Чкалова, 124

Надеюсь до этого не дойдет. Хотя ситуация такова, что денег на завершение строительства 2 и 3 очередей видимо нет. Они могут появиться в том случае, если пойдут продажи квартир 1 очереди (ибо кредит Эфесу сейчас получить нереально впрочем как большинству застройщиков). В первой очереди, сдача которой не за горами, остались большие по площади квартиры. Думаю в текущих условиях ликвидность у них очень низкая, т.е. деньги у Эфеса появятся очень не скоро. Дай бог чтоб вообще появились.

И все таки 3 очередь не заморожена, а на год сдвинут срок планируемой сдачи, хотя очевидно это сейчас эквивалентно.

Выход - попытаться обменять 3-ю очередь на 2-ю или еще лучше первую, тогда есть хоть какой-то шанс получить жилье в обозримом будущем. Учитывая, что моя квартира куплена при помощи ипотечного кредита, обмен сделать очень проблематично. Буду ждать развития событий, верить в лучшее и готовиться к худшему.

PS. Все сказанное - сугубо мой взгляд на ситуацию.

Вчера узнавал по первой очереди, что-то затягивается передача квартир в собственность. Говорят, что там БТИ напутало по 3-ей секции. Кто-то что-то больше знает про это?

Сказали "звоните после 10 февр. - все доки БТИ будут готовы ".

а кто в курсе когда застеклят балконы, деньги то были заплачены еще год назад, сдача скоро, а воз и ныне там... :-(

А вот еще такой вопрос. Мы купили долевку на определенную квартиру. Но сейчас у нас есть желание поменять ее на более высокий этаж, но с той же планировкой, свободные такие у Эфеса еще есть. Никто так не пробовал с Эфесом договариваться? Можно ли это оформить без оформления другого договора на долевку с регистрацией в ФРС?

Это вряд ли, ведь речь идет о конкретном помещении...а все таки что с остеклением лоджий? :ultra:

Ну помаленечку лоджии стеклят... Может монтажникам холодно, а может денег Эфес не платит...

Здравствуйте всем. Кто нибудь акт приема-передачи квартиры подписывал - как впечатления? И какой порядок регистрации (подписание акта - взять справку от эфеса об отсутствии задолженности-взять в БТИ доки на квартиру - регится в Регпалате - так или нет)? И ключи когда - после подписания акта или после того как зарегился в регпалате?

ап

По результатам обмера БТИ, общая площадь моей квартиры в третьей секции составила 46,4 м2, на 1,82 м2 меньше проектной. И это не только у меня такая подстава. Кто ещё с этим столкнулся? Что будем делать?

Смотрите внимательно, когда подписывайте акт приёма передачи! Я в последний момент заметил, что площадь меньше! И не подписал.

[Сообщение изменено пользователем 11.03.2009 17:29]

[Сообщение изменено пользователем 11.03.2009 17:30]

И что вы могли бы сделать (или сделали) ??? Вы ведь читали ваш договор... до 5% от площади - погрешность, которую вам никто не возмещает... я сам от этого в ах..е.......... Сам еще не узнавал, но предполагаю такой же результат...будет до 5% меньше...... пи..ц
Но вопрос верный... ЧТО БУДЕМ ДЕЛАТЬ ???? или ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ ???

Ау... лю-ю-юди-и-и.... разве никого больше это не коснулось (я про меньшую площадь наших квартир)... или уже все всё решили ??? Может кто к юристам уже обращался ??? Поделитесь опытом, пожалуйста !!!
Или Эфес в частном порядке решает этот вопрос и по этому вы все молчите ???????

Я думаю, несоответствие квадратов будет у всех, что в этом случае делать, если в договоре прописано, незнаю, думал вызвать БТИ самому и перемерить....

Я сам всё перемерил. Расхождение с БТИ: 0,01м2.
Эфес отказывается идти на встречу. Акт предлагают подписать 31м декабря.
У меня всё готово для обращения в суд. Исковое заявление лежит на рабочем столе. Есть положительная судебная практика в пользу участников долевого строительства, у которых были аналогичные пункты в договоре. *но 5% - это рекорд Эфеса). Эти пункты договора признавались судом недействительными, людям возвращали деньги.
Я предлагаю коллективный иск.

Кстати, я раньше брал планировку квартиры - строительный чертёж. Для дизайна нужно было. На ней, если посчитать все размеры, площадь квартиры на метр меньше, чем в договоре.

Сейчас Эфес говорит что это может быть план другого этажа, другой секции, бла-бла-бла. Однако мои замеры очень близки к этому строительному чертежу. (хотя всё равно получается на 0,8 м2 меньше, в основном за счёт комнаты.)

Есть большое подозрение, что в договоре указаны завышенные площади квартир.

Так какое всё-таки на самом деле расхождение?

А у меня меньше на 3,28 м2 ... и это входит в 5%... вообще грустно...

Мои замеры совпадают с замерами БТИ. (расхождение 0,01 м2) = 46,4 м2
На строительном чертеже примерно 47,2 м2.
В договоре 48,22 м2.



И Эфес тоже говорит, что пересчитывать не будет?

[Сообщение изменено пользователем 18.03.2009 17:45]

Пока да... но я еще сильно не ругался... но буду.

В общем, господа,если соберетесь отстаивать свои права - пишите мне в личку, расскажу что и как нужно делать Вместе гораздо проще добиться справедливости..

Проблема касается всех, может здесь расскажите что делать.

ТОВАРИСЧИ!! А что заезжать в дом никто не собирается? Я одна там что ли должна ремент делать и жить?? Мне скучно! И страшно! (хотя эще одни экстремалы говорят живут в 3-й секции) Буду рада знакомству.)) Чего все ждут?? Пока закончат строительство всех очередей? Дык это еще не скоро будет.... А незарегистрированное право собственности- не причина не делать ремонт..... Равно как и несогласие по площадям... Вопщем, соседи, давайте уже, приезжайте, вмести веселей!!! :beach: :-) :-)

приятно слышать оптимиста... что ли вы уже живете там? а вы из какой секции? я из второй. и мой ремонт похоже затянется в лучшем случае до конца этого года (по лично-финансовым причинам). В ближайшее время планирую поставить сейф-дверь - и начинать уже действительно пора. Слышал что уже люди железн двери ставят. :-)

А в каком Акте были написаны замеры БТИ? Я сходил, посмотрел, написал замечаний на страницу. Штукатурка капитальных стен "порадовала" - по вертикали перепад штукатурки до сантиметра на двух метрах длины. Не знаю, переделают ли? Завтра пойду есчо смотреть.
Или БТИ в окончательном Акте приемки пишутся?

Я тоже из второй секции, со второго этажа ;-) Замеры БТИ болжны быть указаны в акте приема- передачи. У меня замечания тоже были, но их быренько устранили, подписала об устранении недостатков, Сейф дверь уже установила, но они все равно ломяцца ко мне что-то доделывать, хотя мне уже от них вроде ничего и не надо :super: