ЖК Даниловский Синара

Вам Синара платит что ли за продвижение? Везде так было. И в Своем круге, и в Крылове. ...
Только там публика другая живет, все решили цивилизованно, и сор из избы не выносили)
А в Перемене народ попроще, вот и получил конфликт огласку.
Да и кроме УК, в народе бытует мнение, что качество стройки у Синары в общем куда хуже, чем у Атома. Говорю как чел, которы продал таки квартиру Синары. А сейчас раздумывает, не купить ли снова в Даниловском🤣

Конечно. Мне квартиру в этом доме продали со скидкой 50%. Теперь приходится "отрабатывать" :lol:

Кстати, сняли с дома ветровые щиты. Теперь остаются общестроительные задачи. Будем наблюдать как быстро закроют внешние стены и застеклят остальные 7 этажей.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Ок, так все таки в трёх ЖК от Синары была какая то подобная ситуация? Не во всех десятках домов?
Еще раз, внимательно, по буквам: если кто то будет кричать об этих одном-двух-трех ЖК (УК) на всех перекрестках по 100 раз в день, это лишь создаст бесполезный шум, но не увеличивает качество негатива по всем ЖК(УК) Синары.



Почему же не предположить, что и в Даниловском, в случае возникновения подобных проблем, нельзя решить ситуацию аналогичным образом?



Вот тут то как раз осечка вышла. Синара строит дома разного уровня. И у Синары разные суб подрядчики. В данном случае, на Даниловским работает Виктория, которая как раз таки является одним из приличных исполнителей строительных работ. То есть, в данном случае вообще пока нет никаких оснований для паники. И судя по тому как они строят, делают это достаточно быстро и качественно. Во всяком случае, сравнивая с той же "Садовой" (объектом АСКа), начали почти одновременно и сдача объявлена в одни сроки. У АСКа только начали заниматься -2 уровнем паркинга одноподъездного дома, когда в Даниловском уже 2х подъездная коробка завершена и 2/3 ограждающих покрытий и окон вставлено.
Общеизвестные факты о выпадающих стенах в домах АСКа, или текущие паркинги АСКа - в этом Синара пока не была замечена.
Я спрыгнул с "Садовой" за один день до подписания договора. По тому что просто навел справки среди людей вращающихся в строительной теме и пользуясь только открытыми источниками информации, доступными всем, подтвердил для себя почти все, что мне рассказывали. Мне этого достаточно, чтобы выбирать "из двух зол", меньшее.

Вот например анти рейтинг, не исключено что кем то проплаченный, мне это не известно. Но, других нет: https://news.rambler.ru/other/41211994-kvartirnye-...
АСК - №1 среди самых критикуемых застройщиков ЕКБ
Синара - на третьем месте...
Впрочем, в этой пятерке крупнейшие застройщики в нашем городе. Возникает логичный вывод - чем больше новостроек у застройщика - тем больще проблем они за собой тянут. И если объективно и глубоко подходить к теме, то окажется, что у нас нет ни одного беспроблемного ЖК. Всегда и везде найдутся недовольные.

А если вернуться с небес на землю и подходить к выбору новостройки конкретно в пионерском поселке, то выбор сужается до трех крупных застройщиков: АСК, ЛСР, Синара - каждый из которых есть в антирейтинге. И что делать? Не покупать ничего и негде?
Но, у нас задача стоит иначе. Нам необходима квартира в этом районе и приходится выбирать от обратного, то есть, пусть даже "лучшее из худшего". А все остальные предложения типа: "там в трех домах плохие парни... скажите государю, что у англичан ружья кирпичом не чистят: пусть что бы и у нас не чистили!... не покупайте там квартиры..." - это для пустых болтунов. (Которые по русски называются самизнаетекак)



[Сообщение изменено пользователем 28.01.2020 10:57]

Это, конечно, еще тот "рейтинг"😊
По мне так только по скорости Садовая обьективно проигрывает, и большие сомнения, что в срок сдадут. Наверное, для тех кто снимает жилье это важный фактор.

Новости со стройки.

