ЭСПА "Педагогический" Космонавтов,32

8( На что только они надеятся????? Офисы уж точно ни кому сейчас не нужны будут... До них по всей вероятности не доходит, что кризис этот будет носить затяжной характер. А от офисов уже сейчас многие отказывается - и они думают что когда построят их офисы кому-то будут нужны??? Просто нет слов - я в шоке!!!

Это вы про строителство этого офисного здания имели ввиду???

Конечно понятно, что есть такие как пал николаевич. И эСпа только на это и расчитывает, скажещь что тяжело, сошлёшся на кризис, и все тебя поймут. Реально ситуация выглядит примерно так. Наш дом должен быть сдан в июне 2007г. из-за того, что эСПА со своим глубоко непрофессинальным подходом и желанием съэкономить средства и недорожа своей репутацией подобрала, мягко гаворя, нетого генподрядчика и даже не контролировала его. Когда процесс строительства зашёл уже в полный тупик, а сроки поджимали, эСПОЙ в одностороннем порядке, без обязательного обсуждения с пайщиками, было принято решение о смене генподрядчика. И ими в одностороннем порядке был изменён срок сдачи на первый квартал 2008г. При этом на июнь 2007г. обсолютным большинством пайщиков уже были оплачены свои квартиры по цене 26000-32000 рублей. При себестоимости строительства максимум в 10000-12000 рублей. И эта основная и сверх сумма эСПОЙ видимо была вложена в другие объекты, это и офисные здания и меридиан и т.п. с учётом отдачи от этих объектов и возврат их в наш дом. Но всё встало с конца прошлого года и дальше больше. И наши деньги действительно варятся в общем котле всех эСПАвских объектов. Только вот это называется использование денег не по назначению, искажение финансовой отчётности, финансовый подлог, и т.д. эСПА не имела права использовать наши деньги не по назначению - если это действительно так. В связи с этим и в связи с полным молчанием эСПЫ и решено обратиться в органы прокуратуры и администрации для проведения квалифицированной проверки. :fear:

На данный момент уважаемый пал николаевич стройка действительно почти встала. За последние два месяца из-за нефинансирования объекта эСПОЙ вёлся только минимальный объём работ. Строительные бригады неукомплетованы и продолжают в буквальном смысле разбегаться. Видимых изменений ни с наружной ни со внутренней стороны нет. Съездите к дому, поговорите с рабочими, взгляните уже своими глазами. Там просто реально никто, ничего не делает. Мы хоть с эСПОЙ пытаемся что-то решить, а вы просто продлжаете в хотабыча верить. Если можете помогите и нам и себе. Пора просыпаться, сон закончился.

Я вам больше скажу. Если в ближайшее время шеф не найдет денег, стройка замрет. :-(

Но ничего страшного в этом нет. В любом случае после НГ она возобновится и весной 1-я очередь будет в основном закончена. Никто ведь не собирается замораживать бизнес. Более того ходят слухи, что ведутся некие переговоры о стратегическом инвесторе... О как. Так что не переживайте, все будет хорошо :-D

Сейчас многие стройки замирают. Вон в Зеленой Роще уже который день азиаты бастуют, а ведь прокуратура постановила до 3 декабря зарплату выплатить. И чего, сегодня какое число? :-D

Жернаков ваш шеф??? Ну тогда Ваше отношение к проблеме более менее становится понятным.



Вы радуетесь что у нас царит безвластие и беспридел, радуясь тому что и вам за вашу работу ЭСПЫ ни чего не грозит???




Банкротами чаще всего становятся не по собственному желанию. Если сейчас не будет денег, то и весной им появится будет не от куда. В марте месяце обещают обвал рынка недвижимости - цены на жилье могут упасть в разы... Сейчас у ЭСПЫ если нет денег , то для нее существут два варианта выхода из сложившейся ситуации:

- продать земли, которые были куплены под новое строительство, т.к. у них нет денег даже достроить то что находится на завершительном этапе

- продать оставшиеся квартиры в нашем доме государству по себестоимости (есть решение что государство будет выкупать квартиры у проблемным застройщиков) и на полученные деньги достроить дом.

Я думаю если мы сейчас начнем действовать и привлечем внимание властей к нашему дому - то ЭСПУ вынудят воспользоваться одним из этих вариантов.

