ЖСК Родина на Папанина?

надо этого ещё дождаться в реале. На картинках много можно пообещать. А потом половина соседей скажет нафиг не нужно за такие деньги.

Ходите, смотрите, кто ж вам мешает? Там все по-моему нагляднее некуда.



По-моему, сравнивать Родину с Адмиральским все равно что шалаш из соломы с кирпичной постройкой. Это все делается принципиально разными людьми и на разном оборудовании. И подход разный.

Что-то про консьерж - службу говорить пока вообще рано. Я видел докризисный бизнес-класс с ОЧЕНЬ хорошим персоналом. Хотя в постройке самой не было ровным счетом ничего особенного. И плохой персонал в очень хорошем жилом комплексе.

По факту пока можно говорить только о том, что службу эту будет создавать компания-застройщик. То есть, эти парни будут вести проект дальше. Править, корректировать, отлаживать. Пока не будет сделано так, как надо. А не так, как обычно в России делается.

+5
Очень позитивно и правильно когда профессиональная компания создает управляющую компанию и дальше управляют проектом. А не какое-то ТСЖ в виде группы инициативных жильцов во главе с бабушками или домохозяйками.

И у "Адмиральского" тоже, я считаю, это "болезнь роста", сейчас все доведут, отладят и никаких претензий к ним, я думаю, не будет!
А эти крикуны на форумах просто "лодку раскачивают", а нужно наоборот помогать - это ведь в интересах жильцов!!!!

судя по ген. плану, за 16 и 20 домами предусмотрены детские площадки для этих домов

смысл вашего спора с сотрудником отдела продаж? Он все равно не признает что неправ, он скорее всего даже сам о многом не в курсе

Мне тоже не понятно. Дом все равно построят и продадут и двор закроют забором и вид вам перекроют... Гондурас, чё.

Что именно забавного Вы в этом нашли? Разве что название профиля - SCHUCO.

Шансы продать хорошо со строительством этого гиганта, думаю, понизились. :-( Желаю успеха!
Строят чертовски быстро. Пойдем в школу 1 сентября - этажей 20 будет.

скорее все 21. Они строятся быстрее чем "чертовски быстро"



Где вы видели, чтобы точечное строительство проходило безболезненно для соседних домов? Даже не жилое строительство, а строительство торгового центра?

Будет еще одна высотка. Новая, качественная. Потом еще одна. Центр будет подниматься выше. Не в деревне же жить всю жизнь. В центре в конце концов выживут высотки и исторические постройки, в том числе жилые.

Сколько против Антея выступали? Сдали объект.
Против ТЦ Европы? В том числе жильцы дома, на месте которого он вырос. Новым постройкам будут давать места и площадки. Самым качественным и продвинутым. Одному из полтинника, из сотни проектов, но будут давать.

это не поменять . Администрация города и более менее здравый смысл (не человечное отношение, а именно здравый смысл) в отношение развития центра Екатеринбурга побеждают так или иначе. Хорошо это или плохо.

Чисто по-человечески желаю удачи в поисках жилья, с продажей квартиры. И сочувствую вашему положению.
А если объективно оценивать ситуацию - этого не поменять. Не потому что общество безвольное и правительство коррумпированное. потому что такое развитие центра города имеет смысл и имеет сторонников.

То, что пыль грязь и шум... Дело не в том, что в России живем. Это в любом крупном городе, который через это прошел. И у нас и за рубежом.

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2010 15:40]

Это было до кризиса. Сейчас дерьмовые проекты не пропускают почти.



Вспомните пример из истории, когда было иначе. Хоть один.

Большие проекты воротят те у кого деньги, связи и власть. они у них есть потому что рубят с плеча и не считаются сомнением большинства. согласовывая по всем инстанциям, делая все по уму, по-людски, все они окажутся очень глубоко. И все встанет, в России точно. Мне кажется, это очевидно.



Будут высотки, исторические постройки, скверы, торговые центры и парковые зоны. В идеале.

