Аврора тут теперь

совсем необязательно, что из конкретной сметы вычислялся тариф - у нас же тариф помоему предусмотренный минимальный принятый мэром Ёбурга. Вот если они более насчитали статей и тариф получился выше - тут надо голосованием принимать - хотя на момент голосования как бы вы не говорили процентовку но помоеум у застройщика - а он бОльшую часть квадраметров имел - полюбому застройщик проголосовал за УК. Но не буду спорить тут вы все видели вам виднее я только полагаюсь на инфу которую вы сообщаете.

отклонился от темы так вот. Тариф принят на уровне минимального по ЕКБ принятого мэром. Этот тариф по идее тоже должен как то раскрываться на статьи - а статьи - на периодичность оказания услуг. Может с этой стороны начать раскапывать.

Я тут честно говорю я не знаю как там чего заварено в тарифе я просот не анализировал - мой бизнес построен конечно на расчете тарифов на электрическую и тепловую энергию - но заказчики моих услуг предприятия и организации - не УК. Захотите чтобы я вам проанализировал и расчитал - наймете меня за деньги. Я в отличии от большинства россиян на окладе не сижу и за каникулы-выходные деньги не получаю - я сколько потрудился - столько и заработал :-)

По идее - да. А по факту УК отказалась его расшифровывать.

у нас в стране вроде незнание закона не освобождает от ответственности. Не дает УК инфу - найдите сами, донесите до людей, ткните УК той инфой, которую раздобыли, официально, под роспись, да еще и сразу с претензией, что они не оказывают столько услуг, сколько положено. И будете на коне!!! Все скажу Вах Вах вот так Дина Вот так кадр ей палец в рот не клади. А сотрясать воздух какие все вокруг плохие. Ну. Можно и сотрясать. Толку от этого только никакого. Ну вот УК бы отдала вам доки 31.12.2010 г. и вам с 01.01.2011 приступать к работе - а вы то - опять как к члену ТСЖ обращаюсь - в курсе сколько чего надо оказывать как часто и хватит ли вам денег для упраления домом - хватит ли того самого тарифа, о котором мы говорим. А может еще прийдется кредитные деньги привлекать чтобы за ресурсы платить поставщикам - вы в курсе там деньги вперед может за свет и воду платятся - авансы какие то подекадные. Я сто раз говорил - не надо надеяться на кого-то. Не надо надеяться что УК будет дальше продолжать работать под вашим руководством. Расчитывайте чот вам самим прийдется делать и отвечать за проделанную работу - а у вас походу инфы никакой и нет. Либо это большая тайна которую вы выдавать не собираетесь. Мне вот было бы страшно взять на себя ответственность за весь дом. Особенно если у меня в этом опыта нет. Как показывает практика случается в три раза хуже по факту, чем ты ожидаешь.

Соседи из 9 корпуса, как вы относитесь к организации места для консъержа, установки домофона и 2-х видеокамер ( перед входом в подъезд со стороны лифта и со стороны лестницы)? В нашем подъезде 144 квартиры, это будет не очень дорого (если большинство будет "ЗА", я могла бы расчитать стоимость). Кроме того я читала, правда источник не официальный, что если большинство проголосует положительно, то УК обязяна организовать помещение (без обстановки естественно).
Задолбала эта помойка везде, так хоть кто-то будет приглядывать и можно будет навести порядок везде...

Согласен с любой формой охраны нашей 9-ки. Я ЗА. Сколько и кому нести?

Я из 9ки. На 100% согласен с


Но, если я правильно понимаю, то все не так просто. Из 144 квартир, Вы(мы) деньги соберем, максимум с 20... Остальные, либо против, либо их вообще пока нет(т.е. квартиры пустые). Сужу по свету в окнах. :-)
+ этот же вопрос решает УК.
+ этот же вопрос решает ТСЖ.
Оптом вродь как дешевле.

Отсюда вывод. Мусор, бардак, темнота и левый пипл очень, мягко говоря напрягают(дипломатичный вариант нецензурных слов), но скорее всего решатся эти вопросы сообща со всей Авророй(т.е. со всеми корпусами). Хотя......... ;-)

Я как бы за, но тут есть нюансы. Живущих квартир очень мало. И их не прибавится. Потому как очень много квартир (прямо таки корпусами) выкупали всякие ипотечные конторы. И они (квартиры) стоят пустые.
Поэтому мы пока живем - на корпус - заселенных всего максимум 10-15 квартир. Такой "толпой" нам вопрос охраны не решить. Даже финансово. Хотя очень хочется. Посчитайте стоимость, а мы ахнем.


