Коттеджные поселки "Европа", "Европа-2", "Азия" общение соседей

[Сообщение удалено пользователем 02.11.2018 17:02]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Обратите внимание на строку - Сервитут.
Его нет. Это зарплата застройщику. Вот так зарабатывают "управляющие компании"
Еще ничего не сделали, а уже "управлять" лезут. А Юля (be_casual) их всячески оправдывает и поддерживает. В доле, что ли?......
Ничего сложного нет подписать договор с охраной (которая сейчас сидит - ни за что не отвечает), вывозом мусора и если нужен, управляющий. Но, почему то собственникам это упорно не дают сделать самостоятельно. Потому что, управление это жирная кормушка.

Это понятно.
Просто у знакомых дом в одном из КП, так ежемесячно, с их слов, по 10 тыс. выходит различных платежей. Если оно везде так, +-, то смысла заморачиваться нет, я уж лучше переплачу за землю, но куплю в обычной деревне, чем в КП.

[Сообщение удалено пользователем 02.11.2018 17:03]

[Сообщение удалено пользователем 02.11.2018 17:04]

Мнение о ком? О застройщике? Ну прокомментируйте тогда строчку о сервитуте в смете - что это и почему такая сумма? Что за налоги, и почему их должны оплачивать мы? О каком благоустройстве идет речь, и что за эти деньги сделано? О какой аренде электрических и газовых сетей идет речь, если это уже заложено в тарифе на поставку ресурсов поставщиками? И что это за административные расходы такие в такой сумме?
Объясните, что такого не смогут сделать собственники сами, что делает застройщик по управлению?
Что будет, когда в квитанциях будет не по 1000 - 1500 с участка, а по 10 000? И как Вы сможете повлиять на это увеличение (как это произошло в поселке Дубрава)?


На таких молчунов и расчет у застройщика - с молчаливых легче получать, да и отчитываться низа что не надо. Складывается ощущение, что им и вам нравиться быть "дойной коровой"!


И о чем это говорит?
Ни в Европе ни в Европе 2 свет вечером не горит (на улице), только в Азии.

Букин на собрании в 2014 году говорил, что управление ему не интересно, и он не будет этим заниматься! Что мы видим сейчас? Ничего не доделано из обещанного, но зато псевдо управление с раздутыми сметами набирает полные обороты. Человек не отвечает за свои слова! Неоднократно доказано! Вы видимо такой же человек, т.к. схожие личности притягивает друг к другу.
Если же это все не правда - покажите документы на газ для Европы 2!
Вот прям сейчас позвоните застройщику и запросите эти документы. И покажите что мы все не правы, а вы такая молодец, что защищаете праведного человека.

[Сообщение удалено пользователем 02.11.2018 17:08]

Что и требовалось доказать! Сразу псих, эмоции, никакой конкретики.
Вот и Букин так же - с людьми разговаривать не умеет, а только угрожает и истерит.
Один в один.
А расследование не мы развели, а следственное управление.

[Сообщение удалено пользователем 02.11.2018 17:06]

Добрый день! Прочитала всю ветку, желание купить дом от застройщика уже не такое сильное, но все же спрошу:
1. Стоит ли вообще с этими застройками связываться?
2. Несколько раз поднимали вопрос оплаты сборов за КП, есть они и сколько стоит жить в Европа?
3. Газ будет?
Спасибо)

Ответы:
1. С застройками связываться не стоит. Построено очень некачественно!
Фундаменты сделаны на малую глубину, это видно по остаткам фундаментов, которые сейчас стоят на некоторых участках. Сам лично видел у двух домов (когда они были без штукатурки) большие трещины на всю высоту дома.
2. Сборы реально большие, здесь уже несколько раз приводили цифры. Инициаторы замены УК пытаются добиться чтобы управляющий ушел, но тот только и может что перекрывает проезд всем несогласным!
3. ГАЗА НЕ БУДЕТ! Об этом тоже писали выше. Вкратце: тот газопровод на который ссылается застройщик даст буквально 10-15% от нужного обьема и давления. Есть еще один газопровод около ЕКАДа, но чтобы его дотянуть до поселка нужно несколько десятков миллионов рублей, которые застройщик явно вкладывать не собирается! Все работы в самом поселке по прокладке газопровода - это простые работы абсолютно не связанные с подключением поселка к магистральному газопроводу.

