8 Марта-Авиационная "Домострой" 3-я очередь (С.Разина, 128)

Немного бы откорректировала, поскольку в курсе ситуации:
оформление права собственности долей на пайщиков, дольщиков не препятствует г-ну О. исполнять до конца принятые на себя обязательства, то есть достраивать дом.
С другой стороны неоформление недостроя и права собственности на долю в недострое пайщиками не гарантирует того, что г-н О. исполнит обязательства по окончанию строительства.

я так поняла, если мы не оформим недострой, то вообще можем лишиться всего, т.к. уйдут квартиры в конкурсную массу....

Оформим недострой, Домострой совсем на все забъет. Да и оформив жилье в недострое Вы в нем жить не сможете пока все не организуются. Учитывая,что на собрания ходят 30 человек - не скоро произойдет завершение стр-ва и сдача домов

неоформление недостроя и права собственности на долю в недострое пайщиками не гарантирует того, что г-н О. исполнит обязательства по окончанию строительства.

Да,Марина верно, всех нас это жутко беспокоит, это может быть и во всех двух сценариях, что Осипов не исполнит обязательства по окончанию строительства....
Сегодня я проконсультировалась у временного управляющего, что входит в его , и в полномочия конкурсного управляющего(после 27/01/11), так вот полномочий у конкурсного больше,а именно, он обязан будет зарегистрировать объект НЕЗАВЕРШЕННОГО строительства. Как он будет взаимодействовать с пайщиками-дольщиками НЕОДНОЗНАЧНО, но в этой стадии-конкурсного управления будет учтено ВСЁ(и кредиторы ,и пайщики-дольщики)...НАДЕЯТЬСЯ на то,что он будет с нами сотрудничать,а именно: ПЕРЕДАСТ оплаченные кв.м. из объекта незавершенного строительства пайщикам- конечно рискованно, но это очень вероятно, т.к. отсутствие этого повлечет за собой ОГРОМНЫЙ общественный резонанс.
Вот нашла статью в вестнике ВАС РФ №4 от 2007 Егорова В.А.(кандидат юр.наук,магистр частного права,советник юстиции 1-го класса,зам.начальника Управления анализа и обобщения судебной практики ВАС РФ): "Тенденция невключения объектов инвестирования в конкурсную массу появилось в деле № А79-8315/04-СК2-8092 Арбитражного суда Чувашской Республики:
ООО (банкрот) передало ТСЖ права застройщика и объект незавершенного строительства. Но некое ОАО являющееся кредитором ООО (банкрот) обратилось в арбитражный суд с ИСКОМ о признании сделки недействительной по тем мотивам,что договор совершен с нарушением порядка реализации имущества должника, т.к. ТСЖ кредитором не являлось. Судом ОТКАЗАНО в Удовлетворении ИСКа ввиду того,что спорное имущество(часть жилого дома) не было сдано в экспуатацию,следовательно Право собственности в установленном Законом порядке-НЕ ВОЗНИКЛО.,а ПРАВА застройщика-НЕ входят в конкурсную массу должника. Данный вывод поддержан судами аппеляционной и кассационной инстанции"
Решать- будем сейчас оформлять объект Незавершенного строительства или запастись терпением, нервами и добиваться кв.м. до того момента,что поймем,что нас КИНУЛИ и обращаться уже в СУД с ИСКом о мошенничестве на всех кто был в цепочке..., в любом случае- пайщикам!!!
Завтра состоится судебное заседание об утверждение списков кредиторов.

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2010 22:19]

мне кажется дешевле будет переоформить проектную документацию, т.е. что бы дом сдавался секциями ( еще,конечно, О-ва надо уговорить) , чем выводить объект на недострой и своими средствами достраивать......
5-ти,7-ми этажки почти готовы.....

