Атомстройкомплекс Б.комиссаров-Победы-все сюда

Добрый день Уважаемые жильцы!
Меня зовут Светлана, и это мы проживаем в том самом маленьком домике,который всем мешат!
Огромная просьба не присылать в нашу сторону никаких оскорблений,так как в этом не наша вина,мы пытаемся переехать уже 3 года,но сам Атомстойкомплекс находит какие либо причина чтоб не соглошаться с нами и нашими условиями. Мы готовы идти на компромис,и наши запросы не так велики как казалось бы.
Мы такие же люди как и вы,и нам так же хочется жить в спокойствии.
Вопрос о сносе уже рассматривается,и мы с нетерпением ждем ответа.

В комнатах тепло. Температура комфортная. У балкона вроде тоже номано. В 4-ом подьезде телевизионный кабель в шахте прокинут..

Добрый вечер всем соседям! Скажите, кто проголосовал за ТСЖ или за УК? В чем разница? Где здесь китайская хитрость? И почему УК Территория торопит с подписанием заочного листа голосования?

Не торопитесь с ответом, если затрудняетесь с решением. УК Территория намеренно торопит, и желает занять позиции за счет нас - новых жильцов, т.к. старые - жильцы 1-й очереди - состоят в ТСЖ. Выше я уже приводил цитаты по этому поводу. Наши "старшие" соседи призывают выбирать нас ТСЖ, но никак не УК, т.к. последние будут диктовать свои условия, выманивая наши деньги на разные нужыд. Если есть вопросы, лучше обратиться в само ТСЖ, либо с жильцами 1-й очереди побеседуйте для начала.

Светлана, спасибо, что решили выйти на контакт!
Удалось ли найти компромис с АСК?
Кем рассматривается вопрос о сносе? Значит уже договорились?

Писали письмо самому Ананьеву Валерию Михайловичу,нам позвонили через пару дней и сказали что в ближайшее время будут рассматривать наши условия, но после этого звонка опять нет никаких продвижений.
Мы сами уже очень устали за такое количество времени и хотим поскорее решить вопрос о переезде.

А не может быть так, что вы просите, мягко говоря, "многовато"?
По информации, что ходит среди жильцов (да где уже только ни ходит), у вас были завышенные требования к предлагаемой в замен недвижимости, хотя остальных ваших соседей всё устроило и они давно съехали. Хотя, всякое может быть конечно.. у каждого ведь своя индивидуальная ситуация и возможности.

А не могли бы вы здесь, всенародно, раз уж объявились и пошли на диалог с нами, высказать:
1. Ваши требования/пожелания, которые вы выставили застройщику по решению вопроса?
2. Что взамен предлагает застройщик?


П.С.
1. Простите за некорректность вопросов. Но ВЫ и МЫ сильно заинтересованы в разрешении этого вопроса. Вместе мы представляем силу. В одиночку не справиться с огромной организацией. Все на ее стороне. Поэтому я предлагаю форумчанам заняться этим вопросом как можно раньше. Для начала, с обсуждения здесь.
2. Простите, если я вас где-то оскорбил в ранних постах. В агентстве на Бакинских мне так и сказали, что жильцы этого дома на контакт не идут. Типа, один пьет, другой сидит, бабушка в грудь себя колотит: "Я тут помру".
3. В частный сектор тянут интернет? Если не секрет, какой провайдер?

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2010 01:27]

да , комнатная. только с каким то усилителем)) Хэнд-мэйд :-D

нам сказали что инет будет - Акайдо

:fotku: Присоединяюсь к предложению соседа! Нужно искать выход из ситуации как-то.

инет в доме, как показывает 2ГИС - АКАДО, а также Utel (через телефон, ADSL-соединение, как я понимаю)

[Сообщение удалено пользователем 09.11.2010 10:04]

А как вы по 2-гису определили какой в доме инет?
Про инет я спрашивал у хозяйки одноэтажного домика.
П.С. Одноэтажного дома в 2-гисе НЕТ :-( . Только наши строящиеся.

Да нет, я уже про наш, 95-й дом говорю. Какая разница какой в деревянном домике инет ))) Про 95-й дом вся инфа есть в 2гисе в правой вкладке, если кликнуть на дом.

[Сообщение удалено пользователем 11.11.2010 22:15]

Лично мне в агентстве на Бакинских говорили, что вам предлагали квартиры в 3 и 4 очередях. И вы, якобы, отказались.

А какова рыночная стоимость того жилья, что вы сейчас имеете в собственности, вы узнавали? И насколько велика доплата?

Думаю, нужно отталкиваться исключительно от рыночной стоимости данного дома и участка, а никак не от кол-ва собственников и кол-ва членов их семей. Можно один кусок разделить на дольки и заявлять, что каждой дольке нужна полноценная квартира. Но это же не правильно! Вашему дому предложили, вероятнее всего, жилплощади в новостройках соразмерно стоимости вашего жилья. А как уж вы их поделите между многочисленным семейством, это только вам решать. Но требовать от застройщика каждому по квартире!... Оценивайте реально.

