ЖСК Родина на Папанина?

У паркинга и сочуствующих офисов, при раскладе что они зарегили недостающие офисы на бомжа с учетом голосов инициаторов собрания, будет процентов 20 от количества голосов собственников, зарегистрированных в установленном порядке в Росреестре.

С учетом имеющегося простестного голосования "против жуликов и воров" а также новых собстьвенников, которые просто не в теме, кроме этих 20% могжет подойти еще процентов 20% сосбвтенников.

Как мы видим потуги укашников, ведется рекламная кампания на повышение явки. При достижении кворума в 50% от сосбтвенников, возможно, что кто то из неопределеившихся проголосует "за", кто-то "против", кто-то "воздержался". Но а голоса паркинга проголосуют однозначно "за".

Таким образом, может быть такя ситуация, что паркинг примет решение об одобрении оспариваемого жильцами в суде решения об утверждении сметы.


****

Для тех кто не в теме, сейчас УК пытается уйти от ответственности и прикрыть недостачу (растрату) средств, которые должны были накапливаться по статье капитальный ремонт, путем "одобрения" собсвенниками этих расходов.

Друзья, включите мозги, какие могут быть расходы по статье капитальный ремонт в доме, в котором гарантия застройщика закончится только через 3 года? А собранные где-то 2 миллиона ушли непонятно куда. Хотя понятно, и по этой теме я подготовлю отдельное коллективное письмо на имя Бастрыкина с тегами: Родина/ТСЖ/Сервико/кап.ремонт/2 млн.средств жиьцов, Интекс/Софит/УСХ/удешевление строительства/100 млн. бюджета и средств дольщиков.


****

Можно просто проигнорировать собрание, а можно прийти и объяснить новым жильцам ситуацию, не регистрируясь в журнале и не поднимая явку....

Ну, что вы как маленький, чес-слово. А проведенный "ребрендинг" холла, а телевизор, а обещанные картинки (помните, спамили по e-mail?)... Так вот на всё на это и ушли денежки)))

А на собрании ещё можно поснимать процесс регистрации. Чует мое сердце, придут люди без свидетельств...

Ну это можно. Если ПЕРЕД проведением работ провести собрание по расходованию средств со спец счета. А если после того как их спи....ли провести собрание по одобрению что их спи.....ли - то это не соответствует закону.

Да ладно, сделали уже, наверное, "одобрение ТСЖ".
Скоро проведут новое собрание по "одобрению одобрения ТСЖ" )))

Всем, кто водит гулять собак на берег реки: на набережной внизу Энергостроителей и за Адмиралом пироплазмозные клещи. Будьте бдительны!
А на территории двойки часто попадаются использованные шприцы.

Может кто сдает паркинг?
в л/с

Люди есть ли холодная вода ?.Почему-то вдруг исчезла у меня и охрана ничего не может сказать кроме нашей 152 никто не обращался.В трубе 0 атмосфер :-)

Холодной воды нет.
Только что вернулись домой- тоже очень рады: ни постирать, ни поесть..
Одного не понимаю: если у нас горячая- это нагретая нами холодная, то почему она есть, а холодной нет?

Да ну ладно. Воды нет. Чай не в бараке живем. Перечитайте первый том сочинений отцов основателей клубного дома и вы поверите, что вода есть.
http://www.ura.ru/content/svrd/04-03-2010/articles...

Был сбой.охранник сам разобрался и вода снова появилась. Что-то у них с регулировкой случилось.

Там вообще что- то непонятное творится.
У нас бойлер работал и у соседей тоже, кто- то 1 октября открыл на площадке все краны горячей воды..
Кто просил? Зачем?
Хочу знать имена исполнителей, чтобы в случае чего к ним отправлять возмущенных соседей с претензиями и знать, кому выставить счет за ремонт бойлера.

Вот непонятно почему в прошлом году после включения отопления горячая вода пошла чистая, а в этот раз желтая и с запахом, нас что забыли переключить на "подогрев" воды? В ванной песок, пользоваться невозможно....

Опередили.
Тоже хочу поинтересоваться, что же за гадость течет из крана?

всех приветствую, на днях пришло уведомление о заочном голосовании, поскольку сам недавно стал собственником квартиры в данном доме прошу старожил вкратце ввести в курс дела по ук "родина", а то читать столько страниц не осилю. заранее спасибо

Здравствуйте. Подскажите сколько примерно выходит за коммунальные услуги в двушке 70 кв. м. ?

что имеем:
застройщиком было создано номинальное тсж - тсж родина
застройщиком была создана карманная ук - ук родина
с помощью карманного тсж жильцам была навязана карманная ук (никаких конкурсов естественно не проводилось)
фактически застройщик/тсж/ук - одни и те же люди

в чем проблема:
тсж не заинтересовано "заставлять" застройщика исправлять недоделки
тсж заинтересовано повышать стоимость услуг ук
тсж не заинтересовано показывать фактические расходы

ук тратит меньше чем начисляет. ук скрывает эту разницу. ук эту разницу присваивает себе.

с ук все понятно - это сторонняя коммерческая организация, ее цель - прибыль (то что ук нас "имеет" - так это не в ук проблема, это мы лохи - позволяем так с собой поступать). проблема в номинальном тсж. по идее оно должно действовать в интересах жильцов, но так как учредители тсж родина одновременно учредители ооо ук родина, тсж действует в интересах ук.

председатель и правление тсж в доме не живут, на контакт с жильцами не выходят. от лица тсж с жильцами общается ук (что само по себе уже показательно). ревизионную комиссию и ее председателя за 2 года со сдачи дома никто из жильцов в глаза не видел.

в принципе со всем этим "безобразием" можно было бы смириться при разумной стоимости услуг ук (что мы пока и имеем), но надо понимать, что в условиях "неконтролируемости" тсж/ук жильцами - им (тсж/ук) никто не помешает завтра поднять тариф с 34 руб/квм до любой желаемой ими стоимости.

а математика тут простая. в доме 16 тыс жилых квм. по 34 руб - это 550 тыс руб в месяц (кстати реально думаю тратят меньше - дом новый, гарантийный). потихоньку доведут рублей до 50 за квм - это будет уже 800 тыс руб. плюс паркинги. плюс офисы. при умелом обращении легко не в кипишь будут иметь с нас 2-3 млн в год. отличная добавка к пенсии... учредителям тсж/ук! )))
я лично не собираюсь оплачивать эту "добавку" из своего кармана. эти 2-3 млн прекрасно нам жильцам пригодятся. можно и беседку шикарную во дворе сделать, и видеонаблюдение до ума довести и т.д.

есть дома в городе, где ук в открытую показывает разницу между начисленным и потраченным. жильцы из этой разницы с радостью "премию" выдают ук, остальное кладут на депозит. но пока в родине жильцы не избавятся от номинальной тсж и не возьмут под контроль ук - такого не добиться.

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2013 02:00]

34 руб за обслуживание с 70 квм - это 2380 руб. плюс коммунальные услуги.
а коммуналка - вопрос индивидуальный. есть соседи в трешках, кто летом в 1000 руб укладывается, а есть кто зимой 6000 руб "нажигает". )))

за 70 кв от 5000- 7000 в зависимости от сезона

У нас без отопления примерно 3,5 тыс в месяц выходит.
С отоплением, наверное, 5 будет.

Если в Вашей квартире тепло и батареи не на полную мощность подключены.то платить возможно не более 4000.и конечно.при разумном использовании электричества. :beach:

Надеюсь когда стену утеплят буду платить меньше :beach:

Чтобы платить меньше, нужно не только самим меньше тратить, но еще и начисление общедомового потребления электроэнергии контролировать.
У Вас в квитанции сколько? Обращали внимание?
На самом деле в месяц могут начислять не более нормы на квартиру.
Нам почему- то выставляют почти две, благодаря чему суммы за личное и общественное почти одинаковы.


[Сообщение изменено пользователем 12.10.2013 15:58]

в моей квитанции общего электричества больше, чем квартирного! я посчитал от обратного - похоже у нас общедомовое потребление электричества больше, чем цех в фирме, где я работаю. в общем начисления ук за общедомовое электричество меня напрягают...

Мы тоже гадаем, где ж напотребляли столько?
Лифт, свет, обогреватели на входе.. Возможно, еще и паркинг, в котором мы ни разу в жизни не бывали..
Но, согласно нормативной базе, в зависимости от площади квартиры, на нее устанавливается норматив, и больше этого норматива брать за общее потребление нельзя.

Надо ставить датчики движения на этажах, их уже и в хрущевках ставят, чтоб круглосуточно энергию не жечь.