Коттеджные поселки "Европа", "Европа-2", "Азия" общение соседей

На Флампе миллион положительных заказных отзывов за 2 дня. Это все что умеет Букин?!


Не подумайте, я ни бот или конкурент.
К сожалению я один из тех, кто столкнулся со всем этим безобразием в поселке.

Поселок реально держится самыми настоящими бандитами во главе с Букиным.

1. Газа в поселке нет и не будет из-за того что нет ни проекта подключения ни тем более самого подключения к магистральному газопроводу. Все газовые трубы в поселки это просто фикция.

2. Вся инфраструктура (дороги, газовые трубы и др.) поселка в собственности Букина, а не ЖСК.

3. Идет несколько судов против махинаций Букина. В т.ч. заведено уголовное дело!

4. Из-за отсутствия газа все кто живет отапливаются электричеством, из-за чего в поселке низкое напряжение и постоянные перебои с электр.

5. Множество невыполненных обещаний Букина.

6. Букин ставит свои УК чтобы заработать деньги, а не для комфорта жителей.

7. Двойные продажи, есть дела в арбитраже, которые постепенно превратятся в уголовные.

8. Фальсификации подписей реального собственника участков на договорах.

9. Пропавшие десятки миллионов рублей на инфраструктуру, которые сейчас ищет (нет) прокуратура г.Березовский

10. Постоянное подтопление поселка, ливневка сделана очень плохо и почти весь поселок в низине.

Продаю пеллетную горелку АПГ-25 производства "Теплодар". В сборе, с бункером для пеллет. Устанавливается на твердотопливные котлы этого производителя. Б/у полгода, состояние отличное.
Оптимально подходит для небольших котельных.
Проконсультирую по обвязке, по всем плюсам-минусам, особенностям, подскажу как настроить на экономичный режим работы.
Могу бесплатно доставить в пределах Екатеринбурга и ближайших пригородов.
Новая стоит 79 000. Отдаю за 63 000. Небольшой торг уместен. 89000340028

движения по уголовному делу о мошенничестве здесь.
Смещаем фокус внимания на Гененфельда и Ахтямова.
http://xn--80aaelc6chge2b.xn--p1ai/%d0%b2%d0%be%d0...

итоги суда по возобновлению уголовного дела здесь http://xn--80aaelc6chge2b.xn--p1ai/%d0%b2%d0%be%d0...
кто управляет поселками сегодня здесь
http://xn--80aaelc6chge2b.xn--p1ai/%d0%ba%d1%82%d0...

Взято отсюда:
http://европафера.рф/можно-ли-сейчас-строиться-в-кп-европа-2/


МОЖНО ЛИ СЕЙЧАС СТРОИТЬСЯ В КП ЕВРОПА-2 (АПРЕЛЬ 2020)?

Это единственный вопрос, который нам приходит на электронную почту. Люди спрашивают, а что сейчас? Ведь все утихло, представители СНТ «Сокол», которое управляет поселком, утверждают, что все проблемы в поселке были от Букина, которого они изгнали, и сейчас все спокойно.

На этом сайте исчерпывающая информация, но если у кого-то нет времени все читать, отвечаем кратко в этой статье.

Во-первых, вам банально врут. Букина не СНТ «Сокол» изгнало, а другие совершенно люди засудили и заставили отступить. Отступить на время, но не уйти. А если врут в этом, то как им можно доверять в другом?

Вся инфраструктура по-прежнему принадлежит Букину и Ахтямову, но не жителям поселка и не СНТ. Изменилось лишь то, что Букин пока перестал навязывать свою управляющую компанию и требовать деньги за проезд по дорогам внутри поселка. В 2018 году они с Ахтямовым выставляли 4 млн.р. в год с поселка (примерно 10 000 руб. в год с одного участка только за проезд к дому по убитым грунтовым «дорогам»), и эту ставку они могут менять как хотят – они же собственники. Аналогично, угрожая отключением от электричества, требовали платить 300 р. с одной сотки за якобы управление поселком. Неугодных отключали от электричества и не пускали машины в поселок.

Почему они отступили – это очевидно. Собственники участков сдавали деньги на дороги и сейчас должны платить за проезд по ним? Нет. Поэтому было возбуждено уголовное дело против застройщика, продажи участков упали. Поэтому они и отступили. А когда замнут уголовное дело, продадут участки, то дальше как им заблагорассудится, так и поступят.

Поэтому вторая волна наезда на жителей возможно еще впереди.

