ЖК "Альбатрос"

Как форум был всю дорогу полумертвый, так и дом теперь тоже, не понять, то ли сдан, то ли нет.Такое ощущение, что в доме регулярно появляюсь только я, соседей видела пару человек за месяц. С таким успехом только на собирание контактов уйдет год.. Естественно, я только за лучшее(тсж), мои данные в личке.

Согласен. Активности на форуме практически никакой. Нам конечно нужно поторопиться с решением по тсж, пока управляющая компания не приросла к нашему помещению на первом этаже. Вся фишка заключается еще и в том, что года через два-три вместо барака на углу саввы белых - белинского будет стоять высотка второй очереди Альбатроса. Прирост по территории будет небольшой и персонал увеличится скорее всего только на техничку как максимум. А расходы на персонал уже будут перекрыты нашими с вами платежами за содержание. Вот тогда уже точно будет очень сложно выгнать управляющую компанию с такого пирога.

надо искать источник для "слива" информации по собственникам, т.е. нужен инсайд. другие варианты долгие не оправданно.

Вроде как информацию о собственниках вполне официально можно получить в ФРС. Состав этой информации и сколько это будет стоить я уточню.

Я тут все читаю, в доме бываю часто

А мы ремонт уже сделали и поселились. Хотя без горячей воды немного грустно..

Здравствуйте, Константин и Владимир! Хочу узнать Ваше мнение об организации ТСЖ у нас в доме.
P.S. Прошу сообщить по почте или в личку номер квартиры и контакты, у кого в инфе пользователя их нет.

ТСЖ создать, безусловно, необходимо. В УК, добросовестно и честно выполняющие свои обязанности при отсутствии внешнего контроля, я верю примерно так же, как в Деда Мороза. Остается вопрос организации. Для начала нам надо собрать хотя бы 50% жильцов для кворума... ну и найти тех, кто возьмется всем этим хозяйством управлять )

:-) я сейчас пока занят сбором этого самого кворума в 50%, а кто будет управлять, там решим на общем собрании. Неплохо бы инициативную группку для начала подсобрать, а то одному тяжко как-то.

Проблема в отсутствии жильцов.Судя по тому, что я вижу из окна, многие квартиры куплены либо с прицелом на дальнее будущее, либо на перепродажу. Сейчас еще с окнами разбираться буду. Кстати, если Вы еще не обратили (а вдруг) внимания - лучше присмотреться - сделаны препохабно.

Привет будущим соседям!
:hi:

Приветствую!

Приветствую! Когда заселение? :-)




да вроде не критично

[quote]я думаю, пока мало кто успел оформить в собственность квартиры

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2011 14:12]

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2011 14:13]

это я насчет фрс, что можно там узнать насчет собственников. Могу поспрошать телефоны соседей, если кого встречу вдруг.

Пока ремонтируемся ещё.. :-)

в выписке из ЕГРП по земельному участку есть информация (ФИО) по всем дольщикам, стоит 200 рублей. Только насчет контактов не уверен. Сервис заказа выписки через интернет для нашего региона не работает, так что нужно ехать. На этой неделе постараюсь съездить, заказать. Срок готовности 5 дней.

было бы очень неплохо, сильно поможете. На данный момент есть контакты следующих квартир:14,15,16,18, 26, 29, 70.



Удачи с ремонтом! :-) контакты Ваши и номер квартиры можно в личку или в почту?

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2011 16:20]

Соседи, здравствуйте.

Хочу обменяться координатами и принять участие в обсуждении. Соображения такие:
Пока создавать ТСЖ смысла не вижу (хотя механизм управления домом через ТСЖ мне больше нравится). Я понял, что порядка 30% квартир еще не продано, кворум будет собрать сложно. Наверняка будет конфликт, сопровождающийся переходным периодом и двойными квитанциями. Если жильцы будут активны, можно контролировать УК и без ТСЖ. В любом случае УК на ТСЖ можно поменять через год. Так как дом относительно небольшой, кворум через год собрать вполне реально.

На текущий момент, по-моему, актуальный вопрос - определиться с тарифом на содержание жилья, 20/25 руб. за метр. Или можно меньше, если проголосует большинство. Городом утвержден тариф по умолчанию: Дома, оборудованные лифтами и мусоропроводом (действующим) - 18,40 руб.
Дома, оборудованные лифтами, без мусоропровода (или с недействующим мусоропроводом) - 17,84 руб./метр.
На мой взгляд тариф нужно утверждать небольшой, а все дополнительные опции типа забора, озеленения и пр. оплачивать отдельной строкой.

Константин

По данным УК и Синары 10-15% осталось, так что кворум наберется. Но реально понимаю, что сейчас не успеть скорее всего (хотя попробовать стоит) ТСЖ создать.


Текущий договор с УК тоже на год подписывать нужно, без возможности автоматической пролангации и в договоре прописывать ежеквартальную отчетность перед жильцами.


Нужно исходить из норм города, с этим я согласен. Также, есть нормы оказания услуг ЖКХ таких как уборка, вывоз снега, устранение аварийных ситуаций и т.д., где прописано с какой периодичностью, что и как должно делаться. Причем, все это входит в общегородской норматив оплаты услуг ЖКХ.


Также полностью согласен. Причем все доп.опции проводить через тендер подконтрольный жильцам и непосредственно нам решать с кем собственно заключать договор на эти доп. опции. Никто кстати не задумывался на тем куда и на что пойдет орг. сбор в 50 рублей с квадратного метра? А это не маленькая сумма я вам скажу - 320 т.р. Когда я задал вопрос УК мне ответили что-то невнятное по поводу лифтов и т.д., а самое главное сказали мы ПОТОМ ПРЕДОСТАВИМ ВАМ ВСЕ СМЕТЫ. А почему бы не сейчас? Интересно получается, собирают вполне определенные суммы без четкого понимания на что они пойдут и просчитанных затрат на все эти мероприятия. И почему 50, а не 47 например. Завтра напишу запрос в УК чтобы предоставили расшифровку затрат. Если "отфутболят", нужно будет коллективно писать.

К вопросу о ремонте. Я по умолчанию предполагаю, что все мои будущие соседи суть лица вменяемые и адекватные. Так же я понимаю, что ремонт делать надо. Но давайте заранее договоримся, что не будем устраивать соседям ни ранней побудки, ни веселой колыбельной ))
А то сегодня неустановленные лица то ли из 17-й, то ли из 18-й квартиры в начале восьмого запустили дрель, что было очень не радостно...

Соседи,

Может быть проведем небольшую встречу с целью обменяться контактами и кратко обсудить насущные вопросы: ТСЖ, тарифы, взносы ?

Место: двор дома. Время выходной день, минут 20 ?

Константин

поддерживаю

я "за" :-)

Можно