ЖСК Родина на Папанина?

Здравствуйте!
Рассматриваю покупку квартиры в вашем доме и, соответственно, прикидываю объем ремонтных работ. Прочитав последние страниц 50 (до октября 2012), узнал о некачественном монтаже наружного утеплителя, стеклопакетов, о необходимости повторной герметизации швов вдоль наружных стен. Понял, что нужно планировать установку бойлера и фильтров.
Всё.
Т.к. дальше читать нет сил, очень прошу знатоков поделиться информацией! Какие серьезные проблемы возникали? Что с шумоизоляцией?? - ни слова про шум на форуме, или все жильцы суперсознательные, не празднуют, кино не смотрят, скандалят шепотом и ходят на цыпочках? ))

Про УК все понял, МОП видел.
Заранее спасибо!

Делайте основательную шумоизоляцию. Мы одинаково слышим как верхних, так и нижних соседей: топот, беготню ребенка, все разговоры.
Про сознательность забудьте. Вчера новоселы под нами орали, носились и двигали мебель до часу. И людям, похоже, было пофиг, что они здесь не одни и кому- то утром на работу.
В каком месте находятся обещанные французские звукоизоляционные плиты- не знаю. Но подозреваю, что не в нашем доме.

После претензии мне прислали исправленную квитанцию за февраль, сумма начислений на 72рубля больше ,чем в первой, что мне и приписали в мартовской квитанции без всяких раз'яснений.

Поддерживаю. С сознательностью проблемы.

Просто надо четко понимать, что количество денег, стоимость машины и квартиры никак не коррелируются с уважением к окружающим. Воспитание- оно либо есть, либо его нет. Тут без вариантов. :-(
Крестная моего ребенка- наинтеллигентнейшая женщина - живет в соседнем бараке. Например.
А вот в наш дом, в первый подъезд недавно въехала дама, приятная во всех отношениях, с маленькой собачкой, которую она почему- то считает возможным выгуливать на крыльце у центрального входа в дом.
Примерно месяц назад мы не могли выйти из подъезда, поскольку прямо за стекляными дверями ее собачка, простите, ссала на коврик у входа, пока хозяйка зацепилась с кем- то там языками. И все мы потом до оттепели ходили по этому желтому льду. Вчера- новый сюрприз:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Слушайте, это ж даже не газон, а центральный вход!
И вся эта красота лежала до сегодняшнего утра.
Не понимаю, почему никак не реагирует ресепшен?
Если, как утверждает хозяйка, собачка терпеть совсем не может- выносите на руках, она однозначно не будет гадить в подвешенном состоянии. УБИРАЙТЕ за ней в конце концов!
Вообще как- то нужно донести до собаковладельцев мысль о недопустимости выгула животных на придомовой территории.
Лично у меня нет объяснения такому неуважению к соседям.
На днях довелось побывать на детской площадке. Дети бросались друг друга желтым льдом. Опять собак туда таскаем?
Товарищи родители, ну, давайте уже будем активнее и потребовательнее к соседям, которые водят собак гулять на детскую площадку! Начнется лето и мелкашек там будет не перечесть. Вместе с кучками, пописами и пометками. Нечего им там делать! И не надо рассказывать, что собачку раньше выгуляли: кобели метят практически постоянно и везде. Причем именно мелкие неисправимы!
Ну, неужели кому- то приятно, что их дети во всем этом гуляют, а потом еще и пальцы в рот тащат!
Меня вообще удивляет, что те, кто выгуливает на площадке собак, тут же гуляют там со своими детьми. Неужели дома у них так же?


[Сообщение изменено пользователем 26.03.2014 19:04]

Спасибо, про шум понял - всё, как в обычном монолите, без заявленных чудес )
И, видимо, кроме того, что я перечислил выше, каких-то катастрофических косяков нет..?

