ЖК Московский, часть 2

[Сообщение удалено пользователем 17.05.2011 10:48]

осталось недолго , надо думать в этом году закончат

с трудом в это верится, а собраться очень даже всем нам стоит и добиться ответов на наши вопросы

К сожалению я не смеюсь :-(
Попробуйте встретится с этим Плаксиным по данному вопросу. Может быть у вас получится. :-(
Общение будущих соседей на данном форуме, другие различные выступлени типа "призавем к ответу" как правило, не влияют на деятельность застройщика :-)
... Тем более с нашими бесправными документами о членстве в ЖСК.

А так, позвонить Сумину, ...Брещуку, поругаться Я ЗА :-D

Поддерживаю инициативу о том, что пора начать что-то делать. Правда встречу в офисе считаю бесполезной - услышим одни обещания, как это было на встрече по поводу изменения устава. Может есть другие предложения?

[Сообщение удалено пользователем 17.05.2011 10:48]

+1
я тоже готов встретиться с руководство УЭСК, ждать уже надоедает ...

Эмоций много, толку мало. Но собраться надо. Хотя бы сформулировать и обобщить кого какие вопросы волнуют. Дальше решать, куда с этими вопросами. Или в УЭСК, или еще куда. Меня например больше волнуют не сроки сдачи, а то в каком состоянии готовности (или неготовности) управляющая компания (ТСЖ) примет дом у строителей. Суть в том, что и правление ТСЖ и строители по большому счету одни и те же лица. Что мешает правлению принять, а строителям сдать дом с недоделками или с какими-нибудь косяками, а потом на устранение этих недоделок собирать с нас деньги? Хотя вполне вероятно есть какой-то гарантийный срок, в течение которого эти недоделки должны устраняться.
По конструктивно-техническим решениям тоже есть вопросы по поводу их правомерности.
Во всех этих вопросах я точно не особый спец, поэтому надо комментарии каких-либо специалистов, юристов.
Представителя УЭСК тоже можно пригласить, это лишним не будет. По крайней мере часть вопросов снимет.
Cingiz, ау, ты где? Давай опять у тебя соберемся. Назначай дату и время.

Вон как народ собирается )))
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-346164-section...

Даааа. Страсти закипают. Конечно справедливо. Прошу из ниженаписанного не упрекать меня в том, что я работник данной компании. Отнюдь. Просто сочувствующе-заинтересованное лицо т.к. строю с ней себе гнездышко (правда с целью последующей перепродажи). В том, что достроят не сомневаюсь даже ни на секунду. Другой вопрос когда? Исходя из визуальной готовности здания месяца через 2 - 3, максимум 4. Можно конечно, и пикеты устраивать, накрутят естественно хвост кому следует. Но, существует технология производства работ. Скажите кому из нас станет легче если строители после взбучки нагонят на объект скажем 1000 человек и уйдут из здания через 20 дней? Нам же с Вами потом расхлебывать нарушение технологических циклов производства работ.
Отвечу на пару технологических вопросов из того, в чем слегка разбираюсь. Эти маленькие штучки перед окнами отопительные приборы (конвекторы) будут закрыты декоративным защитным кожухом. Почему их нет сейчас? Очевидно чтобы их не погнули не поломали не испачкали. Трубная (лучевая) разводка системы отопления в полу. Скорее всего это благо нежели вред т.к. (весь цивилизованный мир уже давно так строит) в принципе получается эффект псевдо-теплого пола. Не по всей площади конечно, но тем не менее, уж прихожая будет теплая однозначно. Надежность? Производитель полимерных труб обещает минимальный срок гарантии от 50 до 75 лет. Плюс не малые страховые выплаты в случае естественного (не связанного с механическими воздействиями извне) повреждения. К тому же думаю каждый и нас понимает, что лучше иметь одну пару струб в квартире (прихожей), чем по паре в каждой комнате. К каждой квартире должна быть приложена исполнительная съемка с проходящими в всятже пола инженерными коммуникациями. Для того, чтобы при производстве чистовых работ не повредить инженерку (это общепринятая практика). По поводу ниш, ничего не скажу, не знаю, но думаю они будут зашиваться. Хотя я уже писал, что касается меня лично, зашивку сниму, правда еще не определися с дизайном, что лучше устроить там обалденный фальш-камин или аквариум во всю стену литров на 800, пока думаю. Но получится надеюсь обалденно. Потом выложу фотки. Скажу, что меня порадовало особенно: как уже отмечал кто-то выше была снята зеркальная часть фасада. Уж не знаю почему. Поверьте, любой застройщик-раздолбай, горя по срокам оставил бы все как есть не взира ни на что, а они сняли и устраняют. Респект и уважуха, за такое отношение к делу и к качеству. Ребята скажу одно. Мы столько ждали, нам осталось совсем чуть-чуть. Лично я не сторонник накручивать ситуацию и загонять в угол застройщика на финишном этаппе, придавая ему ускорение. Оно нам надо? Нужен нам скоростной брак или нужно соблюдение полного технологического цикла? Замарафетить можно все, никто даже и не догадается и не увидит? С уважением Ваш сотоварищ.

уважаемый ,BlevontiN , вы думаете что вы один супер специалист?на сколько я понимаю вы из руководящего состава и разбираетесь только в общих вопросах. А как насчет денег которые брались в кредит у банка?Могли ли они пойти на другой объект , например, светлореченский? Ведь на бюджетные объекты идёт предоплата не больше 15 процентов , а остальное потом после сдачи в лучшем случае или в конце года. То есть на кредитные деньги лотали бреши по другим объектам, а московский строится по остаточному принципу. По поводу качества школы 200 там шумиха поднимается . Любые строители халтурят И не один технологический цикл не соблюдается. Это видно невооружённым глазом :cool:

[Сообщение удалено пользователем 23.03.2011 23:53]

Почему внутрипольники (это я про конвекторы) не поставить? Ставите (это я к Вам как представителю застройщика) какую то ерунду, которую полдома потом менять будут. Причем кто во что горазд. Кто аллюмиий, кто сталь, кто еще что то. В итоге сантехник ТСЖ неплохо заработает, а отопительная система будет разбалансирована.
Про трубы. Кто производитель? Какие 50-75 лет гарантии? По гарантии к производителю может обратиться застройщик (подрядчик-монтажник сантехники) если под давлением труба рванула. А куда обратится жилец, если он залил соседей внизу и ему самому предстоит вскрывать пол, если гарантийный срок на квартиру (а он как правило 1-2 года) уже истек? К производителю труб? К застройщику? Течь может образоваться не только по причине разрыва трубы, но и в результате плохого качества или монтажа фитингов. В этом случае к кому претензии? Я не думаю, что УЭСК, который экономит на всем и вся ставит что то кроме дешевой китайской продукции. Так что Ваши доводы про 50-75 лет гарантии меня не убедили. Я еще бы понял, если бы система не была залита в пол и передавалась жильцам в таком виде. Тогда при пуске системы можно проверить качество монтажа, а уж потом прятать в пол (стены) или не прятать совсем.
Что с счетчиками? Будут, нет? Пока на фотографиях не видно. Если не будет, то это вообще стыдоба.

в суд на них подать

[Сообщение удалено пользователем 17.05.2011 10:47]

[Сообщение удалено пользователем 17.05.2011 10:47]

Фильм «Иван Васильевич меняет профессию» смотрели? Ну, так вот. Наверное, уже в восьмой раз повторяю – «Не демон я. =). Просто образование у меня профильное, поэтому чуть-чуть понимаю в инженерке. Кстати о встраиваемых напольных конвекторах напольники (встройка) – прерогатива очень богатых наших сограждан. Проектировать их можно, нет вопросов, но нужно вписываться в определенные лимиты и теплоэнергетические и силовые.
Думаю, в этом городе не найдется ни одного жилого дома самого бизнес класса, оборудованного на 100% такими отопительными приборами. Т.к. потребность в эл. энергии, а они ее потребляют в силу оборудования вентиляторами, обеспечивающими конвекцию. А в нашем государстве, сами понимаете, как обстоят дела с различными лимитами на энергоносители. При самой минимальной мощности вентилятора Ват в 40 дом скушает примерно 40 кВт в час. Для сравнения мощность двигателя одного лифта в зависимости от типа привода от 4 до 11 кВт. Вот и представьте, в нашем доме постоянно будет работать (в отопительный сезон) от 4 до 10 лифтов, а мы за это будем платить. Нормально? Про стоимость я уже помолчу, среднего типа прибор, с принудительной вентиляцией мощностью 2000 Вт стоит 1500 евро за штуку (а это уже стоимость кв. м. для покупателя). Почему с принудительной? Потому, что как показывает практика, прибор с естественной вентиляцией не обеспечивает равномерно-эффективной конвекции по всей высоте помещения с отсекаемой стороны и всей площади прибора т.к. слабо обеспечивается естественный поддув, по причине утопленности самого обогревательного элемента в пол. Плюньте в лицо тому комивояджеру, желающему втюхать Вам такой прибор и рассказывающему о том, как замечательно эта штуковина работает. Когда Вы к нему обратитесь с претензией, что вам кажется, что приборчик работает не очень хорошо, Вам настоятельно будут рекомендовать снимать защитную решетку и чистить, чистить, чистить прибор от проникающей в него пыли.
Что касается счетчиков тепловой энергии, в доме с автономной котельной их использование – бред полнейший. Это вам не городская теплоцентраль с ее, как нас убеждают 20-50% потерями при транспортировке, за что мы и платим. Если их нет, это большое счастье для рядового обывателя, т.к. отпадает необходимость периодической поверки, замены (при выходе из строя) и т.д. и т.п., что кстати обходится иногда дешевле этого чуда техники и одна его поверка, со съемом прибора и последующим его монтажом на место, обеспечит как минимум двоекратный экономический эффект для несчастного, правда в обратную сторону. Хотя тут можно спорить, кто не сталкивался с необходимой заменой по различным причинам, тот не поймет, может мне не повезло =).
Можно конечно построить умный дом, с полной автоматизацией, но это будет уже совсем другая ценовая категория, в нашей стране по ряду понятных причин улетающая далеко за сотку за квадрат. В эксплуатации, поверьте это будет раза в три дороже. Это в сказках все летает и все само вертится, стоит только три раза хлопнуть и два раза топнуть. Бытовой комфорт, штука не из дешевых.

