ЖК "Южные ворота" на Белинского / Трактористов, кто что знает?

Живу в соседнем доме.
:-D Кому что рассказать ?

Я тоже местная... Хи-хи... Один раз в желтом крайнем 4-хэтажном доме (Как раз напротив вашего дома) наблюдала такое зрелище... Сидим с подругой на лавочке вечером, со стороны Белинского грохот и визг резко тормозящих колес машины. Проходит минут пять и медленно, вдоль стенки дома, еле перебирая ногами идет нечто... когда мы ЭТО увидели, нам поплохело... Мужик, последний пропойца, весь ободранный, в рваных штанах ( до такой степени рваных, что задница торчит и спереди не очень прикрыто), без трусов!!! добредает до крайнего (ближнего к Трактористов) подъезда и пытается туда попасть минут 15, пока добрая душа, выходящая из подъезда, его туда не запустила. Я думаю - ОНО там живет. А в другом доме, чуть дальше, но тоже по Белинского, живет веселая компания молодых людей, у которых летом происходят сборища с матом и громкоорущей музыкой из машины в ночное время. При этом они по двору гоняют нажав газ до упора.
А так люди неплохие. В 102 школе 5-ти классники пьют пиво на уроках. А 200-я, элитная, на Ботанике ныне таковой УЖЕ НЕ СЧИТАЕТСЯ. В муниципальных вышеперечисленных садиках взятки не берут, так что попадете только по общей очереди. ( Не преимущество - близость садика). Да и дворик маловат. :lol:

Капец, застройщик Вам должны щас взятки давать за то что-б антипиар убрали и в будущем больше не писали, или проще неверное будет убить :-D

:
:lol: :lol: :lol:
Оценила Ваш юмор по достоинству. Я думаю и не такое ещё увидите.
Забыла еще один минус добавить. Я сама звонила года полтора назад в офис продаж по этому дому. И мне дама-менеджер доказывала, что улица Трактористов тихая. Местным жителям такое говорить не стоит. :-D
Т.к. каждый день наблюдаю в час пик забитый под завязку этот переулок вплоть до Чайковского и по Чайковского еще не один десяток машин. Подумаешь - полчаса, чтобы заехать домой - это такие мелочи жизни...
И дому еще повезло, что ввели комендантский час на продажу алкоголя. Раньше в местном круглосуточном магазинчике (напротив) по ночам нескончаемым потоком из всех щелей, словно тараканы, толпами и поодиночке выпивохи и забулдыги ошивались в поисках очередных 100 грамм.
P.S. просто живу недалеко и знаю районные достопримечательности...

Я так и думал про алкашню, когда этот магазинчик на углу увидел.
Его закрыть надо и сделать из него кафе мороженое для детей.

А в каком месте Ебурга спокойно и комфортно жить? Вы бы где обосновались если бы возможность была.

в центре за золотым забором :-D

если серьезно - люди покупают новые квартиры в новом доме, наверное, не потому что думают, что в этом районе хуже, чем на Уралмаше или Химмаше, где квартиры значительно дешевле.
Я жила в этом районе с детства, последние 3 года на Уралмаше и сбежала оттуда, как появилась возможность... Гуляя на Уралмаше с ребенком в 10 утра - такое кол-во пьяных встречала 8( Вообще, они есть везде, это надо понимать.
Имхо, в этом районе жить комфортнее всего (для меня), поэтому я тут купила 3-х комнатную квартиру не для вложения средств, а длу постоянной, комфортной жизни.
Страшных и неприятных эпизодов можно в любом районе насобирать, все зависит от вашего отношения к жизни в целом.

Нормальный район. За лет 10 только три случая слышала (с моими знакомыми). Два из них нападения на мужчин и избиение в ночное(!) время и один - девочка из 102 школы подверглась нападению подростков девочек постарше - сняли золотые сережки возле дома на Чайковского (где хотели ставить вторую очередь). Но и с мужиками, говорят - залетные гости. С одним в 12 ночи, с другим в 2 часа ночи. С девочкой - днем, после школы. И все...

