Кронверк, ЖСК "Полесье"

По собакам по опыту скажу, решение практически нереальное, разве что жильцы сами начнут понимать где гадят их питомцы и где гуляют их же дети. А вот с бездомными только ограждение в более ли менее силах справиться. Отобрали у Спецавтобазы разрешение на отстрел (усыпление) бродячих собак. Зеленые заступились. Теперь контроля за ними нет. А охрана уж точно бегать и гонять их не будет.

Давайте выбирать людей и идти общаться. Я себе представила картину:лето, компании, которые берут пивко и усаживаются на скамейки на детской площадке. С утра-банки, бутылки, обертки от чирпсов/сухариков.. А наша чудная охрана, конечно же ничего не будет видеть..Ужас.. Люди, давайте решать!! Надо вообще узнать он круглосуточный будет или нет, ну и все остальное.

Соседи, давайте изначально не ссориться...если главметла что-то говорит и от ее слов кому-то думается, что она хочет прийти к власти - совсем не значит продвижение в текущем решении проблем. На данный момент аккумулируются вопросы, и они будут заданы УК уже не на форуме, а в реале. Дайте людям, а именно инициативной группе, что-то попытаться решить...по крайней мере эти люди уже по своей инициативе начали расклеивать объявления, собирать вопросы, записывать их...это ведь не в 2 дня все решается! Если у этой группы не получиться что-либо решить, то придумаем другой вариант, но на данный момент менять УК и создавать ТСЖ нет смысла, ибо ТСЖ начнет этот процесс по новой. Достаточно нескольких "полу"компетентных людей, которые по своей воле будут вести контроль над УК. Согласен, у этих людей нет никакого юридического права на это, но если УК начнет удовлетворять по заданным ими требованиям, то зачем что-то создавать? Это опять новая голова, новые правила, новые способы...и все по новой?
Повторюсь, разработка способов, схем и систем сбора информации/решения проблем/контроля и инструмента соблюдения этого всего - это сложный процесс...несколько недель назад было собрание, некоторые люди взяли на себя эту ответственность...так дайте им разобраться со всем этим! Это не профессионалы дела ЖКХ, а простые люди, имеющие свою профессию и делающие это по собственной воле! Если вы заходите на форум 2-3 раза в день - это не значит, что вы готовы все это взять на себя и расхлебывать перед УК!
А если вы хотите участвовать в процессе, то уважаемый arrty писал:



Так же были расклеены объявления, которые периодически срывались.

И было сказано, что после 23го все вопросы будут обработаны и переданы в УК. И, не в защиту УК, но это определенная машина, которая тоже требует время на обработку этой информации...и 24го никто не получит ответы на вопросы, а тоже нужно время...

Повторю слова arrty: кто хочет участвовать и войти в группу - велком :hi: все будут только рады!

А поливать грязью главметлу на данном этапе не прилично...по крайней мере человек хочет что-то добиться...другой вопрос хочет ли она добиться власти...? Если она говорила, что ей хватает денег, то пусть она вступает в эту группу и реально что-то делает БЕСПЛАТНО, как и любой из этой группы...по крайней мере ее нрав будет в пользу собственников на данном этапе...а не просто угрозы/грязь и т.д.

Нас всего лишь 2 дома...3й сдается...а когда построят весь комплекс, то тогда не только на форум заглянуть нельзя будет, т.к. здесь будет только упреки и кусалово...а и никакая группа решить ничего не сможет...
Лучше сейчас построить правильный процесс...

Не спорю с доводами некоторых собственников...те кто у руля пытаются урвать себе хоть что-то...но это сущность любого человека, но если сейчас эта группа людей что-то начнет менять и эти изменения пойдут на пользу и они будут это делать бесплатно, то чем это плохо? А потом эти люди будут тратить не так много времени, но решать вопросы собственников, можно и организовать им материальную компенсацию...не знаю как конечно :-D Может это и абсолютно не рабочая схема...но если кто знает рабочую, то предложите...минуя создание ТСЖ...

Вообщем вот такая лирика у меня созрела :-)

Он, шлагбаум, и так, 2-3 дня в неделю стоит поднятым, без Виагры, как говорит охрана, по тех. причинам

И проезжают, пристроившись сзади , кто поумнее, допускных машин, а выезд-всегда "зеленый" свет, для всех, кто выезжает из двора. Для выезда, для нашей "охраны"-Это "святое".

Кто будет бояься, если "люди" на это уже решились, тем более, что, всегда "зеленый" свет, для всех, кто выезжает....

