ЖК Северное сияние-4, Кировградская 6

Интересно, трубы отопления идут в пол или стену? И, через какое время лучше начинать ремонт?

[Сообщение изменено пользователем 14.06.2019 15:03]

По полу идут.

Еще вопрос к жителям первых домов, между плановой планировкой и фактической какая была разница в квадратах, и была ли, и в какую сторону?

Трубы идут в полу, поэтажные планы развязки доступны то ли на сайте Атома в проектной документации, то ли на сайте УК, не помню точно, но всё есть и по электрике и по воде с отоплением.

Ремонт, кажется, начинать можно сразу :-) В первом доме отопление включили ещё в ноябре прошлого года и начали отделочные работы, так что дом к сдаче будет значительно сухим

Я на Кировградской, 4 дом принят в июле 2016, ключи получил в августе 2016, сразу выполнил отделку на кухне: керамический фартук уложил, сняв только (!) фрагмент обоев с финишной гипсовой шпатлёвки. То есть ничего не отдалбливал ни разу. Уже почти три года всё держится идеально.
В остальной квартире мы до сих пор живём с базовой отделкой. Всё прекрасно. Есть несколько мелочей, но в целом сверхзамечательно. Что из мелочей:
1. В ванной комнате у нас единственные стены не монолитные (вент-каналы и тонкая перегородка между санузлами). Появилась паутинка трещины местами у пола и потолка и в углах стен, кое где с отслоением акриловой краски. В остальных местах, даже на стыке по периметру ванны акриловая краска держится замечательно. Едва-едва от воды тоненькая кромка разрушаться начала на примыкании плинтуса вокруг ванны.
2. На втором году в ванной в углу немного вспух керамогранит. На третий год он, кажется, по всей ванной отошёл. Но пока держится за счёт швов "как живой", терпимо :-) В туалете нормально всё с полом.
3. Есть (и не только у меня в квартире) проблема в местах стыка наружной стены из газобетона и монолитной межкомнатной стеной: там что-то внутри прилегания со швом косячно, но не везде. Если тепловизором смотреть - видно холодные углы, рекомендуют расковырять угол и пропенить швы. У меня такое холодное место одно есть, но тоже ещё не занимался отделкой.
4. В подъезде в квартирном холле - самый большой косяк. Зимой отходит фрагментами керамогранит на всех этажах то там то тут. Атом ничего вразумительного не говорит. УК говорит, то "потому что дом зимний", то "потому что клали на стяжку" - но это бред и то и другое. Судя по виду снятого для ремонта керамогранита - там раствора нормально. Вот что за клей - вопрос. Может, не выдерживает перепадов температуры от отопления в стяжке.




Да, и если верить УК - почти во всех квартирах в бОльшую сторону. У нас вместо 66 стало 68 метров. В трёшках доходила до 3-4 метров разница. Некоторые судились. Но там есть два момента, которые надо учитывать:
1. Любые независимые замеры надо проводить ДО отделки (у нас есть собственники, кто проводили замеры после заделки проёма кухня/гостиная, а там этот проём имеет существенную площадь и входит в площадь квартиры.
2. В договоре отдельно оговорено, что площадь балкона принимается фиксированной и замеру не подлежит. Я не знаю, как точно, но ощущение, что именно из-за балкона могут быть какие-то дополнительные нестыковки. Нашу квартиру мы измеряли сами лазерной рулеткой, и расхождения по строительному плану были действительно в бОльшую сторону.

Да, было непросто доплачивать за лишние метры, но жить в квартире больше, чем обещали на бумажке - значительно приятнее :-)

[Сообщение изменено пользователем 19.06.2019 16:50]

Спасибо за информацию

Перерыл весь сайт, но так и не нашел такой информации, на атом.про есть проектная документация, но поэтажных планов там не нашел.
Не могли бы Вы уточнить, где именно можно найти эту информацию?

Эта информация содержится в личном кабинете на сайте УК Территория.

Спасибо!

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2019 13:40]

Дома быстро строят, есть может у кого понимание по срокам сдачи дома?

сегодня был ногами в атоме, в отделе продаж сказали что высокая степень готовности и планируют начать сдачу осенью что б к НГ сдать дом (первую высотку)

На месте деревяшек в следующем квартале вырыли котлован. Там будет только административное здание или еще один дом?

Ход строительства ЖК "Северное Сияние", июль 2019:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Тоже интересно

Добрый день! Есть у кого какие новости по домам? И что за объезды/въезды в паркинг придумали(в подъезде висит схема, но ничего непонятно:-), но пока как въезжали так и въезжаем, хотя по срокам уж должно быть реализовано?

Первый дом из 4 очереди хотят сдать к НГ(сказали в офисе Атома)

Можно фотку схемы, которую у вас в подъезде повесили?

[Сообщение изменено пользователем 07.08.2019 08:40]

[Сообщение изменено пользователем 07.08.2019 08:41]

На время раскопок въезд во двор через уже насыпанную кучку камушков, на которой раз в полчаса паркуется очередной слепой дятел.
Потом, на время раскопок въезда сделают выезд через территорию стройки на несколько дней.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Кто-нибудь знает почему на https://grinvich.ru/ стоимость квартир и паркинга ниже, чем у Атома?
:ultra: 8(

малышева73 соинвестор строительства дома и распродает свои этажи так как хочет и на своих условиях (обеспечительного взноса)

Квартиры да, вроде у Гринвича дешевле. У Атома есть всякие бонусы при полной оплате, но даже с ними Гринвич выгоднее.

А вот про паркинг - не очень однозначно. Мы когда покупали паркинг к нашей квартире во второй очереди, то Атом сделал скидку 40% - т.е. паркоместо было от 280 т.р. Это прямо сильно дешевле, чем в новой очереди предлагает место Гринвич. И если сложить в сумме квартира+паркинг, то в итоге у Атома выйдет даже дешевле, чем у Гринвича.

Но у Гринвича, насколько я слышал, есть ещё одна фишка - фиксация цены. Т.е. при изменении площади квартиры от строительного плана цена не меняется. Вот если так, то это уже дешевле Атома с его бонусами - во второй очереди, насколько я помню, почти всем собственникам пришлось в итоге доплачивать за метры - от 100 до 250 тыс только так.

В данном случае у Гринвича цена фиксирована именно за объект. Доплаты при увеличении площади от проектной не предусмотрены. хотя у Атома то и квартир в продаже уже нет , да и у Гринвича практически отсутствуют.

Есть здесь кто нибудь кто уже живет в таких же домах? Там над 19 этажом со стороны Кировоградской идет выступ, хотелось бы узнать мешает ли он в окнах, обзор и свет закрывает или все ок? Заранее спасибо!

Северное сияние



[url]https://vk.com/ekamag80?w=wall527963439_302%2Fall[...

Я узнал в Гринвиче.... Получается у Гринвича стоимость квартир такая же как у Атома с 5% скидкой при полной оплате сразу... Как то так
А паркинг за 280тр было бы вообще шмкарно :-( но таких цен нет

Ход строительства ЖК «Северное Сияние»
Август, 2019

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 28.08.2019 10:24]