8 Марта-Авиационная "Домострой" 3-я очередь (С.Разина, 128)

Очень рада за 5-7- этажки ! Надеюсь, что и мы (у меня для дочери кв-ра в 9-ке) скоро присоединимся. Сама живу в 173 доме, поэтому очень бы хотелось, чтобы у нас была УК Домострой. За 4 года у меня к ним не было ни одной претензии, доброжелательные люди и квалифицированные специалисты. ЗАО и УК - не одно и тоже, ЗАО, конечно, нас понервировало долгостроем, но УК работает на Отлично.

КВ.88 Буду!

Уважаемые будущие соседи. Состоялось собрание 5.7-ми этажных секций сегодня 04.11.11 Подведу итог : Присутствовали,к сожалению , не все пайщики, собрание пока только для 3,4-го подъезда(т.к. они введены в эксплуатацию), после ввода в эксплуатацию 9,12-ти этажных будет ОБЩЕЕ собрание жильцов ДОМА. Мы им Желаем скорейшей сдачи!!!Несмотря на это, Собрание прошло по все правилам, заслушали повестку собрания, выбрали председателя,секретаря, счетную комиссию.Основная Повестка собрания : Выбрать способ управления домом(УК Домострой, ТСЖ, или иная УК). Было выдвинуто предложение голосовать за УК "Домострой", были розданы опросные листы для голосования. Результаты голосования будут считаться легитимными.В ближайшие дни будет подсчет голосов(по квадратным метрам). Далее,если наберется более 51% голосов-"ЗА" УК "Домострой",то следующие мероприятия: 1.Подготовят договоры с УК, нужно будет подходить подписывать договоры по адресу 8 Марта ,173 2 подъезд, в помещении УК(там есть вывеска) ТЕЛЕФОН 278-84-55.
2. Для желающих осуществлять ремонт силами застройщика(по гарантийному письму после ввода в эксплуатацию 9-12 этажек ) ,а также имеющиеся серьезные недоделки и проблемы с инженерными и электрическим составляющими , можно Составить акты(в произвольной форме) как список недоделок с прорабом Константином. Он работает с 8 до 17-00 в рабочие дни. Еще раз Призываю ВСЕХ будущих собственников-не требовать немедленных устранений, не забывайте про 9,12-ти этажные секции, что застройщик в состоянии банкротства, мы должны дать возможность ему-достоить дом и получить людям свои квартиры. Сейчас интенсивно силы и средства брошены на Строительство , впереди морозы!!!!! Скандаля с застройщиком и не подписывая договоры на обслуживание с УК "Домострой" выкручиваете руки соседям, которые хотят сделать ремонт "своими силами" и жить, а также 9,12-ти этажным секциям у которых НЕТ жилья и угроза конкурсной массы. Повторю слова Директора УК Домострой Осипова Г.А.- кто не подпишет договор с УК(если пройдут голоса в 51%процент) -не будет обслуживаться- Отключат от отопления, воды и электричества...остальные жильцы не захотят платить за эти квартиры.
3. Мне сообщат из ЗАО Домострой график выдачи документов пайщикам для Рег.Палаты,я буду выкладывать в форуме.
4.Подходить независимо от всех процедур в офис Домостроя для подписания акта-приемки квартир. До этого момента доступ в подъезды запрещен,т.к. есть ответственное лицо за сохранность до передачи квартир, он пропускать не будет,квартиры будут находиться в реестре Пайщиков ЖСК "ДОМОСТРОЙ-ИНВЕСТ", а не в вашей собственности- НЕ ЗАБЫВАЙТЕ об ЭТОМ!!!!
5.Было выдвинуто предложение за создание Домового комитета, голосование пройдет по опросным листам, они будут распечатаны и прилагаться с подписанием договора с УК, если есть предложения по кандидатурам-Выдвигайте, голосовать списком будем в этих листа. Пишите в форуме -номер квартиры, которая желает входить в домовой комитет. Устав нужно будет разработать, работать будет комитет на общественных началах..И все решения принимать только по результатам ОБЩЕГО собрания, основная цель-контроль за порядком в доме,контроль за начислениями УК, контроль за благоустройством, проведение общих собраний, контроль за исполнением решений общего собрания жильцов!!!! Как родительский комитет, деньги собирать на нужды дома будет сугубо по инициативе жильцов,но будет касаться всех Например, озеленить придомовую территорию,поставить заборы металлические по периметру дома и т.д...Т.К. Ограждение территории и многое другое- не является компетенцией УК.
5. Выложу в форуме договор с УК Домострой, типовой договор, на самом деле.
6. Если есть предложение по домофону ,видеонаблюдению и консъержкам, пишите. По этом вопросам Нам предоставит свои расчеты УК(имеющиеся компании и наработки), выложу в форуме. Предлагаю разместить в 7-ми этажную консъержку ,а через видеонаблюдение следить за порядком и осуществлять доступ в 5-ти. Оплачивать двумя подъездами-одну бригаду. Так будет экономичней, самостоятельно на 16 квартир 5-ти этажки - не ПОТЯНУТЬ!
Решать надо все сейчас, иначе,приведем в плачевное состояние наши подъезды очень быстро..


