Карасьеозерский-2

Уважаемый curtys,
У нас есть проблемы, как и у всех застройщиков, которые мы решаем, но откровенные домыслы оставьте пжл., при себе.
Очень рекомендую посмотреть отчет о ходе строительства за июнь 2009 г. (это 2 года назад, когда Вы были на площадке) http://www.ko-2.ru/journal/ Там как раз в кладке видны все ?щели на просвет? и начало утепления стен ?по дырам? :-)
Спасибо, что не написали, что были свидетелем, как мы строим дома из глинобитных блоков с соломой, которые тут же на площадке замешивают узбеки :-)

По поводу пенополистирола. Наружное утепление никогда не запрещалось, не запрещается, и думаю, еще будет использоваться много лет. Внутреннее утепление, согласен, не рекомендуется, т.к. при горении он выделяет очень ядовитые вещества. Но как он может загореться в наружной обшивке? С одной стороны кладка из блоков, с другой стороны штукатурка и шпаклевка по сетке толщиной ~ 3 см? Извините, но это весь дом уже должен быть объят пламенем, чтобы он начал плавиться. Вокруг окон, как тоже видно на фотографии, мы утепляем негорючей минплитой. Это сделано, как раз для того, чтобы не произошло возгорание пенополистирола, если языки пламени будут вырываться из окон. И, естественно, на данную конструкцию у нас есть положительное заключение Госэкспертизы и ГОиЧС.
И у минплиты, и у пенополистирола есть, как плюсы, так и минусы. Идеальных материалов не существует. Тем не менее, хотел бы уточнить, что пенополистирол абсолютно НЕ ДАЕТ УСАДКУ. Посмотрите любой справочник - усадка (уменьшение объема) пенополистирола возможна лишь при химическом или значительном тепловом воздействии.

Ставки по коммунальным платежам, в зависимости от вида домовладения, можно уточнить в нашей управляющей компании http://ko-s.ru/

Будем рады видеть Вас в числе наших жителей. Поверьте, за 2 года очень многое изменилось.

С уважением,
Дрыгин А.П.

Если рассматриваете как альтернативу городской квартире я вижу только плюсы,конечно качество строительства обьективно страдает , ибо на вылете любой застройщик хочет получить 200 маржи ,отсюда экономия не всем и вся. Я лично столкнулся с косяками строителей и соседи тоже сталкиваются. Насчет быта и квартплаты вполне устраивает пока

Ну что дорогие жильцы, подведем итог наших многомесячных баталий с застройщиком.
Первое, мне вчера официально было отказано в возмещении моих расходов в добровольном порядке. Соответственно, все мои слова в поддержку застройщика я беру обратно.
Давайте на секунду абстрагируемся от конкретики и взглянем на ситуацию немного со стороны.
Есть житель КО2, который, не буду говорить непосильным трудом т.к. звучит как то некапиталистически, но все таки своим собственным трудом заработал на квартиру. То есть энное количество времени (допустим 1000 часов) он находился на работе, что то решал, нервничал, рисковал. Результат этой работы это деньги, за деньги покупается квартира, с надеждой на то, что в этой квартире счастливый житель (в частности я) будет жить, а не постоянно что то подшаманивать, подделывать, ремонтировать, потому что если это не делать то жить будет некомфортно т.е. стоимость м2 не будет соответствовать декларируемому уровню жизни.
Квартира продается с недостатками, при этом желания их устранять или компенсировать расходы на устранения у ООО "Ко-2" нет.
Что из этого всего следует ??? что какое то количество часов, допустим 200 я работал впустую. То есть деньги, которые были заплачены рабочему или инженеру технадзора, нельзя было отдавать т.к. это БРАК !!! Данный рабочий или инженер технадзора или директор подрядчика или директор (сотрудник) застройщика пошел в магазин купил колбасу, пиво и жрал это перед телевизором, расплачивался за кредит, платил проститутке, хотя это мои деньги? он (они) не должен был (не должны были) их получить.
И так абсолютно все жители Карасей !!!!!!!!!!!!!!
Знайте, что какое то количество времени вы работали впустую, деньги которые вы заработали ушли ворам и бракоделам.
Я даже знаю, что напишет Дрыгин А.П. Все фразы можно свести к одному: Да виноваты, но мы же делаем. Ну что я могу сказать, как у Козловой, так и у Дрыгина уровень психологической подготовки довольно хороший, с людьми они общаться умеют, конфликтологию тоже знают. Я не стебусь, это на самом деле так. При этом проблема то не решается.
Застройщик занял крайне удобную позицию, которая сводится к следующему: ?Да мы понимаем, что мы уроды, но вон подрядчик, это он во всем виноват, мы уроды, потому что он урод, все претензии к нему?. Офигеть !!! КО2 задает новый тренд в структуре взаимоотношений участников строительства. Пофиг, что по градостроительному кодексу за все отвечает технический заказчик то есть КО2.
Видимо следующий уровень развития наших отношений с КО2 такой: есть слесарь дядя Вася, сотрудник УК, который не завинтил вентиль и у меня всю квартиру залило кипятком, я прихожу в УК, а мне говорят: ?а мы то тут причем??? Это ж дядя Вася, мы вам отдаем его на растерзание, делайте с ним, что хотите, а мы не виноваты?.
Уважаемый, Дрыгин А.П., как вам такой вариант? Надо же во всем совершенствоваться. Риски сводить к минимуму, а доходность к максимуму.

