ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip
P
PVС
я застройщиков не оправдываю. Они барыги те еще. Можно же продавать паркинги и по себестоимости, либо накидывать небольшой процент прибыли. Тогда и квартиры веселее будут раскупаться. А накручивать 2 стоимости на парковочное место и ныть потом, что
никто паркинг не берет это тоже не выход из положения
Никто не будет брать точно так же. В эконом сегменте чем покупать паркинг даже за 300 тысяч лучше эти деньги добавят на тачку "покруче". Примеров же куча.
А в нормальных домах паркинги раскуплены. Потом люди ходят и локти кусают.
[Сообщение изменено пользователем 26.06.2020 11:47]
P
PVС
Тут проблема комплексная, виноваты все: государство-застройщик-дольщик и пока все не признают свою вину и не перестанут ее перекладывать на других - ничего не изменится
Ага, все, кроме нас любимых
В общем то так и есть.
[Сообщение изменено пользователем 26.06.2020 11:49]
P
PVС
А содержание паркинга за непроданные места кто оплачивает в таких случаях?
У паркинга всегда есть владелец. У непроданных мест - застройщик.
P
PVС
Делай адекватный платежеспособности населения ценник, и все будет Ок.
В Парковом же куча мест продано, значит адекватно все.
Соседняя стройка предлагает места
на треть ниже. Думаешь себе в убыток продают?
Может там паркинг и квартиру купить?)
R
Roman171
В Парковом же куча мест продано, значит адекватно все
Смотрел недавно на обновленном сайте. Судя по их данным, около половины продано на -1 этаже. И ничего не продано на -2м. Но понятно что все равно рано или поздно места раскупят. По любым ценам, От безнадеги. Помыкаются по дворам вечером в надежде машину куда нибудь примкнуть. Напрягутся и купят. Вот так примерно застройщик и рассуждал когда над ценником думал.
R
Roman171
Может там паркинг и квартиру купить?)
Я уже купил. И то, и то. Мне Парковый больше понравился.
P
PVС
Мне Парковый больше понравился.
От безнадеги.
Почему от безнадеги? 700-800 тысяч от безнадеги не появится) Всегда есть выбор: купить/арендовать паркинг ,ставить на стоянку в километре от дома, продать машину и т.д. Никто никому ничего не должен, хотели капитализм - надо смириться с этим
R
Roman171
купить/арендовать паркинг ,ставить на стоянку в километре от дома, продать машину
Если проанализировать предложенные варианты, то наверное аренда будет пользоваться спросом. Другое дело что по существующим ценам на паркинг и аренду, инвестиция скажем прямо так себе. Будут ли предложения?
P
PVС
Если проанализировать предложенные варианты, то наверное аренда будет пользоваться спросом. Другое дело что по существующим ценам на паркинг и аренду, инвестиция скажем прямо так себе. Будут ли предложения?
Всякое бывает.
Предложения всегда будут,но это так же "комфортно", как и жилье в аренду.
P
PVС
как инвестиция нет конечно. Цена аренды паркинга 4-5 тыс/мес, он окупаться будет 10 лет. А вот почему застройщик не сдает непроданные места для меня загадка, хотя бы с целью возмещения затрат на коммуналку
А как продать сданное в аренду место?
R
Roman171
Цена аренды паркинга 4-5 тыс/мес, он окупаться будет 10 лет.
При таких ценах на аренду паркинг не окупится в ближайшие лет 50 или 100 (можно точно посчитать конечно). Потому что деньги не должны лежать так просто, должны работать, хотя бы на банковском вкладе. Хотя с другой стороны доходность на уровне вклада... С учетом что это инвестиция в недвижимость... Но все же видимо цена предлагаемой аренды паркинга будет выше чем 4-5т.
[Сообщение изменено пользователем 26.06.2020 19:03]
M
Mihales
700-800 тысяч от безнадеги не появится
уже 800-1100, цены не адекватны для пустого пространства между полом и потолком, чем больше пишем о безнадежности автовладельцев в ЖК без паркинга, тем больше крепчают цены у застройщика
R
Roman171
800-1100
Нифига се. Около 700 было. Но понятно что со временем все раскупят.
R
Roman171
P. s. В Клевере вроде бы не дешевле.
R
Roman171
я называю реальные цифры аренды, по которым сдают места в паркингах.
Я не оспариваю эти цифры. Просто не понимаю в чем прикол. Купить за миллион и сдавать за 4000/мес. Это как вложение денег менее чем под 5% годовых. Банковские вклады и то выше. А свободный миллион можно более интересно разместить. Повторюсь покупка паркинга как инвестиция, затея так себе. Те кто покупают для стоянки своей машины, сдавать не будут. Купить "что бы было" и от нечего делать сдавать? Тоже вряд ли. Много ли людей у которых лям под ногами завалялся? Получается что не будет по этой цене арендных мест, смысла нет. Значит либо полупустой паркинг, либо снижение цен.
Просто не понимаю в чем прикол. Купить за миллион и сдавать за 4000/мес.
У некоторых застройщиков бывают акции по покупке паркинга за 50% от его стоимости, к примеру. И человек, не имеющий сейчас авто, может заинтересоваться таким предложением, так сказать на вырост. А пока машины нет - сдает. Или уезжает куда-то надолго, тоже можно сдавать. Разные короче ситуации.
уже 800-1100
меня вообще поражает ценообразование в Екатеринбурге. В той же Тюмени за млн уже квартиру можно купить, а у нас только парковочное место
R
Roman171
Убрали кран с 1-го дома. Получается что все необходимое оборудование уже в доме. За год до объявленного заселения. Такое чувство что раньше срока дом сдадут. Или это обычная практика?
R
Roman171
P.s. к своему посту. Интересно кто там так активно "минусует"? И за что? То что кран складывают? Так это по фото с сайта застройщика видно, и с веб-камеры
m
mr.O'neil
Убрали кран с 1-го дома. Получается что все необходимое оборудование уже в доме. За год до объявленного заселения. Такое чувство что раньше срока дом сдадут. Или это обычная практика
Кран в аренде, каждые сутки стоит денег. Поэтому как бетон и каменную кладку заканчивают, его обычно снимают. Остальное можно на подъемнике подать на этажи. Даю прогноз, что в течение месяца на дом установят подъемник.
По поводу сроков, раньше не сдадут, там еще работы вагон и маленькая тележка.
a
air25
раньше срока дом сдадут
они официально на два квартала стройку сдвинули для того что бы вам сдать пораньше? дольщики такие фантазёры
R
Roman171
они официально на два квартала стройку сдвинули для того что бы вам сдать пораньше? дольщики такие фантазёры
Так никто ничего и не утверждал. Был вопрос. А по поводу срока. Так у меня коллега в Малевиче покупал квартиру, говорит на квартал раньше сдали. Вот я и задумался, и вопрос знающим людям задал.
R
Roman171
.успокою жителей Паркового тем, что в синем доме стояки пластиковые.
А в соседнем желтом как и в Ньютоне. И проблемы те же. Фотки забитых ржавчиной труб ГВС выложили в ВКонтакте. Пишут что по решению суда будут полностью менять трубы горячего водоснабжения. Какой то танец на граблях
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.