[Сообщение изменено пользователем 04.11.2011 18:10]

Спасибо, что помните о 9-12- этажках. Ещё хочу сказать, что УК Домострой - очень ответственные и работают хорошо, не бросят, недоделки устранят. А вот 171 дом отказался от их услуг из-за обиды зам долгострой, так до сих пор в доме нет горячей воды, неполноценное отопление.

Всем добрый вечер!
Присоединяюсь к поздравлению соседей из 5-7эт. со сдачей 3-4 подъездов приемной комиссии, надеюсь регистрация прав в палате пройдет без заминки.
Сегодня состоялась запланированная ранее встреча с О.Г.А. в офисе Домостроя. Состояние дел на строительной площадке в 1, 2 (12, 9 эт.) подъездах на 07.11.11 г.
2 подъезд (9 эт.):
- Подано отопление ;
- оштукатурены МОП;
- оштукатурены стены в квартирах 2...4 этажей, 5 этаж кроме кв.59, бригады работают на 6 и 7 этажах, обещали оштукатуривание стен квартир закончить в начале следующей недели (раствор гипсовый);
- кабельная разводка выполнена до квартир на всех этажах;
- поэтажные эл. щиты установлены на 2...4 этажах;
- на нижних этажах ведется внутриквартирная эл. разводка со сверлением отверстий под розетки и выключатели с установкой стаканов;
- по окончанию штукатурных работ и эл. разводки планируется начать заливку стяжек пола в МОП;
- установлены двери в машинное отделение лифтовой и выхода на кровлю;
- завезли часть квартирных дверей .

1 подъезд (12 эт.);
- продолжается монтаж остекления лоджий;
- идет работа с насосами (не хватает давления для подачи теплоносителя), планируется подать отопление на этой неделе;
- в начале следующей недели планируется выход бригады на штукатурные работы, соответственно после них - электромонтажники;
- завезли расходные материалы для монтажа систем ГВС , ХВС, канализации.
По лифтам: сдача подрядчиками планируется на середину декабря, пуск соответственно на 3-ю декаду декабря.
Окончание работ по кровле отложен до весны.
Следующая встреча назначена на 28.11.11.

По поводу ранее опубликованных сообщений о собрании.
Выбор УК на первые 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатации (в нашем случае до конца 2012 года) может быть произведен поэтапно, с учетом поэтапного же ввода секций дома, с последующей пролонгацией договора или выбором новой УК.
Выбор же способа управления домом (ТСЖ или еще что-то), должен производиться на общем собрании жильцов дома, с приглашением к участию и учетом мнения всех владельцев квартир, а не только тех, кому посчастливилось попасть под сдачу в первую очередь. В противном случае будет ущемление прав остальных жильцов,что недопустимо. То же самое касается и так называемого Домкома (что не мешает, впрочем, выбирать старших по подъездам и работать с Застройщиком и УК в рамках Вашей секции на общественных началах без какого-либо устава). Подписание договора с УК жизненно необходимо, без этого полноценное функционирование дома под большим вопросом. Все остальное предлагаю оставить до полной сдачи дома в эксплуатацию, когда мы сможем принимать решения совместно на общем собрании.
(Публиковать личные данные несогласных, считаю, не стоит - у человека могут быть личные обстоятельства, тем более , что подобные демарши малоэффективны).

Уважаемые соседи, согласна с А.В.Ш. -надо решать все на общем собрание жильцов ДОМА, и желающих участвовать в улучшении жизни ,например,по ограждению и стоянке- Нашего дома , будет значительно больше,чем сейчас. Старших по подъезду надо выбрать, пишите свои кандидатуры. По результатам собрания 5,7-ми-подсчитать не могут число голосов, т.к. три квартиры зарегистрировались,а за выбор или за несогласие выбора УК "Домострой"- НЕ ПРОГОЛОСОВАЛИ!!!! Квартиры не пишу!!!!! Просьба подойти в УК, 8 марта,173, 2 подъезд и проголосовать....


Про несогласных- решение написать было коллегиальным(почти всеми пайщиками!!!!),а не мое личное. У многих не работает доступ на форум ......

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2011 11:19]

Наталья из нашей 7-ми этажки предлагаем вас, думаем вы отлично справитесь)))

Значит получается мы до сих пор не выбрали УК? По идее что нам мешает действительно на полгода выбрать УК Домострой и посмотреть как они работают, по крайне мере у них уже есть опыт!

И в принципе кто несогласен, мы же всегда можем выслушать альтернативный вариант, просто выбор УК нам необходим для нормального функционирования дома!

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2011 16:10]

Я тоже за Наталью.Наташа а что Осипов говорил про сливы 7эт.секциии.которых нет.Опасаюсь что вся вода побежит на наши окна.

Уважаемые соседи, спасибо за предложение, будет лист опроса по кандидатурам "Старшего по подъезду",а предлагаю Жукову Галину Александровну в нашем подъезде 7-ми этаж и из кв.126 Елену в 5-ти этажке.


-У него никто не спрашивал, пока,надо у Константина, прораба, уточнить этот вопрос. Я- то была уверенна,что отливы на окнах и балконах установлены, проверяла. А сливы с крыши (если я правильно поняла) устанавливали, когда крышу весной доделывали. Сейчас бьюсь с Сантехмонтажом, которые устанавливали стояки-отопления. При запуске тепла, погнулись очень сильно в некоторых квартирах, выдуло на 10-15 см в разные стороны-не были установлены расширители , Генеральный директор ЕкатеринбургСантехмонтаж обещал уволить нерадивого работника, по чьей вине это произошло...... и обещали устранить. Кое-где раздалбливают стяжку из-за этого. Проверяйте свои квартиры!!!

Уважаемые соседи 7-ми этажной секции. Сегодня устранили проблему со стояками. Все должно быть ровно у всех!!! А самое главное технически грамотно переделали и доделали до УМА, иначе были бы огромные проблемы в будущем,уже со сделанным ремонтом!

Поздравляем вас! Рады, что и вам тоже удалость отстоять свои метры, как и нам (171 дому) .Наверно, вам действительно придется "добровольно-принудительно" заключать договор с УК Домострой, иначе будете НННое количество времени выбивать с Домостроя тех.документацию . Так было на нашем, 171 доме. Мы тоже вынуждены были изначально заключить договора с УК Домострой, и потом с ТРУДОМ выбивали с них документацию, когда все таки создали свое ТСЖ. Сами работники УК , я думаю, неплохие люди, но проблема у нас была в том, что директор УК Домострой Осипов никак не мог бороться и устранять недоделки за директором Застройщика Домострой Осиповым же!!! Поэтому никакие недоделки устранены не были!!! Ничего!!! Поэтому и горячей воды у нас до сих пор нет!!! Сейчас вот поднакопим жирка, закупим САМИ доп.оборудование и обзаведемся прелестями достойного проживания.

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2011 12:46]

Просьба "не мутить воду" в нашем доме, свой 171 Вы уже завалили, создав ТСЖ, которое не справляется со своими обязанностями, судя по отчаянным, разочарованным отзывам ваших жильцов. Кто не знает: зайдите на форум 171 дома, проследите всю историю ошибки отказа от УК Домострой. Наш дом и так нами выстрадан, поэтому после вселения в новые кв-ры хочется, чтобы борьба кончилась. Пусть работают опытные профессионалы (я сюда отношу УК Домострой), а для контроля за ними в каждом доме теперь должен быть выбран домком, дольщики себя проявили, лидеров мы уже знаем. У нас всё будет хорошо, 171 дом-не пример для подражания.

[Сообщение удалено пользователем 10.11.2011 12:00]

Liepa, Вы на форуме 3-ей очереди восхваляете УК Домострой,ЗАО Домострой - они у Вас "профи-лы". На форуме 171 дома Вы уже поласкавее пишите, а то,что ваши "проф-лы" не поставили приборы учета ГВС и еще кучу недоделок оставили в 171 доме,которые требуют денежных вложений,Вы как-то неупомяните, вы ведь в курсе ВСЕГО ! Счастливо живете с проф-ми в 173 доме, строите кв-ру дочере с проф-ми в 9-ти этажке и некуда-то Вы не торопитесь - все у Вас в шоколаде. 171 дом Вам не пример для подражания. Вы из категории людей-лизунов и там и там, вообщем одной рукой за все места. Молодец !

[Сообщение изменено пользователем 10.11.2011 13:25]

Ну, начинается вечная забава: Как беда- так дружба, а как вроде бы всё налаживается-так оскорбления и ненависть. Да, я сочувствую 171 дому и не подливаю масла в огонь, сами разберутся, с кем мне там ругаться, да я и не умею так грубить, как Вы. А в 3 -ей очереди хочу, чтобы не повторялись их ошибки. И заверяю, основываясь на личном опыте, что в 173 доме УК Домострой работает нормально, а квартплата чуть ли не самая низкая в городе.

Поняла, что 21ast- это житель 171 дома., почему он так взбесился, у них теперь ТСЖ, как и хотели ? Недоделки оставило ЗАО, а не УК, а у него ненависть к ЗАО перешла на УК, от которого они отказались. Это ещё раз доказывает, что нужно оставаться с Домостроем, тогда он всё равно всё доделает.


[Сообщение изменено пользователем 10.11.2011 18:55]

Добрый день соседи!

Новостей-то не появилось? подписывать акты еще нельзя? Получили документы на ввод дома в эксплуатацию? А УК в итоге выбрали или нет еще? Хочется уже поскорее начинать ремонт и въезжать...

Уважаемые соседи,Добрый день! Акты-приемки квартир с ЗАО "Домострой необходимо срочно оформить в офисе, Инесса приедет и начнет готовить документы для регистрации. Выбрали УК "Домострой" 58% голосов от всего объема 5-7 ми этажных секций. Направляю Вам смету(которую предоставила УК, своих подрядчиков) на установку домофона, требуется замена установленных дверей, домофон на данную дверь не установится, двери имеющиеся сейчас возможно установить на мусорокамеры вашего дома. Также готовится счет на видеонаблюдение в лифтах на пульт в комнату консьержа.Расчёт з/платы консьержей предоставлю позже на каждый подъезд по 4 консьержа (график сутки через три, в соответствии с ТК). Если ставить консьержей в один подъезд то сумма уменьшится.
Для ускорения приёмки нашего дома УК-нией требуется от застройщика ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ на дом, акты на приёмку канализации и холодного водоснабжения. Для бухгалтера закупить программу расчёта лицевых счётов вашего дома требуется сумма в размере 2500 рублей, для открытия расчётного счёта вашего дома требуется 2000 рублей, для обслуживания расчётного счёта за первый месяц 1500 рублей, программа обновления паспортного стола 1000 рублей. Требуется закупка пломб для опломбировки счётчиков эл., ХВС , ГВС. Установка телефона в комнаты консьержа за сумму провайдера. Требуется закупка моющих средств для уборки мест общего пользования на первый месяц. Распечатка договоров на обслуживание, расходные материалы для договоров в количестве 104 штук ( 2 экз. на квартиру). Это примерные расчёты, делите на кол-во активных соседей (примерно половина от 52 квартир) , УК просит организовать единоразовый организационный сбор нам, собственникам между собой . Есть предложение,кто будет собирать деньги и передавать по счетам и сметам, чекам в УК ?????