Большое Вам спасибо!

Думаю сегодня можно поставить точку в рассуждениях на тему "Что происходит в поселках и нужно ли платить Букину (ДНП "Территория")".
Как известно, Чкаловский суд признал незаконным по сути создание этого ДНП и сегодня Свердловский областной суд рассмотрел апелляцию Букина на это решение и оставил Решение Чкаловского суда В СИЛЕ!!!
Поздравляю креативных ребят с Европы 1, которые все это придумали и довели до конца!
И даже не столько само решение суда мне понравилось, сколько мотивировка судебного решения: "Суд соглашается с мнением истца и третьих лиц, что данные решения приняты с целью захвата управления коттеджным поселком. Участники собрания навязывают свою волю собственникам земельных участков и имеют цель извлечения прибыли от управления коттеджным поселком, поскольку хотят получить доступ к денежным средствам владельцев земельных участков и могут устанавливать так называемый возместительный платеж для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в произвольном размере.

Как указано выше в соответствии со ст. 1 ФЗ № 66 дачное некоммерческое объединение граждан учреждается на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства. В соответствии с п. 1 ст. 4 ФЗ № 66 граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать дачные некоммерческие товарищества.
Решения собрания нарушают принцип учреждения ДНП «Территория» на добровольных началах и не соответствует целям содействия в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.
Антисоциальность решения собрания подтверждается п.п. 1 и 2 решения собрания, согласно которых вступительный взнос в ДНП «Территория» составляет 300 000 руб. Размер данного вступительного взноса установлен с целю не допустить вступление в члены ответчика других лиц для того, чтобы три человека (члены) могли управлять большой группой людей, устанавливать любые размеры возместительных платежей и получать материальную выгоду.
В данном случае, суд приходит к выводу, что принимая указанные решения члены ДНП «Территория» в количестве 3 человек явно злоупотребляют своими правами, что в силу ст. 10 ГК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований"

Добрый день!

А есть ли в этом форуме именно жильцы КП Европа-2? Поставьте плюсики

И если таковые есть, то предлагаю обсуждать только соседские насущные дела). А то развели тут непонятно что конкуренты.

Я живу в этом поселке не так давно, все нравится. Главное свой дом, оч близко к городу и природа. Скоро буду строить баню - вообще кайф!

И кто-то писал по поводу низких фундаментов - не все застройщики в этом поселке такие, есть очень даже приличные дома. А так в каждом поселке есть через чур экономичные дома - я конечно против таких застройщиков.

По поводу платежей в поселке, оплата составляет всего 1300 руб./мес.


[Сообщение изменено пользователем 03.12.2018 22:49]

тогда нужно возвращать деньги за газ!



я думаю, народ бы рад, но надо решать возникшие проблемы. Почитайте начало ветки форума, все сообщения были радужные до тех пор, пока не начали откровенно "кидать" и "доить" новых владельцев. Когда с этим разберутся, все утрясется, всех все будет устраивать, тогда снова будет все радужно. Место то красивое и удобное, рядом с городом)

Покупая любую недвижимость все должны платить за ее содержание, например за квартиру в 90 м2 я плачу только содержание 3200 рублей, не говоря об остальных графах в квитанции. А тут дом и участок, который охраняется и чистятся дороги, и платеж всего 1300 в мес. низкие по сравнению с другими коттеджными поселками. Тут больше зависит от самого человека, понимает ли он что происходит.

Сам ездил и в земельный комитет и в администрацию Березовского, претензий к Европе-2 у них нет, обычный коттеджный поселок со своими проблемами.