даже не с двадцати. Хорошо если хотя бы 10 квартир у нас заселено.
Вопрос охраны очень хочется решить, но денег таких у меня просто нет.

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2011 22:28]

Вот именно - хотя...
Ребята, делайте все САМИ. Поверьте моему опыту: год уже идет пустопорожняя на этом форуме болтовня. В результате этой болтовни дом приходит в запустение. Раз 10 писал тут и приводил примеры нормальных ЖК, где уже давно организована цивилизованная охрана, например "Бажовский". Более того, я а приори был за тсж, полагая, что это реальная форма самоорганизации и контроля. Не тут то было! ТСЖ в нашем исполнении это типичная шариковщина, только что песни не поют, как в "Собачьем сердце", но то, что фраза "дом пропал", -становится символом Авроры - это факт! Все, что сделало тсж - это тотальный байкот любых реальных начинаний, например, охраны. Они всегда скажут: "мы против предложения УК", но и своих - не предложат. УК - тоже "молодцы: всего боятся - что должников вывесить, что деньги на охрану волевым усилием собрать. Короче, худшая форма правления это безвластие. Единственная реальная заслуга тсж это подталкивание Авроры к безвластию. Так что, ребята, самоорганизовывайтесь! А потом на этой здоровой почве, глядишь, и нормальное ТСЖ организуется.

ЗЫ
Мне тут в ящик договор с тсж бросили. Предыдущий мой пост прошу считать мотивированным отказом подписывать этот договор. Так что прошу не беспокоить (кв. 42, 10-й этаж, 1-й корпус, собственник).

А вот с хрена ли я должен какие то деньги непонятноза что платить? Народ возмущается УК (про что я уже писал) изза конских тарифов и расценивания жителей как дойных коров. Предложила бы УК нормальные тарифы как в городе, никто бы не возмущался. И не думал про другие варианты управлением домом

Откуда такие голословные предположения? По моей информации - сейчас идет изучение КП от домофонных компаний - чтобы ХОТЯ БЫ установить домофоны, что позволит ХОТЯ БЫ ограничить левых людей болтающихся в подъездах.
На мой взгляд это намного важнее чем установка тучи камер и будки с охранниками. Ну счас стоит будка охраны возле 9-ки. Кого они охраняют?? Себя чтоли? Надо физически ограничить доступ левых чуваков в подьезды, следующий шаг - ограничить количество левых машин во дворе (ну или вообще сделать двор без машин), следующий - видеонаблюдение.
А в случае с УК - сразу однозначно - провайдер УГМК телеком, охрана - какой то ИП Пупкин. Да я извините сейчас в Кабинете - по лучшим расценкам сижу, чем этот предлагаемый авроровский инет. И какого хрена другие провайдеры не могут зайти и предоставлять услуги в Аврору.И этого ИП Пупкина слышу первый раз. Если бы УК сказала = вот ребята у нас НЕСКОЛЬКО КП по охране, от Совы, от того, от сего - нет - блин - все уже решили и за вас и за нас. Меня вот это лично бесит.

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2011 00:15]

ну да.
Жилищный кодекс.
Под рукой нет, но легко ищется - гугель Вам в помощь.
четко сказано - обязанность оплаты жилья и коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности.

До этого должен платить предыдущий собственник, т.е. поинт.
Но интерком и поинт друзья и братья навек, :beer:
вот интерком нам и втюхивает.


мда... "попросить". Просил я у них помощь в ремонте пластиковой трубы. ремонт старенькой иномарки дешевле обходится, чем помощь их сантехников.



ну, на этажах это дело 5 владельцев. Я сам ленюсь остатки мусора отвезти.
А вот валить во двор свинство.

что-то вы сами себе противоречите
и те плохие, и эти, а моя хата скраю, ничо не знаю. ага?;-)

Вы хоть разберитесь сначала, что к чему.
ТСЖ это товарищество собственников жилья. В него можно только вступить либо нет, а не подписать с ним договор.

Почитайте википедию, чтобы не было паранойи.

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A2%D0%A1%D0%96

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%B0%D1%80%D0...

У нас в 10м корпусе мусора тоже хватает, к сожалению... На площадках на этажах строительный мусор, там где мусоропровод вообще местами все завалено и откровенно воняет *ОВНОМ!? Вообще бардак!

