Атомстройкомплекс Б.комиссаров-Победы-все сюда

Вы юрист?

да, но специфика немного другая :-) Совсем другая.

Вопрос ко всем кто переехал. Все-таки кто как проголосовал : За ТСЖ или за УК Территория? Объясните разницу, и где придется меньше платить за квартиру?

Мне тоже интересно, кто за что проголосовал. Напишите.
Сам ещё не переехал, но голосовать буду за ТСЖ. Территория однозначно будет обдирать, потому как ей это выгодно. А ТСЖ не выгодно обдирать, потому как ТСЖ - это сами жильцы.
Если кому-то нужно, я дам сотовый председателя ТСЖ, позвоните и всё узнаете. Жаль что он сам не выходит на форум, многое бы прояснил.

В инете много негатива о Территории. Обдирут как липку

[Сообщение изменено пользователем 11.11.2010 13:40]

Заходил на форум на сайте Территории, почитал несколько веток. Народ Территорией очень не доволен.

Тогда объясните что за выгода ТСЖ первой очереди брать нас??? Те же самые деньги, которые будет получать председатель за нашу очередь))). Если уж на то пошло, тогда нашей очереди нужно создавать свое ТСЖ и все вопросы связанные с нашим домом решать исключительно нашим домом. Я так думаю жителей первой очереди мало волнуют наши проблемы и решать ставить нам в подъезд домофон или нет их точно не очень беспокоит.

Создание ТСЖ как самостоятельной управляющей организации в большинстве случаев означает повышение расходов для жителей дома. Затраты на непосредственное обслуживание здания могут и не увеличиться. Однако у ТСЖ появляется правление, председатель и бухгалтерия, а этим людям необходимо платить зарплату.
На товарищество ложатся те же обязательства, что и на любое юридическое лицо. Например, если ТСЖ нанимает на работу людей, оно обязано платить подоходный и единый социальный налог. Но больше всего меня как физическое лицо, которое исправно платит по всем квитанциям, напрягает другой момент.
КОЛЛЕКТИВНАЯ ОТВЕТСВЕННОСТЬ ЗА НЕПЛАТЕЖИ! . Если кто-то из жителей не платит, сумма выплат распределяется на других жильцов дома, поскольку ТСЖ от своего имени заключает договор с поставщиками услуг, и, соответственно, спрос также идет со всего товарищества, а не с его отдельных членов, не желающих в силу каких либо причин платить.

Конечно, на мой взгляд, самый идеальный вариант это создание ТСЖ без открытия счета в банке. От его имени правление заключает договор на обслуживание дома с частной управляющей компанией. То есть все контакты с поставщиками коммунальных услуг, все хлопоты по обслуживанию дома берет на себя УК. А ТСЖ в данном случае лишь способ взаимодействия с ней жильцов. Но опять же Председатель ТСЖ должен быть заинтересован ИМЕННО В НАШИХ интересах, а не просто к его ЗП добавится 30 тысяч.


;-)

С каждой квартиры председатель получает 3 рубля! Эта сумма указана в общей квитанции. Так что он с нас явно не наварится :-D
Как я думаю, неважно, какая очередь, а важно, какой дом. У нас общий 95-й дом, и ТСЖ в нём уже есть. А вот как решатся вопросы сбора средств на нужды 3-й очереди, это надо выяснять.

В крайнем случае, в анкете есть пункт "Воздержаться". Может быть это выход ;-) А уж потом видно будет, вступать или не вступать в ТСЖ..

Спасибо большое за консультацию.
Мы прислушаемся к вашему совету чтоб не ошибиться!

опять..., а если все воздержатся...когда мы будем решать НАШИ проблемы?! тоже не вариант...

Что конкретно ВЫ предлагаете?

П.С. ИМХО. УК Территория -не лучший вариант. В инете по Территории полно негатива.

не я тоже против Территории, мы за ТСЖ проголосовали...да, что тут предложишь, получается- не успели квартиру получить, а уже надо выбирать или-или, просто все кто еще не принял квартиры, пожалуйста заранее подумайте, что вы хотите(Территорию или ТСЖ), ЧТОБЫ "НЕ СЛИВАТЬСЯ" И НЕ ЗАТЯГИВАТЬ ЭТОТ ВОПРОС!!!

Соседи, а когда будет кабельное и инет(свежая инфа)???

На чердак оптику уже затянули. и в 4-ом подъезде ТВ-кабель по стояку кинут и идет к строителям в вагончики..

Ну вот и мы приняли квартирку наконец-то!.. Удивительно, но никаких замечаний не возникло. Отопление жарит хорошо, даже лишку )) В ванной за счет змеевика тоже тепло, хотя я переживал, что там прохладно будет.
Проголосовали мы за ТСЖ, чего и остальным желаем ;-)

Кто порекомендует, где дешевле купить дверные замки и соответственно человека, который их грамотно установит?

