Академический (Краснолесья 125, 127, 129; В. де Геннина 31,33)

8( Жуть.

Есть подозрение, что круглосуточное освещение паркинга и электроснабжение строительных работ, которые там ведутся тоже нам выставляется.



Оно и уменьшается, но УК берет деньги по нормативу, который не меняется от месяца к месяцу. Потом должен состояться перерасчет согласно показаниям общедомовых счетчиков (периодичность не помню).

А вообще, ставим счетчик на тепло и радуемся. Доходность от вложенных в счетчик денег больше чем от торговли наркотиками. :-D

Если я поставлю счетчик у себя, как тогда будут рассчитывать за тепло МОП?
И еще . Если везде про Академ писали, что кругом высокие технологии, почему нет энергосберегающих ламп? Дороговато, но окупятся за пару месяцев.

А кто нибудь в УК попросил представить расчёты потребленной электроэнергии по МОП в раскладе на свою квартиру, как получилось это количество, на сколько квартир делили??? Если действительно разбрасывают только на заселенные квартиры надо это оспаривать!!!

[Сообщение изменено пользователем 06.03.2010 22:41]

Сегодня на встрече с УК и Гарантом представитель УК (Седов или Сизов сори за неточность)сказал, что про постановление № 307 (по которому общедомовое потребление раскидывают пропорционально потребленным кВт) Единая Россия будет готовит доки для отзыва этого постановления.
По "Гаранту" : М.Об. отказалось участвовать в голосовании (читайте сорвало).
Поэтому единого договора нет с Гарантом.
Гарант до конца марта хочет оборудовать видеоналюдение уже всех пяти домов .
Поэтому предлагают жильцам лично заключать догворы на домофон и видеонаблюдение- оплата 335руб\мес.
Ренова принципиально будет против аренды непроданных парковочных мест.
PS : Безумная цифра за электричество за МОП в февральских квитанциях- это только расходы ФЕВРАЛЯ. В марте читайте еще будет столько же.
Денег УК (со слов Смирнягина)дополнительно на цели энергосбережения выделить не может (собираемость платежей равна 40%).
Единственная просьба ко всем следить за электричеством в МОП .
;-)

[Сообщение изменено пользователем 07.03.2010 22:02]

Сегодня забрали квитанцию - за электроэнергию МОП написали 40 рублей, это за 10 дней февраля.
Посмотрим что там случится в марте.

[Сообщение удалено пользователем 06.03.2010 23:26]

Привет всем.
Просьба выложить сканы договора с УК.

На сколько я знаю там в двух местах идет ошибка т.к. по словам одного архитектора про окна и входную дверь нельзя писать ".... дверные и оконные приборы..." в данном случае допустимо писать не приборы а блоки.

Дак же на каком основании УК выставляет счета общедомоговго учета рассчитывая потребление исходя из всех 5 домов (смотрите сообщение УК выше).

И вообще, если в договоре с УК нигде не указаны показания электричества и т.д. общедомовых счетчиков то считаю отсутствует основания платежа по данным показателям т.к. не известно какие были показания на момент заключения договора.

Так же считаю оскорбительным пункт потребления электроэнергии не выше 7Квт. Т.к. только варочная поверхность, если включить все комфорки все эти 7Квт будут тратить.

Мне не понятно почему в договоре с УК включен пункт об возможности передачи моих персональных данных третьим лицам. Я против чтоб данные моего паспорта, семейного положения и т.д. могли передаваться кому угодно. Если же правоохранительные либо иные госорганы захотят эти данные получить, то они могут их получить и без данного пункта.

И если не сложно выложите сканы остальных документ оформляющихся с УК и Реновой, хотелось бы подготовиться к разговору перед покупкой.

[Сообщение удалено пользователем 06.03.2010 23:26]

Уважаемые соседи, может мой вопрос далек от последних обсуждений, но хочется побыстрее заехать, а без кухни не получится. Кто где заказывал кухни, интересуют сроки(то, что обещают или....), качество сборки, ну и цена, хотя теперь первые два вопроса волнуют сильнее. А то начиталась на сайте, что их по полгода устанавливают!!!!Ужасть просто взяла 8( . И еще кто устанавливал кондиционеры, поделитесь, муж собирается на балкон выводить, т.к. "фасады неприкосновенны"...
Теперь по поводу оплаты ком.услуг. Как я уже и сказала не живем еще, платежка на 4 тыр с хвостиком за февраль, что же будет , когда добавится вода, электричество, антенна, домофон и прочие радости жизни......Печально.