Кто знает, что за синий цвет на доме появился? :-) Просто если посмотреть на проект дома - там такого вроде не предусмотрено. Какая цветовая гамма дома в итоге будет? :fotku:

И я местная. :-D Живу 3,5 года в местной новостройке. И тоже на огромный дом маленький закрытый дворик. А что делать в большом дворе? На машине рассикать? Все равно детки все кучкуются и вместе играют. С коляской я ходила гулять в ЦПКиО или Ботанический сад ( который, кстати, после переезда в этот дом, будет еще ближе). А сама я родом из центра :-D Думаете алкашей, бомжей и наркоманов ни разу не видала???
На счет магазинов- как правило, за покупками все в большие супермаркеты выбираются, даже если он рядом, на руках столько не утащить. В центре есть нормальные продуктовые магазины? Кроме Купца в Гринвиче, больше ничего в голову не приходит ( а это считается центром?) Дак вот, если я живу в Тихвине, то пешочком туда не попрусь однозначно, поеду на машине и уйдет у меня на дорогу с пробками час :-D Здесь же 5-10 минут ( Монетка в Мегаполисе, Мегамарт и т.д.)+ транспортная развязка под носом. Мега, Метро (любой)- выскочил на объездную и вперед, а пока из центра выедешь ...... ппц. кароче. Я ничего не имею против центра, тем более против элит. домов там. Конечно, это статус и т.д.....но и цену за кв. м. в этих домах нужно учитывать. А некотрые принципиально не хотят там жить: пробки, загазованность, отсутствие зелени и т.д.....да в любом районе есть свои плюсы и минус. Этот же район, имеет ряд плюсов в сравнении с тем же Уралмашем, Вторчиком, Сортровкой и т.д.
Ну и на счет магазина "выпивайки"......да фиг с нем. Там, где я сейчас живу, "выпивайка", но чуть поприличней прямо в доме. Не видела я очередей из алкашни. Не те времена сейчас, чтобы им в очередь встраиваться.
И вот про двор еще раз, он у нас маленький, аккуратный, охраняемый, но мы не брезгуем в "в свет" выходить( в смысле в соседний обычный двор), и открою вам страшную тайну, там живут нормальные люди.

[Сообщение изменено пользователем 01.12.2011 16:37]

+++++++1000
Полностью с Вами согласна. Мы , например, недавно ездили в гости к родственникам, которые живут вот в такой хрущевке старой. Меня поразил порядок и цветы на каждом этаже... А когда вечером поехали домой, так застали на площадке тетушку с ведром, которая мыла подъезд с мыльной водой И ПРОТИРАЛА ПЫЛЬ С ПОДОКОННИКОВ. Это была НЕ УБОРЩИЦА, это была соседка :-)
А мы жили в новостройке Атомщиков 3 года, вроде соседи приличные, много кого знали и из подъезда и из двора, а вот так и не вычислили кто выкидывает мусор из окна (прямо коробки из-под кефира, подложки и т.д.), иногда оставляет пакеты с мусором у лифта или оставляет мусор в мусорном ведре у подъезда, да так что он по всему двору разлетается :-(
Вот такие бывают застранцы, представьте, что надо иметь в голове, чтобы выбросить пакет с мусором из окна так, что из него вылетают коробки и огрызки :cool:
Так что зря вы судите жителей по категории домов, в которых они живут, понты это все :-D

Уважаемые дольщики, соседи!
Как вы видите, дом начали красить в ярко-синий и бледно-желтый цвет, которые не предусмотрены проектом! :-( В проекте от архитектора был предусмотрен фасад, отделанный металлом(!), а нам решили сделать дешевый вариант с краской, которая, как сказал сам застройщик, быстро слезет! К тому же дом красят при минус 20! Спрашивается: зачем нам это?! 8(
Застройщик сказал, что это не их решение, дали контакты архитектора. Однако архитектор сказал, что его никто не спрашивает. Он сам уже писал свой протест по этому поводу в Союз архитекторов, но вопрос так и не решился!
Почему и кто принимает решение по фасаду? Неужели всем безразлично? Давайте будем сообща решать вопрос: внутренний вид дома важнее, но и внешний не должен быть безразличен. У кого есть мысли-предложения на этот счет? Скоро сдача дома ? надо поторопиться! :ultra:

Как-то все это начинает не нравиться уже... А правда, кто что думает по этому поводу? И цвета какие-то бл...ские выбрали.

у меня договора нет сейчас перед глазами. а что там написано на счет внешней отделки (материалы)?
про цвет даже не знаю, сможем ли мы как то повлиять :bs:

повлиять не сможем. то что на сайте - это же "просто картинка" как сказал Стройинкор...
кто знает: когда начинают капать коммунальные платежи? при сдаче дома гос.комиссии или после подписания акта приема-передачи жильцом?

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. После получения документов, подтверждающих право собственности на квартиру, Вам необходимо обратиться в управляющую организацию, ТСЖ, жилищный, жилищно-строительный кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом ? к уполномоченному лицу с заявлением об открытии лицевого счета для оплаты коммунальных жилищных услуг.

