Кронверк, ЖСК "Полесье"

получается если бы было ТСЖ то собственники бы решали, что размещать в нежелых помещениях? это же не их собственность, и каким образом можно этим распоряжаться? площади бы пустовали..а это большие деньги. и деньги не имеющие отношения к собственникам. так что я вообще не понимаю о чем вы говорите.

Это не наша собственность, это собственность таких же людей как мы с вами, за исключением Администрации Города. Они такие собственники как и мы все и подчиняются одному уставу выбранной формы управления. Они так же имеют свой голос выбора в соответствии от площади собственности. Так же как и все мы платят за содержание жилья и предоставленные им ресурсы. И все что будет располагаться вблизи и на территории жилых домов решается только с разрешения жильцов этих домов. если вам здесь устроят ночной бардель, увеселительное заведение, вы примите за должное?

Бордель могут и в квартире по соседству устроить. А для разного рода заведений подобного рода существуют законы, нормы и правила. И если размещение какого-либо бара/ресторана и т.д. протеворечит своду законов и правил, то его не должны разрешать к открытию вообще. И ТСЖ так-то тут не при чем. А как сейчас должна УК решать проблему с пристройкой под магазин? Ну, вот реально, как? Перенести её-это невозможно. Какой ещё вариант? А магазин, так-то, был бы не лишним.

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2011 14:28]

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2011 14:29]

В том то и дело, как УК собирается удовлетворить все пожелания как жильцов так и хозяев магазина.

вообще не пойму каким боком связаны УК и магазин? Разве эту площадь продает не застройщик? или УК сдает его в аренду?

[quote]вообще не пойму каким боком связаны УК и магазин? Разве эту площадь продает не застройщик? или УК сдает его в аренду?[/quot

Продает застройщик, а вот УК контролирует в интересах жителей кому и для чего, и как все будут сосуществовать. Интересы гражданина превыше всего, конституция. Ни один застройщик не имеет право действовать против жильцов, т.е. продать может кому угодно, а вот сам покупатель должен иметь ввиду, что, где и для чего его покупает...."благословение" жильцов обязательно!!! Что касается парковки: Площади нежилые, которые построены не за счет пайщиков, за счет застройщика (что мы имеем собственно) находятся на территории жилых домов, именно для которых была выделена земля. Так вот этой землей мы имеем полное право не делится. Поэтому тот кто захочет купить эти площади для магазина, в первую очередь должен спросить разрешения у всех нас, пустим здесь ездить, парковаться или нет, иначе пусть перелетает к своей площади хоть на вертолете и покупателей таким же способом туда обратно. Короче УК решает вопрос как и каким образом магазин и жильцы найдут общий язык. Тоже самое делал бы Председатель ТСЖ напрямую с покупателем и проводил бы ОС либо заочное голосование на эту тему. Неважно кто УК или ТСЖ, но это должны сделать! От УК я не вижу действий... я понимаю что им, как зависимому отделу Застройщика выгодно продать и побыстрее без заморочек, но соблюсти все правила нужно, иначе потом они будут иметь суд от жильцов, в случае недовольства.

Что то я не пойму, вы когда кв. покупали, не знали что ли про офисы и магазины, если они так вам мешают, дак нужно было другой дом присмотреть, не? Так то в Кронверке макет стоит, и там четко видно и дороги, и магазины и офисы.

По идее вы тоже правы. И все же безопасность должна присутствовать. Так вот и вывод, нужно всем решать как в таком комплексе жить. Охрана, ограждение, шлагбаумы, видеонаблюдение и т.д..... Да и вообще уточнить право- устанавливающие документы, разрешение на постройку этих площадей в таком месте. На следующей неделе встречаюсь с представителем "Ассоциации управляющих и собственников жилья " в их состав входит 47 УК, вот там и хочу задать вопрос каким образом жильцам быть с такими условиями жизни, собственно как и самим хозяевам нежилых площадей. Как УК работать в этом направлении, раз уж пока никак. Если будет интересно напишу здесь.

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2011 16:25]

В любом случае просто так УК на ТСЖ поменять не получится, нужно решение большенства жильцов, а для этого УК должно сделать огромный косяк.
Если наш двор сделают проходным и проездным, а парковку покупателей на парковке жильцов, то это большой косяк.

По поводу очередных списков вопросов: вам не кажется, что мы переливаем из пустого в порожнее? С основными наболевшими вопросами и вариантами решения проблем уже был список и УК даже дала типа ответы. Проблема в том, что ответы были простой отпиской и сейчас мы просто тянем время. Я тоже соглашусь, что УК тянет время - им это на руку. А между тем ситуация не меняется. Думаю надо собирать полноценное собрание жильцов и принимать конкретные решения по каждому пункту.

Вот то о чем я говорил ранее - уже заселенные дома 24- 26 отделяют себя от остальных....

я надеюсь это вы не про мое сообщение? я никого не отделяю, а наоборот 2-мя руками поддерживаю активность соседних домов. Я прекрасно понимаю, что комплекс у нас один и проблемы общие и решать их надо вместе. И чем активнее будут соседние дома тем лучше для всех.

ну да про него. как то так прозвучало...
на подходе наш 22 дом... еще 2 скоро сдадут и заселят. и мнение большинства может перевернуться с точностью до наоборот. люди то разные... Магазин это конечно хорошо, но судя по виду других круглосуточных пикников - постоянно пьянь по ночам, битые бутылки.. и.т.п. Про то как паркуются "залетные покупатели" вообще говорить неприходится.