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Уважаемые соседи 5.7-ми, окончательные счета и сметы по обслуживанию будут подготовлены на этой неделе. По консьержам, пока дорого:примерно по 1106 рублей/с квартиры, если две бригады(по 3 человека на подъезд), следовательно 560руб/с квартиры если одна бригада,только одном сидит,но следит за двумя подъездами)....Управляющая посоветовала ПОКА провести видеонаблюдение с наших двух подъездов к консьержам в подъезд ?2 первой очереди дома 173. А когда дом сдадут полностью, разместим в одном из подъездов бригаду консьержей и разделим оплату на все 128 квартир и будут следить за всем домом уже наши консьержи. Пишите свои предложения и мысли. Убедительно прошу не забывать про пункты в договоре с ЖСК-ИНВЕСТ 10.5,10.6,10.7. Предложение поступило от будущих собственников наших подъездов- ПРИ заключении договора с УК "Домострой", все вносят вступительную сумму в размере 5000руб для налаживания ослуживания и обеспечения порядка и сохранности наших подъездов( домофоны во все квартиры, видеонаблюдение в лифтах,чистота,пломбы и т.д.), поддерживаю целиком эту идею, иначе нам не самоорганизоваться дом развалим на корню. Сохраняйте квитанции от приходников(которые выдаст УК), на отчетном собрании проверим целевые траты.
Сейчас устанавливают счетчики в квартиры, обеспечьте вход у кого железные двери, воду включат после подготовки актов!!!!

Наталья, спасибо большое за информацию! Может мы пока вообще не будем заморачиваться за видеонаблюдение и консьержек и подождем когда полностью дом сдадут, чтобы эти вопросы решить всеми соседями! Сможем уж пару месяцев последить за домом! Вот с домофоном никак нельзя откладывать! Мы тоже поддерживаем что нужно собрать деньги во время подписания договора с УК, только хочется знать на что конкретно пойдут эти деньги... Может поскорее выберем домком и начнем принимать какие-нить решения...

Наталья, а вы случайно не подскажете Домострой все-таки получил документы на ввод дома...? Хочется уже подписывать акты... и УК еще не говорила много недоделок в наших подъездах осталось от застройщика? не ходили не проверяли?

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2011 15:52]

Полностью согласен, что необходимости в установке видеонаблюдения и консьержках нет. Обычно в квитанциях на оплату коммунальных услуг есть статья расходов, предусматривающая по необходимости ремонт. Все, кто переживает за сохранность имущества в своих квартирах могут установить охранную сигнализацию, где плата в месяц составляет примерно 300 рублей.

Я тоже из 173 дома, рада, что у вас все налаживается, т к нам тоже надоело жить на стройплощадке.

Полностью присоединяюсь. УК "Домострой" профессионалы, нам отлично организовали заселение, и прекрасно мы прожили 3,5 года.
Счс многие пытаются создать ТСЖ, хотя, как потом выясняется, ничего в комм хозяйстве не понимают и организовать ничего не могут. Не люблю непрофессионалов.

.Мне ОЧЕНЬ жаль, что Вам ничего не надо(и еще группе соседей и тем, кто минусит меня). ВАМ и ВСЕ РЕШАТЬ!!!!!! Мои посты носят информационный характер, о том,что считают соседи(небольшая, конечно группа) и о том, что необходимо,чтобы не переходить в жилье эконом класса.....,Про домофон необходимо обсуждать????
- да он уже даже в "лачужках" установлен....

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2011 23:19]

????