ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip
V
Vovanello
И ещё для информации. На прошлой неделе звонил в офис Стройтэка, дабы спросить у них о возможности приобретения паркинга в ЖК Счастье не резидентом дома. На что получил ответ, что не вопрос, готовы продать, но одиночных машиномест уже в продаже не осталось, только спаренные (на 2 машины). Но цена
этих машиномест начинается от 900 т.р.
R
Roman171
только спаренные (на 2 машины).
Ну это точно не вариант. Если на паркинг и потратился, то хотя бы есть понимание за что. За то, что в своем доме это на все 100% удобно. А так какое то половинчатое решение. И деньги отдал, и не сказать что проблема решена как надо.
R
Roman171
Р.s. Между Парковым и Аструмом видимо стоянка для жителей наших домов будет. Лучше уж тогда там ставить.
д
дзщльшотгринпмаес
А паркинг сейчас тоже как собственность оформляеться?
R
Roman171
По ДДУ. Машиноместо объект собственности.
М
Маkс
Интересно что во втором их нет. Дома вроде по конструктиву похожи.. Не спрашивал почему так?
Из-за перепада высоты поверхности в сторону реки, первый этаж второго дома соответствует минус первому в первом. Поэтому там и кладовок нет.
R
Roman171
Из-за перепада высоты поверхности
Интересно. Я обратил внимание что при разной этажности домов, общая высота обоих зданий почти не отличается. Списал это только на бОльшее количество квартир с высокими потолками в первом доме.
М
Маkс
Интересно. Я обратил внимание что при разной этажности домов, общая высота обоих зданий почти не отличается. Списал это только на бОльшее количество квартир с высокими потолками в первом доме.
Вот кстати еще фото интересное. Видно, на какой высоте относительно земли находится первый этаж третьего дома.
R
Roman171
Видно, на какой высоте относительно земли находится первый этаж третьего дома.
Ну значит строители этот естественный, природный перепад высот на этой местности все же выравнивают? Т.е. Первые этажи всех трех домов будут на одном уровне? Где то читал что перепад высот от Цвиллинга до Машинной (ниже) 6 метров, и мост через Машинную будет на одном уровне с линейным парком. Как раз выше Машинной на эти же 6 метров. Задумано все очень неплохо.
М
Маkс
Ну значит строители этот естественный, природный перепад высот на этой местности все же выравнивают? Т.е. Первые этажи всех трех домов будут на одном уровне? Где то читал что перепад высот от Цвиллинга до Машинной (ниже) 6 метров, и мост через
Машинную будет на одном уровне с линейным парком. Как раз выше Машинной на эти же 6 метров. Задумано все очень неплохо.
Согласен, да. Это позволяет разделить пространство для пешеходов и авто.
По поводу первого этажа - во втором доме он будет все-таки на уровне -1. Это видно на плане паркинга на сайте - там холл и несколько дверей на улицу. Хотя коммерческие помещения без окон, это конечно странно.
Вот ещё фото с N1, как раз входная группа со стороны Аструма.
R
Roman171
Хотя коммерческие помещения без окон, это конечно странно.
Объяснимо тем, что эти помещения как говорилось ранее под собственную УК застройщика. Т.е. не на продажу и так сойдет).
д
дзщльшотгринпмаес
Про мост через Машинку учли естественный перепад - на самом деле план отличный
д
дзщльшотгринпмаес
Кто нибудь знает про 120 гимназию,как там условия и есть ли какая то специализация по предметам.Я так понимаю это ближайшая школа к ЖК
R
Roman171
Ближе всех 17я. До нее всего 250-300 метров. Но 120я считается лучше. Через пару лет или чуть больше, еще в Клевере будет новая школа на 1100 мест. Наши дома так же будут к ней "приписаны".
М
Маkс
Объяснимо тем, что эти помещения как говорилось ранее под собственную УК застройщика. Т.е. не на продажу и так сойдет).
Да в том и прикол, что они на продажу выставлены. Для магазина нормально.
https://prinzip.su/business/parkovyj/55923/
https://prinzip.su/business/parkovyj/55924/
[Сообщение изменено пользователем 13.12.2020 13:55]
R
Roman171
P.s. Давно в сторону коммерции не смотрел. Вроде ниже 100 у них ничего в Парковом не было.
М
Маkс
https://prinzip.su/business/parkovyj/55923/
Застройщик цены снизил?
Застройщик цены снизил?
Не знаю, я на коммерческую не смотрел раньше.
Могу сказать, что купил последнюю кладовку в первом доме, по 85 за квадрат. И практически сразу же подняли цены в третьем доме до 95-100.
R
Roman171
кладовку
Перед покупкой не интересовались, по налогам и коммунальным платежам расчеты за кладовую по тем же условиям что и за машиноместо в паркинге будет?
М
Маkс
Перед покупкой не интересовались, по налогам и коммунальным платежам расчеты за кладовую по тем же условиям что и за машиноместо в паркинге будет?
Нет, не спрашивал. А какие условия по коммуналке паркинга?
R
Roman171
А какие условия по коммуналке паркинга?
Я думаю как обычно будет. Управляющую выберем, они нам смету нарисуют. Отопления нет. Значит платить только за уборку, электричество (освещение), охрану (видеонаблюдение), обслуживание специальных систем. За кладовки видимо так же будет.
[Сообщение изменено пользователем 15.12.2020 10:38]
д
дзщльшотгринпмаес
ну в со своей котельной отопление дешевле будет
R
Roman171
ну в со своей котельной отопление дешевле будет
Хотелось бы конечно. И как бы все в Парковом для этого есть. Но сфера ЖКХ такая хрень... Вот соседний ЖК Чемпион к примеру. И котельная своя. И поквартирные приборы на все энерго и прочие ресурсы. А коммуналка высокая. Примерно по 150-200р. за квадрат в месяц к оплате выходит. Посмотрим что там у Счастья будет.
д
дзщльшотгринпмаес
Ну Чемпион это уже бизнес класс,там и цены другие,люди покупая там квартиру понимают сколько они будут платить за обслуживание.
R
Roman171
Ну Чемпион это уже бизнес класс,там и цены другие,люди покупая там квартиру понимают сколько они будут платить за обслуживание.
Нет, еще можно понять разницу в классах домов в виде разных плюшек это например интересные планировки квартир, качественные строительные материалы, высокие потолки, небольшое количество квартир на этаже, высота подоконников и т.п. и и т.п. И соответственно цены на квартиры предсказуемо выше. Но коммуналка это потребление ресурсов и обслуживание. В бизнесе что электроэнергия и вода бизнес класса? (кстати бизнес обязан быть энергоэффективным и так то можно ожидать что оплата по крайней мере на отопление должна быть ниже чем в соседних домах класса эконом). Или на входе в дом манекенщица известная сидит? Или сантехник с высшим образованием? Суть не понятна за что такой ценник. Простым обманом попахивает.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.