По поводу старших по подъезду.
С какой целью нужны телефоны? Что должен делать старший по подъезду? Что он за это будет получать?
Я, пока вижу роль старшего по подъезду в том чтобы информировать соседей по подъезду об основных решениях, собирать серьёзные вопросы с соседей предавать их в УК, отслеживать решение вопросов в УК. Тогда спрашивается зачем телефон? Ну и работа не сильно затратная и её можно везти на общественных началах.

Никто у старших по подъезду телефоны не просит. Просьба этих старших хоть как-то обозначится. Как они будут информировать соседей об основных решениях, если они о свем существовании никак проинформировать не могут. я ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЯЮ, ЧТО НЕ ВСЕ ЧИТАЮТ ФОРУМ, НЕ ВСЕ ВООБЩЕ ПРО НЕГО ЗНАЮТ. Как они собираются "собирать серьёзные вопросы с соседей"?
Или соседи - это только те, кто на форуме?
Тогда вывесите объявление в подъездах, что существует такой форум.
Ведь. насколько я понимаю, ваша задача максимально привлечь ВСЕХ, Я ПОВТОРЮСЬ, ВСЕХ жильцов для решения проблем. А то ситуация выглядит следующим образом: существует некая активная группа из 20-30 человек, которая собирается на собрания, принимает какие-то решения, выдавая себя за большинство, а основная масса жильцов вообще не в курсе, что ведется такая активная деятельность.
Может все-таки выйти из подъполья?

да были объявления, во всех лифтах висели дня два, если потрудитесь полистаете форум назад, то и текст объявлений найдете.

а почему два дня? разве старшие по подъездам на два дня?
и почему надо рыться постоянно в форуме?
ПОВТОРЮСЬ И НЕОДНОКРАИТНО!!!!!!!!!!!!!!!!!!
НЕ ВСЕ ДАЖЕ ЗНАЮТ О СУЩЕСТВОВАНИИ ФОРУМА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! НЕ ВСЕ ТАКИЕ ПРОДВИНУТЫЕ

потому что их сорвали. :-D
в нашем 1 подъезде, в лифтах сняли буквально через 2 часа, пока висит на стенде, там есть № квартир старших по подъезду, вы озвучите какой подъезд и дом, я гляну и скину в ЛС, зайдете, познакомитесь. :-)

26 дом 2 подъезд, спасибо за заботу :-)
а остальным как? или спасение утопающих дело рук самих утопающих?
вот нас в подъезде есть стенд за стеклом, там всяая дурацкая реклама висит,так может быть туда разместить информацию?

Там она и была, видимо изъяли, происки злопыхателей не иначе. :-D

Обратил внимание что кучи мусора, уже у каждого подъезда.
раньше только у нашего были, теперь у всех. Народ совсем нюх потерял.

Ребят, давайте не будем ссориться по этому поводу. Дело в том что действительно есть пара "червячков" в доме, не обязательно собственников, возможно и засланцы УК, которые и срывают такие объявления. Нужно их найти и ..... чего нить с ними сделать нехорошее :-D

Я вот тоже не пойму смысл этих сообщений-вопросов? Что-то я не увидела действий со стороны ук, когда они ответили на те вопросы. Как гадили собаки, так и гадят.. Сейчас что мы ждем?? Вопросы принимались до 23 числа, что дальше? Когда будут действия и ответы? И еще, про Пикник. Я представляю каким гадюшником станет наш тихий дворик когда он откроется. Что нужно сделать чтобы этого не случилось?

Задать их УК ещё раз и проконтролировать их выполнение и не отписки. Да действий особо не было. Ждем - того что общими централизованными усилиями сделаем
1) проживание в нашем комплексе максимально комфортным,
2) понимание действий УК
3) понимание куда идут наши деньги.

После 23 обрабатываем вопросы, задаём УК и помогаем их решить и контролируем их решение.

В том то и дело что нужно сейчас встречаться с владельцем Пикника смотреть проект территории возле магазина и обсуждать с ними как сохранить двор и обеспечить доступ к Магазину.

Одни и те же мысли одни и те же вопросы и ответы повторяются из страницы в страницу. У кого есть предложения как перейти к действиям - пишите.

[Сообщение изменено пользователем 24.03.2011 20:11]

Думаю по Пикнику можно для начала сделать таким образом, раз уж нам не говорят координат хозяев: В конце концов хозяин сети Пикник один, либо компания учредителей, сайт по любому должен быть, там же возможно связаться с менеджерами, либо там указаны имена учредителей. Короче идти и искать напролом, раз уж ни УК ни застройщик не хочет нам помочь. Ну а там назначить встречу. Не согласятся, тогда подсказать, мол тогда будете долетать до магазина, а не доезжать, вместе с клиентами (земля наша!).... грубо конечно, но это простимулирует их выйти на контакт. Теперь остается определить, кто именно будет вести диалог. Компании из 2-3 человек думаю достаточно. При встрече изложить проблему, т.к. это и их проблема тоже, и предложить решать её, привлекая УК. Которая в свою очередь опять ждет когда все решиться само собой.

О чем и речь. Ведь к этому и идет. Бомба замедленного действия. Сейчас еще подключаться новые жильцы 22го дома, со своим транспортом, который воооообще некуда будет ставить! И таких "проблемок" накапливается. УК сейчас занимается приемкой нового дома, причем странновато как-то, зачем они недоделаный дом на баланс забирают, там же жить еще толком нельзя. И застройщик гонит во всю построить следующие дома, вместо того чтобы эти до ума довести. Я понимаю что деньги, ну так и стройте сразу нормально, спрос ведь со строителей , прорабов и прочих работников должен быть. К примеру 22 дом, двери в подъездах покрасили зимой, нет ну хватило ума в минуса двери обычной краской красить, еще и которые на улицу выходят...теперь будут перекрашивать...вопрос, за чей счет?
Короче все как всегда в России :-)