Академический (Краснолесья 125, 127, 129; В. де Геннина 31,33)
Н
НачальниЧЕГ
ПрЫнцесса Нури
спасибо что просветили
R
Richаrd
Если у кого комп глючит или типа того - стучите в личку или звоните 8-902-87-50-985, могу помочь.
B
BakUp
[Сообщение удалено пользователем 29.06.2011 18:09]
B
BakUp
предлагаю уменьшить платежи по содержанию имущества
Техническое обслуживание автоматических систем насосной станции 0,37 - периодически давление не соответствует заявленному.
Комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов и лифтовой диспетчерской связи . Техническое освидетельствование лифтов 2,23 - либо исключить МОП по электроэнергии в связи с тем что МОП в том числе включает данные расходы. Либо предоставить информации по счетчикам которые отдельно считают э/энергию по содержанию жилья.
Прочие работы по содержанию и ремонту общего имущества (Пункты 3.1;3.2;3.3;3.4; Приложения 2 к договору) 0,25 - в связи с тем что
1 - газон закатаный в в асфальт перед булками у выезда с парковки до сих пор не остановлен
2 - отсутствует график ремонта общего имущества. Трещины в подъездах (на них нет маяков), протечка крыши (ВДГ 33/1 там до сих пор над счетчиком течет), не восстановлен фасад (есть несколько мест) возможно чет еще.
3 Гендир УК снес ворота в паркинг и до сих пор их полноценно вроде как не востановили
Управление жилфондом (включая расчет учет и сбор платежей населения) 3,98 - до устранения не законных МОП, графиков ремонта, перерасчета по всем фактам заниженного давления, теплоносителя, отсутствия водоснабжения.
ну и тут ворота опять.
Расходы на паспортное обслуживание 0,20 - по данным сайта госуслуг при прописке выписке нет сборов. До тех пор пока не предоставят полный перечень услуг за которые они делают данные платежи
итого 21,55 - 0,37 - 0,25 - 3,98 - 0,20 = 16,75 на остатке.
При этом уплату в подобном размере можно требовать как минимум с середины прошлого года
Техническое обслуживание автоматических систем насосной станции 0,37 - периодически давление не соответствует заявленному.
Комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов и лифтовой диспетчерской связи . Техническое освидетельствование лифтов 2,23 - либо исключить МОП по электроэнергии в связи с тем что МОП в том числе включает данные расходы. Либо предоставить информации по счетчикам которые отдельно считают э/энергию по содержанию жилья.
Прочие работы по содержанию и ремонту общего имущества (Пункты 3.1;3.2;3.3;3.4; Приложения 2 к договору) 0,25 - в связи с тем что
1 - газон закатаный в в асфальт перед булками у выезда с парковки до сих пор не остановлен
2 - отсутствует график ремонта общего имущества. Трещины в подъездах (на них нет маяков), протечка крыши (ВДГ 33/1 там до сих пор над счетчиком течет), не восстановлен фасад (есть несколько мест) возможно чет еще.
3 Гендир УК снес ворота в паркинг и до сих пор их полноценно вроде как не востановили
Управление жилфондом (включая расчет учет и сбор платежей населения) 3,98 - до устранения не законных МОП, графиков ремонта, перерасчета по всем фактам заниженного давления, теплоносителя, отсутствия водоснабжения.
ну и тут ворота опять.
Расходы на паспортное обслуживание 0,20 - по данным сайта госуслуг при прописке выписке нет сборов. До тех пор пока не предоставят полный перечень услуг за которые они делают данные платежи
итого 21,55 - 0,37 - 0,25 - 3,98 - 0,20 = 16,75 на остатке.
При этом уплату в подобном размере можно требовать как минимум с середины прошлого года
предлагаю уменьшить платежи по содержанию имущества
Анатолий, уменьшить размер платы можно только на основании решения общего собрания.
Однако! Откуда ты взял все эти цифры 0,37, 2,23, 0,25, 3,98 и т.д.? Этих данных в решении общего собрания собственников (собственника) нет - все это выдумки УК. Да, мы им платим, но от этого деньги автоматически не становятся их собственностью. УК лишь аккумулирует денежные средства и может их использовать для проведения работ, предусмотренных Правилами содержания общего имущества. К примеру, УК не может тупо списывать каждый месяц 0,37 руб. с каждого метра жилой площади за содержание насосной станции, но может использовать денежные средства в качестве оплаты фактически произведенных работ (причем проведение работ должно быть согласовано с собственниками, а результат ими же принят).
Исчерпывающий перечень работ по содержанию общего имущества содержится в соответствующих правилах:
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Замечу, что список закрытый и в нем нет ни паспортисток, ни учета и сбора платежей, ни другой прочей лабуды...
А на случай неисполнения со стороны УК своих обязательств есть Гражданский кодекс:
Статья 328. Встречное исполнение обязательств
1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.
2. В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.
3. Если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на непредоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение.
Т.е. в случае неисполнения со стороны УК своих обязательств по содержанию общего имущества, данные услуги можно не оплачивать. Естественно, УК нужно об этом уведомить. Собсно, я так и делаю. УК пыталась за это отключить электричество, да не вышло, поскольку встречные обязательства по оплате коммуналки я исполняю.
Статья 328. Встречное исполнение обязательств
1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.
2. В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.
3. Если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на непредоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение.
Т.е. в случае неисполнения со стороны УК своих обязательств по содержанию общего имущества, данные услуги можно не оплачивать. Естественно, УК нужно об этом уведомить. Собсно, я так и делаю. УК пыталась за это отключить электричество, да не вышло, поскольку встречные обязательства по оплате коммуналки я исполняю.
М
.МАХОУНИ.
стесняюсь спросить Роутер это что ???
Общепринятое (в последнее время) название Wi-Fi точки доступа, которая к себе ещё и по шлангу несколько устройств позволяет подцепить (кроме вайфая). Например, дома можно зацепить за него одновременно комп, медиаплеер, смртфон... Гонять фильмы с компа на плеер и т.д. Домашняя сеть, вобщем.
А вообще, маршрутизатором называют намного более серъёзное магистральное оборудование, которое само разбирается, куда пакеты заворачивать между аналогичными устройствами, с учётом более короткого маршрута и балансировки загрузки...
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.