ЖК "Южные ворота" на Белинского / Трактористов, кто что знает?

По поводу контингента. Мы живем в новом ЖК - Северный Химмаш, дома Атомстройкомплекса. В подъездах срач! Под нами живут алкаши - там периодически пьянки и гулянки, мы вызываем милицию - затихают на пару месяцев, потом все по новой. Когда только переехали от них же пришли клопы. Я чуть в обморок не упала увидев нового жителя своей квартиры. Получается, что платили почти 4 миллиона за то, чтобы жить в гадюшнике с БОМЖами.
Вчера проезжала мимо вашего дома - красят фасад. Сомневаюсь в сдаче к Новому году, но выведут по крышу и сделают фасад - это точно.

насчет сдачи - спрашивала. говорят что гос.комиссии сдадут в декабре, а жителям в марте.

БОМЖи то как оказались в квартире за 4 млн.? :-D

еще делать и делать :-D


приезжайте, смотрите ;-)

думаете примут без внутренней отделки? мне кажется нет :bs:

Как я поняла сдать-то сдадут в декабре для комиссии. А вот реально ли въехать в марте...Насколько интересно это правдиво...Слышала от директора архитектурной мастерской, проектировавшей наш дом, что обои например они собираются в январе клеить, т.к. дом не отапливается пока до сих пор. С фасадом накосячили...

На прошлой неделе вроде застройщик говорил, что они не пускают сейчас на осмотр - т.к. идет работа с лестничными пролетами.

ну мы например отказались от отделки, поэтому сможем подписать акты прямо в декабре, если все устроит)



каждый видит то, что хочет видеть. без косяков и проблем практически ничего никогда не бывает, важно отношение людей к ним...
лично мне не важно, какого цвета будет фасад, да мне нравится какой-то цвет больше другого, но на мне ровно никак не скажется, если этот цвет заменят другим, хоть ярко-красным)))) у меня есть другие приоритеты и более значимые проблемы, чем цвет фасада :-D

С таким принципом, можно на все соглашаться, что делает застройщик. ;-) Дело конечно Ваше.

А вообще - ДЕЛО НЕ В ЦВЕТЕ, а в самом отношении застройщика к НАМ, как БУДУЩИМ ЖИЛЬЦАМ дома. Первоначально был один проект - а потом - сообщают, что проект меняют на более дешевый. Значит деньги были потрачены на что-то другое.

Вам безралично всё, кроме Вашей конкретной квартиры?

мне, конечно, не все безразлично. но я не вижу никаких существенных нарушений на данный момент. про цвет фасада: а где Вы видели проект и где конкретно Вы согласились (поставили подпись) именно на этот проект. в договоре этого нет, а значит требовать что-то определенное мы не в силах.

мне например небезразлично, чтобы была огорожена территория (какого цвета будет забор мне все равно), мне важно, чтобы была детская площадка (какого цвета будет качель - мне все равно). думаю, идея понятна. мелочи мне не важны, только отклонения по существу.

вот например, я подписала договор, где прописано, что будут счетчики тепла, электричества и воды, если я их не обнаружу, то не слезу с застройщика, пока они там не появятся.

Еще раз объясняю: дело не в цвете(!), а в конструкции фасада. Посмотрите внимательнее предыдущие комментарии по проекту дома.

Первоначальный вентилируемый фасад дома фигурирует на сайте архитектора, буклете и сайте застройщика, на сайтах объектов недвижимости, растяжках по городу. О том, что конструкцию фасада решили поменять - сообщил сам архитектор дома. Вы бы слышали, что он думает по поводу нового проекта - он в шоке и очень возмущен!


Вот и выясняется, что нигде в документах о проекте дома и фасаде нет ни слова. Вот что странно.

По БОМЖам. Это мы платили по 4 млн. рублей, а они шли по всяким федеральным программам и получали за копейки - у этих алкашей 2 квартиры, одна под нами, а вторая на 16 этаже. Да еще всякие молодые семьи - тоже те еще козлы. Мало того, что за копейки купили квартиры так еще гадят подай бог как. Чего бы не гадить, если получается половина квартиры за наш счет?
И при этом на соседней улице стоит хрущевка (или брежневка точно не знаю как называется) - двор чистый, дом ухоженный, в подъездах окна-пластик, двери в подъезд новье. С бабками из дома разговорились и они мне рассказали, что у них председатель ТСЖ зверь просто, а не тетка, все УК ее бояться, население тоже, а потому в подъездах чистота, после 23.00 мышь не пискнет, чтобы тишину не нарушать.
Вот так.
По теме. Хороший домик у вас получается, очень симпатичный и местоположение хорошее.

Из за чего спор то, из за технологии устройства фасада или из за цвета фасада? Если принципиальна технология - то при покупке квартиры никто ведь не интересуется как организована вентиляция в доме, или каким сечением провода прокладывают электрику - так же и с фасадом. Цвет - конечно же не хотелось бы, чтобы получилась цветовая гамма "вырви глаз" как в академическом.
В проектной документации на сайте и в описании дома про цвет фасада ни слова, я нашел лишь то, что цоколь облицовывается камнем на метр в высоту и то, что балконы не стекляться.