Резюме такое: у меня договор с КО2 и мне глубоко ***** какие там взаимоотношения у КО2 с кем бы то ни было.
В суд я подаю в любом случае, и все убытки в полном объеме будут взысканы.
И все таки я бы хотел возвратиться к идее стенда на московском тракте.
Как сказал сам Дрыгин А.П. судов они не боятся. Правильно, а чего их боятся.
Стенд на московском тракте это реальное снижение продаж. Думаю как минимум 1 из 2 покупателей увидев стенд откажется от покупки т.к. не все знают о том, что есть форум на е1. Все же помнят историю с форестером? Когда салон не хотел возвращать бабло за бракованную машину. Люди начинаю шевелится только тогда, когда есть риски потерять бабло. Все остальное ? лирика.
Иначе нам не избежать появления новых архитектурных и конструктивных изысков, типа двух труб в вентиляции 3 подъезда.

[Сообщение изменено модератором 13.12.2011 14:50]

Пока у застройщика не начнут " подгорать лепешки" они реально ничего делать не будут,договаривались же на собрании(экспертиза-суд и чтоооо стихло) решать проблемы нужно общими усилиями,косяки еще будут вылезать, а время идет и через пять лет их придется решать за свой денежки
Зы: кстати трубы проблему не решили

[Сообщение удалено пользователем 08.12.2011 23:24]

Доктору-ММС
То, что я говорил Вам в личной беседе готов озвучить и на форуме.
Мы полностью признаем свою вину, и то, что брак был. Мы готовы были провести устранения недостатков в рамках гарантийных обязательств самостоятельно. Вы отказались ? Ваше право. Далее, Вы нанимаете работников, которые, мягко говоря, раздувают смету. Отсюда вопрос: почему обогащение Ваших подрядчиков должно происходить за наш счет? Сумму в смете можно указать абсолютно любую.
Мы предложили Вам компенсацию из расчета, сколько эти работы стоят на рынке. Вы отказались.
Если стороны не находят компромисса, то точку в споре должен поставить суд. Это абсолютно цивилизованный метод. И почему мы должны бояться или не бояться суда? Проведем независимую оценку, экспертизу и ответим перед Вами рублем в соответствии с решением суда, а не ?хотелок? Вашего подрядчика.
Кстати, официального обращения о компенсации затрат мы от Вас все еще не получили.

С уважением,
Дрыгин А.П.

Iordik,
Дефлекторы завод изготовил. На следующей неделе мы их установим на Ваши воздуховоды. Но наличие обратного воздушного потока не ?косяк? Застройщика, а несогласованная деятельность ваших соседей с воздуховодами выше.

С уважением,
Дрыгин А.П.

[quote][/quot
То есть мой соседи поменяли конфигурацию воздуховода ???!!! Это каким же образом?? Разломали вент шахту,изогнули канал???
A промерзание окон -это тоже из-за соседей??
И плесень на стенах в 47 квартире , потому что обои виниловые??? 8(
Отсутствие гидроизоляции на открытых балконах четвертого этажа????
Отваливающаяся плитка на фасаде ,отпавший гранит не крыльце потому что по нему соседи много ходят???
Продолжать или достаточно???

И еще даже если сумма в смете за ремонт кровли на ваш взгляд завышена,с вашей стороны в любом случай было бы честно и справедливо возместить затраты,ибо сами вы сделать достойно не смогли, или не умели.Тем более брак вы признаете.
Как вы поступите если у вас будет кровля течь,тендер что-ли устроите?Найдете тех кто сделает быстро + качественно и цена вопроса будет вторична.
С таким отношением вы скатываетесь до уровня местных застройщиков

ну а куда вам деваться




я помню ... 3 сентября Джамшут с банкой герметика ползал по крыше.

Устранить недостатки и позаниматься устранением недостатков разные вещи.




откуда следует, что сумма которую предложили вы рыночная ?

начинали мы вообще с 60000 руб. Не прокатило, увеличили до 200 000
Только вот складывается впечатление, что вместе с моими стенами начал плесневеть мозг у нашего застройщика.
Предположим, что нас застройщик купит судебную экспертизу и она покажет, что стоимость 200 000 (не считая других убытков). Вы же все равно 50% от цены иска штраф заплатите. Так что вы в любом случае потратите не меньше, чем могли бы потратить согласившись добровольно на возмещение.




в понедельник будет

Абсолютно не понятна политика Застройщика. В суд их приглашают регулярно и жители таунов, видимо полюбовно не получается. Получать деньги конечно намного приятнее, чем их отдавать, но за все ошибки нужно платить и наказывать виновных. Сейчас только мы, понесли финансовые потери. Мы купили квартиру ? оплатили согласно всем срокам в договоре, выполнили ремонт и о ужас, что нас ждет через три месяца после переезда: опять ремонт, грязь, накаленная психологическая обстановка и немалые финансовые потери. К чему вы стремитесь ?? дядьки?? А работаете и ведете себя по принципу: ?обосрусь, но не покорюсь?! Вам еще продавать и продавать, а с такой антирекламой, не знаю, не знаю?..

Привет земляки!
Ваша тема "Карасьеозерский-2", безусловно , стала антирекламой этому поселку, и даже щитов на мАсковском тракте не нужно.

Да уж) Это верно.
Неспешно просматриваю коттеджные поселки в черте города на возможную покупку в следующем году. Ко-2 был одним из фаворитов. Отношение к уже состоявшимся покупателям не радует. В процессе стройки всегда бывают косяки, но возмещение своих расходов на устранение недоделок только через суд никакому покупателю не надо...

причем меня больше всего смешит ограниченность мозга руководителей нашего застройщика ...

Бюджет на рекламу у них измеряется миллионами. Я сам руководитель организации и знаю сколько стоят растяжки, банеры, статьи в журналах.

При этом ну точно 50% потенциальных покупателей заходят на эту ветку и получается что не менее чем 50% рекламного бюджета просто летит в трубу. (это сотни тысяч рублей).

Неужели нельзя себя адекватно вести и признавать свои ошибки не только на словах, но и на деле?

Есть ведь совершенно очевидное решение проблемы ... все недостатки должны быть устранены, потом все жители КО2 пишут коллективное письмо на е1 и просят закрыть эту ветку, или просто все удаляют свои посты, чтобы не отпугивать потенциальных покупателей.

Хотя бы в одном, но застройщик прав, мы не заинтересованы в снижении продаж, но как только не будет публичности, застройщик вообще всех на х ... пошлет.

Вот здесь Вы, ************ совсем даже неправы! Не надо обобщать и причислять всех жителей данного поселка ******************** Мы живем в поселке уже достаточно долго, есть у нас родственники и в первых Карасях и в Палниксе, все состоявшиеся и уважаемые люди поэтому нам есть с чем сравнивать объективно. Так вот, объективно - наш поселок очень клиентоориентированное и перспективное место для комфортного проживания людей определенного склада и жизненного уровня. ******************************. Также вполне очевидным представляется то, что приобрели вы недвижимость в этом очень достойном месте, Откровенно говоря такие соседи нам совсем даже и не нужны, поэтому огромное вам спасибо за поднятый тут вой и заранее отдельное спасибо за щит на тракте (не знаю правда где вы на него бабло найдете... украдете наверное) - он гарантированно отпугнет от нашего поселка подобных вам субъектов, что безусловно только повысит его статус и станет залогом будущего процветания.


Предупреждение
3.1. Создание сообщений с заведомо ложным, дискредитирующим, неаккуратным, оскорбительным, вульгарным, агрессивным, непристойным содержанием
3.4. Недоброжелательное отношение к другим участникам форума, дискриминация по любому признаку;


[Сообщение изменено модератором 13.12.2011 12:55]

Мы как Застройщик категорически против ?затирания? данной ветки. Кто-то ее считает антирекламой, а мы наоборот считаем, что это реклама. Многие ли Застройщики ведут диалог с жителями в открытых форумах? Многие ли Застройщики не боятся признавать свои просчеты и недостатки?
Большинство стараются не замечать неудобных вопросов, либо регистрируются с разных IP адресов, и пишут восторженные отзывы.
У нас реализовано более 120 домовладений и перспектива (мы так и не получили еще никакой официальной претензии от Доктор-ММС & babaevvva) судебной тяжбы по вопросу неисполнения гарантийных обязательств у нас первая.
Мы всегда договариваемся, и решаем проблемы жителей, но еще раз повторюсь, оплачивать надуманные и раздутые сметы мы не будем. Смету можно составить на любую сумму. Шантажировать, и пугать нас антирекламой в этом случае бесполезно. Суд ? это цивилизованный метод решения споров хозяйствующих субъектов.
Потенциальным покупателям: не проще ли затрать 20 минут времени на дорогу и приехать в поселок, чтобы увидеть все своими глазами и составить СВОЕ мнение?

С уважением,
Дрыгин А.П.

Уважаемые господа форумчане!
Еще раз прошу Вас всех, ну давайте вести себя по отношению друг к другу уважительно и корректно!

С уважением,
Дрыгин А.П.

Хотелось бы призвать участников диспута к соблюдению правил.
Правила форума можно посмотреть здесь :
http://www.e1.ru/help/article.php?q=62
Некоторым участникам вынесено предупреждение, некоторые посты поправлены.
В случае продолжения нарушений правил форума нарушители будут отправлены в бан.
PS. Хотелось бы заметить, что при блокировке одного ника, другие ники, пишущие с этого же айпи ;-) , будут также блокироваться по
3.11.1. Создание пользователем дублирующих учетных записей ("клонов") взамен уже заблокированных;

вау !!! сколько эмоций ...

мое имхуевое имхо, что IP alt-m и мистер позитиффф совпадают, ну да ладно.
это так лирическое отступление




ну простите пжст ... Слышал я, что есть в нашем доме некие субъекты, аффилированными к застройщику и подрядчику ... дайте угадаю фамилию. По моему как то так Лу....ин ?
по совершенно непонятным для меня причинам именно в квартире этого товарища кровля была переделана.
Наверное у него кровля изначально была сделана хорошо, но чтобы он был наравне со всеми ему кровлю переделали и сделали ее плохо.

Уважаемый товарищ лузертифффф ... даже если вы на самом деле житель КО2 и у вас все в порядке с вашим домом или тауном или квартирой, я искренне за вас рад ...

Я ведь до сих пор не понимаю почему я заплатив немалые деньги должен всей этой блудой заниматься? и не вижу иного выхода кроме как заявлять обо всех проблемах публично. Пока на форуме е1.




спасибо за откровенность, но во первых, вы это кто ? товарищ лузертиффф ??? во-вторых, ваше мнение о том жить мне в этом поселке или нет никому неинтересно.





это уж детский сад какой то ... счас как на ОАКе начнется как в том фильме "сам дурак".
если у вас есть информация о том, что я ворую деньги то ваше право обратиться с соответствующим заявлением в органы внутренних дел. Напоминаю об уголовной ответственности за заведомо ложный донос.
Пока нет вступившего в законную силу решения суда, в соответствии с которым я признан виновным в совершении преступления предусмотренного ст. 158 УК РФ все ваши высказывания подпадают под другую статью УК РФ (клевета)

ЗЫ: денег у меня хватит, чтобы весь московский тракт заставить щитами




"хорошо излагает, собака, учитесь Киса" :-D







ага ... можете мне в личку написать и я вам все покажу и расскажу. В т.ч. 2 трубы над 3 подъездом, трещины на фасаде, вентиляцию и пр.





видимо вы сыграли на опережение ... ну чтоб не подумали, что мистер позитиффф с вашего IP






тогда в очередной раз задаю вам вопрос, что мне нужно было делать??? проводить тендер на сайте закупки точка гов ?

Может быть кто то и сделал бы дешевле весной 2012 г, но вам это вышло дороже, потому что вы бы оплачивали лечение всей моей семьи от астмы (из за грибка) и от пневмонии (из за продуваемой кровли).

То как сделаны кровельные работы даже браком то назвать нельзя, это издевательство какое то.




