ЖК Даниловский Синара

да уж...
спасибо, позвоним...

Это видео о "Приёмке квартиры у застройщика" и состоит из двух частей.
Собственно, в этой части я расскажу о всем этом многосерийном долгоиграющем проекте и покажу свои первые эмоции при получении ключей от квартиры, за которую мы уже год платим ипотеку.
Во второй части немного пробегусь по этажу, покажу саму квартиру, все помещения, где что находится, что предстоит сделать и что выдает застройщик собственнику, помимо документов.

Как оформить ипотеку, все документы, банки, нотариусы, россреестр, застройщик и ук. Собрание жильцов. Начало ремонта.

00:01 АНОНС, что будет в этом видео
00:26 о чем буду рассказывать
02:45 всего 19 пунктов – пошаговая инструкция по оформлению покупки квартиры в ипотеку
11:00 про собрание собственников жилья
13:40 про наш дом – АНОНС следующей серии
14:00 подготовка и начало ремонта
15:00 про окна, площадь окон
15:42 кладовка на этаже
16:08 переставляю унитаз из большой ванной в малый санузел
16:35 пылесосим после строителей
17:20 отпадает шпаклевка потолка от застройщика. Бухтит штукатурка на стене.

Жк Даниловский - почему мы выбрали этот дом?

Обзор дома, характеристики, расположение, история названия, места общего пользования, игровая и спортивная площадки, лифты, паркинг, холлы, котельная на крыше.

Надеюсь неплохо заплатили за рекламу ----Aлекс.

Кстати, поздравляю с чудесной УК "Столица", навязанной Синарой. Товарищ Роман Дубов, звезда Е1, уже ждет счастливых владельцев недвижимости к себе на приём! :beach:

Также поздравляю с уже протекающим паркингом, полагаю, что совместно со столь шикарной УК, вопрос решится за несколько дней :-D

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2020 00:20]

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2020 00:20]

Грех, жаловаться - машиноместо в паркинге подарили :beach:



Спасибо за поздравления. Уже устранили. Конденсат из системы вентиляции. ;-)




Создан совет дома из активных собственников. Все острые текущие вопросы моментально обсуждаются, ставятся перед УК и решаются по ходу дела.


Продолжайте наблюдение :help:

Спасибо! 4 месяца как люди начали заезжать в квартиры. И на данный момент у большинства жителей преобладают положительные впечатления от дома и УК.
Хотя, из 240 квартир наверняка всегда найдутся особенные, чем-то недовольные.

Новогодний праздник для детей устраивала УК. Народу было не много, т.к. не все еще заехали. Многие занимаются отделкой своих квартир.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Создана инициативная группа из активных граждан "Совет дома". Собираются все замечания, пожелания, проблемы и вопросы. Что-то решается УК моментально, по заявке в чате вотсап. По более сложным или дорогостоящим задачам, предложения передаются в УК и совместно идет поиск оптимальных решений.
Квитанции на квартплату и паркинг, пока радуют. Особенно, графа за отопление и ГВС. Но, и вопросов у людей тоже хватает, пока разбираемся, что, почему и как рассчитывается.

Активный чат соседей в телеграмм, около 230 участников.

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2021 11:26]

В этом видео я рассказываю о наших ожиданиях и о реальности, которую мы получили.
Ничего смертельного. Но, всё равно это неприятно. Несколько типовых моментов, которые встречаются у большинства застройщиков и к которым нужно быть заранее морально готовым.

Так это все риски дольщиков. Ладно еще ваш дом построили без нарушения срока ввода. А так бы еще один минус был. Если бы дом с отделкой был, то по-любому бы материалы отделки поменяли в процессе стройки и т.д. Все эти минусы одним словом - риски дольщика. Не хочешь рисковать? Покупай готовое. Все просто же

на самом деле очень интересно смотреть, не переставайте делать такие обзоры, хотелось бы еще послушать про качество отделки и что говорят соседи о ЖК