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2008 11:29]

В Свердловской области будет сорван годовой план по вводу жилья

http://www.nr2.ru/ekb/210656.html

09.12.08 10:25

Екатеринбург, Декабрь 09 (Новый Регион, Александр Родионов) –

По итогам 2008 года Свердловская область не сможет выполнить план по вводу жилья: сдать запланированные на пике экономического роста 2 млн. кв. метров не удастся. В областном Союзе строителей отмечают, что проблемы застройщиков вызваны резким снижением спроса на квартиры, снижением объемов кредитования, сворачиванием ипотеки, проблемами у металлургов и машиностроителей.

Однако самое серьезное снижение темпов строительства может ждать Свердловскую область в следующем году, отмечают эксперты.

Как рассказала «Новому Региону» пресс-секретарь Министерства строительства и архитектуры Елена Толмачева, в этом году на Урале должно было быть введено 2 млн. кв. метров жилья. Однако достигнуть этого показателя уже не удастся, отмечают в Минстрое – по итогам 11 месяцев построено 1 млн. 218 тыс. 236 кв. метров жилья. Крупные застройщики с начала года сдали 656 тыс. 864 кв. метров жилья (больше чем за 11 месяцев прошлого на 135 %), а индивидуальные застройщики – 561 тыс. 772 тыс. кв. метров – рост составил 110% к уровню прошлого года. Правда теперь этот рост остановился – ситуация в строительной отрасли меняется каждый день, говорят участники рынка. Поэтому сколько квартир на Урале успеют сделать еще, в Минстрое предпочитают не говорить. «Мы еще в подъеме идем, но как будем сдавать остальное – вопрос. Кто в начале года деньги получил, те успели освоить, а сейчас банки не дают кредиты – с этим связаны все проблемы, ставки повысились так, что застройщикам не под силу брать такие обязательства», – говорит г-жа Толмачева.
В свою очередь сами участники рынка отмечают, что во многих строительных компаниях идут большие сокращения штатов.

Некоторые организации, даже относящиеся в настоящий момент к крупным, могут и вовсе покинуть отрасль.

Тот факт, что 2 млн. кв. метров жилья в этом году сдать не удастся, признают и в Союзе строителей Свердловской области. По словам гендиректора Союза Виталия Падчина, наиболее тяжелая ситуация в строительстве сложилась в муниципалитетах с градообразующими предприятиями – в Нижнем Тагиле, в Каменске-Уральском, Первоуральске, Североуральске, Полевском. «Там высокая концентрация предприятий черной и цветной металлургии, которые испытывают сильные проблемы, естественно, растут неплатежи. У всех сейчас растет дебиторская и кредиторская задолженность, поэтому к «гадалке ходить не надо» – сдать запланированные метры мы не сможем. Да оно и не надо – очень сильно упал спрос на жилье, продавать его трудно», – сообщил агентству г-н Падчин.
Он подтвердил, что на ряде предприятий стройиндустрии начались сокращения. «Ситуация сейчас в отрасли развивается стихийно – у всех она разная. Неплатежи и задержки зарплаты в первую очередь у тех компаний, заказчиками которых выступают металлурги и машиностроители. Очень сильно сдерживают нас банки – кредитов дают мало и под очень высокие проценты. Когда начнут кредитовать по-человечески, никто не говорит», – сетует строитель.
Между тем меры, которые правительство России и региона предпринимает для поддержки отрасли, г-н Падчин считает недостаточными. К примеру, до сих пор не начался выкуп готовых квартир. Пока на Среднем Урале из всех госзаказчиков жилья отметились лишь представители Минобороны, которым надо приобрести для нужд ПУрВО пятьсот квартир. По словам Виталия Падчина, они готовы выкупить жилье по цене 35 тыс. рублей за кв. метр, хотя не исключено, что и она будет снижена. В целом же еще ни один застройщик на Урале пока не продал свое готовое жилье государству – реализация этой меры, как отмечают в Союзе строителей, задерживается. Впрочем, как и некоторые другие формы господдержки экономики, добавляет Виталий Падчин.
Добавим также,

что по оценке замминистра регионального развития РФ Сергея Круглика, объем вводимого жилья в России уже в следующем году снизится на 15 %.

Кроме того, меньше жилья будет сдано в целом по стране по итогам 2008 года – 61 млн. кв. м – это столько же, сколько в прошлом году. Падение во многом будет вызвано снижением спроса на квартиры, что, по мнению Сергея Круглика, будет вызвано недоступностью ипотеки. В 2009 г. он прогнозирует снижение объемов ипотечного кредитования по сравнению с 2008 г. на 20-25 % примерно до 500 млрд. руб. (в 2007 г. – 556 млрд. руб., в 2008 г. будет около 600-700 млрд. руб.; по данным АИЖК, за девять месяцев 2008 г. выдано 462 млрд. руб.). Но даже этот объем может быть предоставлен только при условии господдержки системы рефинансирования ипотечных кредитов, говорится в докладе ведомства, который приводят «Ведомости».
© 2008, «Новый Регион – Екатеринбург»


[Сообщение изменено пользователем 09.12.2008 16:44]

афигеть, какая новость...

