Шмидта - Машинная, ЖК "Изумрудный", Маяк

"наслушаются чёрти чего чёрти у кого"
и "наслушается, черти, чёрти у кого"
- я думаю внимательный разницу заметит. Извините, не по теме.


Вот в этом-то вся и суть.

Тут я с вами соглашусь, к сожалению ситуация с банкротством застройщика у нас в России более, чем вероятна.
Тогда ставлю вопрос так: кто что знает негативного, но подтверждённого документально или фактами про данного застройщика? Только предупреждаю - слухи, мнения, предположения от АН не рассматриваются.

собиралась строиться у них в феврале прошлого года... срок сдачи стоял - 3 кв.08 года.. цена была 41 тыс. за кв... отказалась от этого варианта из-за непонятной ситуации вокруг этого строительства... не зря.. думаю, что к 3 кв.08 года ничего они не построят

Конечно не построят. Директор застройщика при личной беседе дал прогноз такой:

Если сейчас им подписывают разрешение на строительство - они без проблем успеют за год с небольшим построить, если конечно не будет других сдерживающих факторов. Но построить - не значит сдать.
Например, в домах на Ясной-Волгоградской ИСК Мегаполис сдал на год позже срока по договору, хотя всё было построено и люди въехали почти в срок и год жили без оформления.

Привет.Кто-нибудь что-нибудь узнавал про разрешение на строительство? :-)

Тож увидал дешманское предложение и запал
опытные люди грят "забей! втухнешь надолго!", но блин так заманчиво!!
помониторю пока ситуацию

к сожалению ничего нового пока не скажу, на скок знаю разрешения таки нет у них, а как пояивцо то прогонируецо скочек цены до среднерыночной

Да уж предложение заманчивое! Посоветовалась со знакомой юристом, который работает в строит. фирме, а раньше работала в регистрационной палате, так вот что она мне сказала. По такой цене продает ПЖСК, т.е. они являются инвесторами и застройщик типо квартирами с ним рассчитывается. Это сейчас везде практикуется специально, что бы избежать уплаты множества налогов при регистрации долевого сторительства. Это все реально, но есть риск купить двойную квартиру, т.к. т.о. мы обходим рег. палату, которая это все покупает. Но про ПЖСК "Ценральный" мой знакомый сазал, что проверенная контора и проблем с ней никогда не была. А что с документами, то это тоже риск: если их сделают, и дом выстроят, то можно хорошо выграть, а уж если нет - то полная ж... Так что думайте, можно много выграть, но можно многое потерять...Я наверное рискну...На след неделю еще съездим в агенство и точно все решим! ;-)

Наконец-то дозвонился до юриста застройщика, Плашевского Сергея Михайловича. Инфа такая. Осталось подписать экспертизу (хотят на следующей неделе, вроде как все замечания по ней устранили), после этого им должны в адм. города подписать разрешение на строительство. Буду звонить через неделю, узнавать.

С нетерпением жду результата.Мы с вами в одной лодке.Один раз уже перезаключала договор по изменению плана квартиры,думаю,что на сегодняшний день и она уже не актуальна.Есть ли утвержденный окончательный проект,планировка?

Аналогично, также согласовал другую планировку в том году, выбрал этаж другой. Думаю этот проект актуален на сегодняшний день, когда у них был в декабре - ничего нового не предлагали.

В какое время лучше звонить, хочу узнать подписали ли экспертизу

Февраль прошел, грят что так все и висит, ничего не подписали, у кого какие достоверные вести есть по объекту...

В АН Ликом грят, что 50% надежности :-) не впечатляет уровень рискованности ...

Завтра знакомый человек как раз пойдет в Мэрию узнавать все про документы и про эту контору... Как узнаю - черкну! ;-)

спасибо!!! вот в стадии "последней мили" :-) висну, в эти две недели надо решиться уже - куда же...

[Сообщение изменено пользователем 05.03.2008 15:26]

Я тоже не знаю что делать, купили квартиру в феврале :-(

:ultra: хотелось бы сообщить то, что мне удалось выяснить по этому адресу, во-первых сразу уточняю, что мы купили квартиру по этому адресу перед новым годом, так же ждали январь, февраль разрешение на строительство. В январе прочли статью в газете "Коммерсант" о пробламах двойных продаж компанией ЗАО "Новый Центр" по адресу: г. Екатеринбург, К. Маркса, 12, было очень волнительно и неприятно. Сейчас пытаюсь, как могу отслеживать ситуацию. Совершенно точно можно сказать, что в компании есть конфликт между акционерами. Посмотрела, что продает дом несколько агентств, "Городское", а еще Ликом и у Максима, был конфликт на эту тему в УПН, так как выяснилось, что квартиры продаются одни и те же, только Ликом продает по старому проекту и переуступку, но несколько квартир, а Городское от застройщика и весь дом, по последнему варианту проекта, который проходит экспертизу. Однако на сайте УПН сейчас Городского нет, а продает только Ликом и у Максима. Городское продает через сайт Долевка. Известно так же, что по этим квартирам их застивили договорится, поэтому хочется верить, что вопрос двойных продаж, исключен. Далее зайдите на сайт Арбитражного суда Свердловской области и наберите на движении дел ЗАО "Новый Центр", там вообще мороз по коже, когда смотришь, сколько судов между акцианерами и новым руководстом, при чем все только будут рассматриваться в марте, апреле, и при чем один из споров по земельному участку отто Шмидта.
Разрешение пока не дают, пока не погасят долги по К.Маркса,12 (а из-за этих долгов как раз судя по всему и суды), так сказал на совещении Крицкий.
Успакаивает одно, что по договору из ПЖСК можно забрать свой пай в любое время, но что с ним делать? Куда вложить? Ведь цен в этом районе действительно такх нет. Тем более, что мы купили квартиру для себя и хотели бы в ней жить.

спасибо большое! действительно цена жутко хорошая, но пока все суды пройдут, неизвестно что будет...

придется поискать варианты подалше, либо проипотечиться посерьезней до "Премьер"...

Спасибо!

может пайщикам собраться, договориться о встрече с директором?

Позвонила Цалюку А.Е, он сказал что информация по разрешению будет после праздников, а суды не должны отразиться на стройке ......

[Сообщение изменено пользователем 06.03.2008 10:07]

Кто-то хотел сходить в администрацию, информации нет?
По-большому счету можно сделать офоциальный запрос в письменной форме, обязаны ответить

Давайте сделаем, может у кого то форма есть

Письмо произвольной формы, нужно будет я составлю

давайте, я могу подписаться

Когда я был в декабре на встрече с директором ИнвестТрастСервиса (см. мои посты выше), он сказал, что Цалюк уже уволен и председатель ПЖСК "Центральный" уже не он, а на сегодня председателем является он сам(т.е. директор ИТС). Так что Цалюк сейчас тут ни причём.

переуступку от ПЖСК "Центральный" 5 февраля подписывал и печать ставил именно Цалюк А.Е., он и в выписке из ЕГРЮЛ от 21.01.2008 как председатель фигурирует




[Сообщение изменено пользователем 07.03.2008 09:34]