Типичная ошибка покупателя квартиры в новостройке - смотреть рекламные картинки застройщика. Не их нужно смотреть, а проектную документацию, которую выкладывают в общий доступ с началом строительства.
Недавно как раз проезжал мимо этого дома по Бехтерева. Запаркована вся правая сторона от пятерочки до ДЗ, народ паркуется на тротуаре за остановкой. Разъехаться с машинами невозможно, к тому же запаркованы все дворы старых домов по соседству. Хотя до этого это была тихая и спокойная улица. Понятно, что народ еще не заселился, но сколько там мест в подземном паркинге, а сколько квартир? В общем типичная паразитная застройка, запаркованные улицы, засранные собаками соседние дворы, люди из соседних домов начнут отгораживать парковку от захватчиков из новостройки.
Готовься пионерка к убитой инфраструктуре, бесконечным муравейникам, пробкам, очередях в соц объектах. Застройщик гадит всем за ваши же деньги.

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2021 18:37]

Давайте фотку Зверева-Бехтерева, 2 года назад, когда еще не было этой новостройки а вместо нее была "уютная" заброшка огороженная забором? Посмотрим, насколько это была "тихая и спокойная" улочка и как изменилась ситуация с парковкой ДО и ПОСЛЕ? :-D



Вы как всегда не объективны. Расскажите, сколько квартир в многоэтажке на Бехтерева-3 и сколько там мест в паркинге? И где все остальные жильцы этого дома паркуют свои автомобили в последние пять лет?
И подобных домов в данном квартале в последние десятилетие построено не один десяток.



Конечно, жить рядом с заброшкой, притоном для бомжей и наркоманов, на этом месте, аборигенам из хрущевок было гораздо приятнее... Была удобная свалка, куда собак выгуливать. :lol:


Давайте, попробуйте меньше ныть и немного более трезво оценивать реальность? По Вашему, на Пионерке надо было каким то волевым решением мэра(?) создать зону отчуждения? Чтобы здесь навсегда остались ветшающие лачуги? Или вообще запретить всякое строительство жилья в городе? По тому, что оно всегда мешает старожилам и дает нагрузку на существующую инфраструктуру?

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2021 20:04]

как стало после ты прекрасно можешь узнать выглянув из окна.
Ну ок была заброшка, почему вместо нее нужно пихать дом на угол? Почему нужно сносить строительный техникум и строить 30 этажный монстр на углу? Может быть лучше было построить детский сад, спорт школу или другие подобные объекты?
Трезво оценить реальность должны не шибко умные люди, покупающие квартиры в таких точечниках и муравейниках, которые в итоге заполоняют своими машинами и собаками все свободное пространство, а потом жалуются в чате дома на отсутствие мест в детских садах и школах, на криволапого застройщика и на навязанную ук :-D

Кому лучше то? Это вопросы не по адресу. Но, если следовать Вашим капризам и пофантазировать в альтернативном направлении:
если в старых районах строить только школы и сады, то все это будет бесполезно простаивать полупустое, как та уютная заброшка.


Трезво - людям, ищущим себе жилье в этом районе, всё это вторично и по большому барабану.
Далеко не всем нужны сады и школы. А тем 10% - 15%, кому это необходимо, благополучно устраиваются в существующих. При этом, нельзя сказать, что сады и школы совсем не строятся. Мы, например, год назад пошли в совершенно новый детский сад на комсомольской. И спустя год, он все еще далек от максимальной загрузки. На Уральской-Блюхера в этом году открывается новая большая школа для расширения существующей. Так что по этим вопросам нет никакого особого перегруза в районе.

И по Вашей фотке. В каком архиве Вы откопали снимок улицы 10ти летней давности? Еще даже Бриза в проекте не было? А когда здесь был частный сектор и машин на дорогах совсем не было, такой фотки у Вас не нашлось? :lol:
Ну, это ладно, хрен с ним. Ныть, передёргивать и гипертрофировать, это Ваши излюбленные приемы ведения беседы.

Вот более близкая фотка по смыслу. Смотрите внимательно: "Даниловского" еще нет, а обе стороны дороги уже запаркованы... И это посреди рабочего дня. Не трудно представить, как это выглядело вечерами, когда народ возвращается по домам...
Это одна из очевидных иллюстраций того, насколько Вы всё переворачиваете с ног на голову.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 21.02.2021 18:47]

Можешь сколько угодно оправдывать свою покупку, но факт остаётся фактом это типичная паразитная застройка, а жители таких домов паразиты.
Твои соседи запарковали всю улицу, если до этого вполне без проблем можно было припарковаться у магазина и проехать, то теперь там стоят твои соседи которые естественно не купили паркинг по цене паркинга в центре города.
200 квартир это 200 машин, которые каждый день будут стоять в пробке в сторону комсомольской.
Никакой пользы от таких домов нет. Территории занимает как одна пятиэтажки с двором, а людей в 3 раза больше.
В общем ждём от тебя видео про соседей которые собаками загадили всю округу и запарковали все тротуары и дороги.

:-D

22 февраля 2021г


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

:lol:

Не вводите людей в заблуждение. Была очистка снега, вот и выгнали машины.
Могу сказать одно, пока не было этого дома, машины стояли напротив магнита, но никогда на выезде с Бехтерева на Зверева. То же касается и Ирбитской. Сейчас умники с вашего дома чуть ли не под павильон остановки уже ставят.
И паркинг у вас я смотрю не особо то разбирают, куча свободных мест в продаже.
И не понимаю вашего стремления защищать застройщика. Хотя что ж непонятного.
И еще. какого х... ваши собаководы не выгуливают свох блоховозов у себя во дворе? А выводят их к бехтерева 3 и 4? Вы уж там потрудитесь в своем чате донести эту информацию до своих нерадивых соседей

живу рядом. еще год назад спокойно ставил машину в наших дворах в любое время дня или ночи. сейчас же - куча машин из сраного Даниловского и из Цветного бульвара. Если приехал после 21-00, то шансы запарковаться такие же, как в Академе.

бульваристам скоро начнем спускать колеса, а потом и резать. вот им вообще не впадлу за 300 метров тачку ставить у нас во дворах.

а еще два дома синара заложила. Даниловский 2.

готовлюсь свалить с района. а он мне нравился.

В 8 вечера примерно в четверти квартир был свет. В общем, когда они сделают у себя ремонт готовьтесь к набегу на дворы и тротуары паркунов из новостройки

Бехтерева односторонней стала?

Если Вы видите, что кто-то нарушает правила парковки, глупо и бесполезно писать на форум. Это никак не исправит ситуацию. Найдите более адекватный способ борьбы с нарушителями. Например, фотографируйте и оформляйте заявление на сайт ГИБДД. :ultra:





Опять не по адресу обращение. Если Вас так уж бомбит по этому поводу, вставайте напротив парадных с плакатом в одиночном пикете. Впрочем, у Вас тут вполне наберется могучая кучка местных недовольных жизнью аборигенов. Можете даже митинг устроить. :-D




еще про Бриз забыли и Авангард.




С таким же успехом можете выйти в чистое поле или в лес, поныть, покричать и пожаловаться на жизнь. :ban:

Это он такой смелый и дерзкий пока его не касается проблема. Еще один представитель "моя хата с краю...". "Я живу, меня все устраивает, а на остальным мне насрать".
Зато как только будут его чем-то ущемлять, во все горло будет орать о вопиющей несправедливости. И таких людей, к сожалению, большинство

Ага это такой тип товарищей, в квартире у таких будет хороший ремонт, но вот как только они выходят из квартиры в подъезд - все, сразу хата с краю. Если на его этаже кто-то намусорит он будет перешагивать до тех пор, пока через неделю этот мусор не уберет УК. Тоже самое и с придомовой территорией, им абсолютно плевать, что их же соседи мешают проезду, заставили все окрестные дворы, тротуары и газоны. Одни: "а чоо и за паркинг нада платить?" Такие даже за платную стоянку платить не будут, предпочитая ей тротуар.
Вторые подходя к дому будут обтирать одеждой грязные машины их соседей и говорить меня это не касается у меня паркинг...

[Сообщение удалено пользователем 03.03.2021 22:01]

[Сообщение удалено пользователем 03.03.2021 22:01]