новости с полей: дом будут сдавать в декабре этого года, также в декабре будут видимо вводить в эксплуатацию. С 20-х чисел декабря начнут показывать квартиры жильцам (квартиры будут сдаваться БЕЗ отделки - это касается всего дома). Кто подпишет - тот и въедет и будет уже сам устранять все недостатки.

А компенсировать разницу за отделку будут???

Странно почему собрание не собирают,,,

компенсацию дадут, но потом.....и в тех расценках,которые будут интересны ЭСПЕ

А на счет крыльца, покраски дома,подъездов и.т.д......тоже сами доделывать бу дем :gun: :gun: :suxx:

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2008 11:04]

не ну так глобально-то ЭСПА доделает

:super: :super: :super:
это хоть радует



P/S 8( 8( 8( 8( 8(
только сейчас увидела ЛС, сейчас всё передам.....

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2008 11:23]

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2008 11:24]

ЭСПА просто издевается!!!! Мало того, что просрала все сроки сдачи дома, она еще и дом не доделанный отдать хотят!!! Ребята не будьте наивными, денег у ЭСПЫ НЕТ!!! Что они нам отдавать будут??? Были бы деньги, то дом сдали, как в договоре оговорено!!! И это означает, что ЭСПЕ НЕ ДАЛИ КРЕДИТ!!! 8(

Не обязательно - их на это может побудить не только отсутствие денег, но также и сроки сдачи.

До 20 не доделают... Или прием квартир и приемка дома, это разные понятия?

Генеральный директор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев: «Следующий год будет очень тяжелый для строительства. Его сложнее всего будет пережить. Строительство объектов коммерческой недвижимости сократится наполовину. Уже сейчас большинство таких строек заморожено. Продать уже построенные объекты в следующем году будет крайне сложно!!!! К 2010 году спрос на жилье должен оживиться. Люди и строительные компании к тому времени поймут, что делать дальше и как правильно распределить свои расходы!!!!!», — заключил В. Ананьев.

Ну как, у нас радостное событие? дом, город принял??? Интересно, замечания были при приемке дома, или нет??? :-D :lol: :-D Кто, что знает расскажите, пожалуйста, очень интересно.

Несмотря на трудности эСПА героически начинает и продолжает строить уже сейчас ставшие никому не нужные офисные здания. И находит на это и деньги и рабочих. Действительно, зачам в таких напряжённых для эСПЫ условиях начала строительства офисов заканчивать строительство жилого дома на Космонавтов. Сэкономят на наших обоях - положат ещё одну плиту для офиса. Цитата с сайта эСПЫ. :puke:

"Кризис – кризисом, а строительство – строительством, и мы продвигаемся выше и выше в возведении своих объектов.

Компания закончила возведение цокольного этажа офисного здания по адресу: ул. Белинского д. 57 и приступила к строительству первого, которое прирастет новыми этажами, и к концу первого квартала 2009 года будет представлять собой очертания нового здания".
:puke: Молодцы. Помоему у них правда совсем "крыша поехала". :suxx:

Спокойствие, только спокойствие. Делают же помаленьку, хоть и с небольшим просроком. Некоторые объекты в городе вообще по 5 лет строят, тот же Новый Град вспомните. Если ЭСПА хоть чего-то строит, значит так надо. Нашу избушку все-равно в течение года доделают, 1 очередь имеется ввиду.

1-1,5 года это небольшая просрочка?????



В течени следующего года???

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2008 19:56]

Конечно. Два года - это не смертельно. Тем более, что в Вашем договоре предусмотрена возможность ЭСПы в одностороннем порядке на 6 месяцев отсрочить сдачу дома без штрафных санкций, поэтому считаем не 1-1,5, а 0,5-1 год.

Уже два дня подряд пытаюсь дозвонится до ЭСПЫ и все безрезультатно :-( - наверно уже переезжают. Интересно у них в связи с перездом номера телефонов поменяются или останутся прежними??? Хотелось бы очень лично от Жернакова услышать ответ по поводу когда будет собрания членов кооператива.

[Сообщение изменено пользователем 11.12.2008 13:22]

куда они переезжают?