Карасьеозерский-2

[Сообщение удалено пользователем 07.10.2011 14:03]

Всем участникам темы добрый день:-)
Несомненно, встреча с топами Комстрина оставила положительное впечатление. Но в общем-то, это у руководителей такого уровня профессиональный навык - производить приятное впечатление и сглаживать конфликты. Так что я лично жду конкретных результатов и выполнения обещаний. :hi:

+100

согласен, пока ведь только обещания

Абсолютно согласна, но кто то приезжает обещать, а кто то делать.
Топу ИН (фио не знаю на встрече не была уж извините) отдельное спасибо от меня вчера обменяла тестовую приставку на постоянную сегодня пришли показали как и что теперь пользуюсь цифровым тв (все работает и на тв диагональю 46" очень качественно). От соседа отдельное спасибо за акцию ( он думал приходить не стоит, говорит все объяснили он договор сразу забрал вчера оплатил и вчера же подключили), завтра тв подключает. Так что все движется надеюсь и от приезда топов застройщика польза когда - нибудь будет.
Еще раз спасибо создателю ветки.

Доброе день, всем участникам обсуждений!
Знает ли кто-нибудь, когда будут отремонтированы стенки у батута и снимут замок?
И еще есть просьба ко всем строителям, их прорабам, их руководителям и прочим лицам, имеющим отношение к строительным работам. НЕ ВЫБРАСЫВАТЬ КУСКИ АРМАТУРЫ НА ПЛОЩАДКУ ДЛЯ МУСОРА ИЛИ РЯДОМ С НЕЙ.
Признаюсь честно, я сама не видела, что выбрасывали такой мусор и на площадке для мусора я арматуры не видела. Однако дети уже дважды (и это только на моих глазах) приносили на детскую площадку куски арматуры, которые, по их словам, они находили в клумбе напротив мусорки.

Всем доброе утро:-)
насколько 6 октября мне объяснила Юлия - директор УК - батут новый заказан, его изготавливают 3 недели. До момента установки нового батута - соответственно будет висеть замок.

Доброго утро всем!
крайне интересно узнать, как прошла вчерашняя прогулка по крыше? что-то замолчали представители Комстрина...

Доброе утро,

вполне адекватный и правильный подход ...

да, проблемы про кровле есть. Готовы устранять. Сейчас ждут проектное решение от генпроектировщика.

Так что, надеюсь, в ближайшее время проблему решат

Думаю что в ближайшее время точно не решат, ведь проблеме не неделя и даже не один месяц, все в сравнении конечно, но наш Застройщик не поворотлив уж больно, и это факт. Будем надеяться что к НГ сделают. Самое интересное что делать будут в самые морозы, а мягкую крышу такую как на доме нельзя ложить при температуре ниже -10 конечно может быть я ошибаюсь и это супер нано технологичный продукт, также может быть что и крышу вообще сверху трогать не будут а сделают силиконом только снизу ))). Ну об этом история умалчивает, поглядим что будет дальше.

Добрый день!
Довожу до сведения жителей следующую информацию:
1. Подкровельное пространство было проверено над всем многоквартирным домом самым тщательным образом. Следов течи на перекрытиях или намокания фанеры не выявлено.
2. Мы полностью согласны с претензией жителей кв. 47, и полностью компенсируем за счет Генподрядчика затраты на проведения ремонта кровли без проведения повторной экспертизы.
3. Также в данной квартире выявлен брак в установке ветрозащитной пленки в одном из узлов. Генпроектировщик выдал предложение по утеплению данного узла. Работа будет выполнена силами стороннего Подрядчика за счет существующего Генподрядчика.
4. Были установлены причины подтекания воды под остекление лоджий на 3-м этаже. В ближайшее время будут установлены отбойники на балконах 4 этажа, где это необходимо. Сейчас мы осмечиваем данные работы.
Приношу искренние извинения за данные недочеты в нашей работе.

По видеонаблюдению:
На прошлой неделе я говорил, что демонтированные видеокамеры полученные из ремонта будут установлены на место на текущей неделе.
Мы приняли решение не ставить обратно аналоговые камеры, а заменить их на цифровые + добавить новые. Запись на них позволит в случае возникновения спорных ситуаций установить истину. Сейчас готовится проект по их установке и оборудованию серверной.

С уважением,
Дрыгин А.П.

Всем привет, присматриваемся к тауну, тревожит вопрос много ли летом комаров и прочего гнуса, и к какой поликлинике приписаны,в случае болезни ребёнка реально ли чтобы доктор приехал по вызову, при условии оплаты за такси.

И технический вопрос Андрею Павловичу: какое расчётное снижение шумовой нагрузки после устанавки экрана. Спасибо.