Максим___81 а вы змеевик в ванной на что прицепили??? 8( или у вас электро? у нас просто труб на него нет!? а про замки нам 2 и засов с установкой в 10 тыров встало...

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2010 23:03]

Алена№1, мы зашли в ванную, а там на противоположной от ванны стене змеевик. Хоть и выглядит не очень аккуратно, зато тёплый, и в ванной тепло так (хотя я очень раздетым там еще не был, потому точно сказать о комфортности температуры не могу :-) ). А у вас что, нет такого? Или это только в нашем торцевом стояке так сделали из-за близости улицы может.. не знаю..
А замки нам уже врезали.. и в межкомнатные тоже.. 15 тыщ за всё уххх.. :-) и это еще не дорого.

Веточка притихла, как в дом всех пустили. Щщщастье настало, заботы приятные, хлопоты домашние...

да, у нас тем трубы в ванной плохо и даже труб нет, чтобы змеевик установить-влажно и прохладно, а замочки мы оказывается дешего установили :-p

Напомните, пожалуйста, с утра в будни со скольки "шуметь" можно??? а то вторувю неделю в 7 п в 9-9:30 кто-то сверлит(буквально 5-20 мин) и все потом тишина, ну можно чуть позже,ПОЖАЛУЙСТА(РЕБЗЬ ВО ВТОРУЮ УЧИТСЯ, ЛОЖИТСЯ ПОЗДНО-ХОТЬ ДО 10:00 ДАЙТЕ ЕМУ ПОСПАТЬ),была попытка в 2:00 ночи посверлить.....я понимаю, все заехали и хотят обустроить свои гнездышки-но можно капельку уважения к другим?!

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2010 10:28]

в 9 шуметь уже точно можно... лучше просто прийти на источник шума и вежливо попросить, чтобы начинали чуть попозже. думаю, поймут :-)

Добрый день Всем!

Мы живем в первой очереди. Хочу новых соседей поздравить с новосельем и заодно поделиться информацией.
Живем третий год. Первые полгода мы жили на стройке, двора не было, кругом грязь и щебень въезд был со стороны Народного фронта.
Я несколько раз обращался в УК «Территория» с просьбой отрегулировать окна. Работы не выполнены. Зато написали объявление, что дескать уплотнитель «Г» надо мазать силиконом не гарантия. Все работы по благоустройству выполнены неудовлетворительно. После ремонтных работ газоны и асфальтовое покрытие не восстанавливали год. Снег сгребали в кучи, а не вывозили.
Существуют технические проблемы в доме по Уральских-Рабочих №80, которые УК не решает.
Мое личное мнение УК поступает так как ей выгодно и этому есть несколько примеров.
Кто то писал что ТСЖ что это дополнительные расходы на Председателя бухгалтера, экономиста ….. Эта услуга (в квитанции наз. Техобслуживание и управление) в УК «Территория» стоит 8,53 руб. м2, с дома Б-комиссаров №95 это 108331 рублей в месяц ( 5500 жилая площадь 1 очереди + 7200 м2 3 очередь * 8,53 руб. месяц) + еще есть вторая очередь (уральских-рабочих 80) где жилая площадь мне не известна но наверно больше чем у нас.
Уборка территории 2,5руб. * 12700 м2 = 31750 руб.
Уборка МОП (подъезды) 2,86руб. * 12700 м2 36322 руб.
Электроэнергия МОП 0,53 руб * 12700 м2 = 6731 руб. и т.д.
Кроме всего прочего экономия на отоплении за отопительные сезон 2009-2010 на наших трех подъездах составила примерно 120000 руб., эти деньги было решено потратить на благоустройство территории, но УК «Территория» не дает этого сделать. И не возвращает нам деньги. В доме по Уральских-Рабочих 80 экономия 250000 руб. деньги тоже не вернули.
Считаю, что каждый собственник имеет право ознакомиться с уставом ТСЖ, и с копией договора с УК.
Предлагаю провести собрание собственников на которое пригласить собственников дома по Уральских-Рабочих 80 и УК «Территория». Прошу всех кому не безразлична судьба нашего двора и дома, оказать помощь в организации проведения собрания.
Примерная повестка общего собрания членов товарищества собственников жилья.
1. Выбор способа управления многоквартирным домом.
2. Выбор правления товарищества собственников жилья.
3. Оформление прилегающей территории в собственность.
4. Другие вопросы (ждем предложений)

Сергей т. +79028778154

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2010 16:29]

Долой УК "Территорию". Один негатив.
П.С. Я собственник из 4-ой очереди.