По магазину. Раз уже поднимался вопрос об ограждении территории домов, то создание магазина должно лишь подхлестнуть этот вопрос. В прошлый раз идею решили отложить из-за нереальности её исполнения, т.к. там выходило более 3000 на квартиру. А учитывая, что заселенность на тот момент была очень низкой, плюс то, что многие отказались бы платить, то все 7000. Собрать такие деньги конечно же было нереально. Но там и речь шла об ограждении всей придомовой территории по периметру. Я же предлагаю рассмотреть вопрос ограждения лишь детских площадок. Я конечно не уверен на все 100, но мне кажется, что смета должна уменьшится раза в два. Порядка 1500-2000 люди потянуть смогут, я думаю. Тем более, если выплату растянуть на какой-то промежуток времени(условно 6 месяцев). Только вот где взять всю сумму сразу для начала работ, т.к. установщики забора вряд-ли согласятся монтировать его в кредит, с туманными перспективами получения денег. УК тоже не будет за свой счет этого делать, я думаю. Вчера мне озвучили, что работа с должниками у УК ведется слабо или вообще не ведется. А то, что некоторые предпочтут за забор не оплачивать-к бабке не ходи. Призывать людей к сознательности, тем более тех, кто ей не отличается-бесполезно. Если большинство решит, что забор нужен и утвердит смету, то просто включать тем, кому он "не нужен" сумму в квитанции. Но опять же, какова перспектива эти деньги с людей получить в принципе?

Уважаемый MyEvEn! Я ни в коем случае не хочу непременно поменять УК на ТСЖ, это крайний вариант, когда надежды на действие УК совсем не останется. Сейчас у них реально есть шанс проявить себя, и заявить о своей способности справляться хотя бы с тремя домами. Просто на этот момент уже возникают сомнения, особенно в преддверии еще двух строящихся домов.
То что начнется все по новой - а что именно начнется? Ведь по большому счету УК еще ничего толком не начинала. Процесс принятия домов и заселения граждан, начисления квитанций - процесс текущий. Другого еще пока ничего нет, ничего не начато. Все что есть - это работа застройщика. Возможно они ждут окончание строительства всего комплекса, но тогда не понятно почему не действуют в интересах пока 24-26 домов, они же уже есть и люди уже живут. Когда закончат, гарантия на первые дома закончится и исправить что либо за счет застройщика не получится. Только своими силами и большими денежными средствами.
Сейчас действительно нужно поддерживать инициативную группу, и огромная им благодарность за их труд, в особенности arrty. Мои предложения как и прежде - действовать! Время!!! Давайте его использовать в наших интересах. Не побеспокоимся мы, никто о нас не побеспокоится!
Моя точка зрения.

если забор ставить не по периметру а скажем по наружной границы дома ( со стороны парковки) т.е. между домами, то расход будет приблизительно тыщ 300,
причем на кованный

1. НОРМАЛЬНАЯ УБОРКА ТЕРРИТОРИИ
2.ОБЛАГОРАЖИВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
3. ДОДЕЛКА 1х ЭТАЖЕЙ, И КРЫЛЬЦА С ОБЕИХ СТОРОН
4. (ЕСЛИ БУДЕТ МАГАЗИН) УСТАНОВКА ЗАБОРА И НЕ ДОПУЩЕНИЕ 3 ЛИЦ НА ДЕТ.ПЛОЩАДКУ,Т.Е ДОСТУП НА ПЛАЩАДКУ СО СТОРОНЫ ШКОЛЫ, ТОЛЬКО ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ И ГОСТЕЙ.

ПОКА ВРОДЕ ВСЕ, КСТАТИ ТАКАЯ ОГРОМНАЯ СЕТЬ КАК "ПИКНИК" МОГЛА Б ВЗЯТЬ НА СЕБЯ РАСХОДЫ СВЯЗАННЫЕ С ЗАБОРАМИ , КАЛИТКАМИ И.Т.Д., ТАК СКАЗАТЬ В КАЧЕСТВЕ ВСТУПЛЕНИЯ В ОБЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ. ХОТЯ Я И НЕ ХАЛЯВЩИК, ПРОСТО ДУМАЮ ЧТО ЗА БУДУЩИЕ НЕУДОБСТВО НУЖНО КАК ТО КОМПЕНСИРОВАТЬ. :-)

И ЕЩЕ БУДЕТ ВОПРОС К ОХРАНЕ, БУДУТ ЛИ ОНИ ВЫГОНЯТЬ ЛЮБИТЕЛЕЙ ПОПИТЬ ПИВКА С ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКИ

зачем так орать? тут глухих нет. а вообще всё по делу.

С ограждением дело толковое. Пока не будет ограждения в доль периметра всего комплекса или хотя бы его части возникнут масса проблем (когда еще и сдадут др. дома в эксплотацию). Охраняемая огражденная територия будет большим плюсом.
Не понимаю зачем тут жаловаться. Если к примеру составить регамент по охране сданий и дворовых участков комплекса полесье лицензированными органами и ввсети его в действия путем подписи большей половины жильцов всего комплекса и их согласия на охранные мероприятия. То дальнейшие пути думаю просты. Состовляем расходные сметы - проводим конкурс или привлекаем инвесторов к охранным мероприятиям и все наладится. При этом будет взыматься тажа абонентская плата, будет соответсвенные правила парковок и запрет проезда посторонним машинам.
Конечно проще это все сделать через УК или ТСЖ. Но качество обслуживания в этом плане будет минимальным. Потомучто их интересует ваш денежный ресурс, а в планах доброкачетсвенного исполнения обязанностей охраны ( а также тех же УК и ТСЖ ) в наших руках.