Уважаемый AleksandrSy!
1. Не думаю, что комаров больше или меньше, чем в другом лесу :-) Скажу о серьезных вещах для Урала: каждую весну мы оплачиваем противоклещевую обработку территории поселка.
2. Это городской микрорайон. Приезд доктора зависит от условий Вашей страховки или договоренностей. Скорая помощь приезжает в общегородском режиме. Мы сейчас ведем переговоры с несколькими мед. центрами на предмет обслуживания наших жителей в первоочередном режиме со скидкой.
3. На 15 - 20 %.

С уважением,
Дрыгин А. П.

Уважаемый AleksandrSy!
Детей нашего поселка обслуживает поликлиника ?1 детской больницы ?11 на Заводской 32/1. Врача на дом еще не вызывали, но к новорожденному ребенку на патронаж в первый месяц врач приезжала исправно. У поликлиники на эти цели (дальние вызовы) есть автомобиль. Если весь наш поселок относится к одному участку, то у нас 16 участок и участковая врач Канафеева Лениза Рафаэловна (опытный врач - нам понравилась).
По части комаров могу сказать, что их конечно заметно больше, чем в центре города, но не больше чем в районах приближенных к лесопарковым зонам. По этой причине поставили на окна противомаскитные сетки и в фумигаторе необходимости уже не было.
Вообщем, у нас хорошо. Воздух свежий, жители дружелюбные (мне пока другие не попадались :-) ), для детей много места

заехал в таун. на улице еще +, но в доме холодно. По факту нужно утеплять крышу, все примыкания стен с гаражом, полы над гаражом в комнате, менять котел, так как имеющийся котел при включ.ении одного крана не подает практически воду на другие точки. при этом у нас по плану 3 санузла и кухонный узел. А если кто-то в душе, воду нигде не открыть. В канун зимы поняли, что наш совсем не дешевый чудо-дом ,по факту , в сданном виде, не пригоден для проживания в уральском регионе. Будем, наверное, доказывать все это .По слухам , в новых таунах другие котлы и утепление. почему я должен, после окончания ремонта все опять переделывать.
у меня на руках гарантийное письмо-до июля сдать плитку тротуарную и поставить забор. до конца ничего не сделано.
Кстати, в рекламных проспектах , поселок охраняемый, а по факту?и это после выхода закона о рекламе.Аяяй.

здравствуйте, может ли кто-то из проектировщиков ответить, какого в тауны установили одноконтурные котлы, которые работают только на отопление( так говорят все изученные мной сайты), а для нормальной жизнедеятельности необходим двухконтурный котел, который еще и нагревает нормально дом или у этого котла должен быть бойлер на 50л. этот котел должен обслужить 3 санузла и кухню, это какое количество людей должно проживать в доме с таким котлом, пол человека? у меня чувство, что заехал в объект незавершонного строительства в поселок СДЕЛАЙ САМ и ЗА СВОИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ, Кстати , на прошлой неделе, перед отъездом в аэропорт , в 3 часа ночи был скачок электроэнергии и мой чудо-котел отключился. Хорошо, что моясь в холодном душе, сообразил что вода не греется и котел был включен, что спасло дом и обитателей флоры и фауны от замерзания, так как я отсутствовал 2 дня.

Уважаемый "в ковычках счастливый новосел"!
Судя по Вашему последнему вопросу (про охраняемый поселок), вы считаете его НЕОХРАНЯЕМЫМ. Вероятно что-то произошло, что Вы так считаете? Я каждый день гуляю с ребенком по территории и каждый раз мимо меня проходит один, а иногда и два охранника, причем я встречаю их несколько раз за время прогулки, а гуляем мы примерно час.
Напишите подробнее о том что случилось, чтобы все жители знали.

кстати, как думаете , нужно ли ждать , когда температура в комнатах упадет ниже 20 градусов, что по моим прогнозам произойдет очень скоро и вызывать Роспотреб? и кто-нибудь делал тепловизионную диагностику тауна?

о каком телевидении можно говорить, когда оно виснет через каждые 10 минут, что приводит к психозу через 30 минут просмотра. время трансляции московское и 5 каналов?

имея опыт проживания по факту на охраняемых территориях, наличие курсирующих охранников, которые, кстати наблюдают за сохранностью стройматериалов и недостроев, не является охраняемой территорией, куда может попасть любой желающий через забор, так называемы КПП и всеми другими многочисленными путями.Было бы желание.
пока ничего не произошло, подчеркиваю пока. страшно выпускать детей одних, ведь в поселке нет даже наружного видеонаблюдения, что может заметить любой из тысячной армии гостарбайтеров .нет камер по периметру, а про проход любого пешего вообще молчу. ко мне в гости приезжают, показывая у КПП в кавычках, любую бумажку прямоугольной формы, а гости у нас всегда спрашивают , а где у вас охраняемая территория?
кстати, такая реклама, не соответствующая действительности, вообще-то нарушение действующего законодательства.

существующие системы охраны коттеджных поселков можно разделить на несколько уровней.

- минимальный: территория поселка огорожена, КПП на въезде на территорию в котором постоянно находится один охранник, обеспечивающий соблюдение пропускного режима.

- стандартный уровень предусматривает кроме ограждения территории и КПП на въезде, одновременное несение службы несколькими охранниками, в пользовании которых находятся различные спецсредства, обеспечивающие соблюдение пропускного режима. Также обязательно патрулирование территории поселка в ночное время.

- усиленный уровень охраны подразумевает уже несколько нарядов вооруженной охраны, современные технические средства обеспечения безопасности, и на территории поселка, и в коттеджах, установку системы видеонаблюдения и контроля доступа, различные сигнализации, датчики движения п
и к какому уровню можно отнести наш поселок? мини-мини-мини-мальный?
Читать полностью: http://www.kurs.metrinfo.ru/articles/63840.html

элементарно, ставится камера и вводится система штрафов, как оно и должно быть. но при нашей пропуской системе , не думаю что возможно произвести идентефекацию авто на наличие хозяина объекта, ведь даже у строителей должна быть регестрация ТС или журнал въезда авто, в какой дом и т.д.

Уважаемый, ?в ковычках счастливый новосел?.
Скажите пжл., к кому Вы обращались с данными проблемами в УК или КО-2? Какой адрес Вашего домовладения? Можно написать в личку на форуме или по адресу andrey_drygin@comstrin.ru Также был бы очень признателен, если Вы скинете скан заявления или гарантийного письма.
Конечно, с каждым заявлением надо разбираться индивидуально, но попробую на часть вопросов ответить дистанционно.
1. На прошлой неделе я был в поселке и проезжал/проходил всю территорию. У всех сданных таунхаусов установлены заборы и уложена плитка ?бехатон?.
2. У нас во всех таунхаусах установлены ДВУХКОНТУРНЫЕ газовые котлы Viessmann, которые на сегодняшний день являются одними из лучших на рынке. Для информации, в данных котлах подогрев производится ПРОТОЧНОЙ воды, а накопительный котел, это как резервная емкость горячей воды.
3. Прошлой зимой я лично заходил в один из не проданных таунхаусов в мороз ? 30 градусов. На режиме ?двойки?, т.е. среднем, температура в помещении была + 20 градусов. Если у Вас есть сомнения в теплоизоляции дома, то давайте совместно проверим ее тепловизором.
4. Из 30 жилых секций таунхаусов Вы единственный, кто говорит о том, что котел погас. Согласитесь, что если это произошло в 3 часа ночи, то многие бы обратили внимание на отсутствие тепла и воды утром. Возможно, что-то с регулировками котла. Давайте разбираться со специалистами Горгаза.

По охране:
1. По пропускному режиму. Еще раз обращаюсь ко всем: заснимите то, что кто-то проезжает без пропуска, и пришлите мне. Прошу не первый месяц и ни одного подтверждения пока не получил.
2. Все новые стройплощадки мы отгораживаем от жилой зоны глухим забором, но, к сожалению, полностью исключить доступ крайне проблематично. Тем более что многие жители делают ремонт и тоже пользуются услугами строителей.
3. По видеонаблюдению я писал ранее. Добавлю, что сейчас идет согласование проекта.
4. Патрулирование поселка проводится регулярно и также регулярно проверяется, в т.ч. и в ночное время.
5. Мы можем организовать любой уровень охраны, который собственники смогут оплачивать. Давайте проведем общее собрание жителей и определим, какой уровень реально необходим.

Общая информация для жителей:
С 28.10.11 ночное освещение поселка не отключается!


С уважением,
Дрыгин А.П.

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2011 20:06]

[Сообщение удалено пользователем 31.10.2011 20:08]

Уважаемый Андрей Павлович, по поводу котла. у меня на руках гарантийный талон на котел, выданный УК, где черным по белому, на русском языке , очень читабельно написано- котел одноконтурный.
по поводу зимовавших, кто не менял котел- по очереди посещают душ, проблемы теже. кто менял котел не заходил в комнаты над гаражом.
в холодное время года.
по поводу бехатона , своими силами , собирая по всей улице остатки, чтобы спускаясь с раздолбанного крыльца, стараясь не задеть очень -очень шатающиеся перила, не попасть в яму , закидали подступы к крыльцу.
по поводу забора. у крайних таунов по словам УК такой проект, когда на участок ежевечерне забегают стаи собак и еще кого-то, очень интересная забава по следам определям утром по снежку их принадлежность.