Было бы хорошо

Конечно, это было бы очень правильно сдавать дом посекционно...
Дело в том, что Осипов обрадовался, что не надо делать перерегистрацию документов по отмене паркинга, а на переоформление документов потребуется некая сумма. Будет ли он тратиться???
Если заселить пяти и семиэтажку, то квартиры в девяти и 12этажке разберут быстро, если, конечно, ЗАО "Домострой" есть, что продавать.
А благоустройством со стороны подъездов, осенью, лучше не заниматься, так как весной будет сильная усадка грунта. А это в свою очередь, пустая трата денег...

Времени на обдумывание нет, надо приходить к определённому выводу -собирать подписи и двигаться в единственном правильном направлении, потому как прораб сказал: "Чтобы пустить отопление в пяти и семиэтажку, нужно заниматься прямо сейчас подключением силового кабеля". Зимой подключение будет не доступно.

Нужно составить письмо о посекционной сдаче дома. Кто уже составлял подобные письма? Составить, а потом уже встречу назначать

наверно лучше обратиться к юристам,чтобы граммотно такое письмо составить, есть у кого-нибудь знакомые юристы?

Почему все молчат??? Нет никаих новостей????????

На стройке сегодня рабочих не было, тишина

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2010 19:42]

Рабочие были. Разгружали самосвал с асфальтом, асфальтировали вокруг дома № 173 по Авиационной. По сообщениям 2-ой очереди, становится ясно, что 3-я очередь в полном дерьме...,так как привезённые пожарные щиты устанавливать некому. Нет средств на з/п рабочим. 2 энтузиаста - прораба следят за подключением тепла. Когда займутся 3-ей очередью, одному Богу известно. Мы никак не влияем на строительство.

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2010 20:48]

Уважаемые соседи, не уверен в действенности нижеизложенной информации, но хочу ею поделиться, т.к. ситуация по-моему для 3-ей очереди весьма плачевная.
Вот обращение движения г. Екатеринбурга "В защиту прав обманутых дольщиков"
20 октября 2010 года № 35/10
Президенту Российской Федерации Д.А. Медведеву
Председателю Правительства Российской Федерации В.В.Путину
Председателю Государственной Думы Российской Федерации Б.В.Грызлову
Губернатору Свердловской области А.С. Мишарину

ОБРАЩЕНИЕ

Уважаемые господа, Дмитрий Анатольевич, Владимир Владимирович, Борис Вячеславович, Александр Сергеевич!
В Свердловской области 25 сентября 2010 года создано общественное движение «В защиту прав участников строительства жилья Свердловской области». Это движение объединяет граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков.

Наше движение не отдает предпочтение никаким политическим партиям и не представляет интересы никого из застройщиков. Появление обманутых дольщиков - это вопрос общенациональный и касается всех слоев населения, независимо от их религиозных и политических убеждений. Никакого предпочтения предоставления чьих-то интересов, кроме своих собственных у обманутых людей нет и быть не может. Любые попытки кого бы то ни было исказить истинные цели нашего общественного движения являются клеветой и инсинуациями.

Поводом к созданию общественного движения «Дольщики Свердловской области» послужило упорное нежелание властей по-настоящему заниматься решением нашего вопроса.
Огромное количество жителей нашей страны терпят бедствие, но никто их горе не хочет замечать. Более того, нашу проблему не признают как проблему.

Почему-то из всех пострадавших именно дольщики оказались сиротами в родном государстве. Более того, зачастую мы сталкиваемся с тем, что именно нас считают виновными в том, что с нами произошло. Нас такая позиция властей изумляет.

Уважаемые господа, уважаемые руководители!!! Мы терпим бедствие!!! Почему вы не относитесь к нашей проблеме именно как общей проблеме, как к общей беде? Или мы не являемся гражданами Российской Федерации? Или вы вслед за безответственными чиновниками считаете нас виноватыми в нашей беде? Если так, то почему вы остановили свой выбор именно на дольщиках, а не, к примеру, на погорельцах? Как просто бы было их обвинить в нарушении предписаний пожарной безопасности и сказать, что в своих бедах они виноваты сами! Или вы оттого не предаете огласке ситуацию с проблемными дольщиками, что она выявит весь масштаб ужаса, воровства и беззакония, творящегося в строительной отрасли? Вы боитесь, что она подорвет репутацию застройщиков, и люди перестанут вкладывать деньги в строительство жилья, а это так не вяжется с вашей программой «Доступное жилье»? И строители останутся без финансирования за счет граждан?

