Карасьеозерский-2

господин генеральный директор, ну совсем уж засаживать УК как-то пока не хочется, ну и совсем не понятна их вертикаль власти, которая слишком далека от народа(спасибо ВИЛ-подсказал точное определение).
в новых таунах ведется утепление стен гаража, которые премыкают к жилому . А мы в танке?
заинтересовало ваше предложение по тепловизору , думаю для Вас тоже сюрприз будет(трафик стройплощадка-ремонт купленных таунов отлажен четко).
ну а уж совсем деликатные вопросы, позвольте отправить Вам на личную почту, дабы не отпугивать потенциальных счастливых новоселов.

Уважаемый "в кавычках..."
Еще раз задам Вам вопрос: Вы обращались в УК или к Застройщику с вопросами? Что конкретно Вам не понятно в вертикали УК, если Юлия Ивановна каждый день в поселке? Вы и ее может ни разу не видели?
Вам не кажется, что наша переписка беспредметна?

Вы пишите, что двухконтурный котел вдруг стал одноконтурным....
Про то, как Вы бехатон по всей площадке собирали...
Про холодное перекрытие над гаражом... Хотя, когда пришли представители УК отопитель в гараже у Вас почему-то был отключен и получился по сути холодный гараж... Если Вы планируете, что гараж у Вас и далее будет холодным, то давайте мы Вам утеплим его за наш счет. Это же логично?
Про отсутствие охраны...
Стада диких животных по утрам на Вашем участке....

Убедительно прошу Вас, сформулируйте пжл., Ваши претензии в письменном виде и обратитесь в УК или пришлите мне в почту. В письменном же виде мы Вам ответим в кратчайшие сроки, где будут приложены все паспорта, расчеты, фотографии и т.д.

С уважением,
Дрыгин А.П.

уважаемый в кавычках (отношение рождает отношение) господин генеральный директор.
Еще раз прошу ответить на конкретные вопросы предыдущего сообщения-
-по поводу утепления гаража новых таунов
-по тепловизору.
или может вы и его (сообщение) не видели?
Убедительно прошу Вас, сформулируйте пжл.,Ваши ответы.
С уважением,
в ковычках счастливый новосел.
P.S. не Вы ли под ником Андрюшь, на первой странице этого форума обещали нам ляпоту? и привлекательную инфраструктуру к осени 2010 года?

P.P.S..конкретика и логика последуют далее в теме Дю солей курит в сторонке.

[Сообщение изменено пользователем 05.11.2011 15:15]

[Сообщение удалено пользователем 07.11.2011 23:08]

А почему молчат собственники таунов и коттеджей?
Или Вам лень писать, или в целом всё хорошо?
Собираемся купить таун. Хотелось бы узнать у уже живущих
в таунах - как насчет звукоизоляции? Слышно ли соседей справа-слева? Много ли пришлось переделывать-доделывать во время ремонта тауна? И на что обратить внимание во время приемки тауна. Поделитесь, пожалуйста, своим опытом. Что стоит доделать-переделать.
Заранее благодарны.

[Сообщение изменено пользователем 12.11.2011 23:59]

[Сообщение удалено пользователем 13.11.2011 15:19]

Лично я обратил бы внимание на кровлю,ну очень напрягает как на заснеженных крышах видны протаявшие вертикальные полосы от металлических профилей(обрешетки),то есть теплый воздух из помещения проходит через кровлю,на озерной видно как некоторые крыши прилично заледенели и все в сосульках ,насчет звукоизоляции -все несущие конструкции и перекрытия монолитные ,дык какая тут думаете звукоизоляция ,соседей по любому услышите .

Забор стоял не долго!
Свинья нашлась очень быстро! :gun:

спасибо за информацию, но что то она не слишком оптимистическая.

Это ведь кому то не спится по ночам. Приехало, прогребло по сугробам и намалевало. На лбу, этому художнику, тату нужно сделать.

Уважаемый AGONOIZE!
Как я понял, Вас интересуют коттеджи и таунхаусы.
Коттедж покупатель строит по своему или типовому проекту. По этому, утепление кровли, на коттеджах сугубо индивидуально и зависит от пожелания клиента.
На таунхаусах утепление кровли не делается! Мансардный этаж сдается, как холодное помещение. Данная площадь не включается в расчетную продажную стоимость. Утепляется перекрытие между 2-м этажом и мансардой. В случае желания покупатели могут сделать мансарду и в утепленном/эксплуатируемом варианте. Все коммуникации туда проводятся легко.
Соответственно теплого воздуха там быть не может, если жители не переоборудовали мансарду самостоятельно.

Да, звукоизоляция монолита несколько хуже, чем с панельными перекрытиями, но лично я аудиально, если мне не скажут, не смогу отличить панель от монолита. Абсолютной звукоизоляции нет вообще.

С уважением,
Дрыгин А.П.

Обращаюсь ко всем соседям живущим и ремонтирующим в доме по адресу Малогородская 4.
Уважаемые, давайте не будем курить в подъездах! :-(
У нас малоэтажный дом и запах легко распространяется по подъезду, а табачный запах еще и легко проникает в квартиру. Учитывая тот факт, что большинство уже живущих семей имеет одного и более детей, то курение в подъездах просто НЕДОПУСТИМО! :-(
Недавно вышла из квартиры, чтобы пойти с лялькой гулять, в итоге пришлось бежать по лесенкам, чтобы не дышать табачным дымом. Это еще хорошо, что в тот момент я была с одним ребенком. Даже не хочу представлять что бы было, если бы пришлось бежать с двумя детьми. :weep:
Уважайте окружающих, курите дома или на улице!

P.S. А лучше не курите вообще, :-) но это уже личное дело каждого.

Всем соседям доброго времени суток.

Я опять "за рыбу-деньги". Я опять за ответственность за свои слова и действия. Я опять за "все как обычно". Я опять по кровле 47-ой и своему балкону этажом ниже.

Коротко. Ну приехали руководители из Москвы. Ну посмотрели. Ну дали твердое слово все компенсировать, что мы с Ларисой потратили. ну и что Вы думаете?? Выплатили? Да ага, счас...

Новая песня с подачи подрядчика - Монолит-строй (или как его там) - Вы грят (т.е. мы ) типа денег много заплатили за ремонт кровли, мы Вам не собираемся возмещать столько, сколько Вы отдали. Нормально?

Уважаемые московские гости! Вы лично мне отдадите ровно столько, сколько я заплатил строительной компании за устранение Ваши косяков. И ни копейкой меньше. Дорого или дешево - мне вообще ВСЁ РАВНО - я ясно изъясняюсь? - мне надо было что у меня балкон не тек. У он не течет слава Богу. И цена была АДЕКВАТНАЯ, поскольку никто не искал самую дешевую фирму, чтобы Вам, господа застройщики, угодить. Вы просто уже берега попутали....

Таким образом, что стоит Ваше слово, господин Дрыгин??? Самоопределитесь сами.

Мне мое отдайте, как Вы себя в грудь били... И не надо придумывать сказок о дороговизне и нести прочую ересь - дешево сделали Вы - мы все в этом убедились.... И надо отвечать за свою работу. И за слова свои кстати тоже.

Еще. По таунам. У меня в квартире декораторы работают - они реально говорят, что в таунах очень холодно (декорируют параллельно в таунхаусе). И это при работающем на полную катушку отоплении. И про протаявшие профиля на крыше - тоже правда, даже фото есть...

Фразу тут прочитал "самым тщательнейшим образом проверили кровлю -всё нормально" - плакал, какие ж молодцы, год мне балкон делали, Ларисе крышу , и тут аккордно проверили еще раз сами за собой - и всё же у них хорошо....трогательно...нет слов...но текущий козырек на входе в 3-ий подъезд никто не проверил и не починил....работяга поскрябал стены щеткой, чтобы белые следы в глаза не бросались - и .. до нового года....3-ий год уже будем смотреть....всё хорошо....и промерзающие на первом этаже стены - тоже хорошо....запенили....

С.В.

Соседи, добрый день!
По поводу холодности в таунхаусах. У меня таунхаус. Выставил на термодатчике котла +21 (хотел больше, но строители сказали не надо - жарко) котел работает, дай бог с половинной нагрузкой. Так что не во всех таунах холодно. Совет - продуйте батареи, возможно появились воздужные пробки.

