ЖК "Парковый квартал" Екатеринбург Prinzip

В условиях снижающихся доходов граждан и снижения спроса за каждого покупателя еще побороться надо. Кто то из потенциальных клиентов у кого выбор между ЖК балансировал на грани, на основе такой негативной информации купит квартиру в другом месте, не у Принципа. И все.

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2020 20:15]

P.s. Мы ведь все где-то работаем, что-то делаем. И как приятно, когда тебя искренне благодарят за хорошую работу… Я вот одно не понимаю. Если есть возможность сделать сразу хорошо, почему не сделать так? Что бы нареканий от людей в спину не было когда уходишь.

В новостройках подготовленная вода с ТЭЦ идет только в трубы отопления, а в кран идет нагретая в подвале (пропущенная через бойлер) холодная вода. Это закрытая система ГВС. Такую систему обязывает ставить ФЗ № 190 «О теплоснабжении»
Не специалист, но думаю только пластиковые стояки для неподготовленной воды вечны.
Жил в новостройке 2013 года (не Принцип), там через 6 лет начали бежать стояки, люди свои ремонты в ванных разбирают теперь, некоторых топит.

Кстати именно из за нагретой неподготовленной холодной воды, давно рекомендуют ставить электрические полотенцесушители.

Я ставил обычный полотенчик на стояк, хромированный, он за 6 лет наполнился ржавчиной на половину сечения, думаю потечет через несколько лет.

В отделе продаж такие тонкости по сетям вам вряд ли скажут, а в проектной декларации прописаны только марки насосов и всё.

Вода ржавой спустя шесть лет не стала, но стояки течь начали, при том что гарантия кончилась на дом.

Все верно. Как я понял желтой вода будет в основном из системы горячего водоснабжения, т.к. при нагреве неподготовленной холодной воды хлор и кислород будет реагировать с железной трубой и давать осадок в виде ржавчины. Данная проблема решается либо путем системы установки системы водоподготовки, либо заменой металлических труб на полипропиленовые. На кону здоровье наших детей, нас самих, ну и катриджи в фильтрах почаще менять придется тем, кто будет себе в квартиру системы доочистки воды устанавливать. Какие то расходы еще будут на ремонты в квартирах, когда трубы протекать начнут, (конечно при условии что в нашем ЖК системы ГВС и ХВС будут сделаны как в Ньютоне и Малевиче). В общем как то так.

[Сообщение изменено пользователем 25.04.2020 17:00]

Застройщик в лице ООО "ЗИВ" обязан (п.2.1.1 ДДУ) контролировать качество строительных работ и соответствие их требованиям СНиП, тех.регламентов и т.п. . Я не думаю что у него будут веские, юридически подкрепленные основания отказать участникам долевого строительства в предоставлении информации об устройстве системы ГВС, ХВС и отопления в сдаваемом доме. Ну а там уже по ситуации. Возможно понадобится консультация специалиста. А может и вопросов то не будет.

[Сообщение изменено пользователем 25.04.2020 17:43]

В плане решения возникающих вопросов очень импонирует форум ЛСР. Там руководитель строительства по Уральскому округу оперативно (в основном) отвечает на вопросы будущих жильцов. В связи с этим вопрос: Г.Г. Черных, понимаю возможно занят и не всегда может (хочет) отвечать на возникающие злободневные вопросы, но ведь можно наверное выделить одного из высокопоставленных сотрудников компании, который бы хотя бы раз в неделю-две изучал официальный форум и отвечал людям по резонансным вопросам. Или это застройщику не интересно?

Что то я вот тоже не помню что бы проговаривали такие моменты. Хотя по п.9.1 вроде как должны были. Но тут сам виноват не спрашивал, т.к. в покупаемых мною за последние годы двух новостройках, в обоих стояли нормальные пластиковые трубы. Привык. Думал везде так сейчас делают.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

У нас, похоже, полипропилен

[Сообщение изменено пользователем 26.04.2020 14:24]

Хорошо бы. Откуда дровишки?

Товарищ у проектировщиков узнал. Если на стадии строительства изменений не будет, стояки должны быть из пропилена

Когда вся эта хрень с Короной закончится, надо будет перепроверить эту инфу.

Почитал ветку Ньютон Парка про этого персонажа

https://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=8839...
Смешно

Смешно что у людей вода желтая из крана?