Почему вам легче оставить людей без жилья, чем признать несостоятельность и полный провал долевого строительства?
Почему мы, заплатив за свое жилье, должны оставаться бездомными? Да, у нас не было ни пожара, ни потопа, но мы остались без своих квартир не по своей вине. Что нам сделать, чтобы вы нас заметили, чтобы вы в режиме чрезвычайной ситуации стали нам помогать?

Дмитрий Анатольевич, Вы боретесь с коррупцией. Мы все знаем, насколько глубоко эта раковая опухоль поразила наше общество. Также мы знаем, что коррупция больше в тех отраслях, в которые более всего вкладываются деньги.
Точно так же, как разворованы деньги дольщиков, разворовываются деньги при строительстве общественных и государственных зданий, дорог и пр. Почему Вы не принимаете меры для того, чтобы пресечь все это безобразие? Именно финансовый и правовой беспредел в строительстве позволяют обворовывать граждан! И это проблема не отдельных конкретных лиц, это проблема всего общества. Именно в жерновах этой проблемы оказались дольщики и соинвесторы жилья. Но эта система беззакония существует в стране десятки лет!!!

Владимир Владимирович, как красиво Вы смотрелись на том совещании, когда Вы грозно в камеру говорили: «Чтоб каждый губернатор отчитался мне лично за каждого погорельца!» Почему Вы так же перед мониторами не отчитываете губернаторов за дольщиков? Почему не спрашиваете их, каким образом они пытаются решить проблему по каждой стройке? Почему не наказываете их за появление новых обманутых дольщиков?

Александр Сергеевич, спасибо Вам за то внимание, которое Вы уделили дольщикам за первую половину года своего правления! Но при этом мы видим, что в министерствах нет реального плана выхода из кризиса по каждой стройке. По большинству объектов эта работа даже не начиналась после приезда А.Е. Хинштейна (совещание с его участием состоялось в Екатеринбурге 4 марта 2010 года). Проект закона по обманутым дольщикам, предложенный министерством строительства, похож на отписку. По этому проекту признать кого-либо пострадавшим будет весьма проблематично. Также мы видим, что прокуратура области явно игнорирует ситуации с нарушением закона, дела «консервируются» и не доводятся до конца. У нас есть все основания полагать, что данная «консервация» происходит не без «участия» самих застройщиков.

У дольщиков накопилось много фактов и материалов, но с нами из правоохранительных органов никто не общается.
Мы, дольщики, с радостью предоставим свой ресурс, так как видим, что людей для решения этой проблемы выделено мало. Мы можем: предоставить реестр дольщиков, анализ состояния дел на объекте, анализ состояния документации, частично - правовой анализ ситуации, сделать предложения по выходу из кризиса, вести переговоры с застройщиками. Но нам нужна помощь от власти. В каком качестве и в каких объемах - это индивидуально по каждому объекту. На данный момент плановой, целенаправленной работы по выходу из кризиса не начато. Есть попытки, и мы опасаемся, что они так и останутся попытками.

Уважаемые господа! Дольщики Екатеринбурга и Свердловской области требуют:

К власти Российской Федерации:

1. Запретить жилищное строительство с привлечением денежных средств граждан до урегулирования общенациональной проблемы с обманутыми дольщиками, и до разработки законодательной базы, защищающей граждан Российской Федерации, инвестирующих заработанные средства в жилье от действия недобросовестных застройщиков и работающих с ними в одной связке чиновников, обязанных контролировать действия этих застройщиков.

2. Принять закон «О пострадавших в результате действий недобросовестного застройщика» на федеральном уровне. Предоставить региональным властям такие полномочия, по которым они бы реально могли бы оказывать помощь дольщикам.

