ЖСК "Молодежный"

Спасибо за информацию. :beach:

Всем здравствуйте.
06 мая из подъезда №2 дома Д было вырезано и похищено 20м. кабеля. Ущерб составил 3500,00 руб., плюс работа наших сотрудников в нерабочее время, плюс неприятный осадок и вопрос, повторится это или нет.
Прошу вас быть бдительными и не равнодушными к тому, что происходит в непосредственной близости от вас.
Напоминаю телефон дежурной части для экстренных вызовов нарядов милиции 5-36-92, адрес: ул. Уральских рабочих, 34 (например, когда в подъезд зашли хулиганы); телефон нашего участкового 5-20-80 (Мухлынин Денис Игоревич), ведет прием по заявлениям граждан во вторник, четверг с 18.00 до 20.00 по адресу: Машиностроителей, 2а, 1 подъезд, 1 этаж «Опорный пункт милиции». Он выступит на предстоящем собрании, представится тем, кто еще с ним не знаком, озвучит свое видение дальнейших отношений с нами и какие-то свои идеи, ответит на вопросы.
Готова выслушать, что вы думаете на этот счет?
Также предлагаю обсудить следующую тему.
Нам часто нам задают вопрос: Как устроить из помещения, находящегося в общей собственности жильцов дома, кладовку (колясочную, гараж для велосипедов и т.д.)?
Отвечаю как юрист: В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме)…
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Общее имущество в многоквартирном доме является собственностью всех жильцов дома независимо от того, находится оно в непосредственной близости от вашей квартиры или нет. Например, собственник квартиры на первом этаже в первом подъезде имеет такое же право на чердак и лестничную клетку на последнем этаже в третьем подъезде, как и собственник квартиры на последнем этаже в третьем подъезде и т.п. Поэтому, следуя букве закона, для оформления права одного или нескольких жильцов на часть лестничной клетки, чердак или мусорокамеру необходимо согласие большинства жильцов всего дома. При этом большинство определяется не исходя из количества собственников, а исходя из квадратных метров.

Принимая во внимание тот факт, что сумма усилий, затраченных на получение такого согласия, чаще всего значительно превышает полезный эффект от этих действий, предлагаю следующий вариант решения подобных вопросов. Он действует только в отношении частей лестничных площадок, примыкающих к мусоропроводу, и распространяется только на собственников квартир.
Заинтересованное лицо должно получить согласие большинства собственников (по квадратным метрам) жилых помещений, находящихся в этом подъезде. Согласие должно быть оформлено в виде отдельного документа, и выглядеть, например, так.
«Решение о предоставлении части общего имущества многоквартирного жилого дома в пользование __________ (ФИО, кому) от __.__.____г.»
Предоставить часть общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: __________________________, а именно: ___________ (описание объекта и места его расположения или схема расположения) в пользование собственника кв. №__ этого дома _____________ (ФИО) для обустройства кладовки.
ПОДПИСИ:
1) Кв. №__, ___ кв.м. _____________________/_______________________/,
2) Кв. №__, ___ кв.м. _____________________/_______________________/,
3) И т.д.»
Получив такой документ, вы приносите его оригинал в Управляющую компанию, мы снимаем с него копию и возвращаем вам с резолюцией: «Согласовано. Установить дверь. Один экземпляр ключа в опечатанном конверте с подписью и телефоном ответственного лица предоставить в управляющую компанию. Срок исполнения до __.__.____г. Директор УК, подпись, дата».
Получив ответ, вы выполняете эти работы, приносите нам экземпляр ключа (он нужен на случай чрезвычайных ситуаций: аварий, пожаров и т.п.) и пользуетесь этим помещением до тех пор, пока большинство собственников вашего дома не примет другое решение, понимая, что у них есть такое право.
Кто уже все так и сделал, но не принес нам ключ, прошу его принести.
У кого есть идеи, возражения и мысли на этот счет, прошу их озвучить.
С наилучшими пожеланиями, Наталья.

Соседи доброе утро! Я так понимаю начались опресовки, где горячая вода? да и холодная бежит с плохим напором!!!!! 8(

Ситуация с опрессовками следующая. 10 мая мы получили телеграмму от Свердловской теплоснабжающей компании о том, что опрессовки будут проходить 12 и 13 мая с 9 до 18. Ее текст на досках объевлений у Ваших подъездов. Нами было принято решение выключать воду только на время опрессовок. Однако еще вчера СТК сама прекратила подачу горячей воды. Как только она возобновится, мы сразу же обеспечим ее подачу в квартиры.

