Чкалова, 124

уважаемые соседи, а вас интересует поквартирный учет отопления?
для системы отопления принятой у нас (по крайней мере по первой секции оно так) можно использовать Счетчик-распределитель INDIV-3
http://www.promarmatura21.ru/shop-268.html

я думаю что оно того стоит! какие есть еще мнения?

А вот про это давайте поподробнее. Их, что, ставят просто на батарею? А как их пломбируют, принимаются ли они для учета в России?
А на наших батареях можно регулировать температуру?

Конечно же, можно регулировать температуру с помощью регулятора, установленного на трубе отопления. Можно заменить имеющийся регулятор на импортный, там есть возможность установить на отметке "ноль" и не будет так жарко !

Можно и автоматику температурную поставить...
А вот как платить за тепло по счетчику? А то что то много набегает за тепло...

Вот с этим сама ни разу не сталкивалась, но от Ожеха (инженер по экспл. дома, который на стройке сидит) слышала что даже после опечатки подъезда зайти можно. Хоть в 2 ночи, просто это займет некорторое время.

Про счетчики пока не думала. Есть реальные примеры знакомых, друзей?.. какая экономия?

Кстати, соседи, вы встречались в кафе в начале месяца??

по поводу учета тепла...
существует два основных варианта разводки отопления
1) горизонталяная - это когда стояк где-то в подъезде а от него на каждую квартиру свой контур отопления (есть свои плюсы и минусы)
основной плюс такой системы это то, что в квартиру в ходит одна труба на подачу и одна выходит на обратку.
при такой разводке ставят термодатчик на обе трубы и электронный блок вычитает из температуры подачи температуры обратки и по разнице считает калории потребленные (то есть вся система "экономии" состоит из одного теплосчетчика к которому подключено два термодатчика и соответственно на каждом радиаторе стоят вентели/терморегуляторы)

по такой схеме у меня у коллеги организован учет тепла (правда он поставил недавно ее), так он сейчас в весенние месяцы за трешку около 70 кв.м. платит за тепло 100-200 руб

мне же за двушку около 66 кв.м. насчитали около 1500 руб (ладно когда на улице минус стоит серьезный, а в апреле-мае платить по полторы тысячи при открытых окнах или закрытых радиаторах считаю глупо)

2)вертикальня - используется практически во всех домах советского времени ну и в нашем тоже (так же есть свои плюсы и минусы)
с точки зрения учета тепла минус заключается в том что в каждой комнате свой стояк отопления, а в угловых комнатах может быть и по два)

получается что схема используемая в первом случае не подходит, но есть другой способ решения, это на каждый радиатор ставят Счетчик-распределитель, монтаж весьма прост, через зазор между секциями просовывается болт, который с одной стороны вкручивается в счетчик а с другой что-то типа гайки и ставится пломба
таким образом на каждый радиатор надо поставить по такому счетчику

каккая будет экономия по такой схеме низнаю... примеров нет
при такой схеме учета есть нюансы
1) должен быть общедомовой счетчик тепла (у нас пока низнаю есть такие на дома или он один на весь комплекс, надо уточнять)
2)счетчики должны поставить не менее 50% жильцов дома

ну и соответственно руководство ЖК, а в будущем ТСЖ должно ЗАХОТЕТЬ работать по такой схеме

что бы все это было более менее наглядно...
посмотрите ссылки

http://www.taen.ru/tmp/download/INDIV.pdf
http://www.inprod.ru/documents/491.html
http://www.teplonet.ru/articles/?id=218&category=1...

(правдо там нет картинок с нашим типом радиаторов, но тип монтажа будет как и на чугунных радиаторах, только крепеж немного другой, ну и соответственно вентили на подачу на радиаторах у нас уже стоят и впринципе их можно не менять, то есть в квартире надо будет установить тока счетчики на каждый радиатор, лично у меня их 4 шт)

по цене
http://www.ingeneri.ru/042/cash/marks/72_293_42.ht...
Стоимость комплекта для наших радиаторов где-то от 18 Евро с НДС
до 22.23 Евро с НДС

еще есть такие же но с радио передачай, там стоимость счетчика раза в два больше, плюс необходиом построение радио сети для считывания (1 штука на 1-2 этажа, а это уже сотни и тысячи евро на подъезд), поэтому думаю эти понты нам не к чему
списать показания раз в месяц со всех счетчиков думаю труда большого не составит :-)

а стоимость работ по устанвке?.. не узнавали?
так-то в общем не дорого, с учетом что в документации заявляют экономию около 30% от обычной оплаты.