3. Ввести мораторий на банкротства застройщиков (заморозить «банкротные» дела по застройщикам, оставить их без движения и запретить вводить процедуру банкротства на любых объектах, связанных со строительством жилья с привлечением денег граждан) до того, пока не будут приняты поправки к закону № 127 «О несостоятельности...» (проект закона № 334201-5), придать этому закону обратную силу, что бы он распространялся на всех застройщиков, которые находятся в банкротстве и не прошли процедуру ликвидации. Либо законодательно закрепить возможность выведения из конкурсной массы имущества добросовестных соинвесторов строительства жилья.

4. Учитывая, что принятие дома осуществляют контролирующие соответствие строительных и противопожарных норм государственные структуры, и в целях повышения ответственности чиновников перед налогоплательщиками, а также пресечения проведения коррупционных расчетов между застройщиком и государственными чиновниками, отвечающими за качество строительства, обеспечить законодательную базу для того, чтобы сдача в эксплуатацию и приемка дома государственной комиссией совершались одновременно.

К областной власти:
1. Принять закон Свердловской области «О пострадавших в результате действий недобросовестного застройщика» на федеральном уровне. Мы считаем, что закон должен быть аналогичен тому, который принят в Московской области. Самые главные моменты должны быть отражены следующие: дать определение проблемной стройки, пострадавшему от деятельности недобросовестного застройщика, предоставление льгот на подключение коммунальных сетей к проблемным стройкам, выделение компенсационных участков для застройщика, который берется за окончание строительства проблемной стройки.
2. Создать реестр проблемных строек Свердловской области.
3. По каждой проблемной стройке (согласно реестра) разработать план мероприятий по выходу из кризисной ситуации, назначить ответственных и установить сроки.
4. На общедоступном ресурсе в Интернете, а также в СМИ освещать подробный мониторинг событий, развивающихся по каждому объекту, включая финансовый контроль.
5. Предоставить временное жилье наиболее нуждающимся пострадавшим.
Председатель координационного совета общественного Движения «В защиту прав участников строительства жилья Свердловской области» _________________Лунина Анна Вадимовна

Поделитесо вашим мнением, соседи, что вы обо всём этом думаете?

Уважаемые соседи, предлагайте следующие мероприятия, которые будем проводить...
Из прошлых планов реализованно все:
Разосланы 15 писем Составлены и отосланы , дополнительно,письма с минимальным количеством подписей , руководителям: Председателю Екатеринбургской городской Думы Евгению Порунову, и.о. мера Александру Якобу с описанием ситуации при которой Администрация(прежняя и нынешняя) не нашла механизмов воздействия на ЗАСТРОЙЩИКА ЗАО "Домострой" и на руководство ЖСК Домострой-Инвест и просьбой разобраться, помочь в схеме, при которой пайщики должны получить свои кв.метры. Обращались и обращаемся за помощью в контроле за нашей стройкой в Роснадзор-там ответили,что "держут руку на пульсе, не отпускают". Консультировались с юристами по обращению с Иском по оформлению Недостроя(в случае необходимости) и передачи как объекта в целом, нашему будущему ТСЖ. Пока- Смотрим в будущее с оптимизмом, а о прошлом не жалеем. Г-н О. до 15.10. отсутствует в городе, влиять не на кого. Молимся за 2-ю очередь...поддерживаем-морально. Потерпеть еще немного!!!(тьфу-тьфу) А нашей очереди -терпения и УДАЧИ. Пишите мне и звоните. Есть мысли, планы- обсудим.

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2010 09:18]

Обращение движения г. Екатеринбурга "В защиту прав обманутых дольщиков" поддерживаю полностью. Но дело в том, что по мимо дольщиков существуют ещё и пайщики.......а что с нами делать?

Да, хотелось бы добавить к обманутым дольщикам обманутых пайщиков, а то наши интересы вообще никакими законами не защищены.

скажите, столько писем отправили, а ответная-то реакция есть какая-нибудь?

