ЖК Даниловский Синара

зачем так волнуетесь? Здесь каждый высказывает личное мнение. И писать могут не только те, кому что-то не нравится, но и остальные тоже.


Не совсем удачный пример. Вы там живете? Пользуетесь этим паркингом? Может быть тогда подскажете, насколько удобно заезжать-выезжать по одной рампе через двойные, но более узкие ворота? Там вот прямо такой мощный трафик в обе стороны, что обои ворота непрерывно работают? Не, я понимаю, что 120 мест, это на 30% больше, чем в Даниловском, и тут уже может очередь выстраиваться по утрам и вечерам... :-D

Да и по классу все же это паркинги разного уровня. На Бехтерева-3 вход через улицу. В Даниловском, выход в паркинг из лифтов.
Качество напольного покрытия в этих паркингах разное. На Бехтерева-3 ямы как на проселочной грунтовке.
На Бехтерева-3 нет ливневки под паркингом. Если случится потоп или наводнение, не будет времени среагировать и выгнать машину на улицу, хоть бы даже через двойные узкие ворота.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru




я то как раз не переживаю. :-D
По тому, что во первых, я уже купил и квартиру и паркинг в этом доме. И у меня вопросов нет.
А во вторых, не я начал разговор о "половине не проданных квартир". Очевидно, что эта тема Вас как то беспокоит. Раз Вы обращаете внимание на подобные обьявления, заходите на сайты и пишите об этом на форуме.

я не волнуюсь. спасибо, что позволили высказать своё мнение

Даниловский рассматривал как вариант..но минусов для меня больше пока что. На Бехтерева, 3 не живу. Вы спросили пример-я ответил, ближайший вариант..вроде там удобно въезд-выезд расположен, не пользовался никогда


ну так между ними лет 10 прошло


скоро появятся-к быдлоуправляйке

Это вряд ли... (у Вас устаревшая инфа.) Времена меняются. "Карманные" УК тоже меняются. И у нас есть шанс попасть как раз на новую, нормальную УК.
Хотя, в этих вопросах никогда нельзя быть уверенным, что повезет и новая будет намного лучше.
Во всяком случае, никогда ни в одном ЖК, ни одного застройщика, этого не угадать заранее. По этому нет смысла ориентироваться на УК, выбирая себе ЖК. Это как с соседями - никогда не угадаешь, повезет или нет.

не все, на первый взгляд, очевидные вещи, при более глубоком рассмотрении оказываются удобными...

Это понятно. Всё весьма индивидуально. И слава Богу, есть форумы, которые позволяют узнать + и - которых раньше не замечал.

Скорее всего даже больше. Но, это сути не меняет. Просто это дома разного класса. Через 10 лет они оба будут "вторичкой". Но, цена за кв.м. у них будет так же отличаться.

для меня жирными минусами Даниловского были:
заезд только с Бехтерева - с бесячим пешеходником, на котором всегда люди и встречка подолгу пропускает - неудобно

тот же паркинг - у Бехтерева, 3 паркинг дальше от улицы - заезд/выезд удобнее, тут же выезд сразу на улицу, которая всегда занята запаркованными авто - элементарно по зиме негде встать, чтобы снег с пороговсбить/с крыши смести - это по факту очень неудобно

спуск в паркинг на лифте - сейчас у меня паркинг на -1 этаже, надо спуститься ногами - не напрягает, ходить вообще полезно)

знакомые трешку хотели в Даниловском - Резиденцию от Атома смотрели, выбрали Основу - хотя там на паркинг конские цены - но пешеходного пространства там побольше, у Даниловского мрак за пределами двора..как-то так) так что выдыхайте-коммерческого интереса к Даниловскому у меня нет, обычный потребительский



надежды юношей питают :lol: :lol: чтобы синара отказалась вас доить на халяву на ближайшие годы гарантийного срока? да никогда

[Сообщение изменено пользователем 13.07.2020 18:55]

Не вижу смысла, Вас переубеждать. Отвечу, не для того, чтобы с Вами поспорить. Просто выскажу альтернативную точку зрения.


Мы живем в этом районе много лет. И ездим по Бехтерева постоянно, еще до постройки этого дома. Никаких проблем с выездом на Д.Зверева не испытываем. Гораздо сильнее напрягает выезд с Боровой на Вилонова.



То, что между паркингом и проезжей частью нет дополнительного пространства, это конечно минус. Хотя, и не совсем правильно так ставить вопрос. Я бы сказал так - лишнее пространство между выездом и дорогой точно не помешало бы. Но, даже когда его нет, это не проблема. По крайней мере с точки зрения маневрирования при выезде и заезде в паркинг.
Насчет того, чтобы сбить наросты с порогов и снег с крыши, никогда не задумывался. Но, честно говоря, мне было бы комфортнее делать это после въезда в паркинг. Во первых, не холодно. Во вторых, наверное внутри будет светло. В третьих, я вообще такими вещами не особо заморачиваюсь, как и подавляющее большинство окружающих меня людей.