Ну, если все поменять- то нет.
От вибрации, правда, ничто не спасет.
Над нами неправильно установлен кондер на балконе, когда его включают- в комнате находиться невозможно. Все вибрирует и шумит. Трясется даже противоположная наружная стена. :-(
Самое важное- это наличие адекватных соседей. Большинству с этим повезло.

Про текущий паркинг читали? Знаете?

[Сообщение изменено пользователем 21.03.2014 12:01]

Тем временем паркинг потек снова, ремонт не помог... :-(

И детская площадка засрана...
И ежедневная гора мусорных пакетов возле мусорной камеры и у входа бесит уже..
К тому де, как выяснилось, в этом участвуют и наши жильцы..
Ну, свиньи...

УК на заметку: надо повесить камеру над мусорной камерой у входа и освещение по ярче сделать и все проблема мусорных пакетов исчезнет сама собой!

Да они, собственно, поименно знают большинство оставляющих мусор на крылечке, просто рычагов влияния не имеют.
Хоть бы объявления на выходах на площадку повесили о запрете выгула собак.. Даже это неподъемно. А ведь есть реальные законы, запрещающие выгуливать животных на территории больниц, школ, садиков и детских площадок.
Надо на ближайшем собрании уже проголосовать за реальные штрафы для загрязнителей окружающей среды.
Или давайте уже доску позора заведем, что ли..
Сколько можно: не первый год об одном и том же!

Верните почтовые ящики!!!
Достали уже!
Сегодня получили извещение, по которому должны были получить срочную бандероль до 16 марта!
Нафига сняли, если своевременно ничего в руки не отдается?

Люди, а вы знаете, что с января этого года Ук не имеет права собирать деньги на капремонт?
Почему строка из квитанций никуда не делась?
С бухгалтером однозначно что- то надо делать. Такое количество ошибок и небрежностей- уже за гранью. Людей, принимающих решения из Ук, как выяснилось, в нашем доме тоже нет.
Мы уже составили акт с администратором по показаниям счетчиков, передали в бухгалтерию.. Пришла якобы исправленная квитанция со старыми показаниями. Кроме как издевательством больше никак назвать это не могу.

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2014 16:39]

У нас если воду и водоотведение наконец пересчитают, кап ремонт уберут- февральская квитанция подешевеет в 2 раза. Пока новый вариант дешевле предыдущего процентов на 30.

Председатель ТСЖ не хотел решать наши проблемы, мы его по-просту не видели все это время. Нужно ТСЖ с реальными людьми, проживающими в доме и председателем тоже из числа жильцов. Тогда беспорядка будет меньше

Мы и отчета ревизионной комиссии ни одного не видели.
И работы председателя никакой.
Когда переизберем?

Звонили бухгалтеру с просьбой убрать строку кап.ремонт и пересчитать квитанции. В ответ она объяснила что еще не сходила на семинары и потому не в курсе о том надо ли включать этот пункт в квитанции, а вот когда она узнает то "может быть" пересчитает. В общем она еще не доучилась и нововведения не отслеживает. Вопрос: а нужен ли нам такой бухгалтер?

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2014 12:08]

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2014 12:09]

Тоже сегодня звонили бухгалтеру с просьбой убрать строку кап.ремонт и сделать перерасчет, она сказала, что я эти вопросы не решаю, звоните вашему управляющему, позвонили управляющему, попали на его заместителя, он сказал что я не в курсе по графе кап.ремонт, позвоните узнайте у бухгалтера они делают расчеты................., какой то замкнутый круг получается......, в итоге зам.управляющего заверил, что все уточнит и перезвонит. Вот как то так...

Бухгалтер нам такой всяко не нужен. У нее и с арифметикой проблемы: 12-8 будет 8.

Прокуратуру и жил комиссию, видимо, проще попросить убрать лишние строки из квитанции.

Оказывается, бывший телефонный номер охраны дома теперь установлен у кого- то в квартире.
Повезло людям.