столько писем отправили, а ответная-то реакция есть какая-нибудь?

ответов, пока-НЕТ.. Реакция есть:Т.К. в письмах указала свой адрес и телефон, то мне звонят для уточнений , ходила в Гор.Думу уточняла данные для Председателя Гор.Думы Порунова Е. И пока не пришел ответ на письмо,которое отправляла (месяц назад) через электронную приемную Крицкого В.П. ..Ждем.
Размещаю график работ 3-ей очереди, выданный О. на последнем заседании рабочей группы при Волкове.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Уважаемые пайщики 3-ей очереди, хватит тянуть время. Пора действовать! На данный момент существует реальная угроза потерять наши квартиры! Чем мы хуже 2-ой очереди??? Есть же умные, образованные люди, которые помогли бы грамотно устроить пикет с плакатами и т.д., чтобы на нас обратили внимание. Полезно будет основать партнёрство с другими обманутыми дольщиками и пайщиками города.
Как можно узать сколько собственников в 4-х домах 3-ей очереди???

2-ая очередь, при полной готовности дома, и то переживает и действует , а мы чего-то выжидаем, наверное, фиаско.


]

[Сообщение изменено пользователем 11.11.2010 17:05]

Уважаемый bezimenis и все, кто поддерживает ВАС- видимо мои посты не читаете, игнорируете...Описанные ряд процедур, проделанных и в перспективе прописанных, все что в наших силах и наших возможностях- НЕ устраивает? А Вы, простите,кроме как на собрание скандировать: "СВЕРГНУТЬ ОСИПОВА!!!!" и подбивать обратиться к профессиональным организаторам пикетов с плакатами, что реально сделали для нас? Если Вы ТАК волнуетесь, что все выжидают фиаско и ВАС туда затягивают- обратитесь к юристу (также предлагалось на собрание и в моих постах-всем желающим) и зафиксируйте свои кв.м.. . Если Вы возьметесь за организацию пикета-так организуйте, мы поможем, только это надо тоже грамотно сделать...Хотите Ускорить строительство-присоединяйтесь к нам в офисе Домостроя, Роснадзора и т.д. когда мы "вырываем" обещания и действия. И делаем все,что считаем нужным и важным для нас, всех пайщиков .

Если у Вас есть время и Вы видете в этом смысл(помогли эти организации построить кому-либо быстрее дом?), то опишите конкретно эту процедуру, у инициативной группы, к сожалению, нет времени этим заниматься...


Видимо, речь идет о 4-х подъездах 3-ей очереди..
Узнать о пайщиках- у г-на Осипова.
Все делают всё -добровольно и никто ни к чему- не принуждает. Но и с другой стороны : нам никто, ничего-НЕ ДОЛЖЕН(из пайщиков)!!! Действуйте, пишите и звоните..
С уважением к Вам.

[Сообщение изменено пользователем 11.11.2010 23:25]

[Сообщение изменено пользователем 12.11.2010 13:36]

Уважаемые соседи!
Вести со стройки:
1. Пробросили Силовой кабель к нашему дому.
2. Делают благоустройство со стороны двора: Отделяют парковку от входа в дом.
3.Возводят витражы в нежилой части дома, на первом этаже.
4.Подрядная организация знакомится с чертежами для возведения в 9,12 этажной части гипсокартоновых-межкомнатных перегородок. (от автора: так по проекту).
5.Осипова вызывали к Мишарину. (от автора:может быть наше письмо дает реакцию, надеюсь на то...).

Уважаемые Gitana и bezimenis у Вас одна цель и победа может быть только общей. Пусть у Вас будет больше стремления к компромиссам и абсолютно не будет недоброжелательности друг к другу. Все методы хороши, особенно при совместной координации.

Сегодня утром в 7ми этажке на 4м этаже горел свет....

Что нового соседи?))

а на какое число вызвали, есть информация? а то я О. в аэропорту последний раз видел ночью 04.11, он в Шарм-эль-Шейх полетел ...