Отопление МОП по правилам должно считаться пропорционально доле в общей собственности. Здесь нет такой дурацкой формулы как в случае с электричеством.

Это да, непонятно. Нужно уточнить наличие счетчиков у каждого дома. Если уж платить по этой дурацкой формуле, то за свой дом только.

Претензии нужно адресовать строителям, которые решили, что одной фазы на квартиру достаточно. У нас же дом эконом-класса. :-)


Я слежу. Свет горит круглые сутки. Как выключить никто не знает.

Чем делиться? Я тоже решил поставить на балкон. Трассу уже проложили по потолку, дренаж кинули в канализацию (делать слив на фасад тоже нельзя). Придется поставить москитные сетки на балконные створки и держать балкон открытым во время работы кондиционеров, т.е. определенные неудобства есть, но нельзя так нельзя.

З.Ы. УК с грозным видом всех предупреждает о запрете на использование фасада - интересно, они как-то на появившуюся тарелку отреагировали? Думаю, наружные блоки кондеев летом начнут появляться на фасадах как грибы после дождя. Народ у нас чихать хотел на все запреты...

Всем доброго времени суток.

Собираюсь покупать квартиру в Академическом, почитала форум. Проблемы вообщем-то понятны и решаемы. Просто они сейчас возникают т.к. новые дома, новый район.

Единственная проблема, которая, как мне кажется, может не решиться совсем - многие говорят, что в академе воняет болотом. Я ездила выбирать квартиру, мне так не показалось, но говорят, что это потому что зима, что, дескать летом, невозможно будет.
Это правда?
Когда вообще начали туда заселяться люди?
Там кто-нибудь летом уже жил?

Да дело не в Остапах,а в том,что пока дома только только сданы ими надо как то управлять,чтобы люди могли жить. Не уверен что любая существующая УК на сегодняшний день рискнула бы взять на себя наши 5 домов, с их недопущенными лифтами, сифонящими окнами и тд. Полагаю,что Ук Академическое (или как то так) было организовано специально для управления конкретно запускающимися домами в этом микрорайоне.

Ув. пахан174. Я думаю Вы немного торопите события. Попробуйте сначала персонально обратитсья в УК за разъяснениями.

Ренова как-то аргументирует свою позицию? Мне очень любопытно.

надо полюбопытствовать что за постановление и кем выдано. сложно правда искать без даты и понимания кем "выпущено". не исключаю,что г-н Седой...или Седов...или как там его...немного сболтнул лишнего.
или ктото этого господина не так понял.

PS офф. мне еще вот что смешно.

учитывая,что ЕР последние так 8 лет неприлично доминирует как в гос.Думе,так и в областной думе, слышать от представителя ЕР,что они будут обжаловать постановление,выпущенное (скорее всего) их же членом с их же ведома - это отлична шутка юмора. :-D

Евгений. Вы делали официальный запрос в УК на установки кондишена?

[Сообщение изменено пользователем 07.03.2010 21:52]

Вот такие тарифы за содержание и ремонт жилых помещений установлены для жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы в 2010 году:

http://www.newtariffs.ru/tariff/tarify-stoimost-so...

В Санкт-Петербурге с 01.08.2009:
http://gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/energ_kom/12_ja...

Судя по моей квитанции, с января месяца я должен платить за квадратный метр даже больше, чем установлена плата в Москве за площадь, занимаемую сверх установленных норм и почти в 3 раза больше, чем за площадь, занимаемую в пределах установленных норм (тоже в Москве).8(
Откуда такие супер-тарифы берутся для нас?

Скорее всего, так говорят те, кто там не был. Болото не воняло даже тогда, когда оно там было. :-) Сейчас же болото слили в новое русло Патрушихи и его, болота, как такового уже нет. Слежу за проектом с самого начала освоения, облазил практически все - вони не ощущал ни разу. :-) Весь Юго-Западный мкрн на болоте построен - воняет?


Нет необходимости. Про фасад меня предупредили и все.

http://mendeleevo-i.narod.ru/post307.html#rules

Вариант со сливом в каналию тянет за собой доп-но ставить помпу для прокачки сливной жидкости в каналию( у меня например стояк оч.далеко от балкона)
Не хотелось бы кроме звуков кондишена на балконе дополнительно ещё и помпу слушать.
Планирую слив сделать на балконе (например в пятилитровую бутыль).
Короче гемор один с нашей УК!