Это да! Реально, лучше ходить пешком. Избегать лифтов, автомобилей и общественного транспорта. Особенно зимой. Особенно, когда у тебя жена приезжает с работы с лялькой и четырьмя пакетами продуктов из магазина. Почему бы не прогуляться по улице уютным зимним вечерком, чтобы помочь ей всё это утащить по лесенкам... :-D

Тут на мой взгляд важен не сам по себе размер двора, а количество квадратных метров на одну квартиру. Двор может быть в два раза больше, а квартир в четыре. Не уверен, но почему то мне кажется, что плотность людей на кв.м. двора в Основе, значительно выше, чем в Даниловском.




Тут да, согласен. Пока еще остается несколько стареньких хрущевок в ближнем окружении. И перспектива их расселения и появления новостроек вероятно вопрос 15-20 лет. Хорошо, что есть закрытый двор.



Во первых, "надежда - мой компас земной!"
А во вторых, Синара не уникальна в своих желаниях. И где то в нашем городе происходит иначе?

в-четвертых, это всё растает и сохнуть будет неделю..нравится по грязи шлепать?


я про заезд..левый поворот от Сулимова на Бехтерева


а какие могут быть проблемы? если Вы не вчера на права сдали и стажу ноль?


зачем утрировать? машину продайте-трудности они же закаляют


это просто факт-выбор других людей. я бы не выбрал


да вроде бы есть, где..но ценник повыше

Да нормальный там левый поворот. Всю сознательную жизнь жил то на Бехтерева, то на Боровой, но дом все равно монстр.
Жаль с Бехтерева, 3 жителей восточной стороны. Эта громина перекрыла им утреннее солнце.
Интересно куда животных будут своих выводить выгуливать. Ведь как это часто бывает в новых домах, повесят объяву, мол срать на территории нельзя.а вокруг вообще места для выгула у них нет. Во двор Бехтерева, 4? Тут им местные аборигены дадут пинка. И я буду рад

Естественно они засрут всю округу, будут ходить в чужие дворы. Не срать же в своем маленьком дворике :-D
Еще готовьтесь, что вся округа будет заставлена машинами владельцев квартир в этом доме, цена на паркинг конская и большинство будет ставить на улице.
Кстати тут прошли "общественные слушания" по поводу строительства муравейника вместо колледжа на углу. Вот прекрасный ответ администрации в стиле гадьте где хотите, нас это не касается и нам это не интересно.



Документ этот сохраню и потом выложу цитаты в теме нового дома.

Какие бурные обсуждения))
На счёт поворота и пешеходника тоже не вижу никаких проблем. Езжу каждый день и не по разу по этой дороге, поток машин проходит хорошо, на поворот всегда встречка пропускает, по крайней мере меня😁
На счёт собак, ну какие люди такие и собаки. Я свою выгуливаю естественно за территорией ЖК в котором живу, но и 💩 поднимаю, не вижу проблем выходить на прогулку с пакетиком

[Сообщение изменено пользователем 16.07.2020 08:23]

Есть нормальное покрытие с разуклонкой. Всё что растает, стечет в ливневку.

я не говорил о проблемах. Это вроде у Вас проблема "повернуть с Д.Зверева на Бехтерева".

Так меня машина не напрягает, так же как лифт из паркинга.
И это не мешает мне ходить пешком, там где это необходимо и достаточно.

не понятно только, зачем приводить некий посторонний факт, который не относится к теме. Люди покупают жильё в десятках разных ЖК в городе - факт.

Да, не повезло им... Как и сотням тысяч жителей нашего города, возле домов которых строят новые дома. Хорошо, что есть этот форум, на котором можно поныть по любому поводу и сразу как то легче становится. Да ведь?

мне не интересно. Вообще по барабану на животных. Лишь бы в МОПах не гадили.
Если хозяин животоного - моральный урод, то никакой большой двор не спасет. А если адекватный человек, то и маленький двор и соседские дворы, не проблема.

Естественно. Для чего же еще строят новые дома? Чтобы загадить девственно чистые и уютные старые чужие дворики.

Кстати, по району и городу строят десятки муравейников. Какое отношение это имеет к данной теме? Вот реально, почему это должно волновать людей интересующихся ЖК Даниловским?



Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 16.07.2020 15:03]

грязная каша плохо стекает - она сохнет и превращается в пыль. собирать надо либо сразу эту кашу или потом пыль.. сейчас по паркингу явно видно, кто сбивает грязь с порогов и свинтусов - у кого "само отпадёт" - никакого уклона не хватит


:-D

интерес как потенциальных покупателей, не? или даже соседей по району..да мало ли, какие интересы у кого

это чисто житейский вопрос, который каждый может решать по разному. И напрямую к + или - данного ЖК не относится.




Ок, и где тут проблема? Это лишь пример, что все воспринимают обстановку по разному. И мне вот этот выезд с Боровой или Ваш "Бесячий поворт с Д.Зверева" не стали минусом в покупке квартиры в данном ЖК.









