ЖК Восход ЛСР (ЖБИ)

Я прочел вот эту статью: https://toz.su/newspaper/zhil_ye_moye/ne_schyetchi...

Теплосчетчики и вычислители - это одно и тоже АБСОЛЮТЛИ!
На каждой батарее будет такой счетчик!

Если внимательно прочтете мой пост выше, то я говорю про СЧЕТЧИК (прибор, который измерят объем прошедший через него воды).

Касательно не моего поста ))

Теплосчетчик — средство измерения, предназначенное для определения количества теплоты.

Тепловычислитель по конструкции и функциональным возможностям существенно отличаются вторичных приборов. Действующие в РФ правила учета теплоты и теплоносителя, теплопотребления предписывают производить не только расчет количества полученной теплоты, но и обеспечить контроль режима теплопотребления. При этом должна фиксироваться температура воды и расход в подающем и обратном трубопроводах. Первое позволяет контролировать эффективность работы теплообменных устройств, второе — наличие утечек теплоносителя или подсосов водопроводной воды.

У Вас что будет стоять ?

У нас будут стоять распределители тепла

распределитель тепла устанавливается непосредственно на радиатор (величина расхода теплоносителя берётся из паспорта радиатора). Расчёт происходит, учитывая разность показаний датчика температуры отопительного прибора и датчика температуры окружающего воздуха. При отключении радиатора и включении других приборов температура датчика на поверхности радиатора будет соответствовать температуре окружающего воздуха, следовательно разность величин будет равна 0 – теплоотдача не происходит.

[Сообщение изменено пользователем 24.04.2019 17:46]

Исходя из двух предыдущих постов можно сделать предварительный вывод, что применённое техническое решение по т.н. тепловычислителям не соответствует установленным правилам.
Интересно, как, в этом случае, проект прошёл экспертизу и получил разрешение на строительство....

Как проект без счетчиков тепла, а вычислители для галочки :-)
У коллеги такая же ситуация была, пришел он в УК сдать показания, а ему говорят, мы их не принимаем ) Идите в суд ) (буквы можно менять) :-D

Немного попытались разобраться в этом вопросе. Вроде как одно и тоже и проблем быть не должно. Пруф - https://gk-voshod.ru/teploschyetchik-ili-raspredel...

Хотелось бы задать вопрос представителю лср такой тип подсчета использовался ли в других жк пусть и не в екб ?
Названия жк.

Какие гарантии того что отопления будут считать по этим приборам типа учета ?

Всем привет! Присоединяемся к группе дольщиков в Ватсап. Общение, фото со стройки. https://chat.whatsapp.com/BD5UyJ6aq1Y5i9CKKkTnGT

Из статьи "Жильцы не могут сразу определить точный расход, отслеживая показатели распределителей тепла в своей квартире. Это выяснится только по окончании сбора и обработки всех данных". Не вызовет ли это проблем, если ктото не подал данные со счетчика? И меня все таки смущает, что прибор измерят разницу температур в помещении и в приборе. А если в помещении тепло от того что солнышко нагрело? В начале и в конце отопительного сезона это очень даже быть.

Лср , вы можете максимально подробно описать как будут происходить оплата по счетчикам в жк восход, не общими фразами ?! ?! ?1 Пункт договора "2.2.2. Застройщик обязан предоставлять по требованию Участника долевого строительства всю необходимую информацию о ходе строительства Жилого дома."
так же в договоре прописано "радиаторы с терморегулятором и терморегулирующей головкой, - установка счетчиков тепла"
почему сейчас говорится о тепловычислителе ? это не одно и тоже.

Теплосчетчик — средство измерения, предназначенное для определения количества теплоты. Количество теплоты обычно выражается в гигаджоулях (ГДж) или гигакалориях (Гкал), 1 Гкал = 4,1868 ГДж.
Тепловычислитель — устройство, обеспечивающее расчет количества теплоты на основе входной информации о расходе, температуре и давлении теплоносителя.[1] Как правило, работает в составе комплексного средства измерения (теплосчетчика) в системах отопления, холодного и горячего водоснабжения.
Если теплосчетчика не будет, зачем нам отдельно тепловычислитель на батареях ?
Действующие в РФ правила учета теплоты и теплоносителя, теплопотребления предписывают производить не только расчет количества полученной теплоты, но и обеспечить контроль режима теплопотребления. При этом должна фиксироваться температура воды и расход в подающем и обратном трубопроводах. Первое позволяет контролировать эффективность работы теплообменных устройств, второе — наличие утечек теплоносителя или подсосов водопроводной воды.
В договоре прописан теплосчетчик, он по факту будет или нет ? в соответствии с договором ознакомьте нас максимально подробно что у нас будет установлено в квартирах ? Подробно можете написать, вплоть до модели и ссылок на закон. Уважайте своих покупателей.

Присоединяйтесь к группе дольщиков в Ватсап. https://chat.whatsapp.com/DV9MjyPpkuaE1SyrpY5IU9

Всё просто. Компания очень жадная (к примеру в огромных муравейниках делают подъезд на 1 сторону, мало лифтов на кучу квартир, разросшиеся в ширину подъезды а-ля коридорная система), а в "Восходе" много студий. Подъезды широкие.
Что сделать дешевле?

1. При горизонтальной разводке, на каждую квартиру уйдёт до нескольких десятков метров недешевых труб из сшитого полиэтилена, и поскольку студий много, получается, что эти несколько десятков метров (если точнее, то, по прикидкам, до 60-65 метров в обе стороны, при главных стояках по центру подъезда) труб нужно проводить ради 1 радиатора...Да ещё и греть пол огромного подъезда, ведь до 40-45 метров труб пройдут в пределах подъезда. Кроме того, такие трубы нужно проводить в специальных гофрированных рукавах.
Либо же делать несколько главных стояков в подъезде, чтобы не тянуть слишком далеко трубы до квартиры. Но это тоже доп. расходы - на дополнительные главные стояки, коллекторы, регуляторы давления...И всё равно в среднем на одну квартиру уйдёт метров 30 труб...

2. При вертикальной разводке, на каждую квартиру-студию уйдёт, с учётом припусков, метров 8 недорогих стальных труб. Кроме того, подключение радиатора к вертикальной разводке обходится дешевле. Сам распределитель тепла тоже значительно дешевле нормального теплосчётчика, особенно если он без радиомодуля. Этажных коллекторов со всем их оснащением тоже не нужно. Весьма экономично!

Думаю, прочитав это, сразу станет понятно, почему выбрана вертикальная разводка отопления. :write:

На Новгородцевой, 23 установлены радиаторные счетчики-распределители.
Ещё таковые установлены в некоторых новых домах в Мичуринском.

Что то нигде не замечал дефицита лифтов. В Рассветном 4 квартиры на этаже и 3 лифта! Адекватное соотношение вполне! А выбор тип разводки, конечно обусловлен экономией и снижением стоимости квартир! Просто многим важнее жить в своей новой квартире, а не выбирать тип счетчиков, которые все-равно помогут экономить и разводок. Мне вот пофиг на разводку, у меня там шторы будут висеть. И вряд ли со мной разведется жена и не будут ходить друзья в гости из-за типа разводки))

Ну у нас в Зелёном доме по 7 квартир на этаже к примеру...



И да, подъезд очень хорошо отапливается, даже не за счёт труб в полу, а за счёт шкафов разводки и общих стояков...

Только вот застройщик экономит не только на разводке. Кривая вентиляция (духота в квартире), плохие окна, отсутствие какой либо шумоизоляции, дешевые лифты, убогие подъезды, где ржавеет подъемник для инвалидов (которым никто не пользуется). Все вокруг заставлено машинами, убогая детская площадка, без которой дом не сдать и т.д. Не понимаю людей, которые за такие деньги покупают квартиры в этом муравейнике, место отвратительное, шум и вонь от дороги.

То было раньше. "Оптимизация" нарастает с годами. Ещё в "Березовой роще" и этажность была пониже, и подъезд на 2 стороны...

А сейчас, в "Восходе", есть подъезд, где 17 этажей, 5 квартир на этаже, и 1 (!) лифт.
Или 14 (!) квартир на этаже, 23 этажа и 3 лифта, из них только 1 грузовой...

Тот же Атом сейчас "Весну" строит, супербюджетный дом, в одной ценовой категорией с "Хрустальными Ключами".
Так в "Весне" и лифтов нормальное кол-во, и подъезды на 2 стороны в основном, и высота потолков выше, и студий почти нету. Да и монолит как конструктив ценится выше.


[Сообщение изменено пользователем 04.05.2019 13:21]

[Сообщение удалено пользователем 04.05.2019 15:23]

ну каждый выбирает, то, на что заработал!
На счет монолита и жб конструкций готовых существенных отличий нет! полно статей написано об этом!