Во-вторых, инфраструктура поселка не достроена и никто не собирается ее достраивать. Второй год в поселке если и делаются какие-то ремонты, то только самими жителями, вынужденно. Про строительство речи нет, хотя уже давно объемов электроэнергии не хватает в зимний период. Имеющиеся объекты электроснабжения бесхозные, электросетевая компания всеми силами пытается доказать, что не должна их обслуживать, в результате поселки систематически сидят без света и тепла.

Газификации не предвидится, антимонопольное расследование кончилось ничем – газовиков так и не обязали дать газ в поселок за свой счет. А за счет жителей – пожалуйста. Это примерно 11-15 млн.р. (зависит от количества домов к которым нужно подвести трубу).

Достроить инфраструктуру за свой счет, как призывает СНТ (которое, похоже, под контролем Букина – мы писали об этом в других публикациях на этом сайте), ни к чему хорошему не приведет – земля как была Ахтямова, так и осталась. Вы можете за свой счет провести газ по его земле, построить на его земле новые подстанции, сами дороги хоть заасфальтировать – земля от этого вашей не станет. А значит, законный владелец вправе требовать с вас деньги за использование его земли.

В-третьих, законного управления в поселке нет. Законное управление там, где управляющая организация, будь то хоть СНТ, хоть ДНП, имеют права на территории общего пользования, то есть дороги и земли под коммуникациями.

Существующее СНТ «Сокол» никаких прав на объекты общего пользования не имеет, а значит убирает их и ремонтирует без законных оснований, при этом почему то берет плату в два раза большую, чем в соседнем КП «Европа». То есть размер в деньгах такой же, только участков в КП «Европа-2» в два раза больше, а сами участки в два раза меньше. А размер платы именно так и считается – все затраты делятся на все участки. У Ахтямова почти две сотни непроданных участков – с него СНТ ни копейки не берет. А как возьмет, если само на птичьих правах существует?

Так что самое интересное возможно еще впереди и наверное этим и объясняется дешевизна земли – сравните с другими поселками рядом с Екатеринбургом – Демидовский, Завидово – земля в три-четыре раза дороже. Так почему здесь так дешево? Из серии про сыр и мышеловку ответ. Так что покупать или нет землю в поселке – решение только ваше. Если готовы вступить в бой с жульем, потратить на это время и деньги или сдаться и платить дань всю оставшуюся жизнь – этот поселок точно для вас.

И хоть мы и надеемся, что когда-нибудь эта ситуация благополучно разрешится, пока для этого нет никаких предпосыло

[Сообщение изменено пользователем 16.06.2020 16:02]

Добрый день.
Что за страсти творятся в поселке?
Собрались покупать дом, цена неплохая, расположение на горочке, хозяин говорит, что вся история с Букиным в прошлом.
Что есть чат соседей, где все проблемы решаются и обсуждаются. Что есть "совет поселка" .
Не хотим купить проблему.
Отговорите?
Спасибо.

Проблемы есть всегда и везде, но все плохое действительно в прошлом. в ЛС вам написал

Виктор, в прошлом ты не жил и не сталкивался, когда в -30 полдня без электричества дом стоит из-за перегрузок. С позапрошлой зимы домов стало больше - нагрузки еще добавились.
Во-вторых, в Европе и Европе-2 ситуация совершенно разная.
У вас в Европе в настоящее время инфраструктура поселка официально передается Гененфельдом в собственность ДНП, потому что Европа этого добивалась. И ДНП у вас создавали и избирали правление всем поселком. И люди понятные и адекватные.
В Европе-2 народ сплошь врет что Букин в прошлом лишь бы продать свои дома и землю. В этом году даже меня пытались убедить, что дороги поселка уже в собственности поселка. Я даже уже порадовался за поселок и запросил выписки из государственного реестра прав на недвижимость - нет, все как было в собственности Ахтямовой, так и осталось.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
газа по прежнему не предвидится, мощностей электроснабжения никто добавлять не собирается, сами сети бесхозные

а как еще ему продать? :-) если он вам даст ссылку на сайт о истории поселка, то врядли у вас добавится желания купить.

если для этого Вам участок нужен, то этот вариант для Вас

добрый день! мы смотрим дом в Европе, поделитесь какая обстановка сейчас там? передали инфраструктуру поселка в собственность ДНП?

Никто никакую инфраструктуру в ДНП не передавал. Смотрите выше выписку из ЕГРН. Земля все еще на Ахтямовой Ларисе (матери собственника земли Ахтямова Андрея).