кто то утверждает что ТСЖ будет лучше. Пока не понимаю чем лучше?? Кто пояснит чем лучше будет ? чем условия ТСЖ будет отличаться от УК ??
Дома новые. Как правило в течении 5 - 7 лет дома будут без особых проблем. А значит графы " содержания жилья" и " капитальный ремонт" будут практически чистым доходом соответствующих организаций.

Что то я не видел такого ажиотажа в отношении старых домов.

Воровали раньше, воруют сейчас и воровать будут.
Вопрос от том что для нас хорошо!!!
И из двух зол выбирать меньше!!

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2011 16:40]

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2011 16:53]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
я так понимаю при плюсовых температурах вместо зелёной травки тут будет болото и грязь, которую будут тащить по всему двору?
Обращение к УК: начните пожалуйста делать ограждения.

Добрый день! соседи, вы хотите , чтобы вообще совсем никого не пускали что ли? Я наоборот уже устала с этой охраной ссориться по поводу того, что они как раз таки никого и не пускают, просто невозможно проехать. Я часто заказываю товары из интернет-магазинов, курьеры все до одного в шоке, что за вип территория такая, что проехать они просто не могут, по 40 минут стоят. мне вот это тоже не надо. мне уже говорят, что ездить на наш адрес никто уже не хочет!! :-(

короче, это не дело. шлагбаум фигня полная.
я вижу решение только в воротах, с домофоном на въезде. Но это с нашей то УК - из области фантастики мне кажется. они этим заниматься не будут. это уже ясно как день!

уборка - это вообще отдельная тема. Гуляла с ребенком на днях и видела, как уборка эта производится :-D вышел дворник, соскрёб грязь со снега (!!!) а куча окурков и бумажек на асфальте и земле как лежала, так и лежит!! круто...

26 дом 3 подъезд 13 этаж отсек на две квартиры!!!!!!!!!
:gun:
с вами разве не договаривались, что вы НЕ будете сверлить С 13.00 ДНЯ. потому что дети из соседних квартир в это время СПЯТ!!!
так почему вы сверлите ИМЕННО В ЭТО время то а????????? :suxx:

ну невозможно же уже просто а :weep:
хотя такие люди наверно не читают форум

[Сообщение изменено пользователем 27.03.2011 13:53]

Правильно!!!!!!! :super:

Без проблем максимум 3-4 года, и это только при условии что все сделано и сдано идиально. А вот если еще и сделано корявыми ручками, да еще и не обслуживается, что кстати входит в содержание жилья, вот тогда через 5-7 лет уже кап ремонт потребуется. И еще статью капремонт ни в коем случае нельзя расходовать на другие цели, и это не является доходом, это накопительный фонд.

А что там у курьера не было сотового ,или он совсем был слеп и невидел тел. номер охраны написанный прямо перед въездом?. Или у него тарифный план - "попрошайка"? :-)

его походу и с работы выгнали, 40 минут ждать пока тебе шлагбаум откроют. :-)

а вы не пробывали элементарно предупреждать охрану, что ждете курьеров, тоже пользуемся услугами и интернет-магазинов и доставкой ни разу проблем не было, просто заранее звонили на охрану и говорили номер ожидаемой машины.

[Сообщение изменено пользователем 27.03.2011 21:13]

Ни разу проблем с доставкой чего-либо или с вызовом такси не возникало. Как правило охрану предупреждать даже не надо-сами проезжают без проблем. Но на крайний случай есть телефон, по которому можно предупредить, что ожидается такая-то машина. Ну, если конечно автор платит за услуги охраны:-) Надуманная проблема, неимхо.

:-)

Да даже если и не платит, что теперь к нему гости не могут приехать? Хотя мое мнение - если большинство ЗА охрану - то платить(хотя бы минималку) должны все- на то он и ЖК(ТСЖ и.т.п.). В догонку - неплохо было бы если б в охране на этой камере стоял видеорегистратор(не такая дорогая вещь!) - так случись что есть шанс отмотать на месяцок назад и отсмотреть кто въезжал - выезжал...

А что запись не производиться?????? 8( А на какой ..... они тогда нужны вообще? Ни записи, ни ежеминутного отслеживания. Зачем тогда они там?

У них есть. По крайней мере начальник их говорил, что есть. Нашли ведь горе-вора, который машину разул во дворе. На основании записи камеры.
А гости приехать могут. Только вот заехать во двор с такой постановкой вопроса(если не плятят)-не уверен.