Полностью завершили коробку и стены.
Демонтировали кран.
Завершаются работы по установке окон, на верхних этажах.
Завершаются работы по утеплению стен и штукатурке фасадов.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Ведутся работы по прокладке коммуникаций и черновой отделке квартир.
На полу виден Penoterm, акустическая прокладка/изолятор под стяжку пола.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Доделан демоэтаж. (Но, пока закрыт на карантин.)
Видео из 2х комнатной квартиры№121:


Видео из 1к квартиры №122:


Несколько кадров из видео обзора, на которых видна отделка коридора и лифтового холла.
Это не рисунки. Реальная отделка, которая будет (вероятно) на всех этажах:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Предположительно, окна/двери на лоджиях будут от Тюменского производителя.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 09.04.2020 19:21]

потолки в МОПах хорошие, а на окнах похоже сэкономили

при таком лаконичном фасаде такая аляповатая раскраска коридоров
:weep:

Синара похоже начала косплеить ТЭН с его Сказкой

Блин, даже водопровод не спрятали в стену. Атом и то прячет, эти что-то съэкономили.

Квартиры сдаются с черновой отделкой. Правильно, что водопровод не спрятали. Гораздо легче его передвинуть в любую сторону и поменять планировку в санузлах и кухне.

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2020 09:43]

Добрый день! Чат у дома уже есть? Если есть, как добавиться?

Нет чата. Пока нет необходимости. Основная часть активных соседей, общаемся в соответствующей группе ВК.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2020 10:04]

построили монстра на болоте, там еще пту мучилось с этими подвальными затоплениями, плесень обеспечена

Дайте пожалуйста ссылку на группу ВК

Тут таких монстров вокруг куча. В данный момент живу в ЖК Авангард. Дак они вообще охамели, изменили проект после продажи, паркинг тупо закопали и не сделали.

[Сообщение изменено пользователем 12.07.2020 12:32]

Даниловский - маленький скромный домик на фоне и в окружении настоящих монстров: ЖК Бриз и ЖК Цветной бульвар. А если глянут чуть шире, на пару кварталов в этом районе, то даже Бриз и ЦБ покажутся малышами, на фоне реальных гигантов: "Уральский эфес" и "Современник".
По поводу плесени - вроде бы квартиры в подвале тут никто не предлагает.

Если уж говорить о каких то "монстрах на болоте", то даже вторая очередь Даниловского, на Сулимова, будет крупнее. На месте техникума начинают строить два дома, 16 и 30 этажные, с двухярусным подземным паркингом. Вот, там реально могут быть проблемы с сыростью на минус втором уровне паркинга. Там на глубине 6м подземный ручей протекает.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru




https://vk.com/zhk_danilovskiy





Это нынче входит в тренд. Изменять проект по ходу стройки и на рендерах и во время продажи строящегося дома, рисовать и обещать красивые штуки и крутое оборудование, которое не прописано в договоре и которого скорее всего не будет.


Но, здесь пока таких уж радикальных отступлений не наблюдается. Паркинг есть, автономная котельная на крыше есть. Смотрим, как благоустройством начали заниматься.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

висит рекламка "-15% на последние непроданные квартиры"..при почти половине "непроданных" на сайте..народе поумнел или что?)

Так там нормальные квартиры только двушки, что с краю и окнами во двор, остальные все - это тихий ужас, тут же дорога,практически магистраль, и тут же остановка.
Отделка дома конечно симпатичная, тут не поспоришь. Балконы, с закрытой частью со стороны солнца - это вообще шедевр! Двор не большой, даже маленький, я бы сказал. Котельную сделали - хорошо, но ее присутствие - сомнительный факт. Паркинг тоже хорошо, мест вокруг для машин нет совсем - это плохо.
Кстати, плиты тоже газовые будут или электричество?

вряд ли газовые - нельзя нашим гражданам газ доверять


въезд/выезд напоминает бутылочное горлышко, странное решение..светофор будет?

Нет. На Бехтерева не будет, запланирован на Ирбитской в ближайшие три года, по заверению администрации города

да нее, в паркинг въезд/выезд через узкие ворота..как граждане будут разъезжаться?)