По горячей воде вообще надо подать коллективную жалобу или вызывать пердставителей ЖКХ. Пока дома на гарантии нужно поднимать этот вопрос. В инете есть подобные прецеденты. Пускай застройщик делает разводку труб обеспечивающую циркуляцию воды.


[Сообщение изменено пользователем 12.05.2011 14:09]

я смотрю новая инициативная группа по созданию ТСЖ тоже только разговаривать может.
никакой информации, обещанной к 9 мая так и не положили в ящики...

задумайтесь - надо ли будет такое ТСЖ?

сказал же: "изучает этот вопрос...". ;-)

Жители дома 44б! Кто столкнулся!

Сегодня в наше окно кто-то выстрелил.... Пулька пробила стеклопакет.. Стреляли явно из дома напротив, этаж высокий.

Может, кто-то что-то видел? С 17 до 20!!!!

Самый главный вопрос: что это за идиоты такие. которым в войну поиграть захотелось? А если бы рядом с окном кто-то находился!

Как ни банально это звучит, я Вам настоятельно советую звонить в милицию.
Также сообщаю телефон дежурной части (находится на Ур. рабочих, 34) 5-36-92, заявленное время реагирования - 5 минут, тел. Участкового - 5-20-80, но только в рабочее время.

Приветствую посетителей форума!
27 мая в 19.00 во дворе между домами 44А и 44Б состоится собрание ООО УК "Строй-Акцент". Площадка для проведения собрания будет оборудована звуковой аппаратурой. С детьми будет работать аниматор.
Повестка собрания:
1) отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 2009-2010 год,
2) отчет о деятельности с момента собрания 22 апреля 2011г.,
3) планы компании,
4) ответы на вопросы.
Материалы к собранию будут разложены завтра в почтовые ящики. Если у кого-то вдруг их не окажется, можно взять в офисе.
Вопросы, которые еще не заданы, можно оставлять здесь.

Наталья.

Уважаемая управляющая компания, для начала выражу благодарность за наконец то установленные ограждения детской площадки. Приятно, когда обещания выполняются. А теперь о неприятных моментах... Сегодня я имел неосторожность задержаться с отъездом на работу и увидел все ж таки, что уборщица посещает наш подъезд и даже делает влажную уборку. Возник вопрос: а почему, собственно, эта уборка делается только с 5-го этажа? Вышеживущие жильцы разве не оплачивают эту работу? Лифт еще сломался, вечером поднимаюсь - в подъезде чисто и хорошо, но только до 5-го этажа. Как то вот так... Дом 44а, 2 подъезд. Очень жду ответа.

Уважаемый df_82, директор управляющей компании сегодня заверила, что уборщицы работают как дОлжно, и если кто-то видит, что что-то не так, то на самом деле это совсем не так, а как то так

и вообще, нечего обращать внимание на содержимое желудка незнамо кого, расмазанное полтора года назад на площадке между этажей, все в порядке

Уважаемый БульДОЗЗЕР!
Я сказала, что если Вы увидели, что уборщица моет первый этаж, это не означает, что она моет ТОЛЬКО первый этаж. Если у Вас в подъезде грязно, то есть как минимум следующие варианты развития данной ситуации: 1) у Вас в подъезде и дальше грязно, 2) Вы сами отмыли грязь, 3) сотрудник УК увидел, что у Вас грязно и отправил уборщицу, чтобы она все помыла, 4) Вы звоните в УК по тел. 3-11-55, у Вас моют, и выполнение Вашей заявки проверяет сотрудник УК.
За последний месяц уже много ситуаций разрешилось по последнему варианту. Как будет с Вашим эпизодом, зависит, в том числе, и от Вас.
Если у Вас есть проблема, Вы должны, как минимум обозначиться.
Я еще 09 мая на этом форуме просила дать обратную связь по уборке. В ответ - тишина. Видимо, кто-то лукавит, и для него главное - не решить проблему, а во всеуслышание заявить о ее существовании. Мне, между прочим, тоже было грустно в пятницу слышать от взрослых мужчин, что они боятся вызвать милицию.

Всего наилучшего, спасибо всем, кто пришел.

