8 Марта-Авиационная "Домострой" 3-я очередь (С.Разина, 128)

Всем здравствуйте!
Опубликованный протокол собрания является очередной туфтой уже бывшей УК. На общем собрании 18.08.13 от нашего дома присутствовали 1,5 человека, вовремя не уведомили ....Собрание , тем не менее "состоялось". Протокол датировали 28 августа, подписи же продолжали собирать 29-го. Если коротко - еще одна фальшивка со стороны ЗАО УК Домострой. С 1 сентября на нашем доме: Степана Разина 128 работает Альфа, начинают отмывать МОПы. Накоротке с Советом дома и главным инженером Альфы провели осмотр общего имущества : подвал, чердаки, кровли, консьержные.... Итог: неизолированные трубы в подвали подгнивают, часть пола сырая, в районе 12-эт в подвале многочисленные остатки "пиршеств", из магазина в подвал выполнена дверь; в 5-эт консьержная забита мусором, фекалиями, в консьержных в остальных подъездах так же мусор и остатки стройматериалов (все помещения облезлые, санитарные приборы значительно старше 2-х лет ...); на чердаках следы протечек, стяжка над утеплителем во многих местах разрушена, проходы коммуникаций через перекрытия частично не заделаны, на кровле имеются участки с разрушенным верхним слоем, отсутвуют фартуки примыканий на перепадах высот(через которые идут основные протечки, а ведь именно там формируются снеговые "мешки").
В общем компанию сменили вовремя. Теперь необходимо не поддаваться на провакации бывшей УК (Домострой) и вовремя оплачивать коммунальные платежи новой УК. Постепенно будем накапливать средства и ремонтироваться...
Еще информация: сегодня состоялось заседание арбитражного суда у 173 дома по 8 Марта, итог - в иске Домостроя к Альфе отказать, ЗАО УК Домострой в праве обслуживать дом 173 отказать. Решение будет опубликовано в течении 5 дней.

[Сообщение изменено пользователем 02.09.2014 22:57]

Уважаемые соседи, приходишь в шоковое состояние от понимания, что прямая работа УК: следить за состоянием нашего имущества, за санитарией и гигиеной мест общего пользования...А на самом деле все запустили, и замаются только тем, что судятся (за наши деньги), пишут листовки про совет дома и обличающие рассказы про УК Альфа ,-не имеющие под собой никаких оснований. Загуглите "УК Домострой.Екатеринбург"- столько там данных про судебные дела и про УЖК Альфа- ничего ,кроме сведений о предприятии. Может быть я плохо ищу..???
Но ни в этом дело..., надо было УК Домострой выполнять свою работу и прислушиваться к собственникам, которые живут и имеют вопросы и проблемы. Наш дом честно собрал голоса-против такой компании, мы хотим дать шанс другой УК, которая нам обещает лучшее обслуживание. А те, кто подписал биллютень за УК Домострой на прежних условия, значит это, что вам наплевать на наш дом, или может быть просто боитесь перемен или вас ввели в заблуждение, что нас оберет УК Альфа и смоется с нашими деньгами???? А что сделает УК Домострой, управляя одним нашим домом??? Кто слышал про УК имеющий один дом, а в штате бухгалтер,паспортист, инженер, управляющая,слесарь,сантехник,электрик, дворники,уборщицы, круглосуточная аварийная служба и генеральный директор???
Согласна, что сейчас задача-не мешать ,а помогать новой УК Альфа наводить порядок, регулярными платежами и пожеланиями-предложениями о наведении порядка в доме и дворе.

Всем здравствуйте!
Сегодня в очередной раз в почтовых ящиках 128 дома появились подметные письма.
Авторство послания приписано ЗАО УК «Домострой» (далее УК), видимо автору не хватает духу подписаться от себя лично. И это понятно, так как в листовке указана откровенная клевета в отношении как членов Совета дома, так и меня лично. В очередной раз заявляю, что личной материальной заинтересованности у членов Совета дома в смене УК нет. Интерес есть в том, чтобы недобросовестная УК ушла , а на доме появилась та организация, которую мы выбрали сами.
По поводу заявления о том, что к руководству УК подходили «некие люди», которые хотели бы эксплуатировать дворовую территорию и в результате отказа которым якобы появилось негативное отношение к Федотовой лично. В апреле прошлого года прошло собрание, по которому УК предписывалось освоить денежные средства именно по ограждению «придомовой территории» и это решение было утверждено инициатором собрания в нарушение Жилищного кодекса РФ. Получается, что руководитель УК и эти «некие люди» одно лицо.
Предлагаю УК прекратить выливать потоки грязи и лжи и уяснить одно : ваша работа в нашем доме закончилась. Никакой суд и даже «мгновение волшебной палочки» не сможет заставить собственников терпеть нежеланных гостей в своем доме.