В Е2 не передавал, в Е1 все земли общего пользования имеют назначение "для дорог и коммуникаций". Девушка про Е1 спрашивала.

В Е1 инфраструктура передана в ДНП, в собственность.
В Е2 полная импотенция.
На сайте европафера.рф новости по газификации и возобновлению уголовного дела скоро появятся.

Добрый день, если не сложно киньте в личку телефон продавцов земли и/или готового дома

Здравствуйте. Выбрал участок на циане в Европе. Недалеко от детской площадки. Асфальта нет. Непонятно почему. Продаёт риэлтор. Говорит, что есть долги поэтому заехать на авто невозможно. Сходил пешком. Участок нравится.
Непонятно сколько возьмут за ТУ на подключение к электрике. Как быть с долгом собственника. Почему нет асфальта. Есть ли газ. В общем куча вопросов. Стрёмно, но вроде всё решаемо? Нужна консультация тех, кто там живёт.

[Сообщение удалено пользователем 03.04.2023 10:54]

Размещу также для информации.

Являюсь ликвидатором ЖСК "Европа". Пишу для потенциальных покупателей домов и участков в поселках Европа, Европа 2, Азия.

На данный момент пайщиками ЖСК "Европа" принято решение о ликвидации этой организации, также подано заявление на банкротство. На данный момент отсутствует какой либо смысл в существовании этой организации.

Предыдущим председателем Букиным ЖСК доведено до нынешнего состояния, а именно: отсутствие каких бы то ни было активов, зато есть куча долгов. К сожалению компетентные органы не испытывают никакого желания расследовать преступления Букина, уголовное дело лежит без движения.

Сейчас мною и инициативной группой ведется работа по передаче электрических сетей профильным организациям.

Ситуация с электроснабжение в поселке критическая, на данный момент ЖСК "Европа" не выдает разрешение на подключение к электрическим сетям, для того, чтобы не ухудшать положение уже проживающих в поселках жителей.
Также обращаю внимание потенциальных покупателей на следующее: Практически во всех объявлениях вы увидите слово ГАЗ. Знайте, продавцы вас обманывают. Газом обеспечены только порядка 40 домовладений в поселках Европа и Азия. Больше НИКОГО Газпром не подключает и не подключит по причине отсутствия свободного объема газа в магистральном газопроводе. Никакие программы догазифигации этого не изменят.

[Сообщение изменено пользователем 20.12.2021 10:46]

Добрый день!В выходные планируем поехать на осмотр дома Европа 2, все внимательно прочитала, есть конечно множество вопросов,сомнений. Подскажите на данный момент ситуацию?Как то изменилась или чего ждать. Может с кем из жильцов кто владеет ситуацией в живую можно позвонить пообщаться кто не против. Хотелось бы владеть всей информацией какой возможно, а там уже делать выводы. Буду благодарна за отклики!

в личку написал вам

Добрый день. Можно мне тоже информацию о Европе 2. Рассматриваем дом.

Уважаемые спрашивающие. в каждом коттеджном поселке есть местное руководство в виде председателей СНТ (в случае Европ и Азии). Имейте привычку обращаться к этим людям - они обладают полной информацией по ситуации в поселках. найти контакты этих людей, как правило, труда не составляет. то, что вам говорят продавцы, далеко не всегда соответствует действительности. ну на крайний случай подойдите хотя бы к уже проживающим в поселках людям - они ведь тоже могут какую то информацию дать.

В конечном счёте имеет или не имеет смысл брать дом в Европа-2? Потому что сейчас очень хочется свой дом, а после всего что почитал прям серьёзные сомнения о целесообразности такого поступка. А из всех отзывов более-менее адекватная информация, хоть местами и спорная, только здесь.

В конечном счете это Ваши деньги, Ваши ощущения и понимание того, как всё должно быть. И такие дела по интернету, виртуально, не решаются.
Надо ехать на место, все смотреть своими глазами, ногами и руками. Общаться с местными жителями. И тогда придет понимание, стоит ли там жить, в это вкладывать свои деньги, время и жизнь.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какая ситуация в СНТ на сегодня (фев 2023). Переданы ли дороги и въезд в собственность СНТ и кто контролирует энергосети. Есть ли улучшения в плане повышения мощности энергосетей. Строительными компаниями Строится много Частных домов и шале для последующей продажи. Что нужно будет предусмотреть при покупке такого дома? Помогите дельным советом пожалуйста!