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-350381.html

Круто ни чего не скажешь!!!!
Да же Тех осмотр отдыхает..... :weep:

Уважаемая Наталья. Если я и df_82 сказали, что чисто ТОЛЬКО с пятого по первый, это означает что чисто с пятого по первый. Насчет лукавства: на собрании я просил проверить качество уборки 2 подъезда 44А, меры наверняка приняли?
Надеюсь на понимание

Именно! Никто не говорит только про первый этаж. Последний раз было вымыто именно с пятого этажа по первый. Я сообщил в УК вот тут в форуме. Написал в надежде на принятие мер. Почти неделю назад. Подъезд все еще грязный. Почему именно звонить?
Еще вопрос по освещению: фонарь над вторым подъездом 44а не горит уже год. Вот сообщил. Опять надеюсь на реакцию.

Уважаемая Наталья!
Принимайте заявки:
1. Деревья (сухие берёзы) во дворе между 44Б и 44Г спилите уже, пока они на головы людей не упали. Завка давно в УК подавалась. Жду неделю, а потом общайтесь с Роспотребнадзором и Прокуратурой со всеми вытекающими.
2. Асфальтовое покрытие во дворе м/у 44А и 44Б и въездная дорога - примите меры по ремонту, а то одни ямы.
3. В 1 подъезде 44Б (думаю и в остальных так же) половина лампочек не горит, мне каждый раз к Вам бегать и сообщать?
4. Качество уборки подъездов и дворов - неудовлетворительно, надо улучшить.
5. Треснула штукатурка на козырьке 1-го подъезда 44Б;
6. Отпала штукатурка на карнизах окон в доме 44Б.
7.Установка ограждений -это показуха была? когда установку будут заканчивать? когда их покрасите?
8. Из горячего крана (44Б) каждый вечер бежит холодная, может и платить Вам по тарифу на холодную воду? разберитесь уже с системой, может по неопытности чего перепутали? началось все с конца апреля.

"Если у Вас есть проблема, Вы должны, как минимум обозначиться."
Для того и существует УК, чтобы следить за техническим состоянием дома и для его содержания. Не перекладывайте свою работу на жильцов. Ходите и проверяйте. А те заявки, которые мы Вам подаём свидетельствуют о ненадлежащем исполнении Вами своих обязательств.

Пока усё. Жду Ваших действий. Прекращайте уже хамить и обманывать жильцов.

Протокольчик бы увидеть? сегодня срок

Уважаемые соседи по третьему подъезду 44/д, уже надоело лицезреть в подъезде испражнения чьего-то домашнего любимца на площадке! Живем все под одной крышей, давайте уважать друг друга, если Ваш питомец не выдержал - совок в руки и убираете за ним САМИ! Не думаю что в обязанности уборщицы входит уборка за собаками/кошками жильцов. :ultra:

Наталья,
присоединяюсь к вопросу о лампочках. 44А - 4й этаж в частности, а вообще по подъезду много нехватает.

Наталья, ау!!!
Где обещанное взаимодействие?
Ещё заявка - лифт не работает 44Б 1-ый подъезд.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ДОМА 44Б!
Уведомляем Вас о проведении внеочередного общего собрания собственников дома ? 44Б по ул. Уральских Рабочих г. Верхняя Пышма Свердловской области.

Форма проведения собрания: заочное голосование
Дата окончания приема решений: 30 июня 2011 года
Срок информирования о принятом решении и итогах голосования: до 10 июля 2011 года.
Место приёма решений: 624090 Свердловская область, город Верхняя Пышма, улица Уральских Рабочих, дом 44Б, квартира ___ (опустить в почтовый ящик).
Порядок и место ознакомления с материалами и информацией: при личной явке по адресу: Свердловская область, город Верхняя Пышма, улица Уральских Рабочих, дом 44Б, офис 6 ? ООО ?УК Северная? (в рабочее время).