Все новые владельцы домов по большому счету довольны. Покупают дома и участки, спокойно живут, платят коммунальные платежи.
Проблемы создают некоторые не живущие здесь люди из за личной неприязни к бывшему председателю и высасывают их из пальца.

Кто то выше писал, что не открывают шлагбаум, если долг за коммунальные, да можно понять почему, но ситуация двоякая, по большому счету это конечнор не правильно. Но так везде! И в алых парусах (крупнейший коттеджный поселок Свердл. обл.) и в Мельнице и всех остальных.

Я надеюсь здесь начнут появляться адекватные отзывы, именно жителей поселка. Всем удачи!



[Сообщение изменено пользователем 27.11.2018 19:12]

[Сообщение изменено пользователем 28.11.2018 00:59]

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2018 22:51]

И по поводу газа хотел сказать, это также не правдивая информация, также узнавал лично, всех мощностей там предостаточно, то есть для меня лично понятно кто и зачем здесь все это пишет.

Вот Ольга вы пишите выше, вы явно не житель, вам сказали написать - вы написали. А народ рад, просто жители почти не читают данный форум.

Все проблемы высосаны из пальца.

Согласен, по газу тоже узнавал - все норм. Сегодня видел днем машину газовой службы работали компрессором, видимо проверяли трубы. Тут некоторые пишут -"газа не будет - это все ширма " )) я в шоке конечно . Вы вообще представляете сколько денег нужно что бы коммуникации газовые провести))

[Сообщение изменено пользователем 27.11.2018 21:28]

Интересно даже стало весь этот форум прочитать .
Покупая участок в 2017 , я конечно изучил все документы и все тут нормально. Видимо кто это написывает - сам тут не живет.
Даже если сначала форума почитать
- кричат электричества не будет . - так есть же по факту ! у меня че то договор напрямую с энергосбытом заключен.
- кричат дороги не будет- так есть же дорога , отсыпана!
- кричат земли незаконные . все афера! - так дом у меня без проблем на кадстр встал и ергн на руках !
- сейчас с газом все кричат не будет!)) при мне сегодня делали продувку трубы газовой- из окна смотрел .


[Сообщение изменено пользователем 27.11.2018 21:40]

[Сообщение изменено пользователем 27.11.2018 21:49]

Все бы ничего, но вот последние два автора estonec и Покупатель001 подозрительные больно.
Проведя несложный анализ можно увидеть у них всего по два сообщения за всю историю, и те на тему Европа. :-D :-D :-D
Если у вас все так хорошо, так что же вы скрываетесь за свежими никами? или это все один человек - он же Букин :-D :-D :-D

Уважаемый Самоделкин, если вы житель поселка, то мы можем с вами лично встретиться в поселке и вы заберете свои слова обратно. Здесь я живу недавно, простые навыки работы с компьютером покажут вам, что с таким ником на е1 я уже лет 10.

согласен, или Букин выпустил на нас всю свою армию ботов, всех двух.
Давайте лучше посчитаем лузерство Букина.
1. Пытался наживаться через подсовывание Европе 1 аффилированной управляшки - УК Вилла, ее жители выкинули с поселка.
2. Попытался создать свою управляшку - ООО "Европа", создать то создал, только вот собирать деньги через нее не получилось, ибо незаконно.
3. Создал карманное ДНП "Территория" - его в суде с этим ДНП вывозили мордой об стол.
Похоже фантазия на создание структур по принудительному отжиму денег иссякла, и Букин пошел другим путем и начал рассказывать нам, что с кидаловом нужно смириться потому что

и наверняка БУкин думает что это гениально.
Валя, отдай уже дороги и остальное, за что мы заплатили, покажи договор на техприсоединение по газу и спи спокойно.

Какой Валя? Вы о чем? Вы вообще кто простите? Интересно УК Вилла знает, то что вы о ней пишете?

Да и вряд ли УК Вилла можно куда-нибудь подсунуть

[Сообщение изменено пользователем 27.11.2018 23:14]