[Сообщение изменено пользователем 04.05.2019 15:20]

[Сообщение изменено пользователем 04.05.2019 15:21]

[Сообщение изменено пользователем 04.05.2019 15:21]

:padre: не пофиг будет на разводку, когда придет первая квитанция за коммуналку! :ultra: :-D

Он блаженный видимо не понимает о чем речь.

Лср ответьте на вопросы

Дом еще не готов, а в квартирах уже душно?)) Лифты в Восходе вообще-то OTIS будут- одни из лучших! Весна на Вторчике? Кому этот промышленный район в епенях нужен?? К тому же от Восхода, все-таки, к центру поближе будет (да и дорога приятнее), рядом Шарташ с озером, крупные строительные, мебельные и продуктовые ТЦ и развязки! Слышимость в монолите уж точно в 10-ки раз выше, так что нет, спасибо! Мне быстрее квартиру надо, а сборный ЖБ в разы быстрее строится, так что и тут Восход в выигрыше, да и сдастся он зимой уже, а не летом, как Весна. И перспектива метро на ЖБИ реальнее, чем на Вторчике. Тут некий хейтер оценил подъезды в Восходе? А ничего что их еще не показывали никому на сайте?? Да и судя по другим ЖК ЛСР, все будет достойно, многим бы такие подъезды!: навигация по квартирам, зеркала. Если вам мрамор нужен и красное дерево то это за другие деньги где-нибудь в центре! Какой-то жалкий наезд.. Нормальное жилье за нормальные деньги, еще и старый район облагородится новыми домами!

Сейчас их даже по программе замены лифтов ставят. Как раз простые версии, которые наверняка будут в "Восходе". Это просто обычные лифты. Ничего особенного.
В "Рассветном" стоят Отисы - так скрипят, скребут дверьми, сильно изнашиваются ремни - уже доходило до остановки их эксплуатации.
Кстати, производятся эти Отисы на заводе в Щербинке. Ecomaks, выпускающиеся тем же заводом, с отделкой из нержавейки, лучше смотрятся.

Реально крутые лифты из встречающихся в городе это Sigma, Kone.
Возможно какие-то отдельные версии Отис тоже хороши - но уж точно не те, что будут стоять в "Восходе".



Речь о том, что даже в таком районе за весьма скромную цену строят дом, сильно превосходящий в комфорте и характеристиках.
"ХК", с которым он сравнивался, он вообще просто кладёт на лопатки, в т. ч. по оценке района.



Да? И в башнях, к примеру, "Цветного бульвара" тоже будет в 10 раз сильнее, чем в панельках того же ЖК?

Вообще-то, есть полно монолитных домов, где слышимость значительно ниже чем в ЛСРовсих панельках.
Если брать обычный бюджетный Атомовский монолит, слышимость там сопоставима с панельками от ЛСР, возможно, чуть позвукоизолированней.
Звон перфоратора из соседних квартир, кстати, в панельках от ЛСР слышен сильнее.
И это всё не из теории. Из практики.



Вы словно по методичке пишите.
Примеров в городе полно - ЛСР умудряется строить панельные дома с такой же скоростью, как другие строят монолитные.



Да, да :-D Видели люди эти подъезды :lol: Кто не видел, может поузнавать у жителей "Рассветного" неподалёку. Или в соседней теме посмотреть. Ещё прогрузите тут всех про "растворную постель", которая звукоизолирует :lol:
Сплошная демагогия идёт.
Очень много ботов от ЛСР тут стало, может хватит уже так палиться? :ultra:

Так, раз вы не из Восхода, давайте в свой форум, а тут своими якобы познаниями в строительстве нечего "блестать", ну или можете в Что Где Когду вопрос написать, хоть денег заработаете, тут ведь вам немного платят наверное за очернение застройщика?! Да и зря стараетесь, Восход уже почти весь раскуплен, да и жилье у нас будет покупаться людьми всегда если оно особенно +/- одного уровня в городе. Да и многое зависит еще и от самих жильцов, которым под силу сохранить дом целым, чистым, не исписанным (что бы потом не писать на форумах какой ужасный дом) с жильцами, которые соблюдают режим тишины. Лучше сейчас уже списываться и обсуждать кандидатур ТСН итд чем высотой домов меряться.