Родина - новый качественно проект. Его начали, оперативно возводят и его закончат. Тут многие говорят что это красивая картинка. гольфист с рекламы Адмиральского - красивая картинка.

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2010 17:15]

Добрый день! Мы очень долго подбирали себе квартиру, завязаны на определенном треугольнике. Строят быстро у них подписан с банком кредитный договор и прописан график финансирования по этапом строительства, финансирование идет и 90% будет поступление кредитных средств, для тех кто купил недвижимость защищены 214 ФЗ. По поводу УК и взноса в 50т.р. его необходимо оплатить хоть в день подписания акта приема-передачи ключей, эти деньги будут учтены за несколько месяцев коммуналки вперед, Вы сами подумайте УК необходимо будет устанавливать шлагбаумы, камеры, садить охрану и администратора-это и есть денежные средства которые МЫ оплатим сразу, ЭТО ЗАСТРОЙЩИК делать не будет, по факту это будем делать мы но в лице УК. Задача застройщика достроить дом и сдать его в срок с подключенными коммуникациями и чистовой отделкой в местах общего пользования. Если не будет Ук справляться с поставленной ей задачей можно управлять домом самостоятельно или нанять другую УК, после продажи больше 55 % дома (жилого фонда и офисных помещений). От пятиэтажак и бараков не куда недеться точечная застройка, возьмите "Тихвин" там нет бараков, но сразу пробка при выезде из двора и рынок на реконструкции. двора все равно уних на этом месте не было, стояло 2 барака их расселили и помойка всегда переполненная, возила и забирала дочку из школы. Контингент плохой - все целый день на работе: приехали вечером, поставили машину, зашли в чистый охраняемый подъезд, кафе и поднялись к себе в квартиру и что ВАМ этот контингент? Порой с виду порядочные люди в доме и с соседями видут себя не адекватно. Мы остановились на этом доме и на сегодняшний день пока не пожалели.

Сначала дождитесь всех этих благ, которые обещают, а потом уже пиарьте этот объект. УК потом замучаетесь менять- форумы почитайте. За каждый чих с жильцов будут 3 шкуры спускать! После того, как в квитанциях будут астрономические суммы, будете локти кусать и это добро никому не продадите! :-p

Вы так и не поняли я не пиарю этот дом, а сменить УК можно проголосовав большинством голосов и форумы читать не надо. Вы захотели заехать в новый дом и все сразу получить где же такой дом у нас в Ебурге есть? Пока делать ремонты будут УК начнет заниматься всеми этими вопросами, а если нет то будем принимать меры, согласна вступить в члены правления ТСЖ, т.к. понимаю в этих вопросах, сама занимаюсь жилым фондом, а коммуналку прикидывала, суммы конечно не маленькие - хочешь красиво жить плати

и продавать не собираюсь, район нравиться, все близко и парк, и школа в двух минутах ходьбы, и центр, и вокзал, и выезд за город именно тот который нужен моей семье. :-)

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2010 18:12]

Вы пробовали собрать кворум на собрании ? Сомневаюсь....Красиво жить ? Не хочу. Хочу жить справедливо, без обмана. Среди бараков, с двором размером с детскую песочницу о какой красивой жизни идёт речь? Вы дворовую территорию посчитайте по площади для начала. Потом поделите на колличество квартир. Что получится? Метров по 5 на семью, поди))) Офигенный клубный дом! :-D

Не разрушай людям мечту. :ultra:

Интересно, а чем Родина лучше Адмиральского.
Деталей не знаю, но двора-то у неё своего точно нет.
зы. И что это у вас за неприязнь такая к Адмиральскому, что-то личное?

