ЭСПА "Педагогический" Космонавтов,32

Я надеюсь что для организации ТСЖ уйдет чуть больше месяца, 3 недели для обсуждения устава и информировании всех о проведении Общего собрания - дальше проведение собрания - дальше не больше 2 недель для регистрации ТСЖ

То что ТСЖ необходимо никто и не оспаривает, мне просто интересно как его создать если собственников нет? а все только "будущие"?

Это возможно. Тем более есть преценденты.

Собственники. по хорошему, должны въехать в дом с консьержками с уже работающими лифтами, теплом, водой, канализацией, ТВ и т.д. т.п. Всё это уже должно принять и всем этим руководить ТСЖ. Неужели так трудно для понимания. А! Вы надеетесь что это эСПА нам подготовит?

[Сообщение изменено пользователем 10.09.2009 20:47]

Я все пекрасно понимаю и жду, что Эспа нам дом в конце наконечников достроит к концу декабря 2009, где будут работающие лифты, тепло, канализация и т.д. и т.п. как написано у меня в договоре.

Лифты и все что прописано по договору у вас в квартире в декабре кончно же будет, но чтоб оно работало надо еще заключить договора на предоставление услуг с предприятиями которые будут в дальнейшем дом обслуживать. ТСЖ как раз и будет такие договоры заключать.

14.09.09
Информация о результатах собрания ПЖСК Педагогический.
Согласно листам голосования, принятым от членов кооператива «Педагогический» приняло участие 140 человек, что составляет 68,3 % от общего числа членов кооператива.
Повестка дня Общего собрания (вопросы, поставленные на голосование):
1. Об избрании Председателя и секретаря Общего собрания членов кооператива;
2. Внесение изменений в Устав кооператива;
3. Избрание Ревизионной комиссии кооператива;
4. Избрание Правления кооператива;
5. Избрание членов Комиссии технического контроля;
6. Опрос членов кооператива о выборе способа управления жилым многоквартирным домом № 32, расположенным в городе Екатеринбурге, по проспекту Космонавтов.
1. По первому вопросу решили: Избрать в качестве Председателя настоящего общего собрания Жернакова Григория Алексеевича, в качестве секретаря – Рахманову Ольгу Николаевну, и доверить указанным лицам провести подсчет голосов, подготовку и подписание Протокола настоящего Общего собрания членов кооператива.
2. По второму вопросу решили: Внести изменения в Устав ПЖСК «Педагогический» согласно листу изменений в Устав кооператива, приложенному к листу голосования.
3. По третьему вопросу решили: Избрать Ревизионную комиссию кооператива в количестве трех членов: Кулешова Марина Викторовна, Лапшина Александра Евгеньевна, Пахомова Оксана Анатольевна.
4. По четвертому вопросу решили: Избрать Правление кооператива в количестве пяти членов: Коковин Владислав Анатольевич, Жернаков Григорий Алексеевич, Агеев Алексей Николаевич, Рахманов Алексей Викторович, Попов Игорь Анатольевич.
5. По пятому вопросу решили: Избрать Комиссию технического контроля в количестве трех членов: Кореков Валерий Анатольевич, Зыков Александр Вадимович, Попов Виктор Алексеевич.
6. По шестому вопросу провели опрос: О выборе способа управления жилым домом № 32 по пр. Космонавтов в г. Екатеринбурге. Согласно листам голосования, заполненным и подписанным членами кооператива, большинство членов кооператива выступает за передачу жилого дома в управление ТСЖ.

http://espa.su/newsite/index.php?news



[Сообщение изменено пользователем 14.09.2009 10:00]

Понимаю, что слово иностранного происхождения, но все же...

Столько уже сказано по поводу орфографии в инете. Специально для Вас Егорка. ПРЕЦЕДЕНТЫ. Впредь прошу не поправлять. Иначе буду хамить.
Здесь общаются, а не деловые письма пишут.
:ultra:

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=160&t...

Нашу избушку все-равно в течение года доделают, 1 очередь имеется ввиду.

Себя почитайте. Грамотей.

[Сообщение изменено пользователем 14.09.2009 15:24]

Вести с полей. Работа двигается. По шлангу в 19 часов подавали раствор в "А".
В "Б" рабочие носят арматуру. Забор полностью убрали от А и Б. Поставили ворота во 2 очередь.
Приехал камаз с песком.
Еще привезли щебня, примерно разровняли.

Пока все :-)

Сегодня была очередная прогулка :-)
Мини-фототелефоно-отчет.

Заливка полов идет на 6 и 8 этажах в "Б"

Надеюсь, полы еще будут доделывать?
В большой комнате высокий прилив к углу. Надо будет проверить перепад.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Потрясающая шумка)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Отличное решение. Сначала делаем чистовую подъездов, потом квартиры заливаем...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Новое место забора

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Охраны у дома нет никакой :-(

Территорию благоустраивают, человек 10. Привезли бортики.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

В магазин монтируют двери. Внутри -подвесной потолок.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


[Сообщение изменено пользователем 16.09.2009 18:35]

здрасте! ну чего здэсь удивлятса этож было предрекаемо...

это ешо чисто сработано -
в плане стены не завалили но думаетса толи ешо бует

замметте!
благоустройство делают со стороны махазина.....

и ешо на последок стяжка мяхко гря.......!
судя по снимкам, вообщем граждане будьте бдительны

Мероприятия по созданию ТСЖ
для жилого дома по ул. Космонавтов 32

План создания ТСЖ (с указанием сроков выполнения мероприятий):
1) Подготовительный этап – до 23 сентября 2009 г. включительно;
2) Проведение Общего собрания (в форме заочного голосования) – до 07 октября 2009 г. включительно;
3) Подготовка заявления о государственной регистрации ТСЖ – в течение 2 рабочих дней после подписания протокола Общего собрания;
4) Нотариальное удостоверение подписи председателя Правления в заявлении о государственной регистрации ТСЖ – не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подготовки заявления;
5) Сдача документов в налоговый орган для государственной регистрации ТСЖ – не позднее рабочего дня, следующего за днем нотариального оформления заявления.

По 1-му этапу:
а) подготовить Устав ТСЖ – Инициативная группа;
б) подготовить реестр домовладельцев с указанием площади причитающихся им квартир и расчетом принадлежащих им голосов – ЭСПА;
в) определить кандидатов в состав Правления, Ревизионной комиссии ТСЖ (обязательно – для подготовки листов голосования) - Инициативная группа.
г) подготовить сообщения в адрес домовладельцев о проведении Общего собрания, а также листы голосования по вопросам повестки дня (– Инициативная группа):
- избрание председателя и секретаря Общего собрания (которые будут производить подсчет голосов, а также подписывать протокол Общего собрания по итогам голосования);
- выбор в качестве способа управления многоквартирным домом товарищества собственников жилья - создание ТСЖ (с указанием его наименования и юридического адреса);
- утверждение Устава ТСЖ;
- определение состава Правления ТСЖ и избрание его членов;
- определение состава Ревизионной комиссии ТСЖ и избрание ее членов (кандидатуры ревизора);
- организационные вопросы (оплата всех расходов по государственной регистрации ТСЖ, избрание лица, ответственного за регистрацию ТСЖ, бухгалтер для налоговой отчетности ТСЖ).

По 2-му этапу:
а) направить домовладельцам сообщения о проведении Общего собрания с листами голосования - Инициативная группа, ЭСПА (по спискам);
б) обеспечить подписание и сбор листов голосования - Инициативная группа, ЭСПА (по спискам);
в) произвести подсчет голосов - Инициативная группа;
г) по итогам голосования подготовить и подписать протокол Общего собрания. – Инициативная группа.

По 3-му этапу:
а) оформить на основании устава и протокола Общего собрания заявление о государственной регистрации ТСЖ, а также другие документы, необходимые для реализации 4-го и 5-го этапов (протокол заседания Правления об избрании председателя и др.) - ЭСПА.

По 4-му этапу:
а) нотариальное удостоверение подписи председателя Правления в заявлении о государственной регистрации ТСЖ. - Председатель Правления ТСЖ.
б) оформление нотариальной доверенности представителю для сдачи им документов по регистрации ТСЖ в налоговый орган. - Председатель Правления ТСЖ.
в) оплата нотариальных сборов (за удостоверение подписи на заявлении и оформление доверенности). – Председатель правления за счет членов ТСЖ;
г) оплата государственной пошлины за государственную регистрацию ТСЖ. – Председатель Правления ТСЖ за счет членов ТСЖ.

По 5-му этапу:
а) сдача документов в налоговый орган для государственной регистрации. - Председатель Правления ТСЖ или представитель по нотариальной доверенности.
б) получение свидетельства о государственной регистрации, устава и др. документов (срок регистрации – 5 рабочих дней). Председатель Правления ТСЖ или представитель по нотариальной доверенности.

ПАМЯТКА
по вопросу государственной регистрации права собственности на квартиру
членами ПЖСК «Педагогический»


Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности:
1. Паспорт (если документы сдает представитель – нотариально заверенная доверенность и его паспорт);
2. Протокол о приеме в Члены ПЖСК «Педагогический» (подлинник + копия);
3. Справка о выплате паевого взноса (подлинник + копия),
(справка является правоустанавливающим документом для члена кооператива, в связи с чем договоры на регистрацию не сдаются);
4. Акт приема-передачи квартиры с фактическим (милицейским) адресом (подлинник + копия);
5. Кадастровый паспорт БТИ на квартиру (подлинник + копия).

Порядок действий:
1. Заказ и получение кадастрового паспорта БТИ (Вайнера, 9а, 2 этаж), с актом приема-передачи и справкой о выплате паевого взноса (+ копии), при заказе уплачивается пошлина в размере 300-600 рублей в зависимости от площади квартиры, срок готовности примерно 10 дней;
2. Сдача вышеуказанных документов в Управление Федеральной регистрационной Службы по СО (Малышева, 53, здание «Антея», 7 этаж, очередь в 26 окно), при сдаче документов уплачивается государственная пошлина за регистрацию права собственности – 500 рублей с одного собственника, квитанцию выдает специалист;
3. Получение документов с государственной регистрации после даты окончания регистрации, указанной в расписке, выданной специалистом Управления Федеральной регистрационной Службы по СО (пр. Ленина, 68, 2 этаж).

• Пакет Застройщика (учредительные документы, документы по вводу дома в эксплуатацию, о присвоении дому милицейского адреса, землеотводные документы) сдан в архив Управления Федеральной регистрационной Службы по СО.

Савина Елена Анатольевна оказывает услуги по государственной регистрации права собственности (стоимость 4 000 рублей + расходы на БТИ и УФРС). Обращаться по телефону 8 922 607 86 83

[Сообщение изменено пользователем 17.09.2009 17:43]

Несколько причин почему нам надо уже сейчас организовывать ТСЖ:

1. Те кто уже получили право собственности не могут прописаться - документы на прописку должны подавать ТСЖ

2. Те кто принял квартиры с черновой отделкой - до организации ТСЖ и заключения ТСЖ договоров на обслуживание нашего дома - платить комунальные платежи будут по строительным тарифам (которые выше), т.к сечас договор на обслуживание заключен со строительной компанией.

3. Пока не создано ТСЖ - горячей воды в доме не будет, т.к. для строительства вода горячая не требуется.

4. Пока не создано ТСЖ - лифты тоже подключать ни кто не будет

5. Надо решать вопрос забору вокруг дома

6. Надо решать вопрос по установке домофона

Нам нужно сейчас ознакомится с планом мероприятий по организации ТСЖ и активно участвовать в его создании.

Вопросы которые будут вынесены на голосование на общем собрании по первой очереди:

1. Выбор председателя собрания и секретаря.
2. Голосование за образование ТСЖ.
3. Принятие устава ТСЖ.
4. Выбор правления ТСЖ
5. выбор ревизионной комиссии
6. Выборы председателя - ? смотря как в уставе будет прописано общим собранием он будет избираться или правлением
7. з/п председателя
8. з/п бухгалтера
9. Вопрос о вступительных членских взносах.
10. Решение о постройке забора.

Сейчас стоит острый вопрос - ГДЕ МЫ БУДЕМ ПРОВОДИТЬ СОБРАНИЕ - если у кого есть предложение или возможность предоставить помещение прошу связаться со мной (8 912 638 78 33)

И ко всем огромная просьба активизироваться на форуме и начать обсуждать устав ТСЖ - писать свои предложения. Так же прошу написать кандидатуры в правление, ревизионную комиссию, председателя, бухгалтера. Какой размер вступительных членских взносов должен быть... ВООБЩЕМ ПРИЗЫВАЮ ВСЕХ К ОБСУЖДЕНИЮ
:-)

Даю уроки русского, дорого.

Давайте уже великий и могучий обсуждать не будем. В красноречии мы все молодцы!!! У нас есть задачи по-важнее выяснения того, кто грамотнее пишет. :-(
Задача проведения собрания для регистрации ТСЖ - вот что нас должно заботить, а не взаимные обвинения. :ultra:
Кто прочитал устав ТСЖ? Если всем на это наплевать - какого хрена мы замутили всю шумиху?
Перспектива заехать под зиму в дом без горячей воды - это круто!!!

Надеюсь, что люди всё прочитали. И просто со всем согласны. У кого есть дополнения, участвуйте пожалуйста в обсуждении. Главное, чтобы в последний момент не говорили "Что это". Пожалуйст обсуждайте, вносите изменения, предложения. Но сейчас.

Давайте без давайте.



Что необходимо написать на форуме? С уставом согласен, жду собрания, помещения нет.

с помещением вопрос решился. Надо определить дату.

Предлагаю либо в пятницу 2 октября вечером собраться либо в выходные 3 или 4

А почему именно эти даты ? почему нельзя организовать его раньше? Например 25 сентября.