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2011 11:34]

мусор так-то не левый пипл притаскивает в корпус - так далеко никто не потащит!
я вот выяснила, что как минимум 6 квартир (стояк 4 на 2,3,4,10,11 этажах и где-то одна трешка по 1 стояку) принадлежат таджикам, работавшим на авроре - с ними расплатились квартирами и они собираются там жить - я с ними лично общалась
на нашем этаже кроме нас 2 квартиры ремонтируются, и еще одна явно с хозяином, но закрыта и признаков жизни не подает, а рядом с нами - и не продана еще
также на 15 этаже мои родственники из другого города - даже не собираются в ближайшие пару лет приезжать и что-то делать

думаю на остальных этажах тоже похожая ситуация

о каком сборе денег идет речь? таджики будут за охрану платить? или непроданные квартиры? или отсутствующие хозяева?

Соседи, кто-то обратил внимание, что в декабрьских квитанциях появилась новая статья расходов (ЭЭ ОДПУ) и УК привязала оплату по ней к площади квартир, хотя по закону расчёт потреблённой ээ в местах общего пользования должен производится несколько иначе?

Наверное иначе, я предпологаю что должны быть отдельные счетчики на это дело и соответсвенно платить долны по показателям деленное на всех собственником, как то нак мне кажется - справедливо.

Доля должна рассчитываться пропорционально вашему личному потреблению эл-ва в квартире. На квартиру в среднем получается 2-7 кВт в месяц.

Тебе Андрей правильно кажется. Привет. Тут только необходимо разобраться и понять что именно наматывает счетчик - какие энергоустановки присоеденени через данные счетчики - вдруг чего лишнее. Ну и проверить сам алгоритм расчета - он очень простой - все кВтч общедомовые / квадратные метры жилые + офисники = тариф * кол-во кв.м. каждого собственника. Ну и тарифа два должно быть, т.к. дневной и ночной тариф никто не отменял.

Хотя вот сейчас Дина прописала что пропорционально потреблению электричества каждой квартирой только указала не очень понятные величины - количество мощности квт, а мы говорим про количество электрической энергии квтч - может она и права - надо закон читать. Но я не согласен, т.к. мое потребление в квартире никак не влияет на общедомовое потребление - я бы все таки делил на квадраты - на колличество собственности. Опять же повторюсь надо читать закон.

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2011 12:34]

Я обращала уже внимание всех жителей на эти пункты- общедомового содерж-я, несколько страниц назад. На сег. день у меня инфа такая- общедомовое сод-е должно быть оплачено, безусловно, но, поскольку у нашей УК заключен дог-р с ресурсоснабжающими орг-ми, это они должны платить сами из тарифа 15,52 руб. т.е. отдельно эти строки в квитанции не должны появлят-ся.
Но все молчат, видимо, всех устраивает.

не совсем верно. в тарифе 15,52 должно сидеть освещение лестничных проемов, холлов, работа электрических насосов, работа пожарной сигнализации - имеется ввиду электрическая затрата, работа лифтов. Я не уверен, что в том тарифе предусмотрено освещение двора - ведь многие дома находятся вдоль улиц, а освещает их Екатеринбургская электросетевая компания (ну или ктото может другой но по сути тоже самое) - а деньги платит бюджет екатеринбурга. а раз у нас дорога не сдана даже, вряд ли освещением двора занимается кто-то, кроме УК. Ну вот оно и получается общедомовое. Главное чтобы туда паркинг не попадал - это отдельная тема. Больше никого вроде нет лишних.

А УК мне объясняла что в эти строки входит работа электрич.насосов, лифтов, лестниц.

в любом случае в договоре поставки электрической энергии между УК и Екатеринбургэнергосбыт должны быть прописаны ВСЕ счетчики электрической энергии, по которым выставляется счет на оплату - для заключения договора в обязательном порядке сдавалась схема электроснабжения - из которой все видно, что к чему присоединено, где какой счетчик. Разобраться можно - если есть желание и время.

Посчитайте сами - сумму, которую Вам выставили за Вашу кв. умножьте на кол-во квартир в подъезде- Вы думаете, эта сумма- только за освещение двора- в жизни не поверю.

Еще УК мне сказала, что у них есть журнал, с которым мы можем все дружно ознакомиться- видимо, с показателями счетчиков. Так что иниц. группа, ТСЖ- может есть кто желающий и разбирающийся в этой теме- проверить как нам насчитывается освещение двора, и двора ли. Может, туда входят и офисные помещения, которые занимает застройщик, и пустующие???