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2009 23:56]

Ну что там, кто нибудь заезжать собирается?

Я собираюсь, но не понимаю, кому там с треклятым забором спокойно, мне дак нифига не спокойно. Попросили оставить ключи от квартиры- типо на всякий пожарный, трубы может прорвать и т.д. Оставила. Из квартиры уже неоднократно пропадали инструменты. Последний раз пришла- на новом полу комья грязи, окно открыто нараспашку. Кто там шарашится, а може и начуют какие- то Джамшуты- страшно представить. Ключи планирую забирать, замки менять. :ultra:

Уже... в походных условиях.

Дорога там сейчас - впору на танке заезжать. Хотябы сровняли да гравием засыпали !!! Ну или вторые ворота открыли !!!!
Как Вы на это смотрите "а10" ?????????!!!!!!!!
:ultra:

я не отдала. и все, без вопросов.

завтра тоже дверь поставлю.
Ключи не дам никому :-)

Уважаемые соседи !
Как у Вас обстоят дела с проверкой системы водоснабжения ?
Все ходим под богом !
Необходима централизованная проверка системы водоснабжения, чтобы не было прорывов при вводе в эксплуатацию.
Особенно это касается квартир с "черновой" отделкой...
Гарантия застройщика - до приборов учета (счетчиков горячего и холодного водоснабжения), а проверялась ли система ? вот вопрос ! Кто что знает - ответьте, пожалуйста !

Со слов Эфеса были опрессовки всех труб. Это вроде как обязательное условие комиссии при вводе дома в эксплуатацию.

Всем соседям привет! У меня тоже проблемы с метражом, как всегда в меньшую сторону для меня (не удивительно) ;-) подаю исковое на ООО "Эфес" в ближайшие дни по двум квартирам. Кому интересно присоединиться и написать уже коллективное заявление, можно встретиться в эти выходные (25-26 апреля). при наличие желающих по конкретной дате и времени договоримся. все вопросы в личку или на почту sila.82@mail.ru

Всех устраивает расхождение метража?

Меня это конечно не устраивает, но как Вы докажете свою правоту, если подписывали Договор и соглашались на все эти условия?

Что Вы понимаете под коллективным иском?? требования у всех индивидуальные...

п.4. ст. ГПК РФ : Судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

дела объединить может суд...по своему усмотрению....

Кроме того, по данной категории дел (иск о защите прав потребителей при прочих равных условиях - Вы физ. лицо (а не юрик), приобретали квартиру для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностьтю) - ГПК РФ предусматривает альтернативную подсудность: т.е. иск может быть по Вашему выбору предъявлен по месту Вашего жительства, по месту нахождения ответчика, по месту исполнения договора......

Логично всем пойти в суд по месту нахождения Эфеса

а Вы не сомневайтесь....имеет смысл попытаться ....
любые условия договора, ущемляющие права потребителя (если Вы им конечно являетесь согласно определению закона), суды признают ничтожными.... , в т.ч., ограничивающие ответственность застройщика в данном случае за нарушение условий договора (практики судебной положительной больше, чем отрицательной, тем более в суде общей юрисдикции)

В общем мы решили сделать Эфесу последнее "китайское " и если опять бла-бла-бла - в суд с иском о понуждении к передаче квартиры (акт так и не подписан ЭФЕС) , взыскании неосновательного обогащения и пени/штрафов за просрочку передачи...по полной программе...а там - что суд присудит (пени порежут однозначно...)

пойдем в суд по месту нахождения ООО "Эфес"

есть статистика решения подобных дел? тема не новая. И еще, а в случае если у кого-то больше метров оказалось, чем указано в договоре - им придется платить в таком случае?

статистики нет - практика судов общей юрисдикции практически не кодифицируется....но есть практика например привлечения застройщиков к административной ответственности постановлениями роспотребнадзора за составление договоров, которые изначально включают положения, ущемляющие права потребителей (про 5% - из этой серии) ....

К тому практика судов вещь не постоянная...

относительно доплаты - да, если такое условие содержится в договоре, а стоимсоть объекта = цена кв.м. * на площадь

ну вот, т.е. если нам (у кого метров меньше) суд решит вернуть деньги, то людям в противоположной ситуации придется платить, хотя они этих метров не хотели и не расчитывали на дополнительные финансовые вложения. Тоже как-то не хорошо...
Хотя, конечно, свое ближе :-)