кстати, судя по трансляции с веб камеры - синюю вертикальную полосу как раз в данный момент перекрашивают каким то более светлым оттенком. ;-)

И кстати, если не я один не видел на форуме ссылки на сайт архитектора, то вот это похоже она:
http://www.archmast.ru/Frameset.html

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2011 17:01]

Ура! Наконец-то переделывают! Спасибо всем, кто так же неравнодушен к внешнему виду дома и не поленился достучаться до застройщика и архитекторов! Возможно наши звонки тоже каким-то образом повлияли на решение.


Если Вы поговорите с Архитектором, хотя бы по телефону, он расскажет про изменение в фасаде дома. Дело не в цвете. Сколько это можно повторять.

В общем, мое дело рассказать как дело обстоит, а каждый решает сам для себя, что с этой информацией делать.

Уважаемые будущие собственники!
Совершенно верно, вчера на совещании нами (заказчиком-подрядчиком, застройщиком и проектировщиком) было принято решение привести в соответствие цветовое решение фасада с согласованным ранее.
Объясню, откуда появился данный вопрос. Действительно, было принято решение о замене ранее запроектированного "металлического" вентилируемого фасада на мокрый, но это не связанно с удешевлением, мало-мальски разбирающийся в фасадах человек объяснит, что нельзя использовать эти фасады в жилом строительстве. Они шумят (от дождя, ветра, града и прочих природных явлений) и выглядят достаточно дешево. Если уж и используют вент.фасады, то из керамогранита, соответственно были внесены изменения в проект и пройдена гос. экспертиза. После этого проектировщик решил выделить выступающие элементы ярким цветом и согласовал этот цвет подрядчикам - исполнителям работ по фасаду. Для всех нас, включая застройщика и нас заказчика-подрядчика, это было большим сюрпризом. Было собрано совещание, на котором мы убедили проектировщика оставить цвет фасада в первоначальном виде!!!
Прошу не думать, что кто-то вас вводит в заблуждение!

я сегодня специально мимо проехала - перекрашивают в более светлый цвет :-)


очень разочаровало то, что со стороны двора ни одна лоджия не застеклена :-(

думаю что в декабре подписывать еще нечего будет :-(
а на много дешевле получилось без отделки?
или вы хотите сразу крутой ремонт сделать? имейте ввиду, что дом будет давать усадку минимум пол года, может и больше. Будут трещины 100%. Не знаю, мне бы жалко было свой дорогой ремонт. Опять же, возможно, вы будете делать эконом. вариант, и разница получается существенной м\у эконом. отделкой застройщика?

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2011 19:23]

такая картина чаще наблюдается в домах "муравейниках", где очень много 1-к. кв. с маленькой площадью.

Стройинкор сказал, что без проблем можно акты подписать в любой момент после сдачи дома гос.комиссии. Поэтому если в декабре сдадут, то сможем.
Без отделки на 1000 руб за метр дешевле получилось. Будем делать сразу ремонт под себя. Как-то мне не хочется жить в станадртных обоях под покраску и ламинате, хотя осознаю, что есть риск усадки дома и возникновения трещин - будем разбираться по ходу пьессы :-)

Спасибо. Надеемся все будет красиво и практично! :-)

:fotku: на тоже и застройщик расчитывает, в договоре надо так и прописывать: красиво и практично, а то, что проект прошел экспертизу, - это хорошо, он по град.кодексу ее пройти должен, только вот изменения проекта платные, как и доп экспертиза. Думать головой заказчику надо: проекты красивые рисуют, квартиры распродали и подумали, что мало заработали, сейчас еще лифты на ЩЕРБИНСКИЕ поменяють и сейф двери китайские поставють, а скажут сначала, кто мало мальски рабирается, или вы не хотите поддержать отеч.производителя, а двери китайские из нашего металла делают, марка ADIBAS, СТРОЯТ КАК ДЕДУШКА С СОСЕДОМ В ОГОРОДЕ ТЕПЛИЦУ, А рассуждают, чтоб им напиться разрешили, шагами меряют, и все на глаз пока трезвые, а потом по ощущениям, главное, чтобы капуста росла.

гос. комиссия запаха туалета не переносит, причем с 2006 года, т.е. сейчас экспертиза проекта есть - сдача дома есть, щас им проектанты обследование красивое дорисуют, замечаний не выявят (кроме резких запахов от бомжей) и вперед - ввод в эксплуатацию.
только жить-то там не гос. комиссии, и даже не экспертизникам со строителями, а нам с вами, господа...

Предложение. Давайте попросим проект выложить сюда, хотя бы его архитектурно-строительную часть. :ultra:

Уважаемые будущие соседи!
кто-то писал про опасение, что двери будут китайские. Так вот они у нас и будут самые дешевые китайские, уже стоят((( такая жестянка, которую консервным ножом можно вскрыть. скорее всего двери эти придется менять :-(
По-моему, начинается глобальная экономия на всем... (и двери здесь не главное, конечно). Это очень настораживает... Давайте следить внимательно за каждым шагом строителей!

Ранее писали, что в 50-ти квартирах нашего дома будут жить местные/областные чиновники...они-то тоже должны быть заинтересованы в нормальном ходе строительства и сдачи дома. (А гос. комиссия из чиновников,как-раз и состоит). Думаю, в нашем доме не рядовые специалисты будут жить...
Если уважаемые работники администрации города /области читают этот форум, обращаюсь с просьбой проследить за ходом стройки и принять соответствующие меры.

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2011 17:06]