Спасибо что подсказали. Появилось время немного поизучать форум Ньютона. Да, кое что полезное там есть. Интересовал опыт людей по приемке квартир. Абсолютно не факт, что эти же "косяки" от застройщика всплывут в "Парковом". Но все же для себя отметил ряд типичных замечаний, на что буду обращать внимание.
По стенам как таковых замечаний нет. Некоторых не устраивает качество отделки под чистовую. Есть замечания по стяжке (залита неровно), перепад высот 7мм. при норме 2. У кого то явный косяк строителей - занижена высота потолка (2.40!!). У кого то оказались завышенными результаты обмеров площади более чем на 1 метр (по ДДУ в этом случае придется доплачивать).
Больше было всего замечаний по окнам.
Оконные створки не открываются на 90 градусов а упираются в откосы.
На окнах нет режима микропроветривания.
Окна продувает. Какие то проблемы с откосами. Пишут про неисправные стеклопакеты не уточняя что именно.
Так же есть вопросы по электрике.
Пишут что установлены неправильные автоматы марки ВД1-63, а должны быть АДДТ-32 Основная их различие - разная функциональность. Подробности на форуме есть.
Пишут что в каких то квартирах установлен один автомат на розетки в ванной и кухне на 3 кВт. Т.е. стиралка работает - чайник не включишь. Не вникал что там с проводкой, но некоторые отписывались что прокладывали дополнительную линию проводки на кухню. Так же отмечали что кое где выключатели находились за дверью, неудобно в темноте искать - переносили в более удобное для их использования место. Да, в некоторых квартирах не было ни одной лампочки (надо с собой на всякий случай брать для проверки).
По канализации бывало что сливная труба была установлена с обратным уклоном. По дому было отмечено что лифты при движении трясутся. А из за установки дешевых датчиков давления в системе водоснабжения дома был порыв. Про ржавую воду уже говорили. По мелочи типа ручки входных дверей болтаются, там еще что то несущественное. В целом немного и типично для новостроек. Но надо смотреть, иначе придется устранять своими силами и за свой счет. Очень много замечаний по УК Принцип сервис. Суть их претензий можно изложить словами одного из жильцов когда они еще только обсуждали выбор формы управления домом: "Без разницы какая УК, и УК Принцип в плане обслуживания построенных сами же домов может быть хуже, по исполнению тех же гарантийных обязательств, сторонняя УК сможет хоть как то через суд взыскать с застройщика, а УК Принцип что будет судиться с застройщиком Принцип? Вот как то неуверен, в результате будут страдать владельцы квартир"... Ну вот у них примерно так и получилось. Как они там пишут УК всячески старалась затягивать процесс исправления косяков, дотянуть до окончания гарантийного срока. Что собственно говоря в данном случае ожидаемо и логично. Ну вот, как то так. Будем надеяться что ничего из выше перечисленных недостатков в "Парковом квартале" не случится.)

Добрый день!может кто ,подскажет? Почему так отличаются проекты домов , в части исполнения ЖБ конструкций[[img][/img]

ЖК Ньютон Парк 1й дом.
Но во 2м уже такая же проблема началась(а дому и года нет).
ЖК Малевич тоже есть - в контакте есть вся инфа.

Потому жители 1го дома и проводят голосование за смену УК

Рад что ты остался доволен))))
Копируешь что ли )))

Не случится если УК ПС не выберете.
Но как и везде, 1е голосование пройдет рано, как в Ньютон. Половина еще не получит ключи, найдутся организаторы жители(сотрудники Принципа) и быстро выберут УК ПС.

Проверенно на всех домах принципа. :hi:

Кого думаете пригласить вместо принципа?

[Сообщение изменено пользователем 21.05.2020 11:11]

В этом нет ничего страшного. Потому что если к работе УК возникнут претензии, достаточно быстро организуется инициативная группа из числа собственников квартир ЖК и пользуясь поддержкой более 50% собственников договор с УК расторгается в пользу другой компании. Благо закон это позволяет.

К слову о скорости строительства 1 башни ПК и башни НП.
На текущий момент по НП:
Позже начали строительство но выполнено гораздо больше. По фото в здание уже проводится внутриние отделочные работы, произведена разводка труб отопления по кв, залита стяжка, и подрозетников видны провода,то есть проводка в к.
По ПК:
По внутрянке вообще не чего не сделано. Фасадные работы ведутся крайне мелено как и вся стройка.

Я смотрю по всем форумам прошлись... :-D
Я купил в Малевич синий дом....успокою жителей Паркового тем, что в синем доме стояки пластиковые. Панику не наводите....
А вообще ник без какой либо инфы не заслуживает доверия.
Вы сами то хоть к одному из ЖК Принцыпа имеете отношение?
Всем бобра ;-)

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2020 16:54]

Отвечу за него. Уже нет. Ушли всем домом от УК Принципа.

Принцип уже второй раз отличился. https://www.e1.ru/news/spool/news_id-69316870.html... :padre: