ЖК "Альбатрос"

мы тоже мониторили... и ходили даже выбирать квартиру.. потом что-то нас остановило..с продажей всё странно у них-то нет квартир,то сразу на выбор предлагают три варианта... не проданы квартиры у них..мы сделали вывод что просто спецом ажиотаж создают.. интересно-в чём подвох у них-

возможно.. именно так.. ЧТобы продать дороже уже после сдачи дома, т.к. цена будет выше.
Рядом кстати дом АСК - на СаввыБелых, его тоже мониторю.. цену на 4к скинули на 200 тыс (сдача правда 2 квартал 2011, значит к декабрю), и рассрочку дают досдачи дома - до 50%. Т.е. можно взять будет ипотеку, и потом заплатить остатки - 50%... Еще месяц назад такое не возможно было.. общался с ними по этому дому...
Так что - к НГ на рынке появляются интересные предложения... но уже поздно .. для меня лично.. :-)

тоже смотрим на него :-) на 4-ку :-)



ну так-то врядли получится..там странные потолки-2,5 всего..и это без пола.. ну и разводка труб многих смущает...в одной только видели где мало труб..в коридоре..в двух других вариантах-по всей длине коридора..

Предупреждаю.. 4ка- там всего 1 штука.. на 7 этаже.. ;-) так что с выбором нужно торопиться...
ПЛанировка - интересная... Спальня с двумя окнами - с видом на Луганскую - на правительственный маршрут... удобное место для снайпера.. :-)

Правда шумновато наверное будет

ну вот....придётся поторопиться :-)

[Сообщение удалено пользователем 12.01.2011 18:19]

почему интересно продают?..Построили.. и продают? .. Инвесторы.. те самые пресловутые о которых всегда пишут.. ?

не очень хотят видимо в тот дом..раз такие продажи вялые..

Всем соседям привет!
Недавно приобрели квартиру в Альбатросе.



У нас тоже квартира на четвертом этаже в первом подъезде :-)



Полностью согласен. Сейчас живем на Шварца, у нас ТСЖ с самого начала. Двор ухоженный, огорожен, охрана следит за территорией возле дома, парковкой и в камеры в подъездах. И много еще чего хорошего. В общем, приятно жить в доме.
На следующей неделе до конца оформляем документы по сделке и буду входить в курс дел, в синаре мне вообще-то сказали что у нас ТСЖ организуется, как то странно все это ТСЖ и УК это разные вещи.

как оно интересно организуется, без собственников?УК уже у нас есть.

по поводу луганской могу сказать, что если окна выходят на луганскую-это жесть. Когда мы мониторили квартиры, были в доме на луганской 2, или 4, не помню точно, в одной из квартир окна выходили даже не прямо на трассу, а с торца, дак и то, шум при открытых окнах ужаснейший. и вонь соответсвенно, оно вам надо? Лучше уж на трактористов поглядите, там вроде долгострой зашевелился

Да..зашевелился.. также вижу из окна каждый день, :-)
Однако - дом получится неудачный.. Такая вышка в узком месте - с парковкой - гарантированная попа... будет.. там вообще надо было бызапретить вышки такие ставить.. итак плотно дома друг к другу - вид из окна будет в соседнююю 12этажку. почти
Место хорошее.. но не для таких высоток...
Даи Застройщик - сколько лет спал... а вдруг опять кризис? и?.. Вкладываться на стадии 1 этажа стройки - считаю до сих пор риск..
Надо чтобы былохотя бы 50% этажей... Всеостальное - досих пор высокий риск

Вопрос к будущим жильцам секции Б, трешек 110 м - вас не смущает высоковольтная линия и северная сторона? Мечемся между трешкой 106 м но в середине и трешкой 110 м но с краю... Помогите решить :-)
Спасибо

Я как раз с краю. В середине, мне кажется, балкон какой-то закрытый, ну и как следствие, темнее комната, чем с краю. Стены трогала, они не холодные, нигде ничего не дует, все тьфу-тьфу, а линия даже не знаю, ну есть и есть, что теперь, везде излучение и магнитные поля, поди микроволновка страшнее, чем эта линия...

[Сообщение изменено пользователем 25.12.2010 01:16]

[Сообщение изменено пользователем 25.12.2010 01:17]

и еще плюс, что вроде как не совсем окна в окна смотреть на дом напротив, обзор поболе будет

меньше народу-больше кислороду!
:-D

дак там и так его немного ) )квартир-то мало..передумали мы всё же... 2,5 -это слишком низко....



мы тоже смотрели..планировки там вроде ничего...

всё промониторили и решили Зелёную Рощу в итоге :-D

:weep: :weep: :weep: :weep: :beach:

появилась информация по выдаче ключей.
http://albatros-ekb.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=2...

В декабре подписал акт о приемке квартиры и выдали раздатку от управляющей компании с листом голосования и информацией по тарифам и договором. Так вот, тарифов представлено два: эконом и средний. Расценки на содержание: эконом - 20 руб., средний - 25 руб. с квадратного метра. Средние расценки по городу 15-16 рублей для домов с ТСЖ. У нас, на Шварца с содержанием охраны получается 17 рублей. В связи с этим, есть предложение организовать ТСЖ. Есть несколько вариантов развития событий в таком случае: первый - ТСЖ заключает договор с управляющей компанией и второй - нанимаем свой штат обслуживающего персонала. Но и в том и в другом случае есть один огромный, по моему мнению, плюс - все расчеты идут через наш расчетный счет и в случае смены управляющей компании накопленные денежные средства (например, по статьям капитальный ремонт и т.п.) остаются у нас.

Полностью согласен. В феврале получаю ключи. Готов к диалогу. Обманывать будет управляющая компания. У меня есть знакомые директора управляющих компаний. Очень не надежные люди, не работают толком, а деньги имеют просто нереальные......Но и ТСЖ надо грамотно организовать. Жду отзывов.

акт не подписал. еще 30 ноября 2010 оформил замечания к квартире. уехал на полтора месяца. за это время от ЭСПЫ ни одного звонка. вернулся 20 января 2011. воз и ныне там: устранением замечаний никто не парился. понятно, что сейчас вопрос приемки собственной квартиры для собственников важнее, чем проблемы будущего управления домом. только на долго и этот вопрос не отложить. юридические формальности создания товарищества собственников, открытия счетов, заключения договоров с поставщиками энергии и иных ресурсов занимают времени не мало и требуют какого-никакого финансирования. без группы инициативных не обойтись. само по себе ничего двинется.
сам как собственник столкнулся в очередной раз с двумя диаметрально противоположными ситуациями:
1.дом, где живу на шварца, управляется своим тсж. в правлении жильцы дома. был сложный период становления, но за последние 5-6 лет ни одной проблемы. двор огорожен, видеонаблюдение, диспетчерское обслуживание, уборка подъездов, исправные лифты и освещение мест общего пользования и т.д.
2. квартира в доме на щербакова 37: двойные квитанции от разных организаций (УК и чужое тсж ), неразбериха с расчетами, отключен за задолженность один из лифтов в подъезде, колоссального размера задолженность перед поставщиком тепла (и это при тарифе, в 1,5 раза выше моего шварцевского), понимание того, что деньги банально расхищаются. и, при этом, патовая ситуация с отсутствием перспектив в наведении порядка, т.к. нужно собрать легитимное общее собрание (обеспечить не менее 1/2 общего количества голосов), создать параллельную структуру тсж с новым составом правления (а желающих, как понимаете, нет), получить всю историю по показаниям приборов учета, начислениям, оплатам (а добровольно эту информацию никто не отдаст), выстроить взаимоотношения с поставщиками ресурсов (которые не хотят и не будут заключать новый договор на проблемный дом без погашения всех ранее образованных задолженностей). список можно продолжать.
привел две иллюстрацию из своей сегодняшней жизни для того, чтобы стало понятно, как надежно и безопасно чувствует себя собственник квартиры в первом варианте, и как удручающе безобразно все выглядит во втором случае.

Наконец-то ответили. Я уж думал у нас в доме вообще инициативных нет. Написал, и такое ощущение, что нафиг никому ничего не надо. Ну да ладно, готов к участию в инициативной группе. Постараюсь подсобрать информации для начала и потом можно встретиться, хотя бы ограниченным составом. Встречу предлагаю предварительно назначить на следующей неделе.

доброго дня. к участию в обсуждении готов.

Первоочередной задачей считаю сбор контактов жильцов нашего дома. На днях общался с Синарой, они дать список отказались, у управляющей я так понимаю тоже спрашивать бесполезно. Поэтому придется самим. Ждать пока все заселятся процесс долгий и может сильно затянутся. На мой взгляд есть несколько вариантов: сбор контактов в личку или по почте через этот форум, распространение листовок по квартирам в нашем доме, обход квартир при чьем-либо появлении в доме. Если есть еще какие-нибудь варианты, предлагайте.

P.S.


Я тоже на шварца живу дом 20 корпус 2. Может и там соседи?