Вот такой вот блин, пердюмонокль =).

Я вообще-то редко лезу в полемику. И еще раз хочу повторить желающим устраивать различные демарши. Поверьте догнать численность рабочих до 1000, пахать в 3 смены и сдать дом через 30 дней застройщику раз плюнуть. Оно нам нужно – максимально придание ускорения застройщику силами извне? Оно нам нужно, получить технологический брак и потом расхлебывать сообща? Для живущих на Луне, хочу еще раз напомнить в России (как в прочем и во всем мире) был экономический кризис. Сколько строительных компаний легло, думаю никому рассказывать не надо УЭСК не лег и слава Богу. Будем считать, что нам с Вами крупно повезло. Те несчастные, что не успели в свое время вложится, думаю через годик оценят последствия в виде стоимости квадратного метра. Так что господа (образно говоря) наши метры в виде коньяка залиты в бочку и спустя определенное время получат очередную звездочку на этикетку, а следовательно и другую стоимость.

Уже столько терпели и боялись, что не выстоят в смутные времена, а теперь потерпеть осталось совсем чуть-чуть, лично мне не влом, потому, что верю, что через пару месяцев достроят и лично я по цене ничего не проиграю, а уже даже сейчас наварю 30% от вложенного, а после сдачи и все 50 =).

На сим заканчиваю. На общем собрании дольщиков (после сдачи) пообщаемся и обсудим кто из нас был прав и что лучше паниковать и устраивать цирк или не мешать работать.

До встречи через пару месяцев. Очень хочется вживую посмотреть на отдельных товарищей форумчан.

[Сообщение изменено пользователем 24.03.2011 19:53]

Автор: Z@ (ЛС)
Дата: 24 Мар 2011 11:42

так,нервы потрепать им судебным процессом можно конечно, но Плаксин с Гизетдиновым этого я думаю не боятся, прокурорские проверки лет 6-7 назад в конторе этой были регулярно,сейчас не знаю,что и как там, давно уже в этой тухлой конторе не работаю.

Ну, вот теперь все встает на свои места. Обиженные поливают грязью УЭСК. Так сказать не тухлые визжат на тухлых =).
Так что уважаемые сограждане наш дорогой Z@ никакой не дольщик, а просто униженный и оскорбленный (в его понимании ситуации).
Я же говорю найдется всегда один гаденыш и с завидным постоянством не имея ни какого отношения к ситуации портит нам нормальным настроение и нервы.

Уважаемый Blevontin, будьте покультурнее. Особенно если Вы являетесь представителем УЭСК.
С Руководством УЭСК встречу нужно устраивать обязательно. Очень много вопросов накопилось.

Только за одно потраченное на этот пост время уже спасибо ))
Спорить и вступать в полемику не буду.

Уважаемый , пекарь BlevontiN, не надо всех за идиотов держать. 40 вт это самая слабенькая лампа накливания , которых будет гореть в подъездах и на этажах сотни. Стоимоть такой батареи закупочная от 10 тыс рублей. По поводу счётчиков тепла- газ будет дорожать , за который будут с нас драть пополной и вряд ли мы когда увидим показания этого счётчика газа. Зачем людей не уважать и каждый месяц им говорить что сдача в следующем месяце. От пирожков потом не икается? Какой технологический цикл ,если даже плитку тротуарную вы зимой укладываете ,от нечего делать? Если пойдет сторонняя проверка дак вы же не сможете ничего сдать , т.к. технологический цикл нарушен на каждом шагу , к гадалке не ходить, :cool:

А что за ноу-хау штукатурить и красить наружный фасад на водной основе при минусовой температуре?

Так вот Вы то как раз не дольщик,уже совсем заврался, хоть читайте свои же посты,что выше пишешь. А за оскорбления и ответить можно, я прекрасно знаю,кто ты есть на самом деле, и нечего свои извращенные мысли по все темам УЭСКа расписывать. Что в УЭСКе сейчас приплачивают что ли за то,чтобы дифирамбы распевать по всем темам УЭСКа.

казачок то засланный

Возможно ли,Z@,если Вы знаете и информация подтвержденная,узнать в открытом тексте:кто же все-таки такой,Mr.Blevontin.Его активность просто удивляет!

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2011 10:47]