ЖК "Космонавтов 11" | Екатеринбург | ПИК

На первом этапе, пока нет инфраструктуры, нормальная цена, мне кажется. Плюс надо как-то завлечь покупателей. В следующих очередях будут выше, наверное

[Сообщение изменено пользователем 01.02.2019 14:02]

Каждый раз проезжая смотрю, монтаж моего этажа не начался))). Они примерно один этаж в месяц сдают, и на нижних этажах окна уже вставляют.

Быстрее сдают чем этаж. Я работаю напротив+ каждый день мимо хожу.
Примерно в марте старт продаж будет второй очереди, 2 свечки. Ценник сразу поднимут .

Это клевета вообще то :ultra:
Я за Мичуринский говорю из своего личного опыта, купили там две квартиры одну для сына на будущее в другой живём. Если кого интересуют критерии выбора напишу в личку, что б опять не обвиняли не понятно всём.

Видел, поэтому скажу, "жить в эту пору прекрасную......"
Применительно к ситуации сейчас купившим, жить то придётся долгие годы среди промзон с толпами "понаехавших" отнюдь не европейской внешности и ментальности. Садиков и школ в шаговой доступности не будет несколько лет. Нужна машина что б возить детей несмотря на "центр". Погулять только во дворе потому что вокруг (смотреть выше). С одной стороны перегруженный пр. Космонавтов, с другой ЖД ветка и вокруг промзоны без внятных проездов. Поэтому брать сейчас потому что только на это хватило, есть лучше варианты если искать. Вопрос то в другом, что потом уже не продать даже по цене застройщика если что. В том же малевиче полно инвестиционных квартир, хотя от вообще практичеки на ЖД путях стоит, потому что вокзал, сдавать квартиры выгодно. Вообще ЖД вокзал не был благополучным районом в глазах многих горожан. ЖК "стрелки" как тут уже говорили тоже "тихий ужас" НО.... , что делать люди и хуже и дороже покупают есть примеры :-( Всё сказанное моё личное мнение.
Возможность достройки планов на "космонавтов 11".... Тут тоже сомнения, даже сами строители ожидают 2х кратное падение спроса, много причин, вывод один, в неудачных местах встанут продажи, цены упадут на недвижимость особенно вторичное. Если и будет рост на недвигу то только инфляционная коррекция. Не для кого строит в ЕКБ, нет покупателей, даже академ могут не достроить.

Похеже на рекламу от застройщика ;-)
Недооценён как раз юго запад, по розе ветров самое чистое и экологичное направление в ЕКБ . Район бурно развивается, ифраструктура строится не на словах а на деле.
Всё что у ЖД только сдавать приезжим , жить там ну очень сомнительно удовольствие.

"Недвижимость в многоэтажных микрорайонах в будущем потеряет ликвидность. Но пока другое мнение..."
https://varlamov.ru/2574636.html
Мнение одно известного урбаниста.

Вам не надоело тут писанину писать. Вам не нравится — не покупайте. Или вас заставляют? Кто купил уже — свои причины. И не нужно тут постами свои ненужными деньгу зарабатывать. Бесите уже :-D Но не хочу я покупать в мичируринском, в жопе мира. Зачем мне там брать квартиру? Машины нет и покупать ее не хочу, работаю на эльмаше — сдался мне ваш мичуринский :-D,

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2019 17:20]

Эк как хватили! За правду нынче гроша ломаного не дадут, ваш пост яркое тому подтверждение.

На эльмаше ничего не строят!? 8(
Поживёте на космонавтов 11, отпишитесь, буду признателен, как оно "в центре мира" ;-)

Здесь ваша правда никому не нужна. Вам неприятно когда ругают место где вы живете. Так и другим также неприятно когда ругаете их будущее место проживания. Все, кто покупает квартиры для себя — это взрослые люди, а не садечные дети. И эти взрослые люди сами решают где им удобно будет, ваше мнение на счет их решений вообще не уместно. Вы высказались насчет пика — этого достаточно, не нужно свое "я" втыкать тут через каждый пост. Счастья вам. ;-)

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2019 19:07]

Как можно сравнивать? Это вообще разные сегменты рынка. Принзип позиционирует уровень Малевича как комфорт (с чем я кстати бы поспорил, не дотягивает до Комфорта, но на ценнике это отражается очень чётко, потому, в своё время от Малевича и отказался). А космонавтов, 11 от ПИК - эконом. И цена честная, потому и взял.

Я далек от рынка строительного. Поверьте не рекламирую. И покупаю недвижимость только для инвестиций или детям для старта в новую жизнь (уже писал это). Сын скоро будет в институт -будет где перекантоваться. А сам я за городом живу :-)

Он и Космонавтов, 11 сравнивает с высотными заМКАДовскими кварталами))))) , аюсолютно, видимо, не понимает, что Варламов имеет ввиду. что с него взять :-D :-D :-D
Кстати, у пика цены щас очень адекватны.

[Сообщение изменено пользователем 04.02.2019 19:33]

Вот насчет " малевича" не соглашусь, квартиры висят на всех сайтах, и никто снимать не хочет. Мы сами снимали здесь 1-ку, бежали, роняя тапки отсюда. И таких примеров уйма.
И да, полностью согласна, что до комфорта малевич не тянет. Ку очень высокие, слышимость прекрасная ( как и везде), качество строительства очень низкое, и единственные приемлимые варианты для покупки- это 3- 5 этажи, которые выходят во двор. И припарковаться здесь- просто ахтунг

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2019 11:46]

Хмм, я разницу вижу, я говорю о сходных тенденциях и подходах, выжать как можно больше денег с площади "упаковав" максимальное количество людей на конкретной площади. И всё это в ущерб комфорту и социальному спокойствию.

Ну вот а я что говорю!?:-) Для приезжих самое то! вокзал и метро не очень далеко. Для постоянного пароживания..... Купить можно, продать сложно, можно не вернуть вложения. Сдавать приезжим и на почасовую , ну разве что так.

Я считаю, хорошее место. И жить самому можно, и можно выгодно сдавать. А всякий там контингент это место не потянет. Они как раз снимают на окраинах. Живу сама на Ботанике, в доме тоже снимают квартиры, некоторых знаю. Все очень приличные, спокойные, мне это не мешает.

Не очень подробная инфа по дому( Какая высота потолков? Разводка отопления вертикальная ... а счётчики будут?

Счетчики будут, ну так говорят)

без них сейчас дома не сдать

Сдают и без счётчиков.
Условие не в наличии счётчиков как таковых, а в наличии поквартирного учёта тепловой энергии

В офисе продаж вам на все вопросы ответят. Вы там можете пощупать отделочный материал. Разводка вертикальная, а счетчики на воду в квартирах, на отопление на этаже для каждой каартиры — в дду так написано.

[Сообщение изменено пользователем 30.04.2019 19:13]

[Сообщение изменено пользователем 30.04.2019 19:14]

На сайте дом.рф указан срок сдачи первой очереди 3 квартал 2019 года, а на сайте пик 3 квартал 2020. Кому верить? Неужели могут на год раньше заявленного срока дом сдать? :popcorn:

Если судить по видео на сайте ПИК (https://www.pik.ru/ekb/kosmonavtov11), то срок сдачи 3-й квартал 2020-го выглядит вполне реальным.