А разве когда покупается квартира, покупатели не ориентируются на проект дома, который представлен в буклетах и на сайте застройщика, сайтах объектов недвижимости??? :ultra: Какой дом будет в итоге по цвету, к чему готовиться??? Фантазировать??? Так-то не хлебушек покупаем, а квартиру! А фасад дома также важен!
Как такое может быть, что Застройщик не может представить дольщикам проект дома в цветах - они сами не знают, что продают??? Или это нормально?
И что получается, заплатите денежки, а мы сделаем фасад как захотим...Вот класс!!! 8(
Кто-нибудь еще обращался к застройщику с вопросом о цвете, что за народное творчество?

На счет металла не знаю, мы поняли, что дом будет побелен , но в более мягкую бело-голубую гамму.
А ВОТ НА СЧЕТ, того что первый этаж должен быть отделан КАМНЕМ, это да. На этом похоже точно решили сэкономить. :-(

А то что побелка нелоговечна, то все знают и в следующий раз (через несколько лет) будут обновлять фасад за счет жильцов :-(


Вы можете поподробнее, где Вы увидели, что фасад будет отделан металлом.

Я разговаривала с архитектором дома - Романовым А.Ю. - здесь на форуме кто-то скидывал ссылку на его сайт. Так вот он и сказал, что должен быть металл по его проекту, а нам краску дешевую подсовывают, которая облезет и после сдачи дома эту головную боль преподнесут жильцам, вот застройщик молодец! :bes: Обидно, что сначала смотришь на проект дома на сайтах, на буклете застройщика, выбираешь себе жилье - а потом ОКАЗЫВАЕТСЯ, что это просто картинка, "оптический обман зрения" 8(
Из того, что есть: Синий цвет с белым еще ничего, хоть и не совпадает с первоначальным проектом.
Но вот желтый цвет - уже какой-то облезлый, архитектор так и сказал, как будто "обосанный" дом. Ничего приятного... :-(

Девочки не волнуйтесь, сейчас позвонила застройщику, он дал телефон нашего архитектора 269 - 45 - 46 Игорь Юрьевич. Я ему позвонила, кстати очень вежливый человек, все подробно рассказал.
ЖЕЛТОГО ЦВЕТА НЕ БУДЕТ!!!!
ВСЕ ПЕРЕКРАСЯТ!!!!
Сегодня уже был разбор полетов!!!!
Гамма будет бело-серо-синяя или голубая ПЛЮС МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ козырьки тоже будут!!!!
Внизу отделка КАМНЕМ будет в последнюю очередь, т.к. это словами нашего архитектора ювелирная работа ;-) Отделка будет как натур.камнем гранитом на высоту 700 , я не уточнила видимо мм, а далее до козырька , прим.до 1м будет выкладываться фактурный камень. :-)

Я тоже в свою очередь дозвонилась до директора архитектурной мастерской: Агашкова И.Ю. И вот что он пояснил: первоначальный проект был действительно с вентилируемым фасадом - металл, но это вдруг оказалось дорого, и решили обойтись без этого. А чтобы не брать дополнительно денег с дольщиков, удешевят фасад. Печально, дом в первоначальном проекте смотрелся интереснее, солиднее, чем сейчас обещают. И неизвестно куда ушли деньги, которые заладывались на первоначальный фасад.

Насчет дикого синего цвета: сказали, что колористы подбирали-подбирали цвет и вдруг ошиблись. Будут перекрашивать. Я сказала, что нам, дольщикам, нужно видеть что будет в итоге, обещал, что в скором времени на сайте разместят новый проект. Если я правильно поняла, будет примерно желто-золотисто-серо-синий дом.

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2011 17:27]

Да, он нормально пообщался. А вот застройщик аж трубку в конце кинул, когда его про цвет спросила - видимо ему звонят все - надоели :-D

Кстати, я спросила еще, через сколько лет надо будет обновлять фасад, он сказал что лет через 10-15. Так что пойдет ;-)

А вообще:
Все равно получается так, что покупаем на картинке :fotku: одно, а после покупки нас просто ставят перед фактом, что будет более дешевый вариант фасада :ultra: . Спрашивается куда ушли деньги? Обман... :ban: Может есть юристы, кто помог бы отстоять наши права? :war:

А ведь в договоре про фасад и его цвет практически ничего нет... Так что могут делать все, что угодно, получается.

И есть вопрос поважнее. Срок сдачи - 4 квартал 2011. Осталось чуть больше трех недель. Какой процент готовности? Пускают ли посмотреть квартиры? Что будем делать, если сроки начнут сдвигаться?