Всем здравствуйте!
Сегодня (05.09.14) сотрудники ЗАО УК Домострой предприняли попытку сменить замок на электрощитовой в 4-м подъезде дома 128 по ул. Степана Разина. Замок вернули на место, сотрудники бывшей УК удалились в свой штаб ни с чем. Стиль общения и манеры этих людей неизменны : в процессе словесной перепалки спутник руководителя бывшей УК в присутствии сотрудников полиции повалил на асфальт неравнодушного жильца дома 173.

Добрый день, а вот подскажите мне пжл, КОГДА У НАС БУДЕТ ГОРЯЧАЯ ВОДА?????????!!!!!!!!!!! И почему у нас вообще такая проблема?? Почему нужно ждать когда дадут отопление и только тогда может изредка будет литься горячая водичка. Все классно, сменили управляющую, а с ними то будет горячая вода?? судя по всему и новая компания не решает эту проблему и будем жить по старому, ну разве что только забором отгородимся и плитку приклеим??? Просто мне интересно, кроме меня никого это не волнует??

Уважаемые соседи, у всех возникают проблемы: у кого-то вода бежит без напора, у кого-то нет горячей воды и прочее....кстати- причина плохого напора-может быть в забитых камешками кранах..Давайте договоримся-1. надо звонить в дежурную часть УЖК Альфа и оставлять заявки, если не будет реакции,то...2. писать им в письменном виде. И после это ,если нет помощи-пишите в форум,обращайтесь,будем решать советом дома,что делать с новой УК. Вот телефон дежурной части, для заявок 20-20-833.

Всем добрый день!
Смысл смены УК состоял не в том, чтобы отгородиться или плитку наклеить, хотя это тоже необходимые вещи. Набор специалистов в Альфе дает надежду, что мы будем иметь более профессиональную работу. Еще только 1-й месяц работы идет - даже первый платеж не прошел.... Кстати - в ночь с 23 на 24сентября были взломаны двери в подвал - еще не понятно что там натворили бывшие работнички (кроме них это никому не нужн). Откровенные диверсии со стороны прошлой УК работу по дому сорвать не могут, хотя и мешают. Если у Вас, ув. уqw22 (Марисолька) есть проблема с ГВС, то необходимо сделать заявку консьержу во 2-й подъезд 173 дома. У низкой температуры горячей воды может быть разная причина ( предполагаю,что Вы из 12-эт.?)

[Сообщение изменено пользователем 24.09.2014 20:11]

Да, я из 12 эт. Все ссылаются на единственную причину, у нас пустой подъезд, но это ведь не так. Бредовая какая-то причина. Народу у нас много живет

Доборого времени суток!

Gitana, не остались ли у Вас контакты прораба Константина? Если да, напишите, пожалуйста. Очень нужно. :-)

-Да, только телефон с.т. 89049862807

Народ! Сегодня опять счета от Домостроя пришли. Кто у нас всё таки УК? Кому платить?

Домострою платить у них все договора с поставщиками.....не верите зайдите в офис Домостроя и запросите все интересующие Вас документы и пояснения.

запросите у альфы хотя бы один договор с поставщиками ....они этого не сделают .....делайте выводы господа...в ваших силах принять правильное решение......у Шевелева спросите он офисников пугает что на вашем доме вообще его ТСЖ работает.....опять делайте выводы..... Председатель Шевелев секретарь - Жукова, скоро придут к Вам.

Нас обслуживает и содержит в порядке наше жилье УК Альфа. У нас были проблемы с отоплением-решили быстро, у жительнице из 12-этажки протечка труб -наследие недобросовестного застройщика , оперативно приехала,устранила УК Альфа...Где тут УК Домострой-в каком месте, кого оно обслуживает?- там работников то нет-все распущены на волю - А остальные 1.5 "землекопа" в суде с Советом дома, с названными честными людьми-Шевелевым и Жуковой!!! Суд принял решение- в пользу совета дома !!! А по поводу договоров с поставщиками-дело наживное- заплатим по счетчикам з несколько месяцев, как только УК Альфа перезаключит все договора. Пока не платим, потом все заплатим и за содержание, и по счетчикам тепла, воды и электричества....Ждем, пока УК Домострой не поймет, что платить им не собираются и перестанут мешать УЖК Альфе начать работу на нашем доме по заключению договоров!!!!! работа УК -не только деньги собирать!!!

Понял. Удачи Альфе! Хочу обратить их внимание на разбитую придомовую территорию со стороны Степана Разина застройщиками соседних домов. Надо бы заактировать с участием Dom Haus для последующего ремонта. И ещё может пора организовывать охраняемую стоянку? На нашем пяточке перед подьездом паркуются все кому не лень со всего района

Да, надо работать над этим, как только УЖК Альфа заключит договора!!!!

Всем добрый день!
В мае 2014 года собственница Корякова Н.Л. совместно с ЗАО УК «Домострой» подала в суд о признании недействительными решений нашего общего собрания собственников от 13.08.13 г.(протокол №3). Ответчиками выступили члены Совета дома Степана Разина 128 Жукова Г.А. и Шевелев А.В.
13.10.14 г. , в этот понедельник, по решению Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга в иске Коряковой Н.Л. и ЗАО УК «Домострой» было отказано.
Основными решениями собрания от 13.08.13 г. являлись :
избрание новых членов Совета дома ; утверждение Устава Совета дома»; избрание председателя Совета дома ;избрание ревизионной комиссии;аннулирование «Договора управления…» и «Правил проживания…»; (принятых на собрании собственников, проведенных ЗАО УК «Домострой» по инициативе неустановленных лиц., под председательством Коряковой Н.Л., 29.04.13 г.); обязание ЗАО УК «Домострой» вернуть собственникам средства , собранные по статьям «ограждение придомовой территории» и «доукомплектование детской площадки» в виде зачета в счет оплаты коммунальных платежей; и др.
До конца августа 2014 г. ЗАО УК «Домострой» так и не выполнило возложенные на нее собственниками обязательства, согласно протокола №3.
Юридическую поддержку истцов поддерживались юристами со стороны Домостроя.
В настоящее время все работы по дому (поддержание чистоты, порядка, обслуживание и наладка инженерных систем и пр.) осуществляется ООО УЖК «Альфа», ЗАО УК Домострой начиная с середины лета уже ,практически, не работал.
Платить необходимо тем, кто работает, и работает на основании решений единственно законного собрания – проведенного по инициативе и с участием самих собственников – от 13.07.14 г. Собрание проведенное 18.08.14 г. Домостроем при участии все той же Коряковой Н.Л. незаконно. Деньги уплаченные за сентябрь ошибочно Домострою пойдут на оплату судов с самими же собственниками и на содержание бездельников (обратно получить их не получиться).
По поводу высказываний k.venay (или все таки Федотовой )16.10.14 - ложь с первого слова и до последнего. Какое ТСЖ, какие офисники. Ваше поведение и высказывания уже приобретают клиническую картину. Вам уже объясняли : этот форум для собственников, просьба не засорять его и не вбрасывать всякие небылицы.
У Домостроя с 1 сентября не осталось в фактическом управлении ни одного дома, и это является закономерным итогом : сомнительная финансовая деятельность (незаконные начисления…);техническая некомпетентность ; откровенное хамство…
Надеюсь, что с новой УК мы сможем выстроить нормальные отношения с самого начала.

[Сообщение изменено пользователем 17.10.2014 17:58]

[Сообщение изменено пользователем 17.10.2014 18:00]

Очень нужна охраняемая парковка!!!!

Двумя руками "за"

Готовы оплачивать уже парковку, надоел бардак во дворе.

Правильно! Поставить шлагбаумы, будку охранника, освещение плюс зарплата охранников. Сумма окупиться за счёт парковщиков быстро. А дальше деньги можно пусть на улучшение двора

+1000

Добрый вечер.

Я собственник квартиры д. 128. Подскажите пожалуйста.

С какого момента считать требования по оплате кварт. платы в сторону УК Домострой незаконными? Если учитывать решение собрания от 13.08.13 г., то оплачивать необходимо за август включительно.

Почему избранная УК Альфа не занимается подписанием договора о предоставлении собственникам ЖКХ услуг?

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2014 21:54]

06 октября 2014 года Дело №А60-42335/2014
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи
Е.А.Бикмухаметовой, ознакомившись с исковым заявлением Общества с
ограниченной ответственностью "Свердловская теплоснабжающая компания"
(ИНН 6673162327, ОГРН 1076673010150)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная
компания "АЛЬФА" (ИНН 6678005769, ОГРН 1116678005674)
о взыскании 2 721 515 руб. 01 коп.,
руководствуясь ст. 127, 135 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью
"Свердловская теплоснабжающая компания" от 24 сентября 2014 года №
3601-14/1506 принять, возбудить производство по делу.

А теперь делайте выводы, господа, за чей счет банкет......а всеми уважаемый г. Шевелев, слишком рьяно пытается привести к управлению Альфу, и это наталкивает на мысль.....в нашей жизни не осталось альтруистов, вспомните Гете "люди бьются за металл".

Всем добрый день!
Причем тут принятое к рассмотрению какое-то исковое заявление?
Разговор идет о конкретном проигранном Домостроем судебном иске к членам Совета дома.
Работа бывшей УК за последние 1,5 года заключалась в том, чтобы незаконно «отжать деньги» у жильцов – ограждение мифической придомовой территории, самовольное увеличение тарифов на домофон и видеонаблюдение, списание недоимок по оплате ХВС и ГВС на добросовестных плательщиков (неправомочность которого подтвердила ГЖИ) и пр.
Одной из целей общего собрания собственников от 22.07.14 г. являлось устранение недобросовестной УК (Домострой) и замена ее на другую (УЖК Альфа). Причем рассматривали несколько компаний, и остановились на той, которую предпочли наши соседи из 173 дома (в этом и заключается вся наша заинтересованность). Работа по подготовке собрания, повестки дня, выбора новой УК, согласование проекта договора управления и пр. велась по инициативе собственников . В работе принимали участие как члены Совета дома , так и остальные жильцы.
Основные решения собрания были отмечены в записи от 17.10.14г. Как жить на своей территории , кого принимать на работу а кому указать на дверь – решать только нам (собственникам). Уляжется ситуация и будем спокойно приводить дом и прилегающую территорию в порядок.
Оплата услуг Домостроя оканчивается периодом до 31.08.14 г. (любителям классики просьба успокоиться)
Для Sтас – смотрите пож. лист с информацией в Вашем почтовом ящике



[Сообщение изменено пользователем 21.10.2014 18:08]

Всем здравствуйте!
31.10.14 закончилась документарная проверка ГЖИ в отношении соблюдения требований законодательства при проведении общих собраний собственников дома 128 по ул.Степана Разина :
1. от 22.07.14 г. проведенного силами и по инициативе собственников (членов Совета дома и др.) за счет собственных средств (протокол №4);
2. от 18.08.14 г. проведенного силами, по инициативе и за счет средств ЗАО УК «Домострой» (формально по инициативе Коряковой Н.Л. - протокол №6).
Согласно акта проверки №29-04-06-203 от 31.10.14 г. выявлено следующее :
1. собрание от 22.07.14 г. (протокол №4) является законным;
2. смена управляющей компании прошла с соблюдением всех действующих требований законодательства;
3. выбор в качестве управляющей компании на нашем доме ООО УЖК «Альфа» является правомочным.
ЗАО УК «Домострой» материалы по своему собранию на проверку не предоставила ввиду множества явных нарушений законодательства. Таким образом единственные законно действующие на территории нашего дома решения – результаты голосования на общем собрании собственников от 22.07.14 г. (протокол №4).
В настоящее время ЗАО УК «Домострой» незаконно удерживает за собой договоры с ресурсо снабжающими организациями, отказывается передавать техническую документацию на дом и пр. Препятствия к реализации решений общего собрания собственников, выставление квитанций за неоказанные услуги может характеризоваться как мошеннические действия.

Здравствуйте, хотим купить у вас квартиру в с 12эт. секции. Как у вас с отоплением, в подъезде очень холодно. В квартире жары не ощущается. Вода бежит без напора. Подскажите как вам живётся?