Кронверк, ЖСК "Полесье"

Уважаемые соседи, у кого внутренние перегородки из пенобетона (типа бетонные блоки с пенопластом), поделитесь плиз, опытом, подвешивали ли вы к ним шкафы, ТВ и как они справляются с этой задачей? А то мне кажется, что они даже картину не выдержат ((((

Уважаемые собственники, которые делают ремонт в 24 доме 3-й подъезд,а также прорабы и строители!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ОГРОМНАЯ просьба: в период с 14.00 до 16.00 не проводить "шумных" работ (перфоратором ,молотками и т.д) Детям НУЖЕН ДНЕВНОЙ СОН!!! :vote: а то как по заказу, после 13,00 начинают штробить, стучать и т.д ОЧЕНЬ НАДЕЕМСЯ НА ВАШУ СОЗНАТЕЛЬНОСТЬ!!!

Уважаемые соседи! Немного посовевщавшись группа старших по подъезду решила видоизменится в Ревизионную коммисию. Сейчас разрабатываются полномочия, задачи, состав группы, в ближайшее время в подъездах появятся объявления. Будет проведено заочное голосование. В связи с этим просьба:
1) Кто хочет участвовать в ревизионной коммисии?
2) Какие вопросы вынести на заочное голосование?

Если есть среди Вас те, кому все это интересно и кто распологает чуть большим временем, чтобы помогать решать текущие проблеммы будем рады Вас видеть в наших рядах

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2011 23:05]

Какие опять вопросы? Слушайте, мы уже миллион вопросов кому то задали, а ответов нет и нет..

А вы думали ответы появятся просто так?
Да, действительно вопросов задано много мы планируем сегодня, завтра закончить обработку вопросов и передать на решение к УК. Но практически каждый вопрос связан с затратами. Откуда брать средства? Как контролировать решений вопросов?
Без финансирования ничего не решить а потому главное - финансовая прозрачность УК.
Мы и начали с этого 2 недели назад было задано ряд вопросов к УК, но темпы их решения нас не устраивают поэтому мы хотим чтобы под нашими действиями были юридические основания.

Вопроса для гоолосования пока два:
1) Узаконить действия инициативной группы
2) Нужна ли нам охранна

[Сообщение изменено пользователем 29.03.2011 15:46]

В том и дело, что вопросы УК задаются, а ответов нет и похоже не будет. Игнор. Вот и встал вопрос, а всерьёз ли жильцов и их мнение воспринимает УК?!

Так их задавать не в форуме надо.. ;-)


Нам нужна!



Меня интересует будут ли обустраиваться газоны... да да именно там где некоторые жильцы сейчас блестяще ставят свои машины. Хочу нормальные газоны с травкой и цветочками.. деревьями и кустарниками... не хочу выходить из подъезда и натыкаться на грязные автомобили, стоящие повсюду.. Считаю, что надо сделать ограждения газонов.. и закидайте мне помидорами.. закрыть въезды на тротуары.. реально задолбало..

Поддержу, хотя с парковкой полная засада уже сейчас. А что будут летом, когда откроют магазин и заедут новые жильцы-страшно подумать.

Так их уже давно задают как раз УК. И те бумажки которые нам предоставили не просто смешны, а по истине бредятина.

Охрана нужна! Но какая?! В том виде какая она сейчас - никого не устраивает. Вот и нужно решать что с ней делать и как!!!!! Может просто сменить...? Она так же будет, но уже на наших условиях...т.к. жильцы уже сами проконтролируют все нюансы.

а мне кажется нужно старшему по дому напрямую заключать договор с вневедомственной охраной Ленинского р-на, вот и все решение проблемы, с нашей охраной, договор на этот год есть только у тех кто заехал в этом году, а старые без пролонгации (продлении) на этот год, значит получается что почти все кто заключил в прошлом году, пользуется услугами и оплачивает услуги без договора на этот год :-)

старший по дому у нас обозначился уже ?

Вот давайте начнем с себя. Если вы вопросы задаете пишите копию в почту Krasnoles24@mail.ru
Чтобы потом, когда будут они передаваться в УК не было жалоб на отсутствие моего вопроса.

А вы сами эти предложения не пробовали УК заявить? И вообще, благоустройство территории - дело рук застройщика, которое так же должны принять УК. Причем в должном и соответствующем виде! Как раз сейчас arrty поднял тему о ревизионной группе, что я полностью поддерживаю, т.к. ни один документ не проверен у УК. А представьте ситуацию: сейчас УК, как дочернее предприятие застройщика, все что ему нужно сдавать в должном виде... примет просто даже не проверяя, что собственно и происходит. А принять - это значит согласиться с тем что все сделано именно должным образом. Конечно потом сидеть и говорить о том что застройщик теперь ничего не будет исправлять - само собой разумеющееся, он сдавая территорию, МОП, инженерные сети и т.д. ответственность передал УК, а УК в свою очередь будет исправлять что-либо - только лишь за наш с вами счет...у них нет других средств.

я предлагаю поставить вопрос по другому: нам всем вместе жильцам сформулировать, какая должна быть охрана, что она должна делать, если ЧОП Кронверк не захочет это делать, то придется менять охрану, благо других ЧОПов предостаточно.


мало того что сами автомобили, так ещё и с брызговиков стока грязи накапает что мылом обувь не отмыть.


вот ещё один вопрос УК, способны ли они благоустроить территорию наших домов, деревья конечно маловероятно, но цветы и кусты посадить и всё это дело огородить, чтобы не топтали, я уж не говорю про машины.

Нам охрана нужна, в идеале - хорошая, но плохая охрана - это лучше, чем вообще никакой

Да не должна этого делать УК, по крайней мере сейчас. Сейчас эту территорию, так же как и сам дом, повторюсь МОП, инженерные , электро сети и т.д. застройщик должен сдать УК. А вот в каком виде УК примет - вот в чем вопрос! Потребует ли нормальное благоустройство, или нет. Поймите, застройщик делая проект все это предусматривал и расчитывал (документально в стройнадзоре), и им бы не разрешили без этих проектов такое строить.... поэтому все что они заложили в смету изначально, должны сдать! Мне и обидно по большому счету именно то что УК ничего не требует от застройщика.... безразлично принимая что дают. А ведь мы за это заплатили. И за деревья и кустарники и нормальные газоны и урны и т.д.

[Сообщение изменено пользователем 29.03.2011 18:38]

Нам нужна только хорошая охрана! Нахлебников кормить не считаю нужным. А вот занятся условиями работы в нашем комплексе - это вернее всего. И действительно, конкуренция нынче не маленькая, и за те деньги которые собирает УК на эти цели всегда согласятся работать кто нибудь другой. Не вижу смысла расстраиваться из-за потери нынешней охраны. Вообще без охраны не останемся....кстати так же могу сказать и на счет лифтовой организации и вывоза мусора... забавно, но глядя на суммы которые УК платит по договорам этим организациям, у нас заселенности и оборудование не менее чем в "Тихвинъ". Вывоз расчитывается по количеству проживающих, т.е. зарегестрированных, а это может сказать только паспортист. На основании этого количества основывается расчет по количеству вывоза мусора...а судя по договору УК иООО "УЖСК_Транс" (тоже еще нужно выяснить кто такие) расчет идет по какому то "расчетному обему ТБО впо норм. в год в м3" - это по какому или каким норм.? Короче, платить только за 24ый дом 58526,33 руб. в месяц - тупо!!! У меня дом на 250 зарегестрированых человек примерно, платим максимально 10 000 руб в месяц. А в 24ом доме что уже 1500 человек? И это все с вывозом КГМ (крупногабаритного мусора)

старший по дому у нас обозначился уже ? - нет. Есть инициативная группа

Про охрану. Составляем и обсуждаем техническое задание на охрану.
Кто справится смотрите Google документ
https://docs.google.com/document/d/1XD5srcIgsPyFp9...
Или отправляйте свои дополнения на почту Krasnoles24@mail.ru с пометкой охрана

Эскиз технического задания на работу охраны:
1. Общие сведения
График работы – круглосуточно
Количество одновременно человек – 2
Существующее количество видеокамер - ?
Площадь территории -