Выкладываю обращение инициативной группы. Уважаемые соседи!
В настоящее время в доме с управлением сложилась следующая ситуация: при строительстве нашего дома застройщиком было создано ТСЖ «Родина» с номинальным правлением и номинальным председателем Невмержицким (он же представитель Застройщика), который фактически, как и правление, свои функции не осуществлял, в доме не проживает. В дальнейшем для управления домом, этим же господином Невмержицким была создана управляющая компания ООО «УК Родина», в которой на правах исполнительного директора для фактического управления был привлечен господин Остроумов. Впоследствии Невмержицкий продал ООО «УК Родина» господину Капчуку при условии, что Остроумов останется на своем посту. Через какое-то время выяснилось, что часть денег, получаемых с нашего дома тратится Остроумовым не по назначению, а попросту присваивается. Новыми хозяевами ООО «УК Родина» было принято решение об отстранении Остроумова, новым управляющим назначен Станислав Александрович Тарасов. Между Купчуком и Невмержицким возник конфликт, Невмержицкий, пытаясь СКРЫТЬ РАСТРАТЫ и НЕКАЧЕСТВЕННОЕ строительство (протекающий паркинг, продуваемый фасад дома и пр.), пользуясь правами председателя ТСЖ и продолжая формально исполнять обязанности председателя (хотя его полномочия юридически истекли еще в октябре 2013г., а собрание ТСЖ он сознательно больше не проводил) тайком, не извещая жильцов, заключает договор с УК Екатеринбург (со структурой подконтрольной ОПГ Уралмаш). Таким образом, на сегодняшний день в доме сложилось двоевластие и возможно даже выставление дублирующих квитанций от разных управляющих компаний, кроме того существует вероятность повышения цен на услуги управляющих компаний, потому что мы пока никак не можем повлиять на ситуацию.

В сложившейся ситуации мы призываем Вас поучаствовать в жизни дома, в избрании правления ТСЖ, в состав которого войдут реальные жильцы, неравнодушные жители дома, и изберут нового ответственного председателя!!!
Свое, подконтрольное жильцам ТСЖ даст нам возможность контролировать поступление и расходование денежных средств, выбрать управляющую компанию, которая будет работать за адекватные деньги, иметь председателя фактически живущего в доме, который будет работать с жильцами и решать общие проблемы и вопросы, а не свои собственные за деньги жильцов. Кроме того, ТСЖ в лице председателя сможет обратиться к застройщику с требованиями об устранение всех недоделок общего имущества, ремонта протекающего паркинга, продуваемого фасада, холодных окон!! Осталось всего 2 года гарантийного срока на предъявления претензий к Застройщику и возможность устранить все за его счет, потом все расходы лягут на плечи жильцов!!
Давайте уже сами будем решать как, с кем и за какие деньги работать. Пока за нас с вами, за весь дом решает один человек и делает он все исключительно в своих интересах!!!

Итак, что мы можем сделать сейчас - это «реанимировать» существующее в доме ТСЖ «Родина». УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА ко всем жильцам написать заявления о вступление в ТСЖ. Те, кто уже когда-то давно писали, просьба продублировать. Заявление можно сдать в кв. 88, Федорцу Антону, кв. 66 Цветковой Вере, кв.190 Пюрко Владиславу, кв.147 Копьевой Ольге. Не оставляйте заявления на ресепшн, есть шанс, что они будут уничтожены новой управляющей компанией. В двадцатых числах апреля будет избираться новое правление и председатель, бюллетени будут всем разосланы или вручены лично.
Сейчас нам очень нужен кворум в ТСЖ из реально живущих в доме людей!!!
Пожалуйста, потратьте всего 10 минут своего времени и мы сможем сделать наш дом и управление в нем лучше на долгие годы!

ужас! надо всем объединиться и выделить время обязательно

Надо.
И коммуналку, я так понимаю, в таких условиях нам никто не пересчитает и ничего не вернет.
И где потом этих горе- управляющих искать- неизвестно.

А как смотрит прокуратура на появление двух УК в доме? У кого то ведь договор с УК Родина и его никто не расторгал