конечно будет, там по нормативу, если есть опасность не разъехаться, то устанавливают светофор (красный/зеленый). Пока один заезжает/выезжает другой ждет

На этот дом нет каких то особенных скидок. Скорее всего речь о других объектах Синары. Тут и так совсем немного квартир осталось. А дом уже сдается через несколько месяцев. Проблемы с продажей остатков у них вряд ли будут. А если и будут, нам, собственникам, это по барабану.




Нет, газовых плит не будет. Везде усиленная проводка для электроплит. Газовая котельная по смыслу только для автономности по отоплению и ГВС от городских теплосетей, во время опрессовок. И есть вероятность, что тарифы на отопление и ГВС будут чуть ниже обычных.




ширина въезда в паркинт около 4.5м., рампа около 5м
Куда Вам еще то? Там всего 80 машиномест. И маловероятно, что навстречу друг другу в какой то момент совпадут два Хаммера H1 :-D


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 13.07.2020 15:58]

реклама висит на Даниловском - мимо проезжал...пара дней, как появилось
не поленился на сайте глянуть /не реклама, если чО/
10% однушки и 15% двушки-трешки

https://www.sinara-development.ru/aktsii/spetsialn...

[Сообщение изменено пользователем 13.07.2020 15:52]

визуально выглядит на 3,5 :-D с учётом узкой улицы Бехтерева вечно занятой машинами..само по себе один въезд/выезд на весь паркинг...ну неудобно..тем более на 80 мест


48 свободных квартир и 42 места в паркинге ждут своих покупателей :-D


и есть вероятность, что собственники лет через 10 будут скидываться на новую котельную

Точняк! -15% опупеть можно!
Особенно учитывая, что с сентября прошлого года квартиры в этом доме подорожали минимум на 20% :-D


да, трешки в принципе всегда продаются хуже, чем бюджетные квартиры. По этому, вряд ли можно считать чем то сверх естественным, что половина трешек еще не продана до сдачи дома. Особенно учитывая соседство с бюджетными муравейниками от ЛСР и АСК, где цена за квадрат ниже.
А двушек то осталось, всего 16 штук из 85шт. Это около 20%.

Насчет, "народ поумнел?" - ну, там наверное не дураки сидят, в отделе продаж. Никто не станет сливать квартиры в этом доме себе в убыток. Этож типичный бизнес по русски: сначала накинуть 20-25%, потом сделать акцию и на финишной прямой ускорить продажи за счет опупенных скидок до 15% :lol:


Кстати, тут вот и свежий обзор со стройки подоспел:


[Сообщение изменено пользователем 13.07.2020 17:03]

Давайте, приведите пару примеров домов комфорт-класса на 240 квартир в центре, где бы было несколько въездов-выездов на 80 машиномест?
В конце концов, это же не торговый центр, где машины снуют с утра до вечера туда-сюда. Ведь в любом жилом доме, далеко не все 80 машин выезжают каждый день из паркинга. И есть преобладающие направления: утром преимущественно на выезд - вечером на въезд. Как нибудь привыкнем к такому архисложному препятствию. Неуверенным в себе девушкам, придется помогать :-)

20% квартир и 50% машиномест...
Не понятно, Вы то почему так переживаете за продажи в доме, где еще 3-4 месяца до сдачи?

Вероятность есть всегда. Поживем 10 лет - увидим.
Сейчас гадать бессмысленно. К сожалению, в городе не так много домов с автономными котельными построено за последние 25 лет. Пока не слышно случаев, чтобы где-то собственникам пришлось всё менять за свой счет через 10 лет с начала эксплуатации.
Очевидно одно - в частном секторе котельные работают по несколько десятилетий без кап ремонтов. А содержать и менять оборудование в своем доме, одному владельцу обходится гораздо дороже, чем в многоквартирнике. Особенно учитывая, что "любительское" и профессиональное оборудование обладают совершенно разными ресурсами. Не вижу повода, для каких то негативных прогнозов по этому поводу.

[Сообщение изменено пользователем 13.07.2020 16:52]

без давайте, ок? я личное мнение высказал, что мне не нравится

хотя бы соседний дом Бехтерева, 3

а Вы?