Гладко было на бумаге. И в умах наивных дольщиков
У нас в доме по соседству скидывали ук. При том что жильцы были на удивление небезразличны к тому кому и сколько платить за квартиру, чего зуб даю не будет в доме бизнес-класса - процесс занял 2 года. Все было - и подкуп жильцов ради нужных голосов на голосовании, и фальсификация протоколов голосования, и избиение активистов нанятыми бандитами. А главное - безмерные дыры в законодательстве, которые позволяют затянуть смену власти до бесконечности. И только поразительная настойчивость соседей и грамотные юристы среди них и отсутствие таковых у ук (что было странно) позволило поставить точку.

щас сами этот процесс проходим

А в среднем доме тем более с небедными контингентом и голосовательный кворум то не набрать, обычно вся инициатива в этом плане кончается с отходом от клавиатуры - что и понятно - у всех фкредиты-дети-ремонт-работа...

решения о форме управления и утверждении устава тсж считаются от общей площади помещений, т.е. почти все Ваши 55% собственников должны поголовно участвовать в голосовании (абсолютно нереально) и голосовать "за".

[Сообщение изменено пользователем 08.07.2014 01:14]

У нас прямо какая-то призумция виновности, еще жить не начали, а уже УК меняете. Как я понимаю все исключают вариант хорошей работы, на благо жильцов?! По моему застройщик как ни кто другой в этом заинтересован, чтобы остальные квартиры продать!

А про суммы, в том же Адмиральском стоимось УК не превышае 40 рублей на метр, другими словами - это на среднюю квартиру 70 м2, 2800 р. в месяц
не думаю, что будет больше!

По-поводу сумм в адмиральском ответственно заявляю что в квартире 56 метров выходит 2000 в месяц за ВСЕ(!) включая коммуналку.

По-поводу ТСЖ и УК. Действительно, как будто не в России живете, вы почему-то забываете, что вам будет принадлежать только квартира, а все остальное, как то кафе, паркинг (не проданный) и прочее будет принадлежать аффилированным к УЖЕ(!) созданным ТСЖ и УК. По крайней мере в адмиральском так и есть, сменить правление ТСЖ практически нереально, ввиду того, что процентное соотношение голосов текущего ТСЖ поставленных от Финпромко (компания застройщик адмиральского) 90 к 10 где-то.

И может кто-нить аргументированно высказаться, чем Адмиральский хуже Родины. Вдруг, что-нибудь новое узнаю ;-)

ЗЫ С самого начала постройки этого дома (Родины имеется ввиду) меня возмущал факт явного нарушения всех мыслимых норм постройки дома. Впихнуть дом в ДВОР к двум домам это нечто. Я просто не представляю, что бы я делал в такой ситуации. Т.е. был нормальный дом 5-ти этажный в тихом центре с хорошей детской площадкой. И без моего ведома в моём дворе ОКНО В ОКНО возводят махину в 21 этаж - это пипец полный. Мне искренне жаль жильцов этих двух пятиэтажек, фактически у вас государство в лице администрации города Екатеринбурга украли по-меньшей мере 500 тысяч как минимум, у каждой квартиры и отобрали право на нормальное существование, потому что строит эту родину круглосуточно вообще. В 22:00 сегодня ходили гулять все еще кран работал.

Проект прошел государственную экспертизу, не думаю что при наличии нарушений его бы пропустили!

Живу в этом самом доме на Блюхера 45.Снаружи трещин особо не замечал, может потому, что не разглядывал. Изнутри действительно была пара трещин в газоблоке. Это следствие естественной усадки ЛЮБОГО нового дома. Тем более такого длинного как наш. Это явление абсолютно нормальное и предсказуемое, на безопасность вообще никак не влияющее. Делал косметический ремонт - замазал трещину и забыл про неё. Если кто-то думает, что дом с рекламной припиской "клубный", "элитный" или чего ещё там себе придумали его продавцы, построенный по аналогичной технологии вдруг начнёт себя вести против законов физики - то он глубоко заблуждается.

Вообще люди далёкие от строительных технологий склонны преувеличивать особенности усадки дома. Несмотря даже на то, что от эти трещин ещё никто не пострадал.