мне не понятен ход мыслей людей, пишущих подобный бред. Кто то всерьез считает, что человек откажется от интересующего его варианта жилья, который устраивает по всем параметрам, только из-за отсутствия загона для скота выгула собак?
При этом, как бы за скобками остается тот факт, что во всех окружающих дворах, подобных спец площадок для выгула, исторически никогда не было.

так это ваша цитата, себе и надо вопрос адресовать :-D


ну так не пишите, никто же не просит вас

зачем хамить-то? когда нечего по существу сказать или или от скудоумия начинается хамство :ban:

[Сообщение изменено пользователем 16.07.2020 18:46]

начните пожалуйста с себя.
У Вас конструктив закончился уже несколькими постами ранее. Я лишь из вежливости продолжил разговор. :-)

её у вас не было - лишь напыщенность и самовлюбленность
посты игнорируйте, ваше мнение не интересно

смешно, слышать такое от эксперта по вежливости и хамству, самореализующегося на негативе в темах новостроек :-D
Ваше то мнение здесь всем очень интересно?
Так много полезной информации в своих постах выложили, что ее невозможно игнорировать :lol:
Ну, это ладно, пустяки. Как говорится, "Собаки лают - караван идёт..." Нам осталось пару месяцев потерпеть. :-)



Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2020 15:20]

прям фанат нашелся :-D заведите себе блог и там устанавливайте правила. здесь форум для всех и каждый пишет то, что считает нужным. :ultra:
понравится мне ЖК - будет позитив, пока негатива на мой взгляд больше. вам нравится- живите в своё удовольствие

Может кто то рассказать, кто когда и за сколько купил квартиры в ЖК Даниловский?
Смотрю цены на текущий момент
2х комнатныая 60,5м3 - 5,8млн.руб
77м2 (3эт)-6,5млн.руб, (11эт.)-6,85млн.руб
3х комнатные вообще в космос ушли цены 102м2-7,5млн.

Я вот думаю это только из за того, что вот-вот передача ключей?
Куда такие цены ломят то?
Была 3шка пару недель назад, правда на 2ом этаже и видом на остановку с запахом шаурмы, 96м2 за 6,3млн. куда ни шло.
Кто здесь купил, отзовитесь, на сколько адекватные цены на текущий момент считаете?

Те, кто уже купили, только рады повышению цен, конечно же скажут, что дом офигенный, цены адекват.
Кто не успел купить или смотрит впервые - тому цена конечно же неадекват :-D

Сейчас ипотеку дают чуть ли не в беспроцентную рассрочку, спрос пошел, потянулись и ценники

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Год назад покупали двушку 80квм за 5,5млнр. Последние цены на эту квартиру были недавно под 6,5млнр.
Цена адекватна тогда, когда кто-то готов за эти деньги покупать. А сейчас практически все квартиры в доме и 2/3 паркинга распроданы. Паркинг кстати классный. И цены там были от 450тр за место. Сейчас уж все эти места раскуплены.
Дальше, застройщику нет смысла "сливать" оставшиеся несколько квартир задешево. В любом случае найдутся люди, которым квартира нужна именно в этом доме, не в Бризе и не в Цветном бульваре, а именно в Даниловском.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

П.С.
кстати, ситуация с ипотекой тоже существенно изменилась. Мы брали под самую низкую ставку 8,3%. А нынче, можно взять под 6% без спец условий. Как бы в итоге и не сильно дороже получается. Особенно учитывая, что мы брали на стадии "каркас на 5 этаже", и не было известно что из этого выйдет. А сейчас готовый дом, который можно посмотреть как получился в реале, и двор, и паркинг и МОПы и сами квартиры.

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2020 10:20]

Шаурмяху и фруктларек не закроют / не перенесут? Есть инфа?

Маловероятно, что этим будет заниматься застройщик. Остановочный комплекс и павильоны не относятся к зоне влияния застройщика. И судя по тому, что вокруг дома и во дворе, на площадке всё уже сделали, дом обнесен временным забором до конца приемки-передачи. Процесс передачи дома управляющей компании уже идет. С 20ых чисел собственникам передают квартиры. А павильонами никто и не собирался заниматься. Если это не сделает город, то так и будут на месте, как сейчас.


А тем временем, финиш уже близок.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Квартирный холл первого подъезда.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Весьма просторно, светло и уютно.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

В некоторых квартирах ванные с окном. Не часто такое встречается.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 07.10.2020 10:34]

кто-нибудь уже записался на приемку квартир?
мы на 12 октября записались.

[Сообщение изменено пользователем 06.10.2020 17:55]

Позвоните своему менеджеру. Проверьте. Говорят, приемка сдвинулась на 20 октября. Сдвинули всех, кто был записан с 29 сентября по 20 октября.



Как раз вышел свежий видео обзор по дому. Вроде бы всё уже завершили и помыли. Готовы к передаче квартир.


[Сообщение изменено пользователем 09.10.2020 16:11]