Всем соседям привет
Внесу свою лепту. Я живу в 36-ой квартире уже два месяца и все бы ничего, но при наступлении отрицательных температур вылезли следующие дефекты :
1 В двух вентканалах опрокидывание тяги ,мне нравится свежий холодный воздух но когда он дует с улицы, через вентканал ко мне домой меня это раздражает,но благо есть Пестряков-гений строительной мысли .Он конечно долго мудился но все таки придумал и засунул две полутораметровых трубы с крыши в вентканал, (правда с одним промахнулся,и из одного все еще дует, но победителей не судят ). И бог с ним как это выглядит в архитектуру поселка сейчас это вторично
2 Все большие панорамные окна продуваются и промерзают в нижней части
И тут о гении Пестряков обозначил проблему как незничительную и просто плевую,предпринятые две попытки все исправить закончились провалом,только плитка вся отвалилась с фасада - на гумно ее что ли клеили?
Возникает желание произвести зкспертизу и подать в суд, а не идти на компромиссы ,тем более что дефекты явные от кровли до вентиляции

По поводу сосулек на крышах некоторых таунхаусов и проталин от стропил.
Крыша леденеет и протаивает только у тех, кто захотел сделать из холодной мансарды третий теплый этаж, но произвел некачественную или недостаточную теплоизоляцию крыши, особенно металлических стропил. Вот тепло через крыши и уходит подтапливая снег, особенно в области стропил.
Но теплая мансарда в таунах - чистая самодеятельность жильцов, проектом не предусмотренная.
Тут УК, а также застройщик, совершенно не причем.
Нарканий на качество строительства конечно много, но давайте не будем вешать всех собак на одну шею.
И еще, некоторым соседям не мешало бы позитивнее смотреть на жизненные трудности. :-)

[Сообщение удалено пользователем 24.11.2011 14:56]

+1

Согласен.

Что касается возмещения моих затрат на ремонт кровли ... у меня более позитивный взгляд.
Если застройщик не возместит мне в добровольном порядке, то ему же дороже выйдет. 50% штраф в местный бюджет от цены иска о защите прав потребителей + пени, судебные расходы и пр. Обещаю, нарисую по полной. Завершающий аккорд --стенд на московском тракте с описанием проблем КО2, как и обещал.

Ну и всем соседям, в первую очередь Сергею адресуется:

Действительно, надо более позитивно смотреть на ситуацию, я не выгораживаю застройщика, но учитывая мой опыт работы в этой сфере могу однозначно сказать, что подход достаточно клиентоориентированный. Проблемы есть абсолютно на всей домах, нет ни одного дома, где дольщики не предъявляли бы каких то претензий по качеству, вопрос в том, что есть категория застройщиков (не будем называть кто), которые откровенно посылают на х...
Посмотрим как будут возмещаться мои затраты, а также посмотрим как будут строится другие объекты, все таки дом ? 4 -- первый.

согласен ... имхуется мне, что это строители курят

насчет пестряковской трубы это жесть ...

[Сообщение удалено пользователем 25.11.2011 11:06]

Это прям прикол с забором то :-D я думал одного раза хватит чтобы выводы сделать :-D ну например камеру поставить или патрулирование сделать :-D ждем когда разукрасят будку охранникам в ромашки, ягодки и божие коровки :-D

[Сообщение изменено пользователем 02.12.2011 17:59]

А что, ромашки, ягодки и божьи коровки были бы очень в тему. Вообще роспись стены рисунками графити под заказ стоит достаточно дорого. Почему бы не предложить этим таинственным художникам изобразить какой-нибудь шедевр на нашей стене, раз уж они все равно малюют на ней бесплатно.

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2011 01:04]

[Сообщение удалено пользователем 03.12.2011 01:06]

Всем привет. Я пару лет назад имел мысль купить там Т/Х-з. Когда приехал посмотреть на стройку ,стало дурно от увиденного.Строили т/х из блоков, швы между кладкой с ладонь шириной, местами пустота на просвет. Больше всего поразило с верху на такие дырявые стены крепили пенопластовые плиты,затем их покрывали шкатуркой и красили.Как раз после того как в г.Перми народ в ночном клубе пострадал от этого же пенопласта в пожаре. Я ещё думал скандал на всю страну ,а этим строителям всё равно.Скидку конечно давали выходило около 7м.руб. Кризис был. Сейчас думаю цена больше? Думаю лучше вам самим утеплить минеральным утеплителем стены. Без него всё равно холодно будет.Пенопласт ещё и усадку даст через пару лет.Начнёт трескаться шкатурка. Застройщик гарантию вроде должен нести 5лет.Может сами они потом исправят. Я хотел спросить жителей квартирных домов,Если уехать жить в этот район из города какие там недостатки быта?Мне нравится сама идея такого посёлка.Ещё очень нравится ,что низкие малоквартирные дома.Какая примерно оплата за ком.услуги? Думаю хорошо будет если купить квартиру в таком посёлке.Всем удачи!