а у нас другая инфрмация, что все тауны с вами судятся

ЗЫ вы меня комстринцы достали, я вам устрою красивую жизнь, раз вы таким*****занимаетесь.

[Сообщение изменено модератором 13.12.2011 16:52]

где то решаете, а где то делаете вид, что решаете.

Меня особо напрягло даже не то, что я вынужден подавать в суд ... мне не сложно это сделать, а то, что изначально все били себя в грудь кулаком и говорили "да без проблем, все возместим без суда".
Рекомендую все таки и Вагану и Андрею походить на психотренинги, чтобы научили так *******, чтоб потом можно было отказаться от своих слов, а то ведь неприлично как то, вот так явно не выполнять обещания.

В бан

[Сообщение изменено модератором 13.12.2011 17:00]

[Сообщение удалено пользователем 13.12.2011 17:06]

Господа, ведите себя корректно!

Надеюсь выражу общее мнение многих жителей КО-2, - Доктор-ММС - решайте свои частные проблемы напрямую с Застройщиком, Комстрином и т.д. если надо - судитесь, как Вам предлагает г-н Дрыгин (ему респект за корректность и выдержку). Зачем постоянно выливать ваши негативные эмоции здесь? Все вам сочувствуют, но многие уже поняли суть конфликта.
Если Вы уверены, что ваши права нарушены - обращайтесь в суд.
Потом на форуме - отпишите результат. Все. Хватит, уже надоело.
Угрозы и нагнетание обстановки на этом форуме, мне кажется не есть вменяемый и результативный путь решения споров.

И не надо обобщать, пожалуйста, не все жители таунхаусов судятся с Застройщиком.

Мне кажется цель этой ветки - совместно обсуждать общие проблемы жителей поселка. А на деле благое дело обернулось инструментом не совсем корректного давления отдельных лиц на Застройщика с целью получения своих личных выгод.

Вести себя корректно уже просто не получается, еще бы г-н Дрыгин вел себя иначе, у него установка: внушать что все хорошо и многие в это беззаветно верят. Молчать в тряпочку?
Если просто молчать, то вновь возводимые дома будут строиться еще хуже, но куда уж хуже.
Вы еще пожалейте несчастного Застройщика, дескать вот третируют бедненьких, ни в чем невинных господ, хотят нажиться обманным путем, получить личные выгоды. Мистер позитив, Тимофей советую чаще общаться с соседями и вы поймете, что проблемы не только у меня и они не надуманные, а реальные.
Говорить о том, что мы много хотим, за исправление их косяков, это наглость! Все согласно сметному рассчету и фактически потраченых нами средств, а вот откуда сложилась цена за аренду паркинга? 10000 рублей в месяц, что на этом паркинге автолюбителям делать будут? Все для народа!!!

Вопрос к жителям. У меня перестал работать счетчик на холодную воду, у соседки на электроэнергию, это повсеместно, или отять таки, "мне крупно повезло"

Если я кого то обидела, извините.

Я не говорил, что Ваши проблемы надуманы. Наоборот считаю, что проблемы есть и их надо решать, а не истерить на форуме.
Вам предложили решение - обратиться в суд, ибо ситуация спорная. Так обращайтесь, выигрывайте процесс, раз считаете себя правыми и не можете договориться.
А вообще, проблем в нашей жизни много, но если на них циклиться их станет еще больше (это я про сломавшиеся счетчики).
Я много общаюсь с соседями, много кого знаю в поселке все люди позитивные и состоявшиеся, есть проблема - ищем решение, как правило, если уметь договариваться, то это легко.
Цена аренды не устраивает, так ставьте машину на улицу - там бесплатно и места есть, и я так понимаю собственник свободных мест в паркинге - Комстрин, а собственник по большому счету не обязан отчитываться почему такая цена - ваше дело - пользоваться паркингом или нет, вас же никто не заставляет платить 10000р.

Тоже, извините, если обидел ;-)

Есть люди, у которых все не так! Есть народная мудрость.. "Если четвертый муж бьет по морде- то дело не в муже, а в морде". ... Неврастения от вас исходит и портит всем настроение, скажу больше,,,,,, на базар это похоже, только мы в приличном месте ... Наши Караси- это самое лучшее место проживания из всего Екб. Люди, здесь живущие, это ценят и берегут, а с иными мыслями и мировозрением может лучше поискать другой райончик проживания. Если остаетесь-ведите себя достойно!!!!!!