Академический (Краснолесья 125, 127, 129; В. де Геннина 31,33)

У меня такие выводы от каждой встречи с представителями УК.
Итог. нужно продолжать работу в направлении ТСЖ или смены УК.
Как Н.С. вчера Евгению сказал:
- и это Вы хотите рулить в ТСЖ??? :lol:
Похоже он считает, что кто-то из нашей команды рвется к "власти, чтоб именно властвовать". Блин, аж противно.

резонно, но по моему все таки первоначально нужно ТСЖ, дальше будет проще.

Надо но нужно сбалансированный устав утвердить.
Который даст возможность без общего собрания принимать решения в пользу жильцов, но в это же время не позволит принять решения ущемляющие права этих же жильцов.

Приветствую жителей районам Академический. Может из тех кто вновь въезжает, есть люди, которые делают ремонт и за небольшую цену распродают материалы из квартир? Нужно для ремонта коммуналки. т. 8-904-38-311-28 Елена.

:-) спасибо, буду знать

для начала его надо написать.
вот выложил шаблон. Предлагаю всем заинтересованным лицам ознакомиться и через неделю выложить свои версии для консолидации.
[FILE]4b41ae819e51becce28bc46135c00ca6[/FILE]

Может все-таки начать с определения возможности организации ТСЖ?
а то насоздаем сейчас кучу доков, потратим силы, а потом выяснится, что все зря.
Трудозатраты должны быть эффективными как любые инвестиции. А то получится пробуксовка на месте.

Тогда о чем тут люди кричат?
Живу на уралмаше, но у нас тут во дворе места тоже нет. Паркуюсь недалеко от дома, но не во дворе.

Похоже, судит людей по себе!)))

Вот именно этим я и продолжаю сейчас заниматься!
:cool:

Ребят, я сегодня пообщалась со знающим человеком, и предлагаю нам встретится! я более менее с его помощью определила порядок наших дальнейших действий! Поэтому на встрече надо будет разделить задачи и приступить к их реализации.

Не имею возражений

Правильно мыслишь! Надо сначала принципиально определиться! а потом уже потеть над уставом и пр доками.
Но с другой стороны, рано или поздно этот устав все равно потребуется....поэтому если есть желание. знания в этом вопросе и время, то можно заниматься этим и параллельно!

Кто мне вчера дал заявление для РЕНОВЫ про ящики?

[Сообщение изменено пользователем 29.09.2010 16:12]

не УК а ренова должна была там быть. Привет

да точно! для реновы...перепутала)))))

Соседи , день добрый. Чтобы силы зря не тратить по созданию ТСЖ сразу же хочу вам сказать, что согласно жилищному кодексу РФ за создание ТСЖ должно проголосовать "За" такое количество собственников жилья, которые в совокупногсти имееют более 50% от общего количества голосов всех собственников в многоквартирном доме.
Как считается голос собственника квартиры - голос это своего рода доля в %-м отношении между площадью квартиры и площадью общего имущества в доме.
если переводить слова в цифры, то нам необходимо сначала узнать доподлинно собственников всех квартир (физические лица, ренова, министерство обороны). взвесить, кто реально заинтересован в создании ТСЖ, за утверждение устава ТСД нужно набрать точно такое же количество голосов как и за создание.
Предположим, что мы наберем эти 50% 9 в чем я пока сомневаюсь), кто будет реально управлять ТСЖ. Как любой вид деятельности - управление многоквартирынм домом требует как я думаю практического опыта и навыков, полученных годами. нужны будут технические специалисты юристы и экономисты.
При этом как верно было замечано на форуме Не факт, что ТСЖ справится с задачей по управлению нашими домами и что реально будет улучшения.
Я считаю, что дело не только и не сколько в написании устава ТСЖ (это не такая уж сложная работа0. надо понимать правовые последжствия - а если ТСЖ не справится с вверенными обязанностями, не найдет общий язык с жильцами. вообщем, думаю еще надо очень много взвесить, чтобы инициировать процедуру создания ТСЖ.

Вот какая-то на редкость поздноватая реплика. Все всё в курсе.

В курсе. вы нам ничего нового не сообщили!
ТСЖ не обязательно должно самостоятельно заниматься управлением домами. Для этого приглашается опытная и добросовестная УК.

ТСЖ организуем для оперативного решения вопросов с УК. Потому з/пл и т.д. должны быть минимальны.
Что то вроде собрания старших по дому, которые имели право от имени жильцов выступать. Обслуживание и т.д. все как и было будет у обслуживающих организаций. Если я не правильно понял идею текущего ТСЖ прошу поправить.

Звонил в паспортный стол. УК осуществляет им платежи, если бы этого не было то за справки и прописку мы бы платили по 100 рублей. Часы работы понедельник-пятница с а9:00 до 18:00, прием документов только до 17:00. В четверг и выходные не работают.

Хотел спросить. На остановке автобусной, машины сегодня так и припаркованы?

[Сообщение изменено пользователем 29.09.2010 16:48]

Т.е. кто то на самом деле платит по 100 р за справки??? я вот если честно ни одного такого человека не видела!

самое главное не бояться, у нас в городе полно ТСЖ и все справляются и многие я вам скажу далеко не профи с образование по управлению многоквартирными домами..... да и не надо тут быть каким то супер профессионалом... достаточно быть добросовестным и небезразличным человеком, ну и собрать в правление этого товарищества команду людей, умеющих думать... вот и все...

Вчера с Н.С. беседовали со случайно попавшейся соседкой. Говорит, что опрос был, и она даже проголосовала ЗА, но потом все хорошо обдумала и телефонным звонком уведомила УК о смене своего решения. Надо смотреть, как составлен опросник - уверяю, если б его составлял я, то все были бы категорически против. Помнится, был уже один опрос (референдум) - все вроде как думали, что голосуют за хорошее дело и своим решением развалили страну. Оболванить народ несложно.
В любом случае, опрос жителей подъезда юридически ничего не значит. Есть процессуальное нарушение, и оно должно быть устранено. Кстати, кроме него, есть еще пяток нарушений действующего законодательства, и прокуратуре они было на них указано. Будут разбираться и по ним.



Причем никогда не собирался "рулить в ТСЖ". Помогать по мере возможностей могу, а на большее просто нет времени. По-моему, у г-на Смирнягина уже паранойя какая-то. Особенно в свете, мягко говоря, странных угроз расклеить по всем подъездам листовки с моим изображением, указанием персональных данных и надписью "главный враг жителей Академического"...

:lol: :lol: :lol:

Вчера г-н Смирнягин пытался уличить меня во лжи, мол они прекрасно справляются с обслуживанием домов, а я гнусно порочу их репутацию, ведь у нас:

нет укатанных до состояния грязи газонов

















нет разрушающихся подъездов (жизни жильцов ничего не угрожает и ладно (с) Смирнягин):









везде горит свет:



(вечером снимки "вездегорящего" света выглядят одинаково, поэтому только одна фотография)




Единственное с чем согласился г-н Смирнягин - газоны нужно огораживать. И даже любезно пообещал подумать над этим вопросом. О как! Года катастрофически не хватило. Несколько месяцев назад г-н Смирнягин в присутствии меня и еще нескольких собственников торжественно провозгласил, что все доходы от сдачи общего имущества в аренду пойдут на ограждения. Очевидно, бешеных денег от аренды и на один столбик не накопилось.

Ограждение тротуаров не планируется. Родителям с колясками, инвалидам, да и просто пешеходам нужно срочно учиться летать.





[Сообщение изменено пользователем 29.09.2010 18:24]