Шмидта - Машинная, ЖК "Изумрудный", Маяк

Я же говорю, директор (Михаил Иосифович) произвёл очень приличное впечатление. Мне немного повезло, я пришёл наобум, без предварительного звонка, но он оказался на месте, и принял тут же без всяких ожиданий. Чётко и подробно ответил на все вопросы, сказал без проблем можно будет к нему обращаться. Ещё сказал можно также обращаться к юристу компании - Плашевскому Сергею Михайловичу.
Компания находится на Красноармейской, 78Б, 7 этаж. Тел 264-23-47,48,49 (секретарь).
Ещё подробности о компании:
У компании есть построенный дом на Гоголя-Маркса. Сейчас одновременно ещё ждут разрешение на строительство его 2 очереди.
На Шмидта дом будет сдаваться с чистовой отделкой по СНИПу. Обои под покраску, ламинат, отеч. сантихника и т.д.

Это вообще обычная практика. Одно ЮЛ - выступает получателем земельного участка, но оно не имеет никаких строительных мощностей, и создаётся только для этого. Второе ЮЛ - уже имеет строительные мощности и непосредственно строит. Ну а ЖСК - это уже как бы не зависимое ЮЛ, но создаётся самим застройщиком, понятно что это для обхода закона о ДУ. Видимо для застройщика такая схема наиболее безопасная.


Не думаю, что Аврора будет хуже, наверное и построят быстрее, просто в зависимости от места работы, кому как.



На самом деле там уже далеко от дороги, и гул с дороги уже не слышен. Окна будут либо во двор (вид как на фото), либо на парк Маяковского (что конечно поприятнее, но только 2,3,4 комнатные).

Это так. За исключением, конечно, троллейбуса (на фото прямо за красным домом его конечная). Зато на своём авто выезд всегда свободный, сразу на Машинку, а там без проблем в любую сторону.


И это так. Хотя на самом деле один дом продолжает другой, но "окно в окно" - это уже сгущение красок.
И по-моему, там за домом должен быть пешеходный мостик в ЦПКиО. На карте был, есть ли в действительности?


[Сообщение изменено пользователем 07.02.2008 23:09]

Всем привет.

Мостик действительно есть,даже не мостик(в две доски) а нормальный мост :-D

если я правильно поняла, квартира Вами уже приобретена?

Поняли правильно. И мне сейчас уже никуда не деться с подводной лодки. :-(
Весь будущий 2008 буду жить надеждами на счастливый исход данного мероприятия :-)

Хотелось бы знать сколько членов состоит в этом кооперативе. Или точнее сколько квартир продано.

Кто-нибудь что=нибудь знает новенького про разрешение?

если фундамент простоял уже 5 (ПЯТЬ!!!) лет без обратной отсыпки - поведёт ВЫСОТНЫЙ дом, ой, поведёт! :weep: ИМХО, разумеется!
А ведь там ещё и грунты поймы реки, вряд ли скальные...
ЗЫ: достаточно ОДНОЙ зимней сессии, чтобы ПРОМОРОЗИТЬ грунты! А на промороженных грунтах НОРМАЛЬНАЯ комиссия Госархтехнадзора НИКОГДА НЕ даст разрешения на строит-во!

[Сообщение изменено пользователем 07.01.2008 10:23]

Надо валить от этого застройщика, забирайте бабки, а то останитесь без всего, особенно судя по последним данным!!!!!!!!!!!!!!!

Можно узнать,что это за последние данные?

нет там никакого фундамента.

С судом все хорошо по моей информации

Подскажите, стоит ли брать

Это вы у кого спросили?

Может, какая информация у кого появилась, в том числе и у вас.

Сегодня звонил АН Максима, торгуют квартирами по 37 за квадрат, говорят есть планировки однушек от 47 до 63 метров, застройщиком назвали Новый центр, без всяких долевок только чистая продажа (что меня скажем мягко немного смутило) сам застройщик ни с одним из банков не работает (что тоже напрягает). ЗЫ САМОЕ ВАЖНО: мне сказали разрешение на строительство есть!!! Вот щас хочу выбрать время и прокатиться за ксерокопиями документов. ЗЫЫ Сам работаю на Цвилинга и в окошко вижу кран который стоит уже х.з. скока времени

А куда он делся?На фото вроде постройки какие то есть...


Про разрешение в АН ЛиКом мне еще в ноябре сказали,что есть,но его никто не видел,а в КБ"Городское"ответили на это,что если честно то нет разрешение еще на подписи.Но это было в НОЯБРЕ.
Если дали разрешение,

то получается это НЕНОРМАЛЬНАЯ комиссия?


Вроде стройка длится года два,но никак не пять.


Если что-нибудь стоящее узнаете пишите :-)

Что вы звоните чёрти кому. Посмотрите внимательно мои посты от 20, 21 декабря - всё специально разжевал, со всеми телефонами и адресами.
АН Максима скорее всего перепродаёт чью-то единичную квартиру-две, поэтому и не продаёт в долёвке, а только полностью, т.к. человек уже полностью за будущую кв. рассчитался.
Да и не может здесь быть долёвки, так как это ЖСК. Чистая продажа вообще здесь смысла не имеет, т.к. этот термин относится к готовому жилью.

Про разрешение опять же я всё писал 20,21 дек. Директор застройщика сказал, что разрешение планируется получить до февраля или в течение февраля и сразу пойдут строительные работы. Кстати завтра позвоню юристу компании Плашевскому, поинтересуюсь насчёт него.

Это ПАРКИНГИ. В доме будет два независимых паркинга, даже с выездами на разные улицы.

Уважаемый, uriel-ek,что вы так "сердитесь"? Все ищут инфу кто где может :-)

Вы что-нибудь новенького узнали?А то мы не знаем куда кинуться (у нас сделка по продаже квартиры вот вот завершится,а с новой не определились) :-)

Вот и получается - наслушаются черти чего черти у кого и потом гонят волну идиотских слухов и предположений, вместо того, чтобы на место сходить или прямо застройщику позвонить - и всю инфу получить из первых рук.

Я с вами не спорю, но при одном НО - если дом будет

Был в АН Максима, продают около 30 квартир самых разных от однушки в 43 кв до трешки, на вопрос почему такая цена отвечают типа инвестор выходит из своей инвестиции. Согласитесь цена в 37 тыров на автовокзале просто наводит на размышления. Тем более срок аренды земли истекает в мае 2010, т.е. остаеться чуть более года. Если не продлят, а такой вариант не исключен... Для себя определился как тока начнут строить(т.е. получат разрешение на строительство) возьму хату в этом доме, а пока ну его нах

В ЛиКом мне говорили что то про ШОС в 2009г,мол к этому сроку точно должны построить.Кстати в ЛиКом цена за кв.метр 42000руб.,в КБ Городское 39000руб :-)
Еще подскажите все таки долевка здесь есть или нет?

Здесь это где? Если про АН Максима то нет, и даже ипотеку не помогают сделать, более того с застройщиком ни один банк не работает. Кстати я ошибся аренда земли истекает в марте, Распоряжение главы города № 696-р от 30.03.05г - сроком на 5 лет.

хм уважаемый, если для вас мнение застройщика это аксиома то вы явный клиент таких как Мавроди, а других людей чертями называть это не красиво, тем более с вами мы не знакомы, а при встрече я бы пояснил кто из нас черт :-)

Знаю, что агенства сами не владеют достаточной информацией и прозванивают друг друга инкогнито под маской клиентов чтобы узнать новости.Это факт.Поэтому доверия к агентам давно нет.

ну если быть точным,то все-таки более 2х лет!!!!