2. Цель охраны:
Поддержание в доме и на придомовой территории правопорядка

3. Функции:
3.1. Пресечение правонарушений по заявкам жильцов. Время реагирования – 3-5 минут на заявки
3.2. Регулярные обходы территории по периметру (1 раз в 2 часа днём и 1 раз в 3 часа ночью)
3.3. Не допускать въезд автомобилей не из списка.
3.4. Открывать подъездные двери, в случае если посетитель правильно называет номер квартиры и фамилию собственника.
3.5. Выдавать ключи под запись от спец. помещений
3.6. Вести полное видеонаблюдение за придомовой территорией, чтобы в случае правонарушения обладать видеозаписью произошедшего для передачи пострадавшему собственнику или УК.
3.7. Ежемесячный обход припаркованных автомобилей на соответствие списку, если автомобиль не в списке оставлять записку о необходимости зарегистрироваться при повторном обнаружении незарегистрированной машины обсуждать меры законные меры воздействия - Эвакуатор, фотографии, штраф, повесить знаки - парковка только для жильцов дома, сфотографировать, отправить в ГИБДД пусть выписывают штраф.

4. Контроль выполнения функций:
4.1. При возникновении спорных ситуаций – невыполнение заявок жильцов, звонить надзорному органу - старшему по подъезду/ревизионной группе для решения конфликта. 1-3 конфликта лишение части премии, 3-5 конфликтов рассмотрение вопроса об увольнении по заявке надзорного органа
4.2. Установить оборудование записывающее время считывания электронного ключа в дальних точках охраняемой территории, ежемесячное предоставление времени считывания

что для этого нужно?

работаю в домах на никонова 6 (за комсмосом) три трехподъездных дома забор который изначально построил застройщик( кстати кто нибудь когда квартиру покупал проэкт видел у ково нить в договоре написано про забор охраняемый двор и прочее ) два поста охраны центральный и вспомогательный в первом и последним доме камеры по периметру их не так много охрана следит и видит весь двор калитка ворота все на домофоне проданых квартир там тоже треть не больше люди платят квартплату меньше чем я за стандартную трешку в панельном доме без всяких удобств как же так? хат там помойму меньше метров ста точно нету центр города. коллектив два дворника тетька завхоз я так понял бухгалтер смотрящая тетька и уборьщица подъездов, электрик_он же сантехник все эти люди суетятся целый день везде чисто на територию не попасть ни как электрик бежит по первому зову вот нам так же надо :beach: и тогда все будет гуд :beach:

мне кажется достаточно такому деятелю один раз под лобовое стекло записку вставить :"а ваша машина застрахована?". Меня бы вразумило.... :-D

Кстати Кто нибудь читал договор на оказание охранных услуг????? :-D Недавно пообщался с нашим инженером Анастасией,. Спросил про охрану. В ответ услышал вот. - ЧТо охраняется оборудование, придомовая территория. Все остальное по боку. То есть по сути дела мы платим за то что охраняют оборудование на тех.этажах... Смешно..... Прошу пересмотреть договор Кому интересно.... Получается за нас счет охраняется оборудование :-) Ужас!!!! Так что ТОВАРИСЧИ!!! Прежде чем писать внимательно изучите обстановку.
Второй вопрос был задан на счет организованной парковки, Ответ- Платят по счетчику(не проверял установлен ли счетчик), кто дал разрешение на организацию платной парковки ответа не получил.
Вот такой итог моей так сказать индивидуальной разведки боем...... :ultra: :cool:
Буду дальше работать в данном направлении.
И еще Просьба, Уважаемые собственники будте толерантны друг к другу и уважайте друг друга.... Я иногда поздно приезжаю с работы. И вижу картину( придется фотографировать и выкладывать фото) кто как ставит свои авто.... Просто ужас.... Я конечно понимаю иномарка, круть и так далее, но имейте уважение к другим, ставте нормально ваши авто.... Думайте головой... А не.... тем чем сидите как припарковаться.... Достало то что некоторые так раскарячутся что на том месте аккуратно можно и 3 автомобиля поставить. И еще один момент, у нас во дворе не стоянка грузовых авто, И всяких там перевозчиков....!!!!