по цене даже если очень грубо прикинуть - 2-ка - 2 600 000, три 1-комн. - 1 500 000 * 3 = 4 500 000, и еще доплата!???? Итого - более 7 миллионов!!! Неужели столько стоит эта часть дома????

Вот к примеру, объвление с е1. Продается дом 64 кв.м. со всеми коммуникациями на пересечении улиц Симбирский - Кировградская. Материал дома - брус. Центральное отопление, вода, канализация. Земельный участок 5 соток в собственности. Две теплицы, баня, гараж 18 кв.м. Поблизости все виды транспорта. Стоимость 2 700 000 рублей.
Вы уж извините, но мне кажется что Ваши требования и правда завышены.
А так конечно можно еще пару десятков родственников прописать и всем просить по квартире, но врят ли кто-то их даст. Нужно более реально оценивать ситуацию. Еще раз извините если грубо.

[Сообщение изменено пользователем 11.11.2010 10:08]

Попробуйте, простите за совет, проконсультироваться у юристов. Бесплатно, быстро и квалифицировано можно через интернет. В яндексе введите поисковую фразу: "Задать вопрос юристу". Выскочит несколько сайтов. Сразу на нескольких можете разместить свой вопрос.
Лично я не знаю по какому принципы расселяются жильцы домов на территории на которой ведется новостройка. Возможно, оценивается по рыночной стоимости расселяемое жилье и предлагается жилье по соразмерной стоимости. Возможно, жилье расселяется по числу собственников, НО тогда, как уже сказали, весь участок можно разбить на множество мелких долей с прицелом на будущее потребовать каждой доле отдельную квартиру. На мой взгляд, это неправильно.
Но, еще раз, оговорюсь. Это мое мнение как частного лица.
Нужно четко представлять, как это делается по закону.

Гражданам, живущим в собственных домах, предусмотрена выкупная цена недвижимости в денежной форме. При ее определении учитывают размер рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения (жилого дома), а также все убытки, причиненные владельцу в связи с его изъятием.

Если собственник согласен, то с ним заключают договор мены, в соответствии с которым гражданину предоставляют другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому по площади и количеству комнат. При этом закон не допускает взимания доплаты за разницу в стоимости обмениваемых помещений.

Размер выкупной цены, её определение целиком и полностью лежит на сторонах договора о выкупе жилого помещения (это то, во что в перспективе вырастает предупреждение о том, что помещение изымается для нужд муниципалитета). В такой размер входят: его рыночная цена, которую при желании можно определить, воспользовавшись услугами оценщика или риэлтора, а также всевозможные убытки, которые понесёт собственник жилья из-за такого изъятия. Это может быть даже упущенная выгода, например, от сдачи квартиры в аренду. Сюда также могут входить убытки, связанные с осуществлением переезда, оплаты труда грузчиков и прочее.



Следует учесть, что само по себе решение о принудительном изъятии жилого помещения ещё не является основанием для прекращения реализации прав собственника такого жилого помещения. Он вправе произвести ремонт в квартире, может продать её, сдать в аренду и многое другое за оставшийся год. Однако, учитывая, что собственник был предупреждён о том, что квартира будет выкуплена, то он просто-напросто несёт риск, осуществляя такие затраты. Но и они могут быть покрыты за счёт выкупной цены.



И, что естественно, у выселяемого собственника никто не отнимает права обжаловать решение муниципалитета или субъекта РФ о принудительном выселении в суд. На практике же это выливается в недостижении согласия по стоимости выкупа или по предоставляемому, взамен выкупа, помещению. В этом случае, орган, принявший решение о принудительном изъятии жилого помещения вправе в двухлетний срок предъявить иск о выкупе жилого помещения. Следует учесть, что планы строительства очень конкретны и любая их задержка чревата убытками, так что муниципальные и федеральные власти всегда стараются договориться с собственниками жилья на их условиях, чтобы избежать затягивания рассмотрения дела в суде. Механизм получает необходимое напряжение, вся схема предоставления выкупа или иной квартиры начинает работать, все довольны. Кроме переезжающих жильцов, так как все помнят, чему равняется переезд.



Раньше иски выселяемых жильцов к муниципалитету и федеральным властям существовали благодаря тому, что все выселяемые «сознательные» граждане дружно бросались прописывать на свою жилплощадь нуждающихся в улучшении жилищных условий родственников. Ведь предоставлялось жильё в соответствии с минимальными требованиями по метражу, а, значит, существовала реальная возможность получить 2-3 квартиры взамен одной, расположенной в старой «хрущёвке». Это больше относится к предоставлению муниципального и государственного жилья. Теперь же, просто-напросто, предоставляется равная по площади квартира или вообще рыночная стоимость квартиры, так как обязанности властей приумножать частную собственность граждан таким путём не существует.

Соответственно - рыночная цена дома, участка + убытки, связанные с осуществлением переезда, оплаты труда грузчиков и пр...в Законе о количестве собственников речи не идет. Поэтому единственный и верный вариант - пытаться договорится на более приближенным к реальности условиях. Удачи Вам!