таковой круглосуточно