ВОПРОСЫ ПОВЕСТКИ ДНЯ:
1. Поручить проведение настоящего собрания, подсчёт голосов и составление протокола инициаторам собрания.
2. Определить место хранение решений собственников и протокола настоящего собрания по адресу: 624090 Свердловская область, город Верхняя Пышма, улица Уральских Рабочих, дом 44Б, квартира 10.
3. Определить место размещения информации о решениях, принятых на данном собрании и итогах голосования на площадках первых этажей подъездов, на входных дверях в подъезды и нежилые помещения дома ? 44Б по улице Уральских Рабочих города Верхняя Пышма Свердловской области.
4. Признать итоги работы ООО ?Управляющая компания Строй-Акцент? (ОГРН 1076606002318; ИНН 6606025942) за период с 2008 года по 2010 год неудовлетворительными, услуги по договорам управления не оказанными в полном объёме.
5. Отказаться с 01 сентября 2011 года от исполнения договоров управления Домом, заключённых между собственниками помещений в Доме и ООО ?Управляющая компания Строй-Акцент? (ОГРН 1076606002318; ИНН 6606025942) на основании ч. 8.2. ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.3, ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Решение настоящего собрания считать уведомлением о расторжении указанных договоров.
6. Поручить с 01 сентября 2011 года управление домом управляющей организации ООО ?УК ?Северная? (ИНН 6606036542; 1116606000598)
7. Утвердить текст и условия договора управления с ООО ?УК ?Северная? (ИНН 6606036542; 1116606000598) и определить срок его действия с момента подписания до 01 сентября 2016 года, но не менее 1 года и не более 5 лет.
8. Обязать ООО ?Управляющая компания Строй-Акцент? (ОГРН 1076606002318; ИНН 6606025942) в срок до 10 августа 2011 года передать ООО ?УК ?Северная? (ИНН 6606036542; 1116606000598) техническую документацию, иные документы, связанные с управлением домом, и денежные средства на капитальный ремонт, перечисленные собственниками помещений в доме за период с момента сдачи дома в эксплуатацию до 01 сентября 2011 года.

В срок до 20 июня 2011 года каждый собственник лично будет уведомлен о проведении собрания и ему будут вручены бланки решений с вопросами повестки дня. Если по каким-либо причинам бланк решения не получен, Вы можете обратиться к инициаторам проведения собрания.
По всем возникающим вопросам Вы можете обратиться к инициаторам собрания по телефону или на сайте www.e1.ru (форум общение соседей, ветка ?ЖСК Молодёжный? или ?ЖСК Северный?).

С уважением! Инициаторы проведения собрания:
Коркина А.Ф. (тел.: ___, представитель Коркин А.А.).
Тишков С.С. (тел.: ___).

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2011 11:20]

Опять власть меняется?
А счего Вы решили, инициаторы, что Северная будет лучше работать. Сколько помню, то Мосеева во главе УК Строй-Акцент также ничего не делала путевого....
Сидели на попе ровно и кое как отрабатывали по нашим заявкам. Полы не мыли, двери мы меняли за свой счет, и т.д. Что одни, что другие. Ода цель - денег заработать.....
Асфальт в дырках (делать по идее должен застройщик, его камазами его раздавило при строительстве 4 и 5 го домов.)
Лежачих полицейских нет ни у 3-го дома ни у остальных.
Лавки разломаны, требуют ремонта....
Урн нет на площадках.
Откосы в подъездах на входных группах не отремонтированы....
лампы частично не горят...
внешнего освещения нет (столбы)....
Песка в песочницах нет.....
где земля и насаждения, которые обещаны ??? Одна глина и щебень под травой.....
Деревья всЕ стоят...уже год...
Нихрена хорошего ни от тех ни от тех......
Давайте мол заявки и мы по ним будем отрабатывать.
А нахрена мы дом в управление отдали, чтобы самим еще с заявками бегать, напоминать постоянно????? Что у нас делов нет больше как УК носом тыкать постоянно?????
Один черт, что Северная, что другая....

Можно вечно разглагольствовать, что все плохо, что ничего не делается. А делать никто и не хочет и что-либо менять тоже. Северная хотя бы не зависит от застройщика. Сами смотрите, большинство претензий связано с недоделками застройщика и гарантийными работами. УК С-А не будет требовать с застройщика НИЧЕГО, т.к. он её хозяин.
Или у Вас есть другие варианты? Предлагайте, только за. А воздух сотрясать может любой.
Да, по поводу деревьев: УК С-А получила разрешение на вырубку, но ни черта не делают, в бумажках копаются и Пузикову из отпуска ждут. Она наверное "проконтролирует". Мне бы такую работу, чтобы через несколько дней в отпуск.
"Сколько помню, то Мосеева во главе УК Строй-Акцент также ничего не делала путевого"
а здесь ИМХО Мосеева была формально во главе, а реально всем заправлял Винокуров и Ко. И сейчас так, Пузикова "во главе", а заправляет Винокуров. Вас эти господа уже наели почти на 2 квадрата при покупке, большинство и сейчас платит за отопление по площади договора, а не БТИ. Чтож давайте им иметь себя дальше, я пас.

[Сообщение изменено пользователем 08.06.2011 15:48]