У меня удачно все получилось. Дренаж с уклоном почти 45 градусов и по прямой, т.е. конденсат должен и без помпы уходить. В гостиную не стал ставить - там да, гемор, и с дренажом проблемы, и несущую стену пришлось бы ковырять под трассу.


У меня стояки тоже далеко от балкона, но конденсат же с внутренних блоков сливается.


В плане сохранности фасадов я согласен с УК. Во-первых, облепленные блоками фасады глаз не радуют, а во-вторых, если каждый начнет дырявить фасад и сливать на него воду, он быстро непотребный вид примет.

А что застройщик в лице РеноваСтрой Академическое гарантийных обязательств совсем не несет, круто, построили и забыли??? Мне кажется не такие уж и герои эти Укашники, прекрасно знают на что идут. Да и фирмочка то похоже дочерняя и скорее всего аффилированная.


ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 мая 2006 г. N 307
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549)
Изучайте, всё вроде правильно по формулам, но в цифирках ошибочки не исключены. И если сначала обещают СМИ уменьшение оплаты ЖКХ за счёт энергосберегающих технологий, а в квитанциях мы видим их увеличение, значит надо поковыряться в бумажечках и проверить все. Хотя похоже что это постановление готовили, принимали и подписывали люди, вообще не знающие сколько и как за ЖКХ народ платит.Полная оторванность от масс прослеживается у нашего депутатского корпуса, вот и голосуй за них потом, не пойду на выборы. :cool:

[Сообщение изменено пользователем 08.03.2010 00:32]

А по оплате за содержание жилья - вот в квитанции стоит цифра 21,5 руб.,
а постановлением Главы города тариф ограничен цифрой 16,33 (это за газифицированные дома)
ссылка вот http://www.ougk.ru/uslugi/domami/zhilischno/
с этим тоже можно побороться или я неправильно что-то понимаю?

Собственником единоличным была РСГ-Академический и она на собрании эту цифирь и утвердила. Собрание и переголосование могут решит эту проблему

В общем с формулой расчета общем домового учета не поспоришь. Даю ссылки на закон :-(

http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=78806;p=4

http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=78806;p=5


3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:
D
горячей воды, газа или электрической энергии), фактически
потребленный за расчетный период, определенный по показанию
коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме
или в жилом доме (куб. м, кВтgчас);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса
n.p
(холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных
приборами учета (за исключением помещений общего пользования),
измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных
квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м,
кВтgчас);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса
n.n
(холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных
приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВтgчас);
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной
i.p
воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный
за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором
учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный
индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах
- общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВтgчас);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс,
ky
установленный в соответствии с законодательством Российской
Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,
газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения
- руб./кВтgчас);
V
D
P = ------------- x V x T , (9)
ky3.i V + V i.p ky
n.p n.n

где:
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,



такие дела блин. Надо настаивать на переход расчета не общедомового учета электричества и холодной воды а поподъездного. С обязательным вводом ограничения допуска в каморки консьержов. А то говорят, есть факты незаконного проникновения туда нежильцов и использования ресурсов дома. Ренова и прочие юридические лица тоже, считаю, должны работать через счетчик, в том числе и УК.


[Сообщение изменено пользователем 08.03.2010 13:25]

Я думаю, что по поводу электроснабжения МОП необходимо сделать официальный запрос в УК (что бы документально был подтвержден факт расчета за весь комплекс) и потом обращаться в суд. Я понимаю, что только по решению суда УК сделает перерасчет МОП, ведь эти расходы начислялись согласно 307 постановления - нарушений закона нет (для прокуратуры), но 307 постановление противоречит основополагающим законным актам (как то жилищный кодекс). Насколько я понимаю, рассмотрение вопросов начислений за МОП находиться в компетенции суда.

Думаю, нужно сделать заявление с требованием уточнить, что такое МОП. Т.е. перечислить все помещения, которые относятся к МОП, также запросить показания общедомового счетчика и вообще итоговую формулу с реальными цифрами.
В Жилищном кодексе нет понятия "жилой комплекс", т.е. если я живу в 127-м доме, то должен оплачивать МОП 127-го дома. Незаселенные дома по ВДГ меня мало волнуют, паркинг тоже.