ЖК "Южные ворота" на Белинского / Трактористов, кто что знает?

вот тут нашел: ИНСТРУКЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
http://www.businesspravo.ru/Docum/DocumShow_DocumI...
в частности
3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма
площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий,
балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн,
санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая
внутриквартирной лестницей.
Примечание. Применявшееся ранее в официальном статистическом
учете жилищного фонда понятие "общая площадь" равнозначно понятию
"площадь квартиры" (СНиП 2.08.01-89*).

3.39. При определении площади помещений надлежит:
площадь ниш высотой 2,0 м и более включать в площадь помещений, в
которых они расположены. Площади арочных проемов включаются в площадь
помещения, начиная с ширины 2 м;
площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от
пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более, включать в
площадь помещения, в котором расположена лестница;
площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и
отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема,
в площадь помещений не включать.

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2012 10:10]

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2012 10:10]

Интересно, а коробы не считаются конструктивными элементами? если их нет на плане, то скорее всего нет. Но мы их и не считали. Дверной проём на балкон получается я зря посчитал. Вот думаю может они вент шахту посчитали? хотя у меня всё равно не сходится: почему из всех однушек только у нас криво посчитано?

Спасибо за подробную информацию!!! А вы на каком этаже квартиру принимаете???

на втором, а вы?

А мы принимаем на 5 этаже.

Даже пробовать нечего! Если рассуждать по Вашему, то в дальнейшем, при продаже квартиры, например, через n-количество лет, надо будет разломать все короба и пригласить БТИ :lol: :lol: :lol:

Мы из 132 :-) Переносят приемку или не звонил еще никто?

Звонил сегодня. говорят, что после праздников будет обновленный план. перенос получится недели на полторы. Сказали, что будут обзванить. ;-)

+1

А я звонила на счет повторной приемки квартиры в первой секции, после доделок, тоже отложили на одну неделю, сказали что заезд возможен ближе к концу марта, каждый раз откладывается а нам надо освобождать квартиру, хорошо, что есть тоже запас по времени, но до апреля надо переехать. Кто что знает на этот счет.

Аналогичная история у нас(((

Всем соседям, привет! Узнали некоторые новости о нашем доме. Хотелось бы поделиться.Застройщик обещает и козырек, и облицовку камнем, и благоустройство двора. Козырек не устанавливают, т.к. подрядчики устраняют недоделки по фасаду здания, а строительные люльки крепятся сверху.Козырек легкий, состоит из облегченных мелаллоконструкций, поэтому для его установки кран не нужен.Для камня и благоустройства, теперь уже, ждут теплой погоды. Как Вы относитесь к выбору застройщика ТСЖ "Создездие"?По отзывам, жители Белинского, 222 этой компанией недовольны (почитайте их отзывы на форуме).

Ну только наверное все таки не ТСЖ Созвездие а УК Созвездие, а вообще в выборе управления я за ТСЖ

Всех дам и девушек с праздником, желаю приятных впечатлений от новой квартиры. Привет соседке из 31 квартиры, с которой я успела познакомиться, я из 32-двушки. Я за свое ТСЖ, конечно с хорошим председателем. javascript: smile(':-)')

Ходили посмотреть состояние дома. На нашем этаже в 24 этажной секции за месяц с последнего посещения мало что изменилось, даже пол не залит.
Но это не мешает жить там строителям с юга. В квартире, за которую мы заплатили, пятеро человек готовили в казане обед, на кухне кто- то спал, кругом кто-то ходил, но никто ничего не строил.
На этажах пониже в коридорах лежит чудесная плитка с эффектом стекла. Под ногами она хрустит и трескается.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Местами ее уже совсем нет.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
На лестничных клетках вот такие двери

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Надеюсь, что они временные и что вместо них не поставят точно такие же только новые.
Не знаю как с потопом, но влажность в доме повышенная. Это на лестницах

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
А вот замечательные новенькие лифты Kone

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Ясное дело их отполируют и покрасят, но через сколько месяцев они вернуться к такому же виду?

да уж :-(

жутко :-(

Высокая секция насквозь промерзшая. Возможно, влажность из-за этого. С ужасом представляю результаты отделки при такой температуре. Может быть, поэтому и тянут до потепления, чтобы отделка хоть месяц продержалась.

а батери в квартирах в этой секции теплые?

Батарей не видел. В квартирах, где уже делают отделку - потеплее, точно больше 0, но без теплой кофты или куртки некомфортно будет.

Был на днях в своей квартире (14 этаж). Батареи показались достаточно теплыми. Куртку снимал - не замерз. Может быть, находился в квартире недостаточно долго. Но влажность (в т.ч. и прежде всего вследствие потопа), общий бардак и отсутствие изменений напрягают. Еще беспокоит, как бы какой-нибудь грибок не завелся из-за этов влажности... Вроде как есть какие-то проблемы с подрядчиком. Хоть мы и отказались от чистовой отделки, но принимать квартиру в таком виде, в каком она сейчас и если сам дом будет по прежнему представлять из себя трущобную развалюху - точно не будем. Стяжка на полу - это черт знает что. Везде какие-то дыры, выбоины. Про сам подъезд вообще молчу. Хотя обещают все сделать, просушить и т.д. Но пока как-то слабо верится. Движуха какая-то на стройке происходит, но что делают все эти люди - непонятно.
А то, что сроки сдачи сдвигаются порядком - уже очевидно. Да и застройщик об этом уже сам говорит.

Кто-нибудь знает о пототе что-то конкретное? Когда, где, какие этажи пострадали, причину? Просвятите, если знаете.

Добрый день.Подскажите пож есть ли кто нибудь кто столкнулся со следующей ситуацией?По договору приобретая квартиру было указано ,что лоджия застеклена-на деле оказалось что лоджии нет никакой-а есть незастекленный балкон.Юрист приподнесла это как недоразумение и предложила подписать изменения к договору ,а затем застеклить балкон за свой счет совместно с другими дольщиками.Если кто то попал в число таких "счастиливцев" отзовитесь пожалуйста

Если я правильно понял, то в доме есть застекленные лоджии, и есть не застекленные балконы.

У меня абсолютно такая же ситуация. При приемке квартиры написал, что эту недоделку необходимо исправить.

Я, честно говоря, не понимаю, какие могут быть "недоразумения". Мы же не в детском саду. Здесь нет ничего личного (в отношении менеджеров или юристов СтройИнкора), только бизнес (или отношения двух субъектов в рамках гражданского кодекса). Если в договоре написано - застекленная лоджия, то она и должна быть таковой. А "недоразумение" - звучит несерьезно, тем более из уст юриста.

Аналогично, если в договоре указано, что сдача дома 4 кв. 2011 года, а по факту будет серьезная затяжка, то и по этому вопросу необходимо получить соответствующую компенсацию (посредством мирового соглашения или через суд). Или юрист также скажет: "Сдвинутые сроки - это НЕДОРАЗУМЕНИЕ"?

Возможно, у меня лично вопрос со срочностью переезда не так остро стоит, как у многих будущих жильцов дома. Так или иначе, у меня в планах получить максимум от застройщика в соответствии с договором купли-продажи квартиры и буквой закона